Bonjour merci pour toutes les infos!! Je me suis abonné suite aux 2premieres vidéos que j'ai vu de vous. Mais j'ai une question qui m'obsède et dont je ne trouve pas la réponse. Je voudrai me lancer dans un projet immobilier pour lequel le logement se situe à 'disons' 700km de mon emploi actuel!! et je voudrais faire comprendre à mon banquier que je voudrai acheter un bien à rénover tout en gardant mon emploi actuel pendant dix ans (car j'ai un emploi sûr!!) minimum afin de jouir par la suite de mon futur logement. Entre temps j'y ferai des travaux afin que ce logement soit habitable, et par la suite le louer en location courte durer, pour enfin y vivre au bout de 10ans. Est ce que ce projet serait envisageable d'après votre expérience?? Vous remerciant par avance et continuez comme ça. Vos vidéos sont très instructives!!
Bonjour Monsieur. Je découvre votre chaîne et c'est la première fois que je souhaite interagir avec une personne de votre domaine (l'investissement immobilier). Je crois que vous avez de bonnes connaissances en général, ce qui me permet de vous poser une question un peu technique. Selon vous, dans quelle mesure un investissement immobilier pourrait contribuer au développement d'un pays ? (Il n'y a aucune arrière pensée). Merci
Bonjour, de différentes manières, on dit que dans un pays, lorsque l'immobilier va bien c'est que toute l'économie va bien. Car lorsque vous acheterzun bien immobilier, vous devez souvent le rénover, vous allez donc faire travailler les artisans, faire travailler architecte, comptable et notaire, vous allez apporter de nouveaux logements sur un territoire qui est peut-être en déficit de logement. Donc oui, je suis sûr et certain que l'immobilier contribue au développement d'un pays. On fait la route ensemble, Rodolphe
Le nantissement est-il en lien avec l'apport personnel demandé ou plutôt avec le type de garantie de prêt ? D'après ce que je lis sur internet, le nantissement est une option pour remplacer la garantie de prêt immobilier. Je ne trouve aucun texte qui parle du nantissement comme possibilité pour contourner l'apport personnel demandé. Ai-je raison ou est-ce que je me trompe ?
Bonjour, Oui effectivement, c'est la raison pour laquelle il faut prendre des risques mesurer et bien estimer les conséquences possibles, si on ne peut assuummer les conséquences, alors il vaut mieux temporiser. On fait la route ensemble, Rodolphe
Bonjour Rodolphe et merci pour vos vidéos, elle sont d'une grande qualité explicatives...! Que feriez-vous si vous étiez endetté à 35 % et que vous possédiez un capital permettant de solder un des emprunts immobilier sachant que vous souhaiteriez repartir sur un prochain investissement locatif? C'est mon cas et j'aimerais avoir votre avis sur ce point là. Merci
Bonjour, tout dépend du taux d'emprunt dont vous avez bénéficié lors ce que vous avez fait un crédit que vous envisagez de rembourser. Si vous investissant fonctionne bien, et que vous n'avez pas besoin de vous descendez dans l'immédiat, alors vous feriez mieux de consacrer votre capital àun nouveau projet. On fait la route ensemble, Rodolphe
Ca manque un peu de cohérence, vous dites une chose en début de vidéo, je vous cite votre banque actuelle ne vous proposera pas le meilleur taux car vous etes déjà client, je plussoie. Et vers la fin de la vidéo à la question de la domiciliation que veulent nous imposer certains banquiers, vous nous dites faites le car il vous a financé votre achat et il y a de fortes chances qu'il vous finance les autres derrière ! là je ne vous suis plus trop dans votre raisonnement.....
Le dernier conseil n'est pas ouff. Si on investi comment une société c'est nettement mieux que d'avoir des crédits. C'est déductible d'impôts. Moi moins je paie d'impôts en société plus je me porte sens bien 😊.
Merci Rodolphe pour tes conseils ✌️j'ai un projet immo mais comment puis je faire pour avoir le crédit à tout prix 😂sachant que je suis gérant de la société puis je faire hypotheque mon entreprise pour débloqué les fonds est ce une bonne idée ? Je ne sais plus comment faire ......
Le problème qui va se poser c'est que avec la montée des taux et la crise économique, que vaudront ces biens immobiliers dans le futur ? Qui pourra alors payer les prix faramineux qui se pratiquent aujourd'hui ? À mon avis il est plutôt urgent d'attendre que tout ça se pète la gueule
Il n y aura que le bien patrimonial très bien placé qui pourra tenir le coup. Tout les biens dans les endroits paumés à des hauts rendements que les vendeurs de rêves plébiscitent vont se casser la gueule.
Oui, et en plus les locataires qui vont perdre leur boulot ne vont pas se précipiter pour payer leur loyer... Le gouvernement criminalisera ce salaud de propriétaire et declarera un gel général des loyers ! Le bon moment pour acheter c'est quand les taux recommanceront à baisser. C'est pas demain la veille vu les champions qui nous gouvernent.
bonjour Brice, Si vous attendez que "la crise a venir passe" vous allez attendre toute votre vie. La peur est naturelle, mais la on parle d'immobilier, pas de bourse ou de Crypto mannaie.
