Salamat po tlga atty. Kua Noel...ntapos ko n problema ko Po s ngalan nag mga vlogs nyo...mga followers n atty. Kua Noel keep on watching po...en listen en understand po s ngalan nag Diyos eh en n atty. Kua Noel...matatapps din nyo ang mga problema nyo🙏🙏🙏God bless atty. Kua Noel🙏❤🙏
Kuya Atty Noel,ang GANDA! po topic nyo today VERY HELPFUL!, ask ko lng po re sa Section 4,2 yrs po ba ang prescriptive period para maghabol mana ung heir na napagkaitan ng mana? Anu po ang prescriptive period ng pag file adverse claim para maghabol nun heir ung buyer ng lupa for example kun napagkaitan sya sa estate.Another situation po, kapag ung siblings nagdonate sa kapwa sibling for example ng piece of land bgo pareho ng nmatay cila mggng part of the estate eto dun sa mga anak/heir nun nmatay (ung napagdonatan na sibling).Thank you.More power to your YT channel always.
Maganda Umaga poh atorne may lups poh kami d2 sa infanta Quezon.. ngaun tmubo or sagab .matagal n poh nmin nag request sa d n r .. kc pag latapin ay nag lalagay poh kami ng Kubo sa tabing dagat..
Maraming salamat po sa reply nyo sa last message ko. Ang tinutukoy ko po is serial no. on the upper left side ng etitle ay hindi naka indicate pero meron pong TCT no. ito. pero another thing na observed ko is ung last 2 digits po is not the same sa page no. Salamat pong muli and more viewers po sa vlog nyo.
Magandang umaga po atty Emmanuel,may mga katanungan lang po tungkol sa minana namin niyugan...ano po ba ang pwede namin ikaso sa aming kapatid...na pina pa power saw nya mga puno ng niyog at kahoy,na walang kaukulan na pahintulot sa amin mga kapid nya..at wala sila clearance sa DNR..ano R.A. sakop sa kaso nato..so,ano kaso pwede ikaso sa kapatid ni amin at sa mga inuutusan nya mga tao na mag power saw na walang kaukulan permit DNR.
Atty. Ask Ko Lang nag karoon kmi bentahan s client Ko , sbi clean title nagdiwn buyer, after 39 days dahil mag mature Yun Pera nya, mgbbyaran n kmi missing Yun title . Claiming owner it's clean title dhil Meron copy s Rd, yes it's duplicate copy. Nsan Yun owners duplicate wala po. So Hindi natuloy bentahan. Thank SA vlog very informative.
Db Po dapat All Mga Attys specifically Notary Publics ay alam o kabisado tungkol rito dahil s knila db Po primarily n dapat isanguni o idulog kung legal o tama b or ano "requirements" about concerns ng tao s lupa or property transactions
Actually hindi lhat ng lawyers ay alam na alam yan pero kht papaano ay may knowledge din ang lhat. Kaya lng kc yung ibsng lawyers ay sa criminal cases napunta yung iba nmn commercial o kaya labor nmn at iba pa.
The restriction imposed by the the Public Land Act prohibiting the disposition of lands under the Free Patent law within five years from issuance has already been removed/ lifted by RA 11231, approved on Feb 22, 2019. Thus, a title issued under a free patent may be disposed of immediately after issuance.
Hi Atty watching from uk first time ko po magtatanong sa inyo Sana po mapansin nyo 😊my question is “ pano po ang gagawin ko sa Lupa ng papa ko na ang naiwan nya sa akin ay tax declaration lamang at pano po at Saan ako makakakuha ng copy ng title? Taga Ilocos sur po ang late father ko he past away year 2006 po pls I need your advice and thank You
Atorni diba wala ng restriction sa free patent. Anytime pagkalabas ng title na free patent pede na ibenta di po ba? At paano po ba ang proseso ng from free patent agricultural land to Residential lot?
Magandang araw sa inyo Atty.,maitanong ko,ano po ba yong mga proseso sa extraordinary acquisitive prescription sa pagpatitulo ng lupa?kasi atty.itong tinitirhan namin ngayon,matagal na kami rito since 1981 pa,uniterrupted,so gusto po naming mag-apply ng titulo
Hello po Atty, 35years napo kami naka tira sa isang bayan ng Bulacan. Ang may ari po ng lupa ay matagal ng patay (20yrs) at walang mga anak at madaming assosation ang pumupunta sa lugar namin para sabihin na inutusan sila ng kamag anak na namatay na may ari. Tanong ko lang po may chance ba na maging samin ang lupa?
Sir San po makikita Yan. Sa likod po ba yon amin po kasi Memorandum order Of encumbrances Entry No:........... 08w... 4.96 to the point Entry no. 111214 kind : mortgage Executed in favor of: GSIS Conditions: of the property described in this tittle woth the improvements thereon for pesos (225,000), payable under the terms and conditions atipulated in the instrument ratified as per doc. Date of instrument : Feb 24,1998 Date of inscription : Feb 25,1998 at 9:30am Anu ibigsabihin nito
Hello po. Yung nabili ko po lupa may annotation ng “exemption to provision of article 567 (b) and (c)” at section 4 rule 72. Kaso nung napatransfer po namen, yung petition lang to cancel section 4 rule 72 yung napatanggal sa new title. Need pa po ba namen magsubmit ng another petition para dun sa isang annotation? Pa-advise po saan at ano po kaya pde gawin? Magkakaissue po ba yun?
Hello po atty. Good evening po. Atty pinapaalis po ksi kmi ngyon sa lupang tinitirhan nmin for 40 yrs. Tabing dagat po or salvage zone ung area. Wala pong titulo dun rights lng po ang meron kmi at tax dec po yta. Ngyon po my isang pamilya po dun sa bayan nmin napa tituluhan po nila ung lupa buong lugar po dun sa coastal area. Dinedemanda po kmi at my final demand to vacate na po. My laban po ba kmi dun atty.ano po ang krapatan nmin. At paano po nilA napatituluhan ung lugar nmin?sna po mabigyan nyo po kmi ng mgndang advise. Additional po nung unang salta po nmin dun eh gubat pa po un wlng katao tao kmi npo ang ngdevelop sa lugar. Hanggang sa ngyon puro npo beach resort dun at foreigner ang ibng nktira at mhal nrin po ang value ng lupa kya po pinag iinteresan.pero noon wla nmn po silang pinapakitang titulo.noong barong barong pa mga bahay dun.maraming salamat po atty. And more power!
NAmatay po ang akin kapatid , binata po sya at wala anak , hindi din po sya nakasal, , my naiwan po sya na 2k sqm , wala din po sya naiwan na last will and testamnet , my karapatan po ba ako mag habol sa lupa? ayaw po kame bgyan na akin ate , kase sya daw po nag alaga ng mag ka saket ang kuya ko, meron po ba ako bbyran na docket fee kung sakali ako ay mag habla sa korte? my docket po ba ako bbyaran sa korte? saan po binbase ang halaga ng docket fee? thanks po
Pag naexecute po ba extra judicial settlement of estate na me binaypass na isang heir o d cnma valid pa rin ho ba to? Puede po bng habulin to? Anu pong puedeng ikaso kung meron man sa kapwa heir?kelan puede pa annotate ng section pag naexecute na EJS, d puedeng mag pa annotate ng section unless ma execute EJS? Thanks Again
hi po attorney.. yung nabiling lupa po ay may sec 4.. 1968 pa po yung date of inscription.. nailipat na din po yung title sa name namin.. pwede pa po ba maghabol at magkaso yung kaanak ng previous owner dahil hindi daw po nila alam ang nangyaring pagtransfer ng title? salamat po
Hello po ask ko lng if may problem ang title pag may nakalagay as the owner thereof in fee simple, subject to such of the encumbrances mentioned in section 44 of said decree as may be subsisting
Hello po, Atty. Marang salamat po dito and sa pag eexplain ng mga bagay bagay about sa pagbili ng lupa. May question po ako, so ung mga magulng ko po members sila ng asosasyon s brgy nmen at na aquire po ng asosyasyon ung lupa dun po s brgy na titntrhan namen. So lahat po ng members ang nagbayad. So may mother title napong hawak ung asosasyon since 2016. Kaso po hnd nakapagbayad ng capital gain tax. Ang gusto po kase nmen makapag individual title sa portion ng land. Pwede po ba un nmen maasikaso? Maraming salamat po atty. Sana po mapayuhan nyo ako. Thank you po ang Godbless
Pag ganyab kc ay tlgang collective o sama2 ang pagaayos ng titulo. Hntayin nyo lng ang asosasyon pero sana in the meantime gawa kau ng contract to sell kung d man deed of absolute sale kung byad na ang lupa
Good morning po kuya atty Noel hingi po sana kami ng advice balak po bumili ng lupa ng sister ko,ang problema hindi po kami marunong tumingin o magbasa ng clean title sana matulongan mo kami,salamat
Good day po atty. May tanong lang po ako about CLOA title. Inaalok sa amin. More than 15 years na or more na sila in possession at sinasaka ung lupa. Pero nung nagverify ako sa RD walang record hindi cya registered. Ung iba nman po walang title no. kaya walang records sa Rd.thanks po
Atty good evening po kung nakakuha po ako ng certified tru copy ng tittle nmin na nasa taong pinagsanlaan namin pwede pa po ba kameng lumaban kasi po gusto niya kumuha ng portion ng lupa ng mother ko kahit na nakabayad kame ng morethan half sa nautang kaso un natirang balance na 47k na almost 6years na po tapos 2% per month ang interest niya may habol pa po ba kame kung gusto niya kunin ang 50 sq meter po tas ititira sa mother ko ay 26sq meter lang po makatarungan po ba iyun tapos wala na po siyang plano na ibigay na bayad samin dahil daw sa interest namin? kaso pinapirma niya po ang mother ko ng deed of sale pero di naman maintindihan ng mother ko ang mga bagay nayun tapos wala naman po witness ang mother ko pero ang gustong bumili ay meron paano po yun? salamt po sana masagot niyo po ang aking mga katanungan..
Atty. ask lang po about po sa bentahan ng property kasi direkta po kami sa PAG-IBIG. nakahanap po kami sa private individual seller at pumayag naman po sa PAG-IBIG PROCESS yung payment. sa paglipat po ba dapat muna maipangalan sa amin yung title bago irelease ni PAG-IBIG yung cheke? kasi po baka umatras si Seller kasi ipapangalan muna sa amin bago mareceive nila yung payment :(
Atty, good day po, ask ko lang po kung yung binili ko na lupa sa Auntie ko since 1998, bale half po my lupa yung binili ko sa kanya dumaan po yan sa legal na process dumaan po sa abugado may deed of sale na pinirmahan ng Auntie nasa USA, San Diego CA, after po Babil’i ko yung half ng 120 sqmt.ako na po ung nagbabayad ng Amelia’s yearly kasi yon ung sinabi ng Tiyahin ko sa akin kasi ung pagkaalam ko ibibigay na niya yung half sa akin pag nag settle na siya ng Pinas kasi senior citizen na siya sa ngayon.yung mga pinsan ko sa US, may interest pala doon sa lupa ng tita ko kaya last 2 years gusto nila bawiin sa akin sabi ko nag invest na ako ng pera dyan matagal na kaya hindi ako pumayag İnalcık yung lupa na binili ko ,sinulsulan nila yung Auntie, ko na semânda ako sa Pinas önce na umuwi ung Auntie ko papalabasin nila na Fraud na u g ginawa ko fake daw yung pirma niya, na ginawa sa deed of sale,kasi yung name ko nasa likod na ng title bale Half yung nasa name ko .Yan po sana ung tatanungin ko sa Inyo kung pwede ba nila maalis yjg panagalan ko once na nag file siya ng case laban sa akin? Mr. Dennis Monet
Kua atty. Ano Po ba meaning Ng TCT Transfer Certificate of Tittle? At ano pinag ka iba sa OCT Original certificate of title? Sna mapansin kua atty salamat Po godbless
Magandang hapon po.kami po ay pinaalis NG may Ari NG lupa.subalit Hindi po legal ang title Niya.bilang petitioner puede po ba kaming mag request sa rod NG certified thru copy para po makasiguro kami na kanila NGA Ang lupa SALAMAT po.God bless
Maari po ba mgtanong, ang sitwasyon po is father and daughter ang nkabili ng lupa, then nkagawa na ng doas, at notarydo na, now po gusto nlang po kpag ngpatitulo isang name nlan ang ilagay sa tct. Posible po kaya na alisin na si father nya. At alam namn ng fater nya na aalisin na sya sa titulo. (On going pa lng po ang transfer) salamat po
Atty,ask ko lng po,kong anu po maaring aksyon kapag di naka sama sa hatian ng lupa o mana,mayhabol pa po ba? Kahit may lagda napo yong magulang sa title?
Yung title ay hindi nllgysn ng lagda. Cguro ang ibg mong sbhin ay yung deed of sale o extrajudicial. Pwd nmng humabol sa loob ng 2 taon kapag nailipat ang titulo sa name ng bagong owner
Gud pm po atty. Kua Noel ...need ko po nag help mern kc po nagsangla nag lupa skin ngaun po d nmn cya nagbayad skin po ngaun po s d ko nbabntayan ung property ko po at indi p npapalipat skin po. Ung seller naglupa eh BINENTA S 2ND buyer po..ngaun po atty. Kua Noel anu po gagawin ko papaano n ang susunod kong gagawin after nag baragayan po? Sna masagot nyo ang tanong ko po..Salamat en God bless po🙏
Hi attorney tanung ko lang Po may binebenta Po kasi saking bahay nha Po pero clean title na siya pwede ko Po ba eto bilin Wala Po ba magihing problema..
Basta lampas taon na nang naissue ang title sa may-ari pwd nang bilhin at syempre byad na ng may-ari sa nha ang lupay bahay. Magtanung ka rin muna sa NHA.
Attorney Magandang gabi po, nakatira po kami sa isang lote na may title sa tax declaration pero nung pinasurvey ko po sa surveyor e iba naman yun location ng title na nakalagay sa tax declaration hindi naman sa loteng tinitirhan namin ano po kaya ang gagawin namin attorney. Maraming Salamat Po
Hello po Atty. Ang Tanong ko po , Yung mga ninuno ko po noong nabubuhay pa sila nasangla po nila ang lupa hangang ngayon ho hindi pa nababayaran.may paraan po ba para mabawi ito? At pano po ang bayaran kung sakaling bayaran namen para makuha ang lupa?
Pag ganyan kc mahihirapan na kau kc matagal na. Meron din nmng panahon ng pagtubos ang sanla. Subukan nyo ring kausapin ang pinagsanlaan kung ppyag sya sa gusto nyo.
Atty good day sana masagot nyo po ito...Yung mga pina auction na lupa ng Gobyerno ay safe ba e bid or saluhin?Hindi kc alam bka nka prenda cya sa banko? salamat po...
Hello po atty, anu po meaning Ng judicial form no. 140 sa nakalagay sa tittle. Yun po Kasi pinakita sa amin ng seller may nakalagay na ganun, sa tittle niya, safe po ba bumili Ng portion lot pag ganun ang tittle.
@@josephanano8259 dapat mkita din yung title n hawak ng may-ari. Pati tax dec nyan dapat mkita, sa assesor kukunin. Mas mainam kung sa lawyer dyan sa inyo ka magconsult at ipkita ang mga docs nyo
Magandang araw po atty ..sana po maliwanagan nyo ako..sa cadestral plan/map po may nakitang lupa name ng tatay ko..sa RD hindi po naka register..bagkus may ibang nakapag titulo..ung unang nagpatitulo ibinenta nya ung lupa sa isang tao..pero hindi po na cancel sa map ung name ng Tatay ko..mahahabol po ba nmin un? Maraming salamat po..
Hindi nairegister kc ang title sa name ng father mo kaya mhhirapan kau nyan. Then naibenta pa. Saka bka may katagalan na. Mahihirapan na kau nyang mghabol. Pwdng subukan kaya lng maraming research ang ggwin at gagastos ng malaki. D p sure kung mananalo sa kaso.
Good day po,Atty.Halimbawa,may isang namatay na na magulang,at ung delinquent real property tax ay hindi nababayaran ng matagal at ma auauction na at binayaran ng isang anak,tapos inisyuhan po sya ng assessor ng certification as payee and an interested party maliban pa sa taga pamana,pwede po ba ipalipat ng anak sa pangalan nya ung tax declaration? at hindi na po ba pwedeng pakialaman ng ibang kapatid?, Maraming Salamat po at Godbless.
Kung d nya sa public auction na nbili need nya kc ng mode of transfer kgaya ng isang deed of sale. Kggaya nyan kailangan lng nyang singilin lhat ng nagastos nya sa lhat ng mga tagapagmana. Pero d nmn nya pwd kuhanin ang lupa.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Good Afternoon po,Atty. Noel.Maraming Salamat po sa agad nyong reply. Pag pinost na po sa brgy.ibig po bang sabihin naka auction na po ba? so need na po pagawa ng deed of sale? thanks uli po Atty.sa mga ligal na kaalaman.Ang laking tulong po sa amin.
musta po kayo Atty may katanungan lang po ako kung papayag mga kapatid ko na ilipat sa pangalan ko ang titulo kelangan po bang dadaan sa lawyer? salamat po
Goodday Atty, New Subscriber po, tanong ko lng pwde ba mka proceed sa pag pa titulo ng lupa kahit wala ang Original Copy ng titulo ng Seller, na wala kc . Completo nmn ibang documents like DOAS signed by sellers, at iba pa documents needed sa pag transfer ng title.. Ano po dapat gawin at kailangan pra mka proceed sa Titling. Hindi na kc makig cooperate si Seller.Thanks in advance sa pag sagot.MorePower!
Pag walang titulo ay d yan maililipat ang titulo sa inyo. Need na isubmit ang orig title sa RD pagkatapos magbyad ng mga buwis. May vlog ako nyan. Bnthan ng lupa at pagpplipat ngbtitle. Nandun detalye
Atty. Bakit Ang OCT cloa title 1995 Ng pinsan ko ko clear title walang a Kahit Anong annotation sa encumbrance walng naka attach na land bank.. tapos parehas din sa register of deeds sa certified true copy clean title din bkit Po ganun..
Mahirap ngang isipin bkt ngkaganyan. Pero meron kc na tntawag na voluntary land transfer o kaya direct payment scheme. Ngbbyad ng diretso ang farmer beneficiary sa may-ari ng lupa.
Hello po atty. tanong ko lang po kung pwede pa rin po ibenta yung lupa kahit di kumpleto yung mga apo ng namayapang owner sa extra judicial? Yung lupa po kasi namin tatlo ang nakapangalan sa titulo tapos ang isa po ay namatay na paano po ba proseso pag ibebenta namin yung property?
Atty. Anu po ang dapat gawin pag na scam ka ng ahente sa bayaran ng lupa... Binigay na po namin ung mga original na doc ang natira nlng po samin ay mga xerox at orinal na bayad sa amilya.. paki usap po sa na mag biyan nio po aqu ng guide para mabawi at kung saan kme kailang lumapit
Atty magandang araw..sana ma tulongan mo po ako... Bumili kami nang lot dito sa province nang Negros.tapos qng nang yari ..hindi binigay nang nag binta ang title pero meron na kaming dead of sael at permado lahat nang may ari at pangalan nang title..ano po ba ang dapat naming gawin..hindi na namin xa ma kita
Una ipatatak nyo muna sa register of deeds yung deed of sale nyo dun sa titulo na hawak ng register of deeds. Para d maibenta sa iba ang lupa. Then punta n kau sa lawyer dyan sa inyo for further assistance.
New subscriber po atty. Ask kolang po may nabili po ako subdivide lot na 300sqm fully paid napo ako may deed of sale narin po. Anopo ba ung ibang tax na babayaran . Nakasaad po sa deed po sale na shoulder po Ng vendor ung mga tax paano kopo malalaman na sya po talaga ung mag shoulder nun. Salamt po atty.
