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COMO SIMULAR UM FINANCIAMENTO HABITACIONAL CAIXA ECONOMICA - Minha casa minha vida. 

CORRETORES SINCEROS
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Nesse vídeo mostraremos como simular um financiamento MINHA CASA MINHA VIDA.
Para simular seu imóvel acesse www8.caixa.gov...
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FINANCIAMENTO PRICE OU SAC • Video
FINANCIAMENTO SAC PARA QUEM TEM OPÇÃO DE ESCOLHA • Video
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Comprar um imóvel através do programa “Minha Casa, Minha Vida” pode ser uma decisão financeiramente vantajosa e emocionalmente significativa para muitas pessoas. O programa é uma iniciativa do governo brasileiro que visa proporcionar o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda. Aqui está uma razão para considerar a compra de um imóvel pelo programa. *Acessibilidade financeira:* O programa oferece subsídios e condições de financiamento mais detalhadas para famílias de baixa renda, o que torna a compra de um imóvel mais acessível em comparação com as taxas de juros praticadas no mercado convencional.
O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) facilita a compra de imóveis usados devido às suas políticas de financiamento acessíveis e direcionadas para famílias de baixa renda.
Meu primeiro imóvel
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15 окт 2024

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Комментарии : 455   
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 2 месяца назад
Olá, seja todos bem vindos ao CANAL CORRETORES SINCEROS! Para apoiar o CANAL PIX E-mail ( corretoressinceros@gmail.com ) Obrigado por acompanhar o CANAL mais sincero do RU-vid 😊
@alinemoraes3727
@alinemoraes3727 9 месяцев назад
Nossa .. gratidão a vcs pela explicação e sinceridade, sempre achei que não era capaz de comprar nem que fosse um apartamento e graças a vcs despertou uma coragem e vou atrás.. vou conseguir, assim que conseguir aviso vocês .. Deus abençoe
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 9 месяцев назад
Olá, irá conseguir sim 👍 Muito obrigada 😊
@adrianakornreuter4596
@adrianakornreuter4596 Год назад
Boa tarde, poderia fazer um vídeo de uma simulação para imóvel usado e explicar quais as diferentes e vantagens de comprar um imóvel novo ou usado, por favor.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vinda. Sim iremos fazer
@zevampir2428
@zevampir2428 11 месяцев назад
Uma colega corretora me indicou esse canal e aqui estou, já inscrito, o conteúdo é ótimo e bem explicado, like.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 11 месяцев назад
Muito obrigado
@Isaacaraujo6349
@Isaacaraujo6349 8 месяцев назад
Olá! Estou em meio a estágio, e em meio aos vídeos, a explicação de vcs, são 100% toop, fácil de entender. Obrigado!
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 8 месяцев назад
Olá, seja bem vindo e sucesso para você.
@ederlemes793
@ederlemes793 Год назад
Obrigado ! Ajudou bastante, fiz a mudança pra price e percebi que consigo fazer o financiamento e me apertar menos. 👏👏👏
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo. Obrigada 😊
@meirenelemsilvanogueira7512
@meirenelemsilvanogueira7512 6 месяцев назад
Poderia fazer uma simulação que inclui o veículo na simulação? E explicar o que é melhor o novo ou usado?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 6 месяцев назад
Olá, seja bem vinda! Não entendi em relação ao veículo, seria comprometimento de renda?
@meirenelemsilvanogueira7512
@meirenelemsilvanogueira7512 6 месяцев назад
Sim. Como é feito quando a pessoa quer dar o veículo de entrada?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 6 месяцев назад
@@meirenelemsilvanogueira7512 há tá rs, caso o proprietário pegue o carro é bem fácil, ex. Imóvel de 200 mil, entrada de 40 mil, parcelas aproximadas de 1 mil, se o carro valer 60 mil, irá baixar o financiamento para 140 mil, com isso a parcela que seria 1 mil, baixa para 900 reais.
@karolinasilva6420
@karolinasilva6420 Год назад
Fiz a simulação e com 1700.00 de renda o valor de entrada foi 26 mil e o subsídio foi de 10.472.00 não tenho esse valor de entrada! 😔😔😔
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vinda
@herbertacevedo4949
@herbertacevedo4949 Год назад
Alguns lançamentos, parcelam essa entrada em até 36x
@Comenta_ai
@Comenta_ai Год назад
Obrigado por todas as informações. Vocês são show! Estão ajudando muita gente a conquistar os seus sonhos.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo. Imagina não que agradecemos o carinho de vocês. 😊
@robertita7450
@robertita7450 Год назад
Obrigada pela dica! Eu mudava para a PRICE e não zerava a entrada. 😊
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vinda. Imagina
@alex_pesca
@alex_pesca Год назад
Parabéns pelos videos, sou do Rio de Janeiro, mais mesmo assim vcs tem tirado muitas duvidas minha e de minha esposa. Em breve estaremos realizando o sonho da nossa casa própria 🙏
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo. Obrigado 😊 Vocês iram conseguir sim
@jkcrf682
@jkcrf682 Год назад
O que é mais viável financiar um imóvel pronto ou construir do zero já tendo terreno?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, o valor de entrada das duas modalidades será a mesma, taxas quase igual, vai depender da sua pressa rs
@magdamartiniano7421
@magdamartiniano7421 Год назад
Conheci e vcs e amando a dicas atrás do sonho de financiar a casa própria
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vinda. Muito obrigado 😊
@yaragomesc
@yaragomesc 8 месяцев назад
olá boa noite. vcs podem fazer a simulação da caixa e construtora? pra gente ver como fica as parcelas da construtora? construtora e caixa 👍
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 8 месяцев назад
Olá, sugestão anotada
@thiagofrancis_negociosimob677
Qual é a opção mais adequada para imóveis usados dentro do valor da MCMV ?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
OPÇÃO PARA IMÓVEL USADO DENTRO DO MCMV. #minhacasaminhavida #financiamento #subsidio
@danielverissimo1634
@danielverissimo1634 Год назад
Ótimo vídeo, informações relevantes que não tem em nenhum outro lugar
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo. Obrigado 😊
@anamaribelsilva530
@anamaribelsilva530 Год назад
Gratidão pelas informações Tirei todas minhas dúvidas com os vídeos de vocês
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vinda. Obrigado 😊
@MarcosHenrique-ui4in
@MarcosHenrique-ui4in 8 месяцев назад
Conheci seu canal hoje, estou gostando muito de suas dicas
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 8 месяцев назад
Olá, muito obrigado 😊
@dayanacardoso5959
@dayanacardoso5959 Месяц назад
Olá, desculpa minha total ignorância!!!!estou financiamento meu ap,na planta,minha casa minha vida,sem me preparar nem nada,na "sorte"buscando aprender ao longo do caminho.Com a contrutora ficou entrada dividida em 33 vezes,depois as parcelas 77 vezes,ja morando...ja com a Caixa ficaram 420 parcelas ja morando...está correto esse valor todo para a construtora? Outra coisa, na minha inocência e inexperiência, quando me enviaram a simulação da proposta,achei que ja era o valor que teria que pagar somente p Caixa....o financiamento.....até pq n me passaram antes como ficaria os valores do financiamento com a Caixa.....só depois que assinei com a construtora é que soube dos 35 anos com a Caixa...caso o valor n seja viável p mim,por ter as outras coisas p pagar tbm,oq aconteceria com o contrato assinado😢 com a construtora????
@dayanacardoso5959
@dayanacardoso5959 Месяц назад
*ao longo do caminho
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Месяц назад
Olá, todos os valores e prazos tem que ser passados antes, pelo parcelamento provavelmente é TENDA correto? sim é dessa forma mesmo, se assinou somente com a construtora da para desistir, depois que assinar caixa não.
@Taina-te4kt
@Taina-te4kt Год назад
Ótimo vídeo obrigado casal 👍 tem também uma simulação mais básica em alguns aplicativos de vendas,mas é bem básico.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, imagina nós que agradecemos. 😊
@daianecorrea5119
@daianecorrea5119 Год назад
O que é a PRICE E A SAC? quais suas diferenças?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 11 месяцев назад
Olá, responderemos na Live, hoje dia 24 às 21 horas e todos os domingos às 18 horas! Entre e faça sua pergunta ao vivo!
@raikaandrade4650
@raikaandrade4650 6 месяцев назад
Casal o que determina o valor da entrada (quando maior a renda total, maior seria a entrada), fiz algumas simulaçoes mas a entrada ficou mais distante ainda do que eu poderia pagar, da uma dor na alma!🥲
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 6 месяцев назад
Olá, o financiamento maximo é 80%, quando se tem uma renda menor, o subsídio cobre uma parte da entrada.
@raikaandrade4650
@raikaandrade4650 6 месяцев назад
Bom dia casal♥ no caso de imovel usado, o que muda na parte do preenchimento? Obrigada🤗
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 6 месяцев назад
Olá, no lugar de imóvel novo, coloca usado.
@larissavieiramedeiros9553
@larissavieiramedeiros9553 Год назад
Estou amando este canal com vcs no comando,parabens
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vinda. Obrigado 😊
@AriaraujoAri
@AriaraujoAri Месяц назад
Bom dia casal maravilhoso, pergunta disem q agora tá sendo online entrevista,aí se de TD certo com cxa o contrato tiro banco ou eles manda email.
@magnumcaetano5439
@magnumcaetano5439 9 месяцев назад
Parabéns pelo canal. Essas simulações se a pessoa tiver com score baixa pode atrapalhar? Se eu fica simulando FINANCIAMENTO pode diminuír meu score? Pq ja oivir falar se alguma instituição financeira fica consultando o CPF fica no histórico e dominui a pontuação?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 9 месяцев назад
Olá, simulação não mexe em score, analise sim
@magnumcaetano5439
@magnumcaetano5439 9 месяцев назад
@@Debiazifonseca Eu estava com uma dúvida na Caixa econômica e não sabia. Foi no programa desenrola Brasil e quitei uma dívida de de quase 2 Mill e só paguei 24 reais 😃🙏 eu Nei sabia que tinha essa dívida. Estou esperando meu nome sair do Serasa para pode simular o financiamento
@gabrielbastos6523
@gabrielbastos6523 5 месяцев назад
Olá, fiz uma simulação e os valores de entrada e parcelas estão ao meu alcance. Também consegui subsídio. Qual o próximo passo? Parabéns pelo excelente vídeo! Vocês são 10!
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 5 месяцев назад
Olá, muito obrigada, se tem o imóvel em vista acione um corretor para auxiliar, se for construtora, só ir até o plantão rs
@vitu492
@vitu492 9 месяцев назад
como eu faço pra saber o valor dos imóveis ligados à caixa aqui na minha cidade para fazer essa simulação?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 9 месяцев назад
Olá, procure um corretor para te ajudar!
@Jjjooovvveeemmm
@Jjjooovvveeemmm 2 месяца назад
Pq eu n consigo alterar na opção de sistema de amortização/indexador? A base salarial eu coloquei de 3mil com dependente e a casa de 200mil
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 2 месяца назад
Olá, MCMV é feito pelo TR, não existe outra opção.
@alhandrasousa7186
@alhandrasousa7186 3 месяца назад
ola boa noite, segui o passo a passo do videos, mais na 3º etapa não mostrou a opção de da minha casa minha vida, só mostrou as 2 ultams opções
@dedechegouheinkkkk
@dedechegouheinkkkk Год назад
Oiii eu maratonando o vídeo de vcs . Tudo jóia aprendi a mexer mais ou menos pra vi que casa mesmo que usada eu terei que dar uma entrada de 35.0000nao tenho😢 porém a compra de terreno não tem entrada um bom subsídio e como funciona a contratação neste mesmo terreno eu posso fazertudo junto pq uma construção no mesmo valor e as mesmas condição
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, para construir, irá precisar da entrada para começar a obra também.
@nadiamayworm
@nadiamayworm 9 месяцев назад
Quando o imóvel é usado qual opção devo colocar?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 9 месяцев назад
Olá, imóvel usado, mas esse simulador não está atualizado para o subsídio novo e nem para o faixa 3.
@viniciosvitordeandrade486
@viniciosvitordeandrade486 Год назад
Muito Obrigado e muito obrigado pela resposta❤!!
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo 😊
@aniinhaSky
@aniinhaSky Год назад
Não consegui fazer, no resultado apareceu várias tabelas comparativas entre os sistemas SAC e PRiCe. Amanha tento d novo 😐
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá😊
@ramonrabelo1450
@ramonrabelo1450 Год назад
Vídeo simples e direito , top
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo. Muito obrigado 😊
@patriciamonteiro3111
@patriciamonteiro3111 29 дней назад
Boa tarde!!! Vi que é um pouco antigo esse vídeo mais preciso de uma ajuda é preciso assinar algum documento da caixa para eles consultarem se o nome é limpo para fazer a simulação? O corretor me passou p assinar mais estou com receio pode me ajudar por favor?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 29 дней назад
Olá, sim é necessário, chama MO
@patriciamonteiro3111
@patriciamonteiro3111 28 дней назад
@@Debiazifonseca ok obrigado estou adiando a dias pra assinar até pq já tinha feito com um outro corretor e ele não me passou nada fez tudo somente com os meus documentos
@Yagotkb97
@Yagotkb97 6 месяцев назад
Estava seguindo os passas do vídeo, mas quando chegou na etapa 3 apareceu a seguinte mensagem “nenhum produto foi encontrado para os dados informados.” O que poderia ser ? Fiz a simulação para imóvel usado
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 6 месяцев назад
Olá, pode ser que a renda seja de uma faixa e o imóvel de outra faixa, EX, rendas de faixa 1 e 2, não conseguem comprar imóvel de faixa 3
@Yagotkb97
@Yagotkb97 6 месяцев назад
@@Debiazifonseca minha renda é faixa 3 e o imóvel custa 270mil reais. Estou vendo qual lugar seria melhor financiar MCMV ou outros bancos
@andersonelvis4270
@andersonelvis4270 Год назад
Vcs são fera muito bom o conteúdo
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo. Obrigado 😊
@indicacoesdataay
@indicacoesdataay 3 месяца назад
Eu faço simulação de acordo com meu salário, entrada é pouca,mas quando é um corretor que faz já é diferente
@brk7830
@brk7830 Месяц назад
@@indicacoesdataay exatamente, que merda viu…
@luanystephany
@luanystephany 6 месяцев назад
Gostaria de arrematar uma casa no leilao mas na opcao três eu nao sei qual coloco
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 6 месяцев назад
Olá, depende do valor da casa e renda.
@wagnervilaca4758
@wagnervilaca4758 6 месяцев назад
Vocês já fizeram o vídeo sobre "PORTAL EMPREENDIMENTO CEF" se sim, pode me enviar o Link?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 6 месяцев назад
Olá, ainda não
@danielisouza5640
@danielisouza5640 7 месяцев назад
Minha dúvida é. Tem uma casa em minha cidade, e está a venda,... Eu posso estar comprando ela com o esse crédito da caixa ? Ou apenas casas e apartamentos da caixa ???
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 7 месяцев назад
Olá, se estiver com os docs ok pode sim
@srht5103
@srht5103 7 месяцев назад
como reduzir a entrada , por algum motivo o meu estou colocando na PRICE e tirando a entrada mais ela não está diminuindo a entrada !!
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 7 месяцев назад
Olá, pode ser que a renda não suporte o financiamento máximo.
@Rafaelsueth04
@Rafaelsueth04 4 месяца назад
Olá!Me tire uma dúvida, por favor!comprei meu imóvel com um vendedor, valor 230mil , como não tinhamos FGTS, e renda familiar de 4500 dei 26mil de entrada para construtora e pago 1440 de parcela, estão corretos esses valores?
@patriciamenezesbatista4319
@patriciamenezesbatista4319 4 месяца назад
Estou na mesma dúvida,eu financiei uma casa no valor de 210 mil e as parcelas ficaram de mil e 50,valor bruto no lerito 6 mil,com desconto fica 4 mil e 800,as parcelas era pra ser 800 e falou que vai ficar nesse valor por causa do salário bruto
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 3 месяца назад
Olá, sim está.
@barbara9737
@barbara9737 Год назад
O que é a Sac e o que é a price? O vídeo é ótimo mas eu não entendi
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, PRICE é parcelas lineares, SAC vai amortizando.
@diegoa.8059
@diegoa.8059 9 месяцев назад
Qual o indice de correção monetaria ? Nao precisa colocar isso na simulação?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 9 месяцев назад
Olá, MCMV usa i indexador TR, somente a TR, por esse motivo não é necessário colocar nada.
@lucasbrindeiro4253
@lucasbrindeiro4253 5 месяцев назад
Fizeram uma para mim hoje e a entrada ficou um pouco fora do meu orçamento. Refazendo daqui a 1 ou 2 meses a simulação pode "melhorar"? (Pela quantidade de documentos solicitados, acredito que tenha sido via correspondente ou banco)
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 5 месяцев назад
Olá, se já liberou valor proporcional a renda, não melhora, a não ser que tenha condicionado
@lucasbrindeiro4253
@lucasbrindeiro4253 5 месяцев назад
A explicação que me deram foi que condicionou. Tem como mudar nesse caso? Aliás, se puder explicar esse "condicionamento". Agradeço desde já.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 5 месяцев назад
@@lucasbrindeiro4253 assista esse vídeo, irá entender ENTENDA NA PRATICA! FINANCIAMENTO CONDICIONADO, O QUE É? Minha Casa Minha Vida. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-aUBCVF4-YBU.html
@diogoaparecido6681
@diogoaparecido6681 4 месяца назад
Oi , vi o video de vcs muito legal a forma de explicar eu ja havia tentado nesse site da caixa mais tava meio confuso pra entender . Queria fazer uma pergunta . Tendo empréstimo no meu nome isso muda algo na hr da simulação ou prejudica na hr que eu for no banco ?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 4 месяца назад
Olá, obrigada. Tendo empréstimo pode ser que condicione (libere menos financiamento), necessário enviar para análise para ter certeza!
@viajante4
@viajante4 3 месяца назад
Nesse caso o poder de compra de uma pessoa seria de 159 mil, se achar um imóvel de 175 mil os 17 mil de diferença seria entrada ?
@beckerijui
@beckerijui Год назад
faz um video sobre as condições do imóvel usado para compra pela minha casa minha vida? exemplo: a casa pode ser mista? madeira?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vinda. Sugestão anotada.
@kaiquenerez4738
@kaiquenerez4738 6 месяцев назад
Btarde.. com uma renda do casal bruta 4800 a 5000 .. e com filho menor de idade ,nao aparece a opcao de subsidio Na simulação Imovel 215k Entrada é de 59k Essa entrada entao teria q ser toda em dinheiro ? Obg
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 6 месяцев назад
Olá, essa renda não tem subsídio, em relação a entrada se colocar na PRICE baixa para 41.500,00 se for imóvel usado, a entrada é paga para o proprietário.
@kaiquenerez4738
@kaiquenerez4738 6 месяцев назад
@@Debiazifonseca Blz obg
@RamosJesus-x8n
@RamosJesus-x8n 4 месяца назад
uma dúvida casal sobre o contrato de financiamento ,eu assino no banco ou na própria imobiliária ,eles são correspondente caixa
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 4 месяца назад
Olá, pode ser tanto na agencia como na acessória.
@RamosJesus-x8n
@RamosJesus-x8n 4 месяца назад
eu preciso levar um advogado ? uma outra coisa casal eu dei um sinal na épicas para segurar a casa no valor de 5.000,00 foi feito um contrato ,esse sinal eu posso usar para abater no valor do imóvel ?
@miltonvieira659
@miltonvieira659 4 месяца назад
Ola fiz a simulação mas na ultima etapa nao aparece a opção minha casa minha vida . Sera que porque nao tenho fgts de entrada😢
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 4 месяца назад
Olá, talvez no município não esteja ativo o programa.
@darosa8688
@darosa8688 9 месяцев назад
Amigo me ajuda como eu simulo terreno e casa, qual aquisição eu uso
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 9 месяцев назад
Olá, terreno + construção.
@andressapereira7162
@andressapereira7162 5 месяцев назад
Olá, não estou conseguindo fazer simulação. Será que é alguma coisa com o aplicativo?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 5 месяцев назад
Olá, pode ser sim
@amandafernandes6214
@amandafernandes6214 11 месяцев назад
Fiz como cc mostrou, mas pra mim não aparece essa opção do minha casa minha vida, saberia o pq?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 11 месяцев назад
Olá, por alta demanda de mensagens, estamos respondendo somente nas LIVES!! Ative o SININHO, e pergunte nas LIVES!! Ou se torne membro do canal e garanta respostas imediatamente e LIVES para membros!! Um abraço dos CORRETORES SINCEROS 😊
@LojaPagamentos-gh2zr
@LojaPagamentos-gh2zr 5 месяцев назад
Prezados, boa noite. Fiz a simulação com o meu cpf e a minha renda . Apareceu o valor financiado pela caixa e o que eu teria que dar de entrada , isso significa que estou apto para adquirir o imóvel ? Tendo o valor da entrada .. desde da já agradeço . Pois enviei os meus dados a um corretor ele informou que não foi possível, negação pela parte da caixa, motivo confidencial MNAD 215
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 5 месяцев назад
Olá, em relação a simulação, não quer dizer que está apto, é necessário enviar os docs para análise! O motivo informado pelo corretor, para poder falar com certeza a negativa, é necessário olhar o SICAQ, nele aparece o motivo detalhado.
@JessicaSantosGomes-l1p
@JessicaSantosGomes-l1p Год назад
Tenho cartão de crédito caixa tem e tem um limite bom , isso ajuda conseguir financiamento de imóvel com a caixa ? Pago tudo certo as faturas
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, um bom relacionamento ajuda bastante
@stuartfernando7283
@stuartfernando7283 6 месяцев назад
Meu amigo , fiz a simulação porém o meu não aparece valor do subsídio , e eu tenho uma filha como dependente porém minha renda é de 6000
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 6 месяцев назад
Olá, renda de faixa 3 não tem subsídio.
@stuartfernando7283
@stuartfernando7283 6 месяцев назад
@@Debiazifonseca obrigado meu amigo , Deus abençoe canal top ajuda muitas pessoas
@claudiogamer2192
@claudiogamer2192 8 месяцев назад
Bom Dia eu consegui fazer a simulação .E mas o que eu faço agora .eu levo essa simulação pra caixa ? Me ajude por favor ..
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 8 месяцев назад
Olá, é necessário enviar a documentação para análise, já tenha o imóvel em vista ok
@claudiogamer2192
@claudiogamer2192 8 месяцев назад
@@Debiazifonseca Ola obrigado por me responder tenho sim Obrigado
@RamosJesus-x8n
@RamosJesus-x8n 5 месяцев назад
Bom dia meu amigo ,você poderia fazer para um financiamento de 265.000 dando entrada do FGTS de 70.000 pela tabela price meu amigo
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 4 месяца назад
Olá, para isso é necessário saber a cidade, renda bruto e data de nascimento.
@ronysantos3471
@ronysantos3471 Год назад
No meu caso não posso pegar Real Fácil ou Construção de imóvel porque quitei dívida atrasada cartão de crédito Caixa em 2021. Quase três anos que paguei à vista a dívida mas infelizmente estou impedido de pegar crédito na Caixa. Comprei meu imóvel pela minha casa minha vida em 2009 sem atrasar nenhuma parcela e mesmo assim na hora que preciso para reformar o imóvel financiado não pode. E o pior são os juros do crédito real Fácil. Um absurdo. Não facilita nada mesmo tendo um saldo devedor baixíssimo.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo (a).
@deboraalves7465
@deboraalves7465 Год назад
Pessoal, vocês sabem informar se é possível financiar casa pelo MCMV? Achei uma casa próxima do meu bairro e queria ver se conseguiria fazer o financiamento dela por esse meio.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, sim é possível.
@andrezaaires2855
@andrezaaires2855 6 месяцев назад
Apenas o meu noivo tem renda 4 mil por mês,ele vai abrir o mei, como funciona? Não temos entrada.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 6 месяцев назад
Olá, não é necessário abrir MEI, só fazer I.R que da certo.
@williamdemoura3400
@williamdemoura3400 Год назад
Segui passo a passo e ñ aparece nenhuma das duas primeiras opções aparece somente da terceira para baixo, logo ñ vem subsidio algum, mesmo com uma renda de 2600 e um imóvel de 200k, testei em diversas cidades inclusive e CPF diversos, testei em aba anônima também sem sucesso.... seria algo no site da caixa ou esse subsidio ñ existe mais?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo, os portais estão sendo atualizados para as novas regras que entraram em vigor dia 7-07
@tm-qe9lg
@tm-qe9lg 3 месяца назад
Nao aparece opção MCMV, somente SBPE, mesmo sem selecionar que nao tem imovel.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 3 месяца назад
Olá, pode ser a renda ou não está ativo o programa no município.
@tm-qe9lg
@tm-qe9lg 3 месяца назад
@@Debiazifonseca no caso tem sim pq é São Paulo, e a renda estou colocando 3 mil. Só não abre opção mesmo. Terei que ver um corretor. Obrigada
@roseanesoares5520
@roseanesoares5520 5 месяцев назад
Quando nao aparecer o subsídio... O que significa???
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 5 месяцев назад
Olá, que não ganhou rsrs, subsídio depende da renda
@mariaisabella7752
@mariaisabella7752 11 месяцев назад
Já tive um imovel que era dos meus pais, foi vendido e justamente será a entrada do imovel financiado, isso prejudica o processo de alguma forma?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 11 месяцев назад
Olá, por alta demanda de mensagens, estamos respondendo somente nas LIVES!! Ative o SININHO, e pergunte nas LIVES!! Ou se torne membro do canal e garanta respostas imediatamente e LIVES para membros!! Um abraço dos CORRETORES SINCEROS 😊
@Fabricanteinvestidor
@Fabricanteinvestidor 7 месяцев назад
Oi. Qm trabalha registrado e a mulher recebe bolsa família. Pode fazer financiamento? Ou da algum problema ?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 7 месяцев назад
Olá, pode sim 👍
@Fabricanteinvestidor
@Fabricanteinvestidor 4 месяца назад
​@@Debiazifonseca ñ cortam o benefício?
@rogerioferreira542
@rogerioferreira542 Год назад
Simples e direto, bacana o vídeo, só evita um pouco usar o "tá" em todas as frases.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo. Obrigado, obrigado pelo feedback.
@adrianeferreiradasilva-h8h
@adrianeferreiradasilva-h8h 3 месяца назад
Ok eu paguei e levei chapel com imóvel da even paguei pra corretora e não presto conta na imprensa even só receber e quando foi pra entregar as chaves eles venderão no unidade reservada e pego todo o financiamento na planta e não deu as chaves e falei com o gerente ele dis de quando e assim ele compra e manda as combrancas no endereço as parcelas no automático com data pra recebimento
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 3 месяца назад
Olá, complicada
@oscarpatrizzi3801
@oscarpatrizzi3801 5 месяцев назад
Excelente informação. Parabéns por seus aportes para as famílias que tem o sonho de ter sua casa O simulador se pode colocar vários dados da renda familiar para testar ou ele é vinculante é não deixa colocar dados aleatórios..? ❓
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 5 месяцев назад
Olá, muito obrigada, na simulação no site, pode fazer varias vezes, análise o máximo é 3, bloqueia durante 6 meses.
@deborawetterich1
@deborawetterich1 Год назад
Curtindo e compartilhando ❤
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, obrigado 😊
@luanamilanez4242
@luanamilanez4242 9 месяцев назад
Mas na price a última parcela é quase o msm valor da primeira, não abaixa quase nada, pq?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 9 месяцев назад
Olá, é linear, está certo, SAC amortiza
@MatheusHenrique-qe8kq
@MatheusHenrique-qe8kq Год назад
Boa tarde! Primeiramente, excelente vídeo! Tenho uma pergunta pra vocês. Pertenco a última faixa que o programa acolhe e estou guardando dinheiro pra poder dar uma entrada, muitos corretores aqui na minha cidade falam que é 20%, mas conversei com uma e ela disse que pode variar. Vocês ja viram casos em que alguem da terceira faixa consiga ser aprovado com uma entrada menor que 20%?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo. Muito obrigado 😊 MCMV 20% entrada 80% financiamento, somente SBPE libera 90% de financiamento e 10% entrada. Porém se for imóvel na planta, tem construtora que dá desconto na entrada, assim fica menor que 20% Se for usado, da para mexer na avaliação, porém paga mais DOCUMENTAÇÃO. Para entender, só vendo o caso mesmo.
@Umsonhoamericano
@Umsonhoamericano 2 месяца назад
Quem não tem FGTS, trabalha como Mei o que faz? Tenho 15 mil pra dar de entrada.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 2 месяца назад
Olá, entra como autônomo.
@idisonbraga4979
@idisonbraga4979 Год назад
Boa noite um vídeo er muito ortimo ensina bastanti, mais depois se der certo vocês poderia fazer o vídeo explicado a forma de manda a documentação pra caixa já procurei bastanti mais ater agora não encontrei pelo o canal ser novo ensina bastanti. Obrigado!!
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo (a).
@leticiadarold
@leticiadarold Год назад
Para mim só aparece a opção "Programa Minha Casa, Minha Vida/Pró-Cotista - Recursos FGTS". Por que será que não aparece a primeira opção? Tem algo a ver com o salário?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vinda. Você deve ter apertado alguma coisa diferente, refaça novamente.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
@@leticiadarold talvez podem estar atualizando para os novos valores, tenta após a virada de mês.
@SamaraOlyver
@SamaraOlyver 6 месяцев назад
Meu subsídio foi de R$43.186,00. Eu tenho que ir na caixa pra dar entrada? E se for aprovada, como é feito, eles depositam o dinheiro pra gente comprar?
@gustavorochann4
@gustavorochann4 6 месяцев назад
Não depositam moça, eles abatem do valor que você precisaria dar de entrada Se sua entrada precisasse ser 60mil reais Você vai precisar dar só 17000, pq o governo te paga esses 43000 Se a entrada for menor que esse valor Você não precisar dar entrada Só financiar mesmo a entrada sai grátis
@SamaraOlyver
@SamaraOlyver 6 месяцев назад
@@gustavorochann4 Obrigada.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 6 месяцев назад
Olá, exatamente o que o Gustavo falou!
@rodrigobarbosacarvalho5910
@rodrigobarbosacarvalho5910 Год назад
A entrada sai do nosso bolso e é paga diretamente pra caixa? Como funciona essa questão da entrada?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 11 месяцев назад
Olá, responderemos na Live, hoje dia 24 às 21 horas e todos os domingos às 18 horas! Entre e faça sua pergunta ao vivo!
@katatal9436
@katatal9436 Год назад
Olá pessoal!! Me tire uma dúvida, Quero uma casa usada no valor de R$300 mil reais, com renda bruta de R$ 5.500 (tenho horas extras que chega a R$2.100reais, mas acredito que a caixa só leva em consideração a renda estabelecida no bruto do holerite). Entrada de R$83 mil na modalidade PRICE ( mesmo porque não vou ter mais que esse valor de entrada), com parcelas de R$1.500 a R$1.600 reais. A dúvida e a seguinte além dessa entrada quanto eu tenho que ter a mais para pagar o TBI, HABITE-SE e outras taxas que vierem ? Aproximado. P.s sou de Sp - Jaraguá Desde já agradeço!! Estão de parabéns pelos vídeos.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá. Seja bem vindo (a). Fora a entrada é necessário o ITBI, Registro e despesas, aproximadamente 5% do valor do imóvel, mais o engenheiro da caixa, mais ou menos 3 mil.
@katatal9436
@katatal9436 Год назад
@@Debiazifonseca...meu primeiro imóvel Eu não tenho direito ao desconto do ITBI?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
@@katatal9436 sim 50%
@katatal9436
@katatal9436 Год назад
@@Debiazifonseca ...que bacana, vocês me ajudaram de montão, agradeço de coração a vocês dois, que Deus abençoe muito vocês e toda sua família, vou divulgar o máximo o canal de vocês.😃
@joseernandesferraz3358
@joseernandesferraz3358 10 месяцев назад
No caso teria que dar os 90 e poicos mil. E dai pagar as parcelas ou esse 90 e poucos mil eu pago parcelado
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 10 месяцев назад
Olá, esse é o financiamento, são as parcelas
@caiohenrique7931
@caiohenrique7931 7 месяцев назад
o meu não aparece quanto de subsidio libera, no caso não tenho direito ?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 7 месяцев назад
Olá, depende da renda
@ronaldleonardo26
@ronaldleonardo26 Год назад
Pessoal faz diferença o tempo de clt? no meu casso fiquei 1 ano e 9 meses registrado, agora to faz 3 meses o que sumaria, 2 anos, mais vi aquele item dos 3 anos de clt, tem que ser interrompidos o a suma? Obrigado meus caros.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo. Somando todos os empregos, tendo 3 anos, consegue 0.5% a menos nos juros anuais.
@graciludka9333
@graciludka9333 8 месяцев назад
Só consegue comprar com entrada ? O que é sac e prime ?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 8 месяцев назад
Olá, depende da renda, sistema de amortização
@damiaorodriguesdasilva6086
@damiaorodriguesdasilva6086 Год назад
para mim não aparece essa opção de financiamento não, minha renda se enquadra na faixa 1, sou servidor publico.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo. Essa opção só aparece para imóvel novo, se for usado é outra.
@danusafurtado7707
@danusafurtado7707 Год назад
Ola! Na minha simulação, com renda de 4 mil, valor do imóvel de 340, libera 80% do financiamento, mas o valor que aparece de entrada é superior a 50% de entrada. Nao entendi isso.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vinda. Com sua renda o imóvel tem que custar até 250 mil para liberar os 80%, 4 mil não suporta o financiamento maior.
@larissalorraynefarias6567
@larissalorraynefarias6567 8 месяцев назад
Oi me tira uma dúvida o subsídio cai junto ao dinheiro liberado ou fica pro pessoal da caixa
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 8 месяцев назад
Olá, faz parte do valor total do financiamento
@raianemaia747
@raianemaia747 Год назад
Com uma renda de 3.600, sendo funcionária pública. Consigo financiar um imóvel de 250.000?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vinda. Sim consegue.
@enfermeiralarapaula828
@enfermeiralarapaula828 Год назад
Conseguir,consegue, problema é a parcela q vai ficar
@jefe.soares
@jefe.soares 8 месяцев назад
Não entendi esse valor de entrada tão alto. Não seria 20% do valor do financiamento?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 8 месяцев назад
Olá, 20% valor do imóvel, isso se a renda suportar ok
@marinacarlalannaribeiro6269
@marinacarlalannaribeiro6269 3 месяца назад
boa tarde , quando faz a simulaçao da caixa , e so uma base de valores pode sair mais caro a prestaçao mesmo com a simulacao falando um valor?
@BarcellusNappi
@BarcellusNappi Год назад
Muito bom, consegui fazer aqui obrigado 🙏
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, que bacana.
@dayanitomaz9683
@dayanitomaz9683 Год назад
Bom dia pode me tirar uma dúvida por favor ? Na questão de dependentes eu conseguiria colocar a minha mãe ? Mesmo ela sendo casada no papel ? Ela não trabalha registrado
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vinda (o). Se for casada não consegue não.
@adrianaaraujocotamorbeck2850
@adrianaaraujocotamorbeck2850 4 месяца назад
Estou há um ano no trabalho, então não posso colocar nessa opção de 3 anos né?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 4 месяца назад
Olá, se possui em outros empregos ok, caso contrario não.
@DaviSouza-ij5xd
@DaviSouza-ij5xd 8 месяцев назад
Olá, tudo bem? Esse valor de entrada eu tenho que pagar integralmente durante a papelada de início ou aumenta nas parcelas?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 8 месяцев назад
Olá, entrada é entrada rs, as parcelas é do saldo devedor
@Lucmarques_
@Lucmarques_ 8 месяцев назад
Se eu colocar a renda de minha mãe + minha irmã, elas terão direito na casa ou somente eu mesmo?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 8 месяцев назад
Olá, sim terão
@Lucmarques_
@Lucmarques_ 8 месяцев назад
Quanto menor a renda, mais barato o valor das parcelas do ap?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca 8 месяцев назад
Olá, exatamente, porém o valor financiado também é menor, resumindo ENTRADA MAIOR dependendo do valor do imóvel.
@teacherofenglish6547
@teacherofenglish6547 Год назад
fiz a simulação mas não apareceu a opção de minha casa minha vida na 3ª etapa da simulação.
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo (a). É para aparecer sim.
@josevallima2983
@josevallima2983 Год назад
Boa tarde com uma renda de $1962 reais e uma entrada de uns $25 mil reais será que consegue comprar uma casa no valor de uns 180 mil reais?
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, seja bem vindo. Olha, na planta consegue sim, pronto vai ser difícil, tem a documentação também, vai faltar um pouco para entrada.
@josevallima2983
@josevallima2983 Год назад
@@Debiazifonseca certo obrigado 👍
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
@@josevallima2983 imagina 😊
@andreanunes1000
@andreanunes1000 Год назад
O que significa qiando p correyor diz que aprovou mas esta em apuração
@Debiazifonseca
@Debiazifonseca Год назад
Olá, ou aprova, ou condiciona ou reprova! Não existe apuração 😊
@andreanunes1000
@andreanunes1000 Год назад
@@Debiazifonseca eita então não entendi o corretor disse que já tinha uma aprovacao porém o banco questionou a renda aí ele pediu meus extratos e tão bem capaz de ter condicionado
Далее
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