Buenas a todos en breve estaré subiendo un vídeo sobre el Catastro Registral de la Sunarp, su validez e importancia, y estaremos respondiendo las interrogantes si es la Sunarp hace o no Catastro
Muchas gracias por la explicación y anticipadamente por la respuesta. ¿Ante cuál(es) entidad(es) los copropietarios debemos tramitar la independización (cada uno tener su propia parte) de un terreno agrícola ubicado en Carabayllo-Lima y cómo se llama(n) exactamente el(los) trámite(s)?
Buenas, cuando se trata de predios rurales, y se requiere hacer un proceso de DESMEMBRACIÓN (ese es el nombre de las independizaciones cuando el terreno es rural), se debe ir a la Dirección de Agricultura de los Gobiernos Regionales, a fin de solicitar los certificados de información catastral para que el predio quede dividido en dos, claro esto con referencia a la parte técnica, pero como dices son copropietarios, por lo que deben acercarse a una notaria para realizar la División y Partición de la Copropiedad también.
Buenas tardes ¿que indica que una vivienda tenga por ejemplo una cochera y dos puertas y que ambas puertas se encuentren enumeradas? Indica el numero de familias, de lotes, de unidades catastrales o que exactamente. Gracias
Didáctico. Dos preguntas: 1) ¿Qué Entidad declara legalmente si una Municipalidad Distrital cuenta con "Catastro con Declaración de Zona Catastrada"? 2) ¿Qué autoridad reconoce o declara a un Profesional como "Verificador Catastral? Gracias por anticipado.
Hola Ángel, gusto en saludarte, 1) La misma Municipalidad declara mediante sesión de Consejo que ya es zona catastrada, esto es ratificada finalmente por la Secretaria Técnica del SNCP. 2) La entidad que inscribe y otorga la calidad de Verificador Catastral a un profesional es la Sunarp, a través de una calificación de los requisitos, en el Indice de Verificadores
Muy buena aclaración, pero me queda una duda, ¿las numeraciones de las manzanas inician nueva cuenta en cada sector o son continuas en toda la jurisdicción?
Buenas Jean, disculpa la demora pero ando viajando mucho, respecto a la numeración de las manzanas catastrales, inician con cada sector, no son continuas por todo el distrito
Profesor gracias por su video que me ha servido mucho a conocer este tema. Una consulta: - Quiero acumular dos lotes y tambien declarar su fabrica ( he construido mi casa entre los dos lotes) ¿Se puede hacer la acumulación y la fabrica al mismo tiempo? ¿Donde solicito el plano y Código de Referencia Catastral que me pide SUNARP?
Hola Jimmy disculpa por no responder antes pero estaba muy ocupado, primero deberás acumular los lotes para ello deberás tener un plano donde se vean los lotes por separado y luego uno ya acumulado, todo ellos en un solo plano, firmado por arquitecto o ingeniero, de otro lado un documento privado mencionando que solicitas acumular con firma legalizada por notario y los datos de los predios a acumular y el formulario que te lo da la Sunarp y es gratis
Otro requisito es el plano y el código catastral, esto te lo va a dar la municipalidad donde se ubique el predio, claro si tuviera catastro, ojo que en algunas municipalidades le llaman certificado catastral en otras se llama plano catastral, si no tuviera catastro le deberás solicitar la constancia negativa de catastro, que no es otra cosa que la municipalidad certifica que no tiene catastro y no te puede otorgar lo solicitado
Respecto así en sunarp se puede presentar los dos actos al mismo tiempo, ósea acumulación y fábrica, pues si, recuerda que la fábrica la puede hacer por la 27157 o por la 29090 según sea el caso.
Disculpe, una pregunta, la sectorización no es un documento oficial, con la que debe contar la Municipalidad?, o uno mismo tendría que hacerlo, cada persona o profesional tendría diferente sectorización.
Buen día si efectivamente la sectorización es algo que debería contar cada oficina de catastro de cada municipalidad, la clase es para aquellos técnicos que van a levantar catastro y establecerlo en la municipalidad, aquellos técnicos independientes solo deben ajustarse a lo ya elaborado por la municipalidad
Me piden eso para independizar mi predio, pero no entiendo, esos codigos lo puedo llenar yo o tiene q ser alguien experto en eso? y se llena en una hoja de excel o tienen algun formato o ficha ofcial?
Hola José, si te solicitan el Código de referencia catastral, eso lo debe dar la municipalidad, si te piden el Código Único Catastral, eso te lo pueda dar la municipalidad si tuviera catastro con declaración de zona catastrada, si no lo tiene (lo más seguro es que no, a menos que vivas en Miraflores, San Isidro, San Borja o los Olivos) entonces deberás buscar un experto como dices llamado Verificador Catastral, para que gestione el Código en bases a requisitos normativos, te recomiendo que consultes primero en la municipalidad si tienen el código de tu casa
Buenas Javier, primero debo mencionar que no todos los distritos tienen catastro, por tanto no hay plano catastral de cualquier distrito donde descargar, segundo, para hacer un plano catastral por norma este debe ser antes de su emisión actualizada su base gráfica y alfanumérica, ya que tiene plazo de vigencia; tercero, un plano catastral sirve para realizar trámites ante los registros públicos para inmatriculación, subdivisión, acumulación, etc, no se si será ese tu fin; cuarto, si lo que quieres es la base gráfica producto del algún levantamiento catastral, te recomiendo que vayas al frente de alguna universidad donde vende Cds de software, ahí generalmente te venden base gráficas catastrales de distritos en formato CAD, pero ojo solo la gráfica no la alfanumérica, pero no esperes que estén muy actualizadas.
Buenas Miguel eso es un tema judicial, lo que habria que ver es que documentos tienes para demostrar tus linderos (plano de habilitación urbana, inscripción en registros públicos, etc), ello solo se resuelve por la vía judicial.
