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Ótimo vídeo. Financiei um imóvel em 30 anos e fazendo amortizações com FGTS meu e da esposa pagamos em 5. Estamos fazendo o mesmo com nosso apartamento atual também.
Também consegui quitar o meu com 5 anos, mais eu pagava todo mês 2 parcelas, sendo uma dessas parcelas la do final, e amortizava também com o FGTS, nem acreditei que consegui eliminar uma dívida de 30 anos em apenas 5, não foi fácil, mais se livrar dessa dívida foi um alívio, não conseguia aceitar chegar nos meus 60 anos ainda pagando. Valeu muito apena esse sacrifício. O interessante é amortizar sempre o Prazo, e não a parcela.
@@kareninabrito2815 verdade. Eu tinha 2.375 no fgts,coloquei no prazo e quitei 19 parcelas,eu comprei um AP da MRV,sai da evolução de obras agora e já tem 20 quitada. Todo dinheiro que eu juntar vou fazer isso,o que está me apertando é pq devo a MRV e Tb a caixa,quando eu quitar a MRV aí vai sobrar para amortizar.
tenho uma dúvida, não entendo nada... se paga as parcelas do final a somatória total das parcelas diminui pq elimina juros? por exemplo, fiz uma simulação que o total depois de 35 anos daria 691 mil, se eu faço essa amortização esse valor de 691 vai diminuir ou só vou ganhar em questão de tempo mesmo?
Muito bom o vídeo, só esqueceu de falar que é mais vantajoso amortizar no prazo pois escolher o prazo reduz as taxas de juros. Ex: parcela de 500,00 amortizada do prazo fica 160,00 reais apenas. Eu sempre faço e estou quase quitando. Chato as pessoas esconderem isso da gente.
Olá, boa noite! Sim, para amortizar com FGTS existe um intervalo legal de 2 anos para a próxima amortização. Mas, existe uma alternativa interessante para uso do FGTS nesse intervalo!! Trata-se do PPP - Pagamento de Parte de Prestação com FGTS, nessa opção você pode pagar até 80% da parcela com FGTS por 12 meses e com a sobra financeira você poderia amortizar como dinheiro!! Você, por exemplo, pode optar após 11 ou 12 meses da última amortização e assim já teria algum saldo na conta vinculada do FGTS Esperamos ter ajudado e ficamos a disposição no canal Click Habitação
@@cintiaandradedefreitas8817 Boa tarde Temos vídeo no nosso canal O PPP é uma alternativa negocial interessante nos intervalos de uso do FGTS para amortização Ficamos à disposição
Ele explica bem, surreal. Só um detalhe para quem está assistindo esse vídeo para fazer como eu… Ao escolher amortização no prazo, fica mais “vantajoso”. Ele vai está diminuindo o prazo/ ou seja quantidade de parcelas e automaticamente ano. Já em valores, cai muito pouco.
mas a somatória das parcelas no fim permanece a mesma ou diminui? porque se não é simplesmente questão de adiantar o pagamento só, a "vantagem" seria só o peso de não passar 30 anos pagando. isso que estou pesquisando pra tentar entender
@@julianabz diminui MUITO, diminuindo o prazo você deixa de pagar MUITO juros, então o valor final que você paga é imensamente menor, vale muito a pena.
Bom dia, Jaqueline! Sim, a amortização com intervalo de 2 anos para próxima amortização com FGTS Mas, você pode usar o FGTS em outra modalidade: PPP - Pagamento de Parte de Prestação com FGTS, nela você pode usar para pagar até 80% do encargo mensal com FGTS. Assim, você economiza o dinheiro e pode AMORTIZAR com a sobra financeira! Por exemplo Saldo do FGTS = 2400 /12 = R$ 200 Você economizaria R$ 200 por 12 meses e pode usar o valor para amortizar a dívida Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal Fique bem
Tem 1 ano que comprei meu apartamento, só a partir de 2 anos de contrato que consigo realizar essa amortização? Pq estou fazendo esse passo a passo e no final da erro
@@robertamello4007 Boa noite, Roberta! O aplicativo somente permite usar o FGTS através dele se já usou o FGTS na ENTRADA, por exemplo. Se for o primeiro uso precisará fazer o pedido por meio da Agência do contrato, pois há necessidade de ENQUADRAMENTO e análise documental para autorização de uso do FGTS. A partir do uso seguinte poderá fazer pelo aplicativo. Qual a mensagem de erro que aparece? Esperamos ter ajudado e ficamos a disposição no nosso canal
@@LucasFaustoM Bom dia! Para fazer amortização você precisa estar em DIA com o pagamento das parcelas!! Existe outra modalidade de uso do FGTS chamada PPP - Pagamento de Parte de prestação com FGTS, nessa modalidade você NÃO amortiza, mas te ajuda a pagar parte da prestação, até 80% da parcela com FGTS, por 12 meses. Nessa modalidade é possível fazer com até 6 parcelas em atraso. Mas, NÃO existe pagamento integral da parcela com FGTS, sempre precisará pagar no mínimo 20% da parcela e tem de fazer por 12 meses. Pode renovar anualmente. Esperamos ter respondido sua indagação e nos colocamos a disposição no nosso canal Click Habitação. Abraço
Para a caixa o interessante é vc ficar pagando juros ,e deixar seu dinheiro rendendo menos de 3% na conta do FGTS para o governo fazer o que ele quiser con seu dinheiro.
Olá, Kaio! boa noite Se o imóvel foi adquirido antes do casamento e está somente no nome dela e o regime de casamento NÃO for de Comunhão Universal de Bens você poderá pleitear o uso do FGTS num novo financiamento. Deverá atender as condições de uso do FGTS. Com os 2 financiamentos se sua esposa participar do novo financiamento ela ficará impedida de usar o FGTS dela em qualquer financiamento no SFH. Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Eu sei que optando para as primeiras 12 parcelas, só paga antecipado o valor da prestação mais os juros você paga normalmente durante os doze meses, então não amortiza nada, só deixa de pagar integral por 12 meses pagando só os juros
Olá, boa tarde O PPP - Pagamento de Parte de Prestação com FGTS objetiva te ajudar a pagar a parcela por 12 meses, em até 80% do valor, dependendo do seu saldo na conta vinculada do FGTS Por exemplo: Parcela = 1.000 Você tem 2.400 no FGTS Assim você pode usar 2400/12 = 200 de FGTS por mês Então você passa a pagar a parcela mensal de 1000 - 200 = 800 por Mês por 12 meses E pode renovar anualmente Se quiser você pode pegar a sobra financeira dos R$ 200 e amortizar no saldo devedor É uma estratégia interesse nos intervalos de 2 anos para amortizar novamente com FGTS Esperamos ter explicado o PPP e ficamos à disposição no canal Click Habitação.
Tentei fazer e não consegui não, apareceu assim,erro mensagem não cadastrada e pesquisei e descobri que pra amortizar pela primeira vez tem que ser na agência
O meu também, como é pela primeira vez não deixa pelo app, fala pra habilitar pelo WhatsApp, mas no WhatsApp não tem a opção de fgts. Só outras opções.
Toppppppppppppppppppp.. Gratidãoooooooo, estava perdidaaaaaa!!!! E imagino que indo a CEF não vão explicar nada e vão te confundir mais ainda!!!!! Ajudou muitooooooooo!!!!!!
Vou usar meu FGTS e o do meu esposo. Nosso AP é 360 meses já pagamos 100 prestação de 900 reais e pagamos so 21 mil. O juros é muito alto . Vamos amortizar para pagarmos muito juros 😮
Olá, Alexandre! boa tarde Na realidade existem 2 modalidades de uso do FGTS durante o financiamento, além de poder usar na ENTRADA: 1) Amortização - Nela você pode reduzir a dívida do financiamento e tem intervalo legal de 2 anos para a próxima amortização com FGTS. Pode optar entre reduzir o prazo restante ou reduzir a prestação a pagar 2) PPP - Pagamento de Parte de Prestação com FGTS - Nessa modalidade de uso do FGTS você pode pagar até 80% do valor da parcela mensal com FGTS durante 12 meses. Para fazer o valor precisa estar disponível na conta vinculada do FGTS, NÃO pode usar os eventuais depósitos futuros. É uma estratégia interessante nos intervalos de uso para amortização, pois com a sobra financeira do pagamento da parcela poderá amortizar em dinheiro. Assim, 11 ou 12 meses após a última amortização com FGTS poderá optar pelo PPP, já teria algum saldo disponível. Nessa opção você "transforma" o FGTS em grana disponível. Esperamos ter ajudado e nos colocamos à disposição no canal Click Habitação
Olá, boa tarde Se for o primeiro uso do FGTS nesse contrato, se NÃO usou na ENTRADA, por exemplo, precisará primeiro fazer a análise documental e jurídica na agência do contrato. A partir do segundo uso poderá ser feito por meio do app Ficamos a disposição no canal Click Habitação
É mesmo! Seria bom ir amortizando direto. O que você pode fazer é amortização todos os meses usando recurso que não seja do FGTS. Nesse caso todos os meses você consegue amortizar o valor que desejar, tem um outro vídeo no canal sobre esse assunto.
Obrigado pelo vídeo, conteúdo muito bom. Só uma consideração sobre amortização, não faz diferença amortizar prazo ou valor, os juros serão os mesmos (indiferente). Obs: cálculo tem que ser a VPL
Olá, bom dia! Sim, o juros inicial será semelhante, mas com o desdobramento do pagamento das prestações passarão a se diferenciar em cada tipo de amortização: prazo e prestação. A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação menor amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos.
Bom dia ! Otimo video . Autorizei a consulta ao meu FGTS mas quando clico em amortizar aparece a mensagem codigo 30014 mesagem nao cadastrada vc sabe me dizer o por que e o que devo fazer ?
@@elirigobeliBoa tarde, veja se pode me ajudar com a minha dúvida. Fiz a simulação e com a amortização do prazo, caiu de 411 para 61 meses. As 61 prestações que sobraram continua com o valor cheio?
Eu tenho um apartamento financiado, pra eu amortizar o financiamento, qual é a melhor opção? Qual das duas opções eu vou pagar mais juros no meu financiamento?
oi,amigo eu fiz por telefone. mas a caixa não mandou nenhuma mensagem pra eu ainda. disse que pra fazer todo procedimento por prestação demora 15 dias. tô preocupado, tenho medo de alguém se aproveitar.qual app acompanhar tudo. tinha Três prestações atrasadas.muito util seu vídeo.
CEF é fogo! Adquiri um segundo financiamento com eles esta semana, mas antes de assinar o contrato eu solicitei pelo app Habitação a amortização do primeiro financiamento pelo valor da prestação, afinal a ideia era pagar uma prestação menor para poder pagar o outro financiamento com mais segurança até que eu consiga vender a outra casa (nesse caso, vale mais à pena que atacar a prestação ao prazo, pois não é jogo quitar e ter que pagar pra atualizar o registro no cartório). Aí, assinei o contrato 3 dias após solicitar a amortização. Conferi a semana toda para ver se tinham processado e estava em processamento. Hoje, fui conferir minhas solicitações, pois já havia passado de 6 dias, e descobri que eles cancelaram meu pedido. Agora, não consigo mais amortizar o primeiro imóvel (o segundo eu sabia que não poderia mesmo). Pode isso! Que sacanagem! A regra diz que você não pode usar o FGTS no segundo imóvel, agora não poder usar mais para o primeiro financiamento é sacanagem! Odeio a CEF, mas ainda é o que oferece os juros um pouco menores.
Olá, Angelo! boa noite Se realmente foi isso orientamos abrir Reclamação e pedido de reconsideração da amortização com FGTS Deverá comprovar que fez o pedido antes de assinar o novo contrato E deveria ter feito a amortização com mais antecedência para evitar esse tipo de ocorrência Boa sorte Ficamos a disposição no canal Click Habitação
