Como eu PENSO e EXECUTO OBRAS nos meus imóveis 

Como Engenheiro tenho de fazer um reparo que o vídeo pode levar em erro para quem esteja a iniciar nesta área. As zonas históricas são frequentemente classificadas patrimonialmente e a legislação é diferente. Apesar de pouco aplicada, se o for, pode embargar toda a obra em caso de denúncia e em casos extremos obrigar a repor as condições iniciais. Eu vou sempre primeiro ao atlas digital da DGPC e apesar de ainda não estar a 100% atualizado vejo logo se estou em zonas classificadas e as restrições que tenho de cumprir.

Bom dia, Tenho 3 questões que lhe gostaria de colocar: 1: Tendo em conta que o "peso" das escrituras é elevado na compra de imóveis, existe alguma forma de contornar e baixar este custo? 2: Qual o valor médio do seu portefólio, que gasta na aquisição (sem remodelação) de um prédio? 3: Após ter pedido um empréstimo para uma destes investimentos, como o banco permite um novo empréstimo com o anterior a decorrer? Obrigado desde já pelas suas dicas, sou assíduo nos seus livros e vídeos, está a fazer um otimo trabalho.

Por mim o video até podia ter duas horas, eu via na mesma 😁 Excelente trabalho e obrigado por partilhares algumas das tuas ideias. Cumprimentos 👍

Acompanho vosso trabalho desde o 1 livro (pré lançamento) tambem assino seus relatórios e tenho o segundo livro. Já invisto há mais de 1 ano e tenho alguns apartamentos já arrendados. Entretanto, para multifracao, seria muito bem vindo um vídeo a dar alguma exemplos concretos de valores. Quanto pagar-se em um prédio, percentual e valor de obras que é aceitável e elaboração, mesmo que básica, das rendas. Por exemplo. Um prédio com 8 fracções t2 é t3 em razoável estado e boa estrutura. Hipoteticamente o prédio custa 450mil€ Como partir o restante do planeamento? Principalmente as obras, pois os orçamentos que nos dão variam imenso, 3x 4x de diferença uns dos outros. É muito simples de se fazer uma única obra em uma fração mas vejo que não é nada simples trabalhar com multifração e já andam a superfaturar imenso nos valores de mão de obra.

precisas de soundproof panels no lado oposto da parede para não reflectir o som e criar o reverb ou echo no teu micro..

Poderia elaborar mais um pouco sobre o 3D Digital?

Que tal gravarem os cursos e revendê-los à posteriori uma vez que estão limitados no espaço e custos dos mesmos? A opção vídeo e internet combinam muito bem como sabes. Abraço

Olá, gostaria de informações sobre o curso. Obrigado

👍😊

Como funcionará o curso sobre multi-fração? Onde se increver? Obrigado

boa tarde! para primeiro investimento aconselham também um imóvel com muita obra para fazer? obrigado :)

Curso multifracao 2020 cuando E?

Quando tu começas a obra, já eu comprei, remodelei e vendi! LOOOOLLL