Edgar eu administro 90 imoveis e não passo por essa dor de cabeça que vc falou ao contrario eu fica e mais tranquilo de não ficar administrando agua e luz pois e mais um trabalho e se o inquilino sair e não desligar a agua e luz e so eu passar para meu nome e mandar desligar bem tranquilo e se a prestadora de serviço de agua e luz ficar me cobrando agua e luz de outra pessoa e so eu apresentar escritura ou certidão de onus que eles passam e a divida anterior fica no CPF de quem esta devendo, bem tranquilo
Muito bom Edgar eu pretendo construir minhas kitnet, irei comprar esses relógios, e o melhor fica na Cidade de Valinhos/SP eu moro vizinho em Hortolândia SP, já entrei em contato com o fornecedor... obrigada pelas dicas 🙏🙏 Deus abençoe grandemente vcs
Parabéns pelos aptos. Muito lindos e com o diferencial por ser lofts. Eu administro 3 aptos de 1 quarto. Tenho as vezes problema em relação a inquilino que não paga luz mas não acho muita dificuldade em resolver esses problemas. Tem outros bem piores... Aqui em Minas fazer esse tipo de instalação muito difícil de fazer e lidar com a Cemig é bem estressante e caríssimo . Por isso deixo do jeito que está mesmo. Cada um com seu relógio, se não pagar 3 contas é cortado pela cemig. Boa sorte e sucesso!
Olá Edgar! Este trabalho está maravilhoso, vocês capricharam, e esta salinha bacana para o quadro dos relógios, todo mundo deveria ter! Eu vou fazer kitnets, mas não tenho como iniciar a construção ainda, porém o melhor já tenho, o terreno! Bênçãos sobre vocês Edgar!
Muito bom Edgar. Você é um rapaz guerreiro, dinâmico. Teu filho tem sorte em ter você como pai. Davi ira crecer com essa sua garra, determinação e afinco. Deus abençoe a sua casa. Um Bjs a Emily.
Parabéns tá ficando bom eu também tô fazendo 12 kit e vi os vídeos de você com Alessandro e estou comprando os relogio para colocar em cada kit vdk 8.0
Olá Edgar desculpe-me te dar palpite, mas se você fixar os medidores numa madeira ficaria melhor de fixar na parede. São José dos Pinhais-Paraná. Região metropolitana de Curitiba.
Ficaria melhor se colocasse pelo menos a canaleta da direita maior, talvez a de 40x40 já fosse o suficiente para os 28 ou 32 cabos de 6mm2. Parabéns pelo trabalho.
Tem morador que questiona o valor cobrado pela Cia de energia com relógio individual. Se eu colocasse esses relógios iriam dizer que a medição está errada. Vou acompanhar para ver na prática como funciona.
Legal, aqui nas minhas w um dia verei prontas estou querendo colocar 10 medidores, já para não pagar + projeto+ART em uma coluna, só que querem puxar 10mm para cada quitinete, será q daria como vocês para colocar 6mm, pois acho uma bitola fraca se colocar um chuveiro fraco e outro equipamento elétrico, um microondas, arfryer, máquina de lavar...
Oi boa noite vc por acaso teria o diagrama da distribuição e quantidade e bitola dos fios que chega no quadro interno de cada kitnet, poderia disponibilizar pra gente no meu caso tbm são 6 kitnet
Adianta não. Aqueles que acompanham a obra de perto, metem a mão na massa e pesquisa para não ficar cru de nada, acaba aprendendo um pouco de cada coisa, vira um ajudante de 1a!! Rsesrs
Oi Edgar, como vc passou o projeto na prefeitura? Multifamiliar? Unifamiliar e depois adaptou? Minha arquiteta disse que vou ter que fazer uma matrícula pra cada uma. Depois terá um IPTU e taxa de luz pra cada também 🤦🏻. Depois me conta como vcs fizeram? A propósito, parabéns pelo canal. Pra vc, pra Emily e pro Davi!
Ola, acredito q ele vá todos os meses que ele receber a conta da fornecedora ele vá medir o das casas. E vai somar e tem q bater com o da fornecedora....
Aqui nos meus, são 8, contarei como faço: Na no contrato já coloco o valor que marca em cada relógio, água e luz. 1 mês depois, coloco o valor atual e vejo quanto cada apartamento usou. Somo os 8 valores, vejo quantos kw deu no total, pego o total da cinta em reais e divido pelo total de kw gasto, descubro o valor de 1kw. Daí é só multiplicar por que cada 1 gastou. Não precisa bater certinho com o relógio principal não, o que vale é bater o valor final em Reais. Lembrando a todos, já fiz uma planilha no Excel, só incluo o valor total da conta, o valor total de kw gasto e o valor que deu cada relógio. O restante, a planilha calcula sozinha e me dá o valor certinho de cada, não leva 1min.
Oi amigo esse watzapp do Fabio Medidores está correto, pq ligo e diz que não existe, e preciso realmente comprar esses medidores que tem aí pra por nos meus Kithnetes e preciso pedir já
Geralmente,não tem como puxar todos estes cabos de um único relógio. Em um relógio trifásico,vc pode puxar,de cada fase,1 fio de 20 mm e dividir este fio em 2 de 10 mm p cada casa.,totalizando 6 casas para um relógio trifásico.
@@Oséascachoeiro vc não entendeu amigo quero saber se o ideal e ter só uma conta de luz para 30 kitnets e dentro do condomínio eu faço igual ele que colocou um relógio para cadê kitnet só para controle, pq a conta dele é só uma, não vem 7 taxas mínimas não tem um relógio da rua para cada morador ai no caso dele é um relogio da rua para 7 kitnets e quero saber se eu faço o mesmo que ele em 30 kitnets em São Paulo capital.
Eu não vejo necessidade nenhuma em fazer isso aí. Na minha opinião vc vai constranger o inquilino e ele vai pegar as coisas dele É ir embora . Espero que vc tenha colocado isso no contrato já, pq de boca , eles vão reclamar . É no mais o seu aluguel já é um pouco salgado . Só uma opiniao . Tem gente que pensa diferente
Não acredito embora constrangimento Isso está sendo feito pra fazer uma cobrança justa Quanto aos aluguéis salgados, só alugou quem tem condições de pagar (Regina Salim )
@@nagibsalim9736 quando entra todo mundo tem condições, depois de um tempo , vamos ver . Mais espero que de tudo certo e que não haja nenhum contratempo . Estou dizendo isso pela experiência da minha família. Tem gente que quer morar aonde não tem condições. E justiça amigo não ajuda muito nessas horas não. Vira e mexe fica ao lado do inquilino e acabamos ficando no prejuízo
Gerson, constrangimento por qual motivo? Aqui nos meus, todos acharam foi bom, pois cada um, paga o que gasta. A maioria aqui por perto, divide igual pra todos, aí sim acho injusto, pois no apartamento que moram 3, paga o mesmo valor do que mora 1. Só 1 ex: aqui no meu, a conta de água varia entre R$ 20 e 100, cada um arca com o que gastou. Quanto a não dar conta de pagar, ele locou com seguro, se o inquilino não pagar, a seguradora paga, este problema, ele não terá.
