Salut, merci pour toutes tes vidéos, étant dans l'immobilier je confirme tout ce que tu dis et tu complètes même parfaitement le reste de mes connaissances. Continue tu nous aides beaucoup !
Bonjour j'ai une question concernant la fiscalité. Comment pouvons nous apprendre et nous documenter sur le choix de fiscalité ? Pourquoi Comment enfin de nous projeter lors de futurs recherches de biens ? Merci pour vos vidéos très intéressantes
Bonjour Rodolphe, On est à présent de retour en France mais mon mari a toujours son contrat en CDI calédonien. Les courtiers nous disent que cela est du coup compliqué vu la conjoncture actuelle. As-tu déjà entendu parlé de cela ?
Salut Clément, est-ce toujours possible de pouvoir enchaîner les opérations immobilières ?Monter à une dizaine ou vingtaine de bien en ayant une bonne situation financière stable. Merci
Mais ça me fait rire ces "présentation de dossier"... Moi quand je vais en banque, on me donne une liste de documents à fournir et POINT BARRE. Il n'y a jamais eu de présentation de quoi que ce soit, juste une petite discussion de 10mins et une liste infâme de documents à fournir et ce sont ces documents qui leur dit OK ou refus... J'ai 2 emprunts d'investissements et 10 lots aujourd'hui... jamais eu a faire une présentation aussi détaillé, c'est du vent..
C'est peut être que votre situation est + confortable que la moyenne mais si une personne touche le SMIC et que il dépasse le taux d'endettement ça lui sera bien utile je pense, même pour vous au bout d'un moment la banque va vouloir + de garanti.
@@shadow-dragon6482 Il faut bien sur se préparer pour un rdv de demande de prêt. Mais une petite feuille antisèche avec les chiffres clés suffis amplement. Si votre investissement est bien compris et bien calculé vous vous en sortirez. Ce qui donnera le refus ou la proposition de prêt, c'est les documents des cautionnaires du prêt qui seront regardé, pas la présentation du projet (malheureusement !)
Merci pour ton commentaire, pour ma part j'ai une histoire très différente où j'ai été confronté à des refus de crédit mais avec le dossier, tous les banquiers que j'ai rencontré étaient unanimant impressionnés et cela a permis de débloquer le crédit dans les meilleures conditions. Il est très important de montrer à la banque que vous venez préparer avec des éléments à la main et que vous n'êtes pas « la fleur au fusil » comme tant de gens qui demandent un crédit comme ils iraient demander une baguette de pain à la boulangerie. Romain, tu as très certainement des qualités oratoires que tout le monde n'a pas, et une situation financière qui fait que tu n'as pas besoin de trop te justifier car quoi qu'il arrive tu auras ton financement. Mais tout le monde n'est pas dans ce cas là et c'est un très bon exercice de parfaitement se préparer. Merci pour l'apport devaleur de ton commentaire on fait la route ensemble, Rodolphe
