Repecto a 0los planos de subdivision solo es exigible la subdivision y lo de la situacion actual no existe, eso corresponde a los planos de loteos y urbanizacion, que va a la municipalidad, subdivision esta lleno de vicios, entre ello lo de situacion actual y situacion propuesta., asi como la minuta de deslinde que no existe como tal, solo es exigible para los saneamientos de bienes nacionales y para los loteos es una memoria tecnica. De hecho al sag no se le proponone , lo que se hace es solicitar la subdivision de un titulo de dominio vigente, mediante solicitud se le pide al sag, que resuuelva si el plano cumple con la normativa, el sag certifica que cumple con la normativa y de hecho certifica que cumple con el minimo de superficie, ni siquiera dice a que superfice coreesponde los lotes certificados. Eso de la situacion actual y situacion propuesta no es el sag, quien lo solicita, lo curioso es que lo exige el conservador, cuando la ley faculta al sag y no al conservador, se supone que el conservador esta facultado por ley para archivar el plano, el conservador exige una minuta, cuestion que no existe en ley ni en normativa alguna que exista tal cosa, el conservador se da el lujo de rechazar el archivo de plano, haciendo exigible la supuesta minuta de deslinde, trasgrediendo el articulo 13 de la misma norma del archivo conservatorio. La subdivision de predio rystivo se presenta y es certificado por sag, y no por el conservador, el conservador debe archivar el plano y los documentos que afectan la subdivision. De hecho un plano de subdivision no cambia el dominio, lo hace solo cuando el titulo se extingue o se transfiere, y los deslindes son los mismos del dominio donde se incorporan los nuevos deslindes en las escrituras para la inscripcion del lote transferido. De hecho tal minuta no se hace mencion en ningun documento, ni en las escrituras, ni en el dominio, tampoco es un documento que otorgue certeza juridica, porque no se reconoce en norma o ley alguna.
Bro, estudio dibujo arquitectónico y tus videos me ayudan mucho, mis profesores me piden todos esos documentos y no me explican nada jajaja. Mil gracias!
Mil gracias por compartir tus experiencias, siempre ha sido un tema escondido que lo colegas aprenden a puros tropezones. Estamos super claros con lo que tiene que ver con levantamientos y planos, PEEEEERO hacer la famosa carpeta con los trámites es un tema tabú y desconocido!!!1......MIL GRACIAS
Que bien explicado compa te pasaste, podrías hacer otro video más adelante respondiendo dudas comunes como, que sucede si el dibujo no me cabe en el formato de hoja, requisitos en el layout nose etc etc pero en fin un capo compadre te pasaste
a nosotro nos rechazaron por que no se nombro la provincia en el plano y por que faltaba un titulo de dominio, cual no sabemos, tenemos serias sospechas que son unos estafadores y solo quieren obtener mas dinero, este va a ser el cuarto ingreso
Buenas noches, mi consulta es cualquier terreno rural que se subdivida aunque sea en dos lotes, por ejemplo, el dueño de 5 hectareas quiere vender 5000 m2, esto igual se debe ingresar al SAG?
Si el plano a sufrido cambios producto de cesiones de herederos pero el plano aún no llega al SII ni al CBR cómo puedo modificarlo? Solamente está timbrado por sag. Dónde y con que profesional hago esto?
Hola Darwin! estoy comenzando a hacer este tipo de tramites y me surgio la siguiente duda, el poder especial ante notario es para que uno como profesional represente a los propietarios y entregue la carpeta? o ellos mismos pueden ir a entregar la carpeta sin necesidad de sacar ese permiso? Y la segunda duda: luego no tengo que ir a la DOM a entregar algún documento? Saludos y muchas gracias!
Hola Darwing muy buen video. Una consulta, cuantos planos deberían generarse por ejemplo de un predio de 30 hectareas dividido en lotes de 0,5 hectareas? Te consulto por la imagen de la escala que mostraste y tu explicación. Saludos
La vida en una ciudad como Santiago es insufrible, congestión automotriz, contaminación acústica, polución atmosférica, delincuencia desatada, precios exagerados en contribuciones y gastos comunes, pésima calidad de vida. Todos tenemos el sueño de una pequeña parcela, crear nuestro propio paraíso en la naturaleza en la cual podamos volver a coexistir con respeto, tranquilidad y paz espiritual. Toda persona de bien, decente y trabajadora, debería tener acceso a este nivel de vida y el estado debería incentivar la descentralización de las grandes urbes otorgando subsidios.
Muchas gracias Darwin por la explicacion. Una consulta. Todos esos cobros que has expuesto tanto en sag como en sii, quien los paga? El propietario o tu los incluyes en tus honorarios?
Hola Darwin, muchas gracias por compartir este tutorial, muy bueno. Queria preguntarte si tenias algun layout para poder presentar el modelo de parcelas en un formato pdf, slds!
Did you also see Mario Volpstein's homepagw? A person with this issue could be easily shocked, after having their first upper after a long while. There's no crazy voodoo involved, it's not really painful, and works inside the first few weeks.
Hola Darwin qué interesante lo qué indicaste al inicio del video, sobre un software para generar subvenciones, cuando se pondrá en curso,tendrá algún costo?? Saludos
No necesariamente debe ser un arquitecto, de hecho los más capacitados para hacer levantamientos son topógrafos, cartógrafos y Geomensores. Contestando tus preguntas debe ser un profesional competente según el decreto ley 3516
