ARSA ALIRKEN Nelere Dikkat Edilmeli? Arsanın Sınırlarını Tespit Etme? Arsanın İmar Durumunu Öğrenme

Подписаться 21 тыс.

Просмотров 48 тыс.

0% 0

Sorularınız için "TEŞEKKÜRLER" kısmından kanala destek olmanızı rica ederiz.
Arsa alacaklara tavsiyeler anlattığım bu videomda, arsa alırken nelere dikkat edilmeli, arsa almadan önce neler kontrol edilmeli, bir arsanın sınırları nasıl tespit edilir, köşe noktaları nasıl çakılır, arsanın imar durumu nasıl öğrenilir, tapuda arsa alım satımı nasıl yapılır, gibi sorularınıza cevaplar bulacaksınız. Video ilginizi çekerse Beğen tuşuna basmayı ve dostlarınızla paylaşmayı unutmayın lütfen... İyi seyirler ...
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* PROJE ve DANIŞMANLIK Hizmetleri için mail atabilirsiniz.
mimarenginakgun@gmail.com
** KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen...
bit.ly/3bR8eWh
*** Ben mimar Engin Akgün... Bu kanalda size 20 yıllık mesleki deneyimlerim sonucu mimarlık ve inşaat piyasası ile ilgili tecrübelerimi, merak ettiklerinizi ve ihtiyacınız olabilecek bilgileri paylaşıyorum.
**** Instagram sayfamı da takip edebilirsiniz.
mimarengina...
"Kaliteli, sağlam ve estetik mekanlarda yaşamak herkesin hakkıdır."
#arsaalırkendikkatedilecekler #arsaalmadanönce #arsamdanekadarinşaat

Опубликовано:

26 сен 2021

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 169

@mimarenginakgun Год назад

Soru sormak veya kanala destek olmak adına videonun alt kısmındaki "TEŞEKKÜRLER" kısmından dilediğiniz tutarda kanala katkı sunabilirsiniz. Destek olanlara şimdiden teşekkürler ..

@merveyapicidirek5652 7 месяцев назад

Bilgiler için çok teşekkürler, sizin videonuzu izleyip not aldım ve sorgulama yaptım. Emlakçının söylediği ile tapudaki yer farklı çıktı. Eğer bu videoyu izlemeseydim almış olacaktım. Emlakçının söylediği yer tapuda görünenin yan tarafı kalıyormuş. Çok dikkat edin arkadaşlar. Kötü niyetle yapmadı gibi görünüyor ama tam bilgi sahibi olmadan yer gösterdiği için böyle oldu.

@mimarenginakgun 7 месяцев назад

İşinize yaramasına çok sevindim. Evet herkesin bilgi sahibi olması lazım

@sabanipek2291 2 года назад

Bu güzel açıklamalardan dolayı teşekkür ederiz.

@mimarenginakgun 2 года назад

Ben teşekkür ederim beğenmenize sevindim

@ozgurcoban5949 11 месяцев назад

Sen ve senin gibiler bu memlekete çok lazım. Allah gani gani çocuk nasip eylesin inşallah.

@mimarenginakgun 11 месяцев назад

Güzel dilekleriniz ve ilginiz için siz de sağolun

@cingizqurdoglu6604 2 года назад

Ne desem az! İnce, detaylı ve isabetli!👍🌹🌹

@mimarenginakgun 2 года назад

İşe yaradıysa ne güzel 🖐

@cemresensoy1231 Год назад

emeklerinize saglik . Guven ortaminin maalesef yok oldugu ulkemizde cok faydali bilgiler paylastiginiz icin tesekkur ederim

@mimarenginakgun Год назад

Beğenmenize ve yorumunuza ben teşekkür ederim

@kemalsn74 4 месяца назад

Emeğine diline saglık küçük bilgi büyük fayda veriyorsunuz teşekür ederim size ve sizin gibi iyi niyetli arkadaşlara

@mimarenginakgun 4 месяца назад

Güzel yorumlarınız için ben teşekkür ederim

@Oyundümyası_YT 2 года назад

Faydalı bilgiler için teşekkürler hocam..

@mimarenginakgun 2 года назад

Ben teşekkür ederim

@ao-hk1vx Год назад

Engin Bey çok teşekkürler. Güzel bir anlatım ile baya bilgilendim.

@mimarenginakgun Год назад

Çok teşekkürler işinize yaramasına sevindim

@2run272 2 года назад

Tam ihtiyaç duyulan bilgiler. teşekkürler güzel bir sayfa olmuş. emeğinize sağlık

@mimarenginakgun 2 года назад

Çok teşekkürler beğenmenize sevindim

@ibrahimcengiz5755 Год назад

Ankara’nın en nezih ve değerli bölgesi olan Çankayada yatırım yapmak isteyen yatırımcılar bana ulaşabilirsiniz.

@gulbaharkaran6365 11 месяцев назад

Çok faydalı bilgiler.Allah razı olsun.

@mimarenginakgun 11 месяцев назад

Beğenmenize sevindim teşekkür ederim

@user-ys6fj5iw3p 7 месяцев назад

verdiğiniz doğru ve değerli bilgiler için tşkr ler

@mimarenginakgun 7 месяцев назад

Rica ederim

@GulayKaya-xe4iv 10 месяцев назад

Çok değerli bilgiler bunlar teşekkürler.

@mimarenginakgun 10 месяцев назад

Ben teşekkür ederim

@herseydenbiraz35 2 года назад

Gerçekten bilgi verici olmuş :)

@mimarenginakgun 2 года назад

Teşekkürler

@salihsandal6411 25 дней назад

Çok faydalı bilgiler öğrendik sayenizde çok teşekkür ederiz.

@mimarenginakgun 25 дней назад

Ben teşekkür ederim memnun oldum

@senerk716 2 года назад

Kamu spotu olacak nitelikte bir paylaşım,teşekkürler

@mimarenginakgun 2 года назад

Beğendiyseniz ne güzel ben teşekkür ederim

@ilkimkutuk1837 8 месяцев назад

Yararlı bir video olmuş teşekkürler 😊

@mimarenginakgun 8 месяцев назад

Beğenmenize sevindim rica ederim

@veyseludum9009 3 месяца назад

Harika video, elinize bilginize sağlık...

@mimarenginakgun 3 месяца назад

Teşekkürler 👍

@tofigmemmedov27 Месяц назад

Vallahi çok faydalı video oldu , Allah sizleri çok çok yardımcı olsun

@mimarenginakgun Месяц назад

Çok teşekkürler

@filizbilge5244 Год назад

Faydalı oldu teşekkürler 🌼

@mimarenginakgun Год назад

Ben teşekkür ederim

@mehmetgonultas1200 2 года назад

Yüreğine sağlık çok iyi 👍 anlatım

@mimarenginakgun 2 года назад

Çok teşekkürler

@taylanaltunkaynak2789 4 месяца назад

Bilgileriniz için tşklr

@mimarenginakgun 4 месяца назад

Ben teşekkür ederim

@chefcem76 8 месяцев назад

cok tesekkur ederim cok faydali br video

@mimarenginakgun 8 месяцев назад

Beğenmenize sevindim

@erkangeyik8376 Год назад

MÜKEMMEL BULDUN BUNDAN SON TAKİPTEYİM

@mimarenginakgun Год назад

Teşekkürler

@traderanaliz5623 Год назад

çok güzel bilgiler teşekkür ederim

@mimarenginakgun Год назад

Ben teşekkür ederim

@farukkoksal8842 4 месяца назад

Faydalı ve güzel anlatım.

@mimarenginakgun 4 месяца назад

Teşekkürler

@adnanylmaz8990 5 месяцев назад

Teşekkürler bilgiler için

@mimarenginakgun 5 месяцев назад

Rica ederim. Ben teşekkür ederim

@yunusemredogan9436 11 месяцев назад

Cok faydalı bilgiler abone oldum bile

@mimarenginakgun 11 месяцев назад

Teşekkürler

@tofigmemmedov27 Месяц назад

7 kişiye paylaşdım, cooook teşekür ederim

@mimarenginakgun Месяц назад

Beğenmenize sevindim

@HDundarAvc Год назад

Emeğinize sağlık.

@mimarenginakgun Год назад

Çok teşekkürler

@filizbilge5244 Год назад

Teşekkürler 🌼

@mimarenginakgun Год назад

Ben teşekkür ederim

@emlakhizmeti_mozel17 9 месяцев назад

Teşekkürler engin bey

@mimarenginakgun 9 месяцев назад

Ben teşekkür ederim

@mimarburakyigit3066 2 года назад

Engin bey arsa cinsleri, mutlak tarim, diger tarim, bag evleri, bakici evleri, koy yerleske alani gibi konulara degindiginiz bir video hazirlarsaniz cok faydali olur. İyi calismalar dilerim.

@mimarenginakgun 2 года назад

Katkınız için teşekkürler sıraya alacağım

@yavuzkaymak25 Месяц назад

Engin bey belediye imar çıkarmış ama halen tarla vasfında süreç nasıl işleyecek bı video Uygun olur

@ayshemthrs 5 месяцев назад

Hocam harika bir video

@mimarenginakgun 5 месяцев назад

Beğenmenize sevindim teşekkürler

@dilandilan2468 2 года назад

Teşekkürler.

@mimarenginakgun 2 года назад

Ben teşekkür ederim

@huseyinaydemir3818 Год назад

Çok teşekkür ederim

@mimarenginakgun Год назад

Rica ederim

@mehlikayldrm869 Месяц назад

Çok teşekkürler

@mimarenginakgun Месяц назад

Ben teşekkür ederim

@kerim2524 2 года назад

Arsa alacakların kulağına küpe olacak bilgiler emeğine sağlık iyi akşamlar

@mimarenginakgun 2 года назад

Ben teşekkür ederim

@elitbilgi0 9 месяцев назад

Teşekkür ederim

@mimarenginakgun 9 месяцев назад

Ben teşekkür ederim

@mehmetay1204 8 месяцев назад

Engin Bey öncelikle bu şekilde video çekerek bilgi paylaşıp bizi aydınlatığınız için çok teşekkür ederiz Allah razı olsun Engin Bey ben geçen yıl yatırımlık arsa aldım imar durumu sağlık olarak geçiyor ve arsam hisseli arsanın bi tarafındaki parselin imar durumu Konut olarak geçiyor imar değişikliği oluyor mu değişiklik olmazsa bizim arsaya sağlık alanı yapılırsa parasal değer olarak nasıl hesap edilir şimdiden çok teşekkür ederim

@mimarenginakgun 8 месяцев назад

Güzel yorumlarınız için teşekkürler. Arsanızda sağlık imarı varsa muhtemelen sağlık ocağı olabilecek bir yerdir ve kamunun tasarrufunda olacaktır. Yani sizden istimlak edilmedikçe maalesef öyle kalır. İtiraz durumu pek olumlu sonuçlanmaz

@nadirtuncer2075 29 дней назад

ÇOK TŞK LER

@mimarenginakgun 29 дней назад

Desteğiniz için ben teşekkür ederim

@efsertulay6732 Год назад

Tesekkurler

@mimarenginakgun Год назад

Ben teşekkür ederim

@huseyincelik1073 11 месяцев назад

Bursa / Karacabey şu anda çok mantıklı surekli değer kazanıyor. Teknosab falan var

@mimarenginakgun 11 месяцев назад

Arsa almak iyi fikir

@bugrahanakkurt7065 Год назад

teşekkür ederim

@mimarenginakgun Год назад

Ben teşekkür ederim

@user-jh3sl5vy5c Год назад

Merhaba engin bey ben suan istanbulda oturuyorum edirne kesan da yatirimlik bi arsa almayi düşünüyorum emlakcida bana kesanda sanayi bölgesine yakin imarli ifrazli olmayan bi arsa onerdi yüksek bi meblaya sizin dusuncelerinizi cok merak ediyorum

@mimarenginakgun Год назад

İmarsız bir yer alacaksanız fiyatının uygun olmasını tercih ederim

@tayfunyildiz3022 Год назад

Engin bey merhaba 3 kat %75 imarlı ifrazli ne demek tam olarak? Tek tapu mesela ben buraya prefabrik yada kendi imkanimla gece kondu yapabiliyor muyum ?

@mimarenginakgun Год назад

Arsada 3 katlı ruhsatlı yapı yapılabileceğini gösterir

@Kidzopolis 2 года назад

Merhaba yapı denetim belgesiyle ilgili de bilgi verebilir misiniz :(

@mimarenginakgun 2 года назад

Yapı kayıt belgesi mi demek istediniz, yapı denetim firması mı?

@lukaluka208 2 года назад

Malum Tr'de çok dikkatli olmak gerekir 🤔

@mimarenginakgun 2 года назад

Aynen öyle 👍

@fatihcalskan151 Год назад

engin bey selamlar. imarlı bir arsadan 3. şahıs olarak 250 metrekare yer alma sürecindeyiz, diğer ortakların haberi olmadan arsayı aldık diyelim ve aldığımız rakamdan daha yüksek göstererek satış işlemi yaptık. Bu durumda bizim mağdur olmamamız için ne yapabiliriz. aldıktan sonra diğer hissedarlara noterden ihtar çekmek yeterli oluyor mu? şufa ön alım hakkı ne zaman bizim için sorun olmaz. en güvenli şekilde nasıl alabiliriz? aldıktan sonra ne yapabiliriz? şimdiden çok teşekkür ediyorum

@mimarenginakgun Год назад

Şufa hakkı için 2 yıl içinde cevap vermesi gerekir itiraz ederse de satış iptali olur

@fatihcalskan151 Год назад

@@mimarenginakgun şufa hakkının olmama yani alıcı olarak bizi koruyacak şekilde nasıl alabiliriz. Teşekkürler

@nhltrk 2 года назад

Engin Bey Toprak alımlarındaki tip değişikliği esnekliği büyükşehir veya küçüşehir belediyesi, ( kasaba, köy vs. ) oluşuna mı bağlıdır yoksa maddi değeri ile mi doğrudan ilgilidir ? Örn 1: 10.000m2 arsanın ( tarla ; bağ ; bahçe ; zeytinlik vbg.) 100.000₺ mali değeri olsun. S🌼ru : Bunu villa ; konut ; toplu konut ; ticaret ; okul ; benzin istasyonu vbg tip değişikliğine gidilmek istendiğinde olası zorluklar nelerdir ? S🌼ru : Arazi arsa da özel kullanımdan kasıt nedir ( - bağ ; bahçe ; ticari ; konut ; okul ; antepo - dışında belirtilen ) ? S🌼ru : Bağ ; bahçe ; zeytinlikler tanınan oturma izni ( meskeni yenilemek ; düzenlemek ; daha oturulabilir hale getirmek için ) nedir ? S🌼ru : Yüksek gerilim hatlarının geçtiği yerlerde inşaat izni var mıdır ? Varsa ne tip yapılardır ( sanayi böldgesi veya ... ) ? S🌼ru :Yol; su ; elektrik alt yapısı olmayan yerlerde yatırım dönüşüm ortalaması nedir ? Teşekkür Ederiz🌼

@mimarenginakgun 2 года назад

Güzel ve faydalı sorularınız için teşekkürler bunları bir video yaparak anlatayım

@nhltrk 2 года назад

@@mimarenginakgun Çok isabetli olur😊

@efsertulay6732 Год назад

Bu video yapildimi?video başligi nedir?tesekkurler

@timurtimur-ws6rx Год назад

Merhaba engin bey, mesela 2,5 kat imarlı bir arsa ilerde 3,5 kata imkanı var mı ?

@mimarenginakgun Год назад

Plan yapılma ihtimalini sormanız lazım bilinmez

@yasarenginkoymen6184 2 года назад

👍👏

@mimarenginakgun 2 года назад

👍🖐

@erolsusuz5666 8 месяцев назад

Mrb, bir bağ yeri almak istiyorum. Fiyatı tam bir kelepir. Lakin bu tek tapu bağ yerinin düz kayalık yokuş yada taşlık olup olmaması önemlimi? Buraya imar geldiğinde benim arazi mi belediye ne yapabilir. Bana başka bir yerden hisse verebilirmi. Burayı alıp 5 yada 10 beklemek istiyorum.

@mimarenginakgun 8 месяцев назад

Tam dediğiniz gibi imar geçtikten sonra orası yol da olabilir park da. Ama bu düz veya eğimli olmasıyla değil yapılan plana bağlıdır

@anlsimsir6864 5 месяцев назад

merhabalar ben bu işlerin acemisiyim bi konuda fikir almak istiyorum. imarlı bi arsa alsam kaç metre kare olması lazım müteahhite kat karşılığı vermek için

@mimarenginakgun 5 месяцев назад

İmarlı ve müteahhitin karını çıkarabilmesi lazım

@erdincolmez7114 2 года назад

merhabalar ilçe merkezinde 566 m.2 imarli arsa var 4 kata kadar müsadeliymiş, şehir merkezine yureyerek 10 dakika, 70 bin tl demiş, pazarlık vardir demis, arasanin yaninda elektrik v.s hepsi mevcut, sizce çok ucuz degilmi yoksa bu işde bir terslikmi var, aciklarmisiniz, hiç bakmadim arsaya, 566 m.2

@mimarenginakgun 2 года назад

Hisseli bir yer olabilir

@askasaskas5358 2 года назад

Merhaba, 1-Tapu dairesine bir arsa ile ilgili olarak ön bilgi almak için gittim.Memur bana arsa ile ilgili bilgi veremeyeceğini,bilginin satış esnasında söyleneceğini belirtti.Diyelim ki emlakçı herhangi bir şerh,haciz vs yok dedi,satış esnasında ise memur arsanın hipotek,borcu vs olduğunu söyledi.Böyle bir durum da ne yapmak gerekli?( Arsayı da almak istiyorsak) 2-Arsanın yola terk olup olmayacağını plan notlarından anlayabilir miyiz?Ya da yola terk olacağına dair bir ibare bulunur mu? Çok teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.

@mimarenginakgun 2 года назад

Merhaba arsanın yola terki olup olmadığını ilçe belediyesinden veya o belediyenin e imar sayfasından öğrenebilirsiniz. Ama tapudaki ipotek haciz bilgisini sadece rica ile tapudan öğrenebilirsiniz. Kolay gelsin

@semrakocaman6183 28 дней назад

@@mimarenginakgun merhaba diyelim ki bilgi alamadık ve tapu dairesinde icra borç çıktı. Arsayı satın almadan oradan çıkabilir miyiz

@yok560 Год назад

Merhaba engin bey aldığımız arsayı belediye istimlak edip farklı imar planı uygularmi bunu nasıl anlaya biliriz

@mimarenginakgun Год назад

Mevcuttaki imar durumunu öğrenin, ama sonrası bilinmez tabi

@yok560 Год назад

@@mimarenginakgun teşekkür ederim

@oghuzkhan5117 8 месяцев назад

abi seni dinledikten sonra ben arsa almaktan vazgectim. ne zormus be

@mimarenginakgun 8 месяцев назад

Dikkat etmekte fayda var 👍

@midnightblue9047 Год назад

Merhaba. Aynı adanın yarısına imar geldi yarısına imar gelmedi. Çevre Bakanlığı, çevre düzeni planında adanın bizim olan tarafını tarım arazisi olarak belirlemiş. Birazından da yol geçiyor belediyeden baktırdım. İmar gelmiş yerlerde(yan parsellerde) DOP kesintisi %25. Bizim yerimize imar geldiğinde tutup %45 DOP kesintisi yapabilirler mi? Eğer bunu yaparlarsa %25 DOP kesilen parsellerden daha fazla oranlı KAKS vermeleri gerekmez mi? Aksi ayrımcılık olur, adil olmaz.

@midnightblue9047 Год назад

Komşular ihya oldu biz endişe ile bekliyoruz

@mimarenginakgun Год назад

%45’e kadar Dop kesintisi olabilir fazlasında size farklı bir yer vermesi gerekir. Yeni çıkmışsa plana itiraz edebilir veya plan iptal davası açabilirsiniz

@midnightblue9047 Год назад

@@mimarenginakgun Yeni çıkmadı. Daha henüz bizim parselimize imar gelmediği için iyi niyet gösterdik. Gerçi bu ülkede iyi niyet cezasız kalmaz. %45'e kadar kesebileceklerini biliyorum ancak eğer yan parselden %25 kestikleri hâlde bizden %45 keserlerse ne yapabilirim onu bilmiyorum. İşin diğer ilginç yanı, bitişik parsellere imar geldi inşaatlar çıkıyor. Bizim parselimiz çevre düzeni planında daha 'kentsel gelişim alanı'(sarı bölge) olarak bile gösterilmemiş. Bu önemli midir? Yani sarı görünmüyor diye 'buraya yıllarca imar gelmez' denilebilir mi? Şehrin merkezi? Yani bu imar yapan yetkililer gerçekten ciddi can yakıyor bazen. Yandaki inşaatların(yüksek katlı) boş çimento torbaları uçup giriyor artık tarlamıza, ama bizimki tarım alanı kalacakmış. Şaka gibi.

@mehmetalper8782 4 месяца назад

İmar durumu ağaçlı sulu tarla. Köy yerleşik alanının içinde ve imar planı var. Ancak imar durumu ağaçlı sulu tarla yazması normal mi sizce? Ev yapılabilir mi? Yan parseldeki evin elektrik suyu doğalgazı var.

@mimarenginakgun 4 месяца назад

Yan parselin ruhsatlı olduğu belli olmaz ama muhtemelen tarlalarda ev yapılamaz. İlgili idareden bilgi almanız iyi olur

@mehmetalper8782 4 месяца назад

@@mimarenginakgun imar planında fonksiyon: "pl_gelişme_konut" şeklinde yazıyor

@sefa7244 11 месяцев назад

Merhaba. İl merkezinde, mezarlık ile yan yana olan arsa alınır mı?

@mimarenginakgun 11 месяцев назад

İline göre değişir mesela İstanbul’da böyle arsalar çok değerli

@boyacimimar Год назад

❤❤❤

@mimarenginakgun Год назад

👍🖐

@ufukylmaz6227 21 день назад

Hocam arsa fiyatları resmen uçmuş gitmiş faiş fiyatlar oluşmuş almak çok riskli gibi duruyor tarla için fikrinizi nedir

@mimarenginakgun 21 день назад

Yatırımlık düşünülünce maddi olarak alması daha kolay. İmara yakın yerler tercih edilebilir

@arzuozturk5460 4 месяца назад

Alacagimiz tarlanin onunde tren yolu varsa alinirmi

@mimarenginakgun 4 месяца назад

İleride yapılaşma şansı azdır

@tekincelik8164 Год назад

Hocam size nasil ülaşa bilirim

@mimarenginakgun Год назад

Merhaba, sorularınızın cevaplanması ve farklı ayrıcalıklardan yararlanmak için KATIL kısmının 2.seviye üyeliğini aşağıdaki adresten başlatabilirsiniz. ru-vid.com/show-UChH3y7J8NrZOg8VBN-a-LzAjoin Farklı konularda daha detaylı Danışmanlık Hizmeti için konunuzu açıklayan bir maille ulaşabilirsiniz. mimarenginakgun@gmail.com

@yasmina2411 Год назад

Tapu alanı değildir ne demektir cevap verirseniz sevinirim

@mimarenginakgun Год назад

İmar adasının alanı demektir nerede yazdığı da önemli

@filizkara30 6 месяцев назад

Merhaba beyfendi bana da yardımcı olur musunuz lütfen sizleri sonuna kadar benimde çok bılgım yok bende sahibinde bakıyorum ama size nasıl ulaşabilirim bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim Allah razı olsun şimdi de teşkkür ederim

@mimarenginakgun 6 месяцев назад

Merhaba özelden yardımcı olamıyorum maalesef