BUYER OR SELLER: SINO BA ANG DAPAT MAGBAYAD NG SURVEY, TAXES, OR PAGPAPATITULO NG LUPA?

Подписаться 702 тыс.

Просмотров 110 тыс.

50% 1

Sino ba ang dapat magbayad sa pagpapasurvey at pagpapatitulo ng lupa?
Please see related videos for further information:
• MABILIS NA PAGKUHA AT ...
• MABILIS NA PAGPAPATITU...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
• DONATION NG LUPA AT AR...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #survey #landtitle

Опубликовано:

13 окт 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 421

@eddiwag 2 года назад

Maraming salamat po Atty sa mga legal advices nyo. Malaking tulong po ito sa mga ordinaryong Pilipino na kagaya ko na very limited and mga kaalaman pagdating sa pagpa-process ng bilihan ang mga ari-arian. Sa muli po maraming salamat sa inyo.

@Temuginful 2 года назад

Pio, its not too late to study law and be a lawyer nor too late to pursue higher education. If only I am in PI I would return to college and get another degree. I went to Lyceum law school sometime in the early ‘80 but I discontinued after I got a job overseas. No regrets however, but learning new things in our lives is great. Go for it!

@estelitodeguzman3487 2 года назад

Ano

@viviancabaluna8807 2 года назад

Sana atty, mabasa mo Yung sulat ko sa problema ko kasi Patay na Yun father ko mother ko buhay pa pero Minsan ulyanin na dahil 80 Jan 1 2022

@brianabree1257 2 года назад

Saludo tlga ako sau atty.ang galing mo magpaliwanag

@ginatira2846 2 месяца назад

Thank you po attoney sa good explaination

@rodolfosamonte3547 2 года назад

Good day everyone thanks atty. Dbest RU-vid channel 😀 God Bless...

@p.zarthea 2 года назад

Third year Geodetic Engineering student po ako. Sobrang interesting po ng mga laws about lupa ❤️

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings P. Zarthea! Wish you the best as I look forward that soon after graduation ay maging licensed Geodetic Engineer kayo. Keep it up!

@leaperez6231 2 года назад

Thank you very much po,sa pag shares nyo nang kaalaman,meron po kaming natutunan.keep safe po and God bless🙏

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings Lea! Thank you for watching. God Bless too!

@barbarajuanico8484 2 года назад

Salamat attorney dmi Kong nattutanan po sa inyo ❤️❤️❤️ God bless po🙏🙏🙏

@ericeric7321 2 года назад

Atty hindi po ako magsasawa magpasalamat dahil bawat episode mo ang dami ko natutunan at na gagamit ko lahat ng yan everytime na bibili ako ng property. Up to date thanks God 3 na ang naiinvest ko at malaking bagay yung mga natutunan ko sayo sa pag apply everytime may bibilhin ako especially wala ako dyan sa Pinas and i live abroad.. More power Atty! I hope i can meet you personally in future 🙏🏾

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings Eric Eric! Thank your watching at glad to note na naaaply mo ang mga napag usapan ng ating channel.

@ericeric7321 2 года назад

@@BatasPinoyOnline 🙏🏾

@marietajuvida4841 2 года назад

Thank you so much po, Atty. Marami po ako natutunan. Thanks po and GOD bless you po🙏🏻🙏🏻🙏🏻

@samuelbroqueza2579 2 года назад

Patulong lng po atty ..ng kunting kaalaman ..pra po malaman namin kung ano tamang proseso. Maraming salamat po ....ulit God bless you atty.

@robertollovia3132 2 месяца назад

Good morning Po Atty. Wong

@irenebing 2 года назад

Sir, salamat po. Laking tulong po intong impormasyon sa mga OFW na gustong i invest ang pinag hirapan sa pagbili ng lupa

@emmadelossantos9453 Год назад

MABUHAY KA PO ATTY.

@BatasPinoyOnline Год назад

Shoutout to emmadelsossantos9453! Thank you for watching and likewise!!

@MsJhoFarole Год назад

Thank you po Atty. Marami ako natututunan sa discussions nyo. Currently studying BS in Real Estate Management po.

@buenoe5603 Год назад

Salamat sa mga payo mo Atty. God Bless...

@BatasPinoyOnline Год назад

Shoutout to Bueno E! Thank you for finding BP helpful!

@ermelitamiral59 2 года назад

God bless po,Attorney

@policarpiosanantonio8732 2 года назад

Sir napaga da ng inyong paliwanag tongkol sa lupa Minsan Po sir makalapit Po Ako sainyo maraming salamat sa batas ng inyong paliwanag sa amin god bless u always

@evelynmira8907 2 года назад

good evening po, thanks so much for the educated portion

@janetl.pondare7240 Год назад

Questioned answer 🙏🏻🙏🏻 thank you po

@hermilinpaguyo4773 2 года назад

Maraming salamat po.

@mayupiyu6435 2 года назад

Salamat po Atty. sa dagdag kaalaman po at nakakatulong po ng malaki sa amin po. Always watching po sa inyo po.

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings Raquel! Thank you for watching!

@MariaLuzBuenaventura-fs9xc 10 месяцев назад

either the buyer or seller according s batas ganun b so best n in contract usapan at exert due diligence of buyer and proactive action Ng seller (Hindi masyado tiwala Khit "maPera") Po b

@jetjet84 2 года назад

Ang ganda po ninyo magpaliwanag. Salamat po sa information na ito. Sana po makagawa rin po kayo ng video about sa mga pwedeng ikaso sa unang may ari ng bahay na nagbenta sa buyer pero di binayaran ang tax at may kaso ang kuryente sa meralco. Pero patay na ang may ari na nagbenta

@AngelinaArceo 3 месяца назад

Dapat klarado kung sino ang mgbbyd para less talk either interasado both parties.

@jonathandeladia6620 Год назад

Para sure si seller palakarin mo lahat. Magdown ka lang pera as utang nya. Bago mo i-convert ang pera into payment kailangan clearcna lahat. Nai-transfer na sayo ang title at tax declaration. After nyan saka mo i-full payment.

@emilybas3981 2 года назад

Thank so much po attorney and good evening ❤️❤️❤️

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings Emily! Thank you for watching.

@emmamelendrez971 2 года назад

Thank you po, Atty. Wong. Very timely po ang information nato dahil we're planning to buy a lot soon.

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings Emma! Good luck and thank you for watching.

@GhostedStories 2 года назад

Thank you po, attorney.

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings Ghosted! Thank you for following!

@1geisha2glaisah3gia 2 года назад

New subscriber po... Ganda po NG chanel nyo marami po akong matutunan dito

@emmadelossantos9453 Год назад

VERY TIMELY PO ITONG SUBJECT MATTER THAT YOU TACKLED NOW.

@BatasPinoyOnline Год назад

Shoutout to emmadelossantos9453! Thank you for watching and finding the video helpful.

@SheynneDavis7723 2 года назад

Thank you Atty, this is very helpful for me as I’m going to buy a portion of lot and next week. And we are going to sign the deed of sale as I already paid a downpayment..

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Good luck and wish you orderly closing of the sale, as it is assumed that you have exercised the required due diligence prior to your decision in buying a portion of the property. Just be sure that in the deed of sale the portion of the lot that you purchased is specifically identifiable showing subvidivision and lot number, location, area, etc.. with their subdivision and lot plans with approved technical descriptions from the LMB-DENR.

@rosellerboreros9867 2 года назад

Salamat atty..

@gulayaomj 2 года назад

Thank you for sharing this video sir..

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings Mary Jane! Thank you for watching.

@ladymaine1987 2 года назад

Attorney magandang gabi po.Yung magulang ko may naiwan pamanang lupa ng magulang nila pero ang lupang yun ay hindi pa nahati hati sa magkakapatid.At dahil matagal din pong walang nakakapag asikaso mejo ilang taon nadin hindi nakapagbayad ng buwis..Anu po ba ang dapat step by step naming gawin para malaman kung magkano na ang babayaran naming buwis at para din po mahati hati na ang lupa sa magkakapatid.Sana po mabasa ninyo itong comments ko.OFW po ako from kuwait thank you sa channel nato andami ko natutunan.❤God bless you more po🙏

@BatasPinoyOnline 2 года назад

The basic thing to do, ay makipag ugnayan kayo sa Assessor's office sa inyong munisipyo kung saan located ung lupa. Dahil matagal ng hindi nababayaran ang amilyar, i-check ninyo muna kung hindi pa na-auction sale ung lupa ng inyong local governement. Pag na auction sale na ito sa highest bidder ay maaring iba ba ung may-ari nito, pag nakataoon ay wala na kayong lupa o mana na hahatiin. Kung hindi na remata, ay dapat bayaran ninyo agad ang back taxes or amilyar plus ung penalty at interest charges nito upang hindi na lulubo pa ang inyong bayarin at maiwasan na ma remata ung lupa. Para sa karagdagang impormasyon hingil sa usaping ito ay maari ninyong i-view : ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-WEL7Tr5_iCgZ.html, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HIvEGlxtQH0Z.htmlZZaZ, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-0v1ihuuZMA4Z.htmlzZzZZZ, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Skn6ud0tDRUz.htmlzazZ, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-TXLsPb0kn6w.html

@julietwiseman 2 года назад

Again maraming salamat po. Att. Wong. Good job you've posted this one. I own a small land in San mateo Rizal which currently for sale. I just want this sold property sold to get my money back at least. I planned to accept a reduced price in exchange that buyer will pay the capital gained tax. I realised I should pay it myself as a seller. Thank you 🙏♥️

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings Juliet! Glad to note, the video is helpful.

@elenabatulan9204 2 года назад

Gud pm atty. Matanong ko lng po sino ang mag compute ng capital gains tax.

@portiamayasdolo978 2 года назад

@@elenabatulan9204 BIR po

@filtexan3214 2 года назад

Thanks attorney sa dagdag kaalaman ibinabahagi nyo. God bless.

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings FilTexan! Thank you for watching!

@tinaorbeta8022 2 года назад

Gud day po. Ser tanung kupo. Ano po ang karapatan ng adminesrator. Seya ba ang masusunod kung wala na ang owner.

@israelj44 8 месяцев назад

Thank you atty. sana po wala kayong sawang magshare ng kaalaman. matanong ko lng po, mayroon po kaming binibiling lote kaso ay Tax Dec na namana nya sa kanyang magulang noong sya ay dalaga pa lng, ngayon ay balo(widow) na sya at may 4 na anak, kelangan pa po ba papirmahin yun mga anak, kahit ang nakapangalan sa tax dec ay name pa ren ni seller nun dalaga pa sya?

@PESCON 2 года назад

Based on my experience is the buyer dahil sya ang mas interested atorney

@engineeringresearch3656 2 года назад

No naman po ang kaso na pwd isampa sa seller na nagsisinungaling na nagsasabi na walang problem ang lupa pero may problem pala.Para matakot at makaiwas ang may mga balak pa magsinungaling sa pag benta ng lupa. dapat mataas na parusa.

@sidlee7205 2 года назад

Another good topic. Thank you.

@ShienaBaroja 8 месяцев назад

goodmorning po!!tanong ko lang sino po ba ang dapat magbayad sa survey ng lupang pauupahan?sna po masagot..maraming salamat po

@roxannedesireetablazon1316 2 года назад

More power Po. Godbless

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings Roxanne Desiree! Thank you for watching.

@zosimosolano3933 2 года назад

evening po atty. ano po yon pherpetual right of way

@madiskartingpogito8848 2 года назад

Maganda nmn topic nyo attorney keep safe

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings! Thank you for watching.

@madiskartingpogito8848 2 года назад

@@BatasPinoyOnline welcome po torns god bless

@emeferdomingo1686 2 года назад

sana po mag topic ang katanungan ko. salamat po in advance.

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Nasagot na ito sa nauna mong tanong.

@florenceobillo2362 5 месяцев назад

Magandang gab i po ilang percent po ang dapat maibayad ng buyer para pwede na pong tirhan o gamitin ang lupang binibili

@donararacap5357 2 года назад

Atty. yung nabili ko pong lupa ay 300 sqm, portion po ng 6,000 + sqm ng agricultural riceland na unirrigated. ngayon po, nung pumunta ako sa BIR, ang sabi residential na raw po ang category ng lupa dahil hindi raw po matataniman ang 300 sqm. ang concern ko po, from 200 per sqm na zonal value, naging 1,500 na dahil residential na. napaisip lang po ako kasi ang market value nya ay 5,000 + lang, tapos ang zonal value ay 450,000 dahil nga po residential na. tama po bang residential na ang category dahil lang sa pagbili ko ng 300 sqm pero ang kabuuang lupa ay riceland?

@angelapanganiban9869 2 года назад

Gud pm po atty.wong Meron po lot Ang mother ko sa province since 1980 po ng nbili nya lot till now sya po Ang nag babayad ng amilyar even n nsa state sya last 2yesrs ago umuwi yung mother ko dahil may gustu bumili ng lot Ang kaso po ng Kunin nmin yung title sa reg.of deed eh cancel n n benta npo nagawan ng deed of sale khit wala Dito mother ko nsasa states po sya nung mangyari Ang pirmahan ng deed of sale

@happyfeet9905 Год назад

Hi po atty. Paano po kapag bibili ng bahay sino po ang dapat magbayad ng deeds of sale , bir, at doc stamp... sino po ang mag shoulder ? Pls enlighten us. Thank you

@joytodoc 2 года назад

Good day sir, Uso po ngayon yong sinasabing "Rent to own houses" ano po ang mga dapat alamin kapag "Rent To Own House" ano ang mga documents ang pwedeng hingiin? Ano ang mga dapat gawin? Sana mabasa nyo po ito maraming salamat po sir. God bless and more power🙏

@akaraejona5704 Месяц назад

Atty good morning po Sino po ba dapat ang magbayad ng DAR expenses sa pagtransfer from agri to residential. C buyer po ba o si seller.

@marylibron1004 2 года назад

Thank you Atty for the informations you shared in your vlogs. Watching without skipping ads as always.

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings Mary! Welcome back! Thank for the usual support!. Stay safe and well.

@rodzmoto2431 Год назад

Magandang araw po sir atty.tanung kulang po Sana kung anu pong Magandang Gawin sa Nabili namin Lupa bali 1sqm po ung kabuaan na Lawak nang Lupa 300sqm lang po Nabili ko at Deed of seal po ang binigay samin tanung ku lang po Sana kung anu Magandang Gawin gusto q po kasi pagawan nang tittle maraming salamat po Sana mapansin nio

@moonflower1433 2 года назад

Good day po Atty... Always watching your channel...👍😊⚘

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Greetings Moon Flower! Thank you for following and watching!!

@moonflower1433 2 года назад

@@BatasPinoyOnline it's always a pleasure, Atty.. ingat po lagi....🙂👍

@amerigorosalijosjr.3255 Год назад

Atty magandang araw po,itanung ko lang po kung pwd naba agad gawan ng deed of sale kung ang usapan ng buyer at seller ay hulogan? Or saka na haeab ng deed of sale kung tottaly bayad na ang hinulogan na lupa? Sana po mapansin mo ang aking katanungang ito.

@EssaVidallo Год назад

Atty. Paano pg sa pag ibig nabili ang house and lot under negotiated sale sino po mg bayad ng cgt at stamp tax?

@ariaana2712 2 года назад

Hello po Atty! Kailangan pa po ba ang conformity letter in terms of selling a piece of land? Nakasaad po dito: This is to formalize our intent to purchase your property________ located in_____. The total price shall be finalized once the actual area is determined after its relocation survey. They buyer is also asking for a copy of an SPA and EJS (which we already have but we are hesitant to give out any copy unless deemed necessary). The said buyer is asking us to sign the conformity letter. Is is safe for us to sign such letter? And In case we sign it, are we still allowed to turn down the offer in case we don’t agree base on the result of the relocation/survey? Thank you so much Atty❣️

@Markworks2000 2 года назад

Good day po Attorney , nagpasukat ng lupa ang kadais o kalapit naming lupa nakita po namin ang kanyang mohon ay malayo o may dalawang dipa pa bago sa amin , tanong ko pa Attorney tama po ba yun ? tinanong po namin yung nagpasukat bakit ganun ang sabi po gagawin daw nila right of way yung dalawang dipa na malapit sa amin at eto pa po Attorney ang right of way po ay sa amin kapiraso lng po ang lupa namin at wala po kami kakayahan magpasukat ng lupa samantalang yung kabila po ay mayaman at milatary , payuhan nyo po kami kung ano po ang tama at gagawin namin .Maraming salamat po at mabuhay po kayo .

@jovidellosab9689 2 года назад

Thats true you process by yourself

@BatasPinoyOnline 2 года назад

In short proactive personal action sa paglalakad. Kung sundin lang ang mga requirements ay may tiyaga the objective will be accomplished.

@MAUREENCHIONG-n7m Год назад

What would life be without a lawyer? Thank you atty. for this another good video.

@samuelbroqueza2579 2 года назад

Hello po atty. Kapag po ba mabayaran mo na Ang lote sa mini subdivision ..sino po ba dapat Ang magaayos ng titulo ..ung may Ari oh ung buyer ? .kc sa sbi ng may Ari byaran nio ung lote .sa loob ng 6months .. tapos pag lumabas ung approved plan ..at lot no. .ung buyer na daw Ang bhala magpatransfer ng pangalan sa titulo .... Pero ..bkit po ung ibang bayad na wla paring titulo .. nagbabayad Sila ng buwis at butaw sa association ... Dpa po dpat pag bayad kna ..sa lote ..Sila na magaayos ng titulo .. na nakapangalan ..sau .. Bago ka magbayad ng buwis sa munisipyo.. ..at Bago mag apply Ang buyer may kasunduan na 25years to pay ..ngaun ...10 years Bago Sila naningil ng biglaan sa buyer .. with in 6 months to pay Kung hind ...itatransfer na sa ibang buyer Ang lote ...sayang nmn ung gastos sa pagpatayo ng Bahay ...kung paalisin... Willing nmn po kmi byaran ng buo ung lote ..pero ung titulo dpat Sila na magaayos ..at sa pangalan na nmin .. unfair po sa mga bayad na 10years from now .wla pang titulo ..mother title lng ..Meron pero hnd pa nasisiparate ng per lote ....sna po napansin nio salamat po atty..

@oscarmoreno1127 Год назад

Tanong ko po atty. Teen years ng bayad sa NHA May 13,2013 pumunta ako ngayon 2022 last Nov. Tinanong kung ano na kasi magpapatitulo na subdivide na po may skecht plan yung gumawa ng plano namatay po walang pirma ng buruae of land gagawa raw uli ng bagong plan para masubdivide yong lupu sa dalawa puede po kaya ano ang maipapayo nyo atty.

@BatasPinoyOnline Год назад

Kung fully paid na kayo sa NHA bilang legitimate na awardee dapat bibigyan kayo ng assistance sa pag process at pag release ng titulo. Kung ano ang nakalagay sa inyong award na area ng lote ay dapat ito ang masunod regardless ung isubdivide sa dalawa ang lupa. Kung pagbabasihan ang protocols ng NHA, ang requirement kung fully paid ay: If claimant is awardee 1. Notarized Deed of Sale (DS) or Notarized Deed of Cancellation of Release of Real Estate Mortgage (DCRREM) 2. Valid /current Government-issued ID Makipag ugnanayan kayo sa NHA for assistance.

@rufinasamson7373 2 года назад

Good morning po atty puwede pong magtanong paano po kung ninakaw ang tax declaration at title attached deed of sale na house and lot ano po ang puwedeng gawin puwede pong pakisagot

@marlenebalangue2785 2 года назад

Good day po atty.Bago po ang lahat nais ko pong magpasalamat sa mga kasagutan niyo sa aking mga katanungan. Sana po mamarapatin niyo uli na mabigyan sagot itong kinakailangan kong information or academic advice : Kinakailangan ba ang consent ng mga anak / signature ang isang heir/ seller sa Deed of Sale na buhay pa namn pero may Alzaimers na.Yong seller ay isa mga 6 na magkakapatid na legal heir sa lupang ipagbebenta ng 6 ng magkakapatid.Lahat ay payag na peperma na. Nguit ang pamilya ng nasabing seller na may Alzaimer ay di papaya na thumb mark at ang demand ay lahat ng mga anak ay dapat daw pumperma.Kinakailangan po ba .Ano po ba ang legal na gagawin ? Mr. niya ang unang tumututol na magthumb mark yong mrs. Hindi namn po yong mr. ang heir.At At kinasal po sila in the 1970s pa. Base sa family code hindi pa nasasakupan pa ng community property na meron siyang karapatan na makialam sa mana ng asawa niya.

@PackgodGir 2 года назад

ganda ng topic thanks atty. sa isa n nmng payong legal,atty my tnong lng ako ung bng surveyor ay pwd n syang mgaayos ng mga dokomento hanggang mp sa akin ang titulo thanks po.

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Actually kahit sino na mayroong alam sa proseso sa pagpapatitulo at HONEST at mapagkatiwalaan mo ay maaring maglakad ng inyong dokomento, maaring real estate broker, appraiser, accountant, etc.

@mommymaryS54 2 года назад

Good Day po Attorney Wong.tanong ko po, Paano po malukat yon Lupa na prenda at namatay na po ang na prendahan sa Lupa.at ito po naka pangalan sa Mother ko yon Lupa at buhay PA mother ko.ano po batas isasagawa .maraming salamat po.

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Kung patay na ung pinag prendahan, ay maaring tubusin o malukat ung prenda mula sa mga heirs and assigns ng pinag prindahan, assuming na hindi pa na foreclosed prenda at na auction sale na yong prenda. Upang matubos o malukat ay bayaran ung utang/[prenda kasama na ung interest charges nito, at pag nabayaran na ay papirmahin ng certificate of release and discharged of mortgage ung mga heirs and successor-in-intest ng namatay na mortgagee(pinag prendahan), assuming na ung prenda ay hindi naman naka register sa Register of deeds(RD) at di na kailangan pa ang iba pang proseso, kunin na lang ninyo ung titulo na ginamit na collateral mula sa pinag prendahan o ng kanyang heirs or successor-in interest.

@Ellen14350 2 года назад

Thank you po sir

@theresabollozos4428 2 года назад

attorney , may lupa po Kami naka tax declaration SA pangalan nang aming magulang, ngunit may naka tira na maliit na bahay dahil naki usap po sila piro ang Sabi nang magulang KO hanggang SA gusto Lang nila piro ngayo nilagyan na nila nang pader na gawa sa kahoy lamang , piro kami po ang may ari at nag bayad nang buwis SA lupa. Sana matulungan mo Kami attorney , dahil hinirangan na nila ang daan namin. Napaka tibay na ang bahay nila ay naka sulat SA tax dec na erected in our property. Salamat po God bless,sana po matulungan mo Kami 🙏🙏 thanks

@bamicool1914 2 года назад

Salamat po sa very informative na talakayan. Tanong ko lang po, may pananagutan po ba ang SELLER kung ayaw nya magbigay ng kinakaylangan documento tulad ng judicial partition doon sa BUYER..?

@josetanalgo6044 Год назад

Thanks.

@buonomaestro 6 месяцев назад

Attorney, what if the seller has not paid the capital gains 2 years after the selling and has no intention of paying it at all? Ano ang pwedeng gawin ng buyer especially kung ang usapan naman from the beginning ay sa kanya lahat ng gastos ng pagpapalipat? Salamat po sa sagot.

@milaoishi8748 Год назад

Thank you sir, for sharing po..😘

@BatasPinoyOnline Год назад

Shoutout ms Mila Oishi! Thank you for watching.

@ronelmarasigan2078 2 года назад

Good evening! po attorney salamat po marami ako natutunan. May tanong sana ako attorney ano po gagawin namin, yung tatay ng lolo namin ay may naiwan na Lupa at hinati equally sa 6 na tagapagmana nya in short attorney nasa MOTHER TITLE PA ang registered name sa titulo. Mana lang po yung lupa ang problem kasi dito sir yung nanay ng papa ko kasama po sya sa mga heir yung share nya or parcel land nya ay pinakialaman ng kapatid bininta noong year 1995 ng hindi aware may hawak po deed of sale ang buyer paano po nangyari yun? May posibility po ba mabawi ng papa ko yung lupa na bahagi ng MANA nya? na bininta ng lolo namin sa buyer kahit n nasa proseso palang kami ng paglipat ng ownership we are currently survey the land. Pinagpipilitan po ng buyer na sa kanya yung lupa gayong illegal ang transaksyon nila? Si papa nalang po ang buhay sa mga magkakapatid at yung nanay po ni papa iniwan sya 4 year old plng sya kaya pinakialaman ng kapatid ang share ni lola. Thank you attorney your response is highly appreciated.

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Baae sa kwento mo at ayon sa pagkaunawa sa inyong narrative, a matter of evidence whether or not makukuha ng papa mo ung share niya na di umano ay napasamang ibenta ng inyong lolo sa buyer without the consent ng inyong papa. In short ang inyong papa ay nawalaan ng kanyang mana. Ang maaring gawin at upang mapag aralan ang inyong mga dokomento at mga kaakibat na mga circumstances hinggil sa nasabing usapin ay makipag confer kayo sa lawyer upang masuri ang mga relevant documents. At kung base sa assessment ng inyong lawyer na nagkaroon ng fraud sa pagsama sa bintahan ng share or mana ng papa ninyo ay maaring mag file kayo ng Petition for Reconveyannce and Declararation of Nullity of the Deed of Absolute Sale with Damages, upang maibalik sa papa ninyo kanyang manang property.

@pepepitogo1888 2 года назад

gd am po atty.my tanong pang po ako.kami nakatira sa tabi ng dagat.ang bahay namin po atty.pag lumaki na ang dagat omabot napo sa reprap ng bahay namin o sa halige ng bahay.eto po ba sa private property o goverment po.kc po pinapaalis kmi sa my ari ng lupa nasa taas namn ang lupa nya.kc gagawin daw po nya ng resort.basta basta ba nila kmi paalesin atty. salamat po atty.kngat po

@litoaquino7282 2 года назад

Gud day atty. Tanong ko lng po yung nbili ko pong lupa ay nafullypaid ko ng year 2000 nung kukuhanin ko na po yung title para maitransfer sa akin ang sabi po nila nkasanla daw po yung title para sa rehabilitation nila tumagal po na hindi nfollowup at wala cla notice kung kailan ito marelease cno po ba dapat mgbayad ng mga penalties at witholding tax real property tax sa ngayung hindi pa ito nkapangalan sa akin

@juncaliboso1392 2 года назад

Gd am po atty hingi lang aq ng advice sa inyo po atty,don po sa mana q lupa sa magulang q bunso po aq sa lalaki anim kaming magkakapatid un dalawa kapatid ko po na kapatid na babae enteresado po sila sa mana q ayaw po nla pumirma po sa partition ok lang po ba atty na di q na cla isama sa ipapagawa q partition un ttlo q po kapatid pumirma na po sila attySalamat po atty .

@Temuginful 2 года назад

Atty, as buyer I would suggest to the public not to trust the Realtor because fiduciary of Realtors is to the seller and not to the buyer. Hence it is always a must that buyers should hire a lawyer to protect his/her interest.

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Well said po! You could have been a good lawyer! Keep it up!

@Temuginful 2 года назад

@@BatasPinoyOnline Mabuhay po kayo Atty. You’re doing great public service. May your tribe increase a thousand fold. Yes I went to Lyceum law school for 2 and half years (but discontinued) under Dean De La Paz, those were the days. One of my classmates at that time was the NBI medici-legal who did the autopsy of ninoy’s body after his assassination.

@elymendez1125 6 месяцев назад

Atty tanong kulang lsng pwede pa po mab😊awe ang lupa naibininta ng nanay namen sa isa naming kapatid na hnde ipinaalam sa lahat na magkakapatid ilinhim nila sa amin sila lang po ang nag usap may karatan po kmi na bawein un para makuha dn namin ang mana namin salamat po

@joecool024 2 года назад

Gsto ko lng po mlaman kung na convict po ba ng corruption yong isang tao lahat po ba ng property nya Kunin ng gobyerno...

@momshielot 2 года назад

Maayong adlaw sa imoha diha attorney ,ask ko lng Po may nabibinta Ng house and lot tapos mother title pa ,at may nag uupa sa bahay by room n yunat Yung may Ari nakatira din dun ...mother title,tax declaration pero pwede daw mapatitle if mabuli mo na Ang house pwede na mapatitle sa bibili ...ano mapapayi mo Dito attorney

@felmarcabodbod2673 2 года назад

Atty, what if 11 years ago na po nabili yung lupa pero di pa naman po nagagamit, residential lot po sya pero wala pa pong napatayong bahay o kahit ano, and part po sya ng lupa with mother title. Kaso wala pong legal documents na hawak ang nakabili aside po sa resibo ng binayaran nya that time. Sino po dapat magbayad ng survey and taxes and even penalties and interest charges if gusto nya po magpatitulo? Salamat po sa pagsagot.

@decembote1263 Год назад

Sir, thank you soooo much for this. Sir makakauha po ba ng DEED OF SEAL w/o TITULO??? MARAMING SALAMAT pooooo'. In advance

@maripazbautista2223 2 года назад

Good day atty pwede bang malaman ano ang dapat tignan Kong may binibintang subdivided lots pra sigurado na alang problems sa lupa

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Natalakay na ang usaping ito sa mga videos ng ating channel. Number one rule of thumb , exercise due diligence.Legit ung seller at legit ung property. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa inyong concerns ay maari ninyong i-view : ttps://ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-9eoJqWtLUfw.html, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-0v1ihuuZMA4Z.htmlzZzZZZ.

@almatabs8698 2 года назад

Good afternoon po mgtanong lang po sana kung puwede po bang ibenta ang lupa n Declarasyon Horada lng po hawak nmin

@kristinebarquin239 Год назад

Hello po atty. What if po yung seller na nabilhan namin ng lupa ay nabilin lang din niya at sinubdivide niya. Ang Tax Dec ay pinagmamay ari pa ng parents nung napagbilhan niya. Ngayon po sino po ang magbabayad ng estate tax?

@alvinbaluyut4257 2 года назад

Please never forget that the time you have right now is not yours. It’s just a gift. You can never take it back. It’s precious than the wealth that you can acquire here on earth. He gave us the chance to reconnect to the Father despite everything that we did. And that is something that we can never earn or repay. What we can do is simply receive His grace.

@jimgarcia7739 2 года назад

Atty, ano dapat gawin ?nagbinta ang kapatid ng nanay k, ng lupa na minana nila sa kanilang lola at hindi pa nila na hatihating magkkapatid, ang problima Binigay ng kapatid ng nanay k, ang original n titulo sa bumili ano po ang dapat gawin para makuha ng nanay k ang titulo maraming salamat po,

@amanda9103 2 года назад

Atty, paano naman po yung acquired lot way back 2016 sa subdivision under inhouse financing. Nagbabayad po ng monthly amortization then balak na bayaran in full payment kaya nagpa compute po sa remaining balance. Nakasama po sa computation yung additional 12% vat dahil daw po sa implementation ng train law which sign by pres. du30 effective daw po last march. Wala po yun sa agreement na pinirmahan noong una. Di naman po maexplain ng bir yung about dun naghahanap po kami ng memo from bir pero wala naman po maipakita na copy ang developer. Sana po makapagbigay po kayo ng komento about dito. Salamat po.

@edgar9691 2 года назад

Good day po Atty Wong. Again, maraming salamat po sa inyong mga payo/advises. Ano po ba yung “extrajudicial” term na ginagamit sa bilihan ng lupa. Meron po kaming gustong bilihin na lupa na naka_pangalan sa anim na magkakapatid. Sa 6 pong magkakapatid ay 3 na lang po ang buhay. Doon po sa 3 magkakapatid na namatay na ay meron isa na meron mga naiwan na mga anak. Paano po ba ang pag~process ng agreement of sale noon. Kailangan po bang pumirma din ang lahat ng anak nung isang namatay na? Maraming salamat po!

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Lahat ng mga compulsory heirs(anak, surviving spouse) ng namatay ay maituturing na mga tapapagmana at co-owners sa lupang minana mula sa magulang. Pag may mga anak at kapatid na namatay na, ung kanilang mga anak ay mayroong karapatan na humalili sa mana o sa share ng kanilang magulang by right of representation. Kaya sa mga required na mga documentation ang mga surviving heirs ay dapat mayoong pirma. At kung gustong ipagbili ng mga surviving heirs ang kanilang minana sa inyo, ay magpagawa kayo ng Extrajudicial Settlement of estate with Deed of absolute sale lawyer. Dapat pirmado ito ng lahat ng mga surviving heirs at ipanotaryo. Bayaran ang mga kaakibat na taxes, tulad ng estate tax, capital gains tax, documentary stamp tax, penalty at interest charges. Mag karoon ng 3 consecutive weeks publicatiion ng notice of settlement of estate in the newspaper of general circulations. Pag nabayaran na ang mga nasabing taxes at na comply na ung publication requirements ay mabibigyan kayo ng certificate authoring registration(car) ng BIR. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito, maari ninyong iview: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-WEL7Tr5_iCgZ.html, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HIvEGlxtQH0Z.htmlZZaZ, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-0v1ihuuZMA4Z.htmlzZzZZZ, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Pf_dAwPAa6g.html,

@edgar9691 2 года назад

@@BatasPinoyOnline Maraming maraming salamat po sa inyong advice. Napakalaking tulong po ito sa aming kaalaman. Mabuhay po kayo and God Bless.

@lance1388 2 года назад

good day atty. paano nman po pag sinanlaan niya ng ilang taon ung lupa at then binili na niya sino po liable magbayad ng tax na di binayaran nung sumanla sa lupa na kanya nang binibili ngaun atty.

@gloriacamacho8139 2 года назад

Magandang araw po. Tanong ko lang po Atty. Ano po ba mga kailangan documents para mapalipat po sa pangalan ko ung house and lot na pinasalo sa akin ng dating may ari. Na fully paid ko na po ito noong Nov. 2020 sa Pag Ibig. Mkabili ko po ito February 2003. Marami pong salamat. More power po

@babyflores9549 2 года назад

May tanong po sq attorny yun pong magkkapatid ng asawa ay may minanang lupa sa magulang nila ngayon po binibinta nila sa byaran po ba kailangan din pumirma ang mga asawa nila doon sa dead of sale Salamat po sama po ay matugonan nyo ang katanungan q. Salamat po

@lilibethsinsin 6 месяцев назад

Good morning po atty.nsa stage po kmi bilang buyer na pinupursige po ang kinatatayuan ng aming mga bahay ibenta sa amin ng seller dpt po b nmng mlmn muna ang mother title nito.at ppno ang tamang proseso ang dpt gwn slmt po at god bless.

@LilibethSabucido Год назад

Hello po paano po sa tubig dapat po ba na consumer e add yung vat ng tubig. Pati meter maintenance salamat po sa sasagot😊

@BatasPinoyOnline Год назад

Depende kung sino ang inyong water concessionaire. Pero ayon sa The Metropolitan Waterworks and Sewerage System Regulatory Office (MWSS-RO) the new tax regime removing the 12-percent value-added tax (VAT) in the water bill, is now replaced by the national and local franchise tax ranging from 0.5 to 2.825 percent would still be imposed depende sa end user at the volume of water consumed. Instead of the VAT , the consumers are charged with the national franchise tax is 2 percent while the local franchise tax ranges from 0.0 to 0.825 percent depending on the local government unit. As regards the meter maintenance, it is suggested that you confer with your local concessionaire or water district in your locality. Read more: newsinfo.inquirer.net/1562806/mwss-vat-to-be-scrapped-in-maynilad-manila-water-bills-starting-mar-21#ixzz7zmwzHI2a Follow us: @inquirerdotnet on Twitter | inquirerdotnet on Facebook

@sylle5611 2 года назад

Atty. Tanong lang po my father is a tenant for almost 40yrs my karapatan po ba siya as tenant o my share kahit sa pinagtayuan nalang po ng bahay namin o kung sakaling bayaran po ng tatay ko ng 100k yung my ari ng lupa ilan pong hectare sakaling mapupunta sa tatay ko.?salamt po sa pagsagot.

@RoseniaCaralipio-tf2tn 3 месяца назад

Ano Po Ang dapat gawin sa seller na kumuha ng parcial payment sa binebenta nyang lupa tapos ndi Po natuloy Ang bentahan dahil ndi nagkasundo sa paggastos sa pagpapasukat ng lupa almost 1 year na nakakuha ng Pera sa buyer Ang seller.ng ndi na nagkasundo umatras c seller sa bentahan na Ang Sabi ibabalik Ang nahukang advance payment sa lupa.pero sa salita lang sinabi na ibabalik Ang pera.pero kapag pinupuntahan sa bahay nila para kuhanin Ang parcial payment nagagalit pa si seller. Sana Po matulungan nyo kami.ano Po mas mabuting Gawin upang makuha Ang Pera na kinuha nila

@viernesaquisagen804 Год назад

DEUDITIC ANO PO CONNECTION SA PAGPA SURVEY NG LUPA HINIHINGI PO ITO SA PROCESSING

@AdrianoMeridor Год назад

Gud evening attorney nag ttanong ano ba yong gain taxes. Yong loti ko ay comercial area 69 SQM at bldg.3story my tax Declaration na at ilang taon ba ang tetolo attorney. Bago ma released,