Devo Amortizar todo mês ou uma vez por Ano? - ATUALIZADO

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Devo Amortizar todo mês ou uma vez por Ano? - ATUALIZADO
Esse vídeo é uma atualização de um vídeo ao qual já lançamos aqui no Canal. Diferente do primeiro que aborda somente a amortização no tempo, nesse novo capítulo vamos abordar o tempo e a prestação no quesito amortização extraordinária.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
02:34 | A parcele de financiamento imobiliário
04:05 | A amortização de financiamento imobiliário
07:37 | Devo Amortizar todo mês
ou uma vez por Ano?
08:20 | Amortizar mensalmente no prazo de contrato
09:06 | Amortizar anualmente no prazo de contrato
10:03 | Amortizar mensalmente na prestação do contrato
11:18 | Amortizar anualmente na prestação de contrato
12:56 | É melhor investir ou amortizar?
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Опубликовано:

5 окт 2024

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Комментарии : 948

@bextplay 10 месяцев назад

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@Aleri088 5 месяцев назад

Bom dia, vi o vídeo completo deixei o meu like, porém tentei acessar o simulador e somente aparece o valor da parcela do meu financiamento que eu já dei qual é, gostaria de acessar este simulador completo como foi feito no vídeo, para saber com quantos meses irei pagar o meu financiamento de 420 parcelas.

@djonathacosta5536 10 месяцев назад

Na verdade amortizar nao estamos ganhando nada e sim deixando de perder. Kkkkkk

@minero1234 10 месяцев назад

Exato kkkk

@bextplay 10 месяцев назад

Sim, isso mesmo. O grande dilema é que ninguém sabe disso.

@sandravasconcelos3841 9 месяцев назад

A grande maioria faz o financiamento e nem sabe o que está pagando

@JeffersonOliveira-u9x 8 месяцев назад

😂

@evandrocesarrodriguesdesou6080 8 месяцев назад

Ganhando tempo irmão

@ReginaldoBorges 10 месяцев назад

Em 6 meses já eliminei 66 prestações, amortizando mensalmente. E vou aprendendo estratégias. Por exemplo: amortizar no dia do vencimento abate mais prestações, estudei e vi que faz sentido.

@YohannaGomesz 10 месяцев назад

Olá, amigo. Vc fez pela price ou sac?

@ReginaldoBorges 10 месяцев назад

@@YohannaGomesz SAC, Caixa Econômica Federal.

@HigridByiakaia 10 месяцев назад

@@ReginaldoBorges na vdd amigo sua teoria e certa , mas até o dia do vencimento junta juros maiores do q vc paga já quando já tá com o dinheiro no bolso

@HigridByiakaia 10 месяцев назад

Eu tô com a grana já pago por que o juros e inmenso do meu por dia

@ReginaldoBorges 10 месяцев назад

@@HigridByiakaia vejo que depende de "qual estratégia e objetivo ". Eu fiz um financiamento de 304 mil, uma cobertura que custou 380 mil. Sac, parcelas iniciais em torno de R$ 3300,00. Juro efetivo de 9,988 a.a. Com a TR zerada eu vou pagar assim que tiver dinheiro e não esperar o início do ciclo mensal. Porque como disse, minha prioridade é eliminar mais parcelas. A diferença do número de parcelas eliminadas com o mesmo valor comparando o fim e o início do ciclo mensal é grande. Exemplo: 850 reais abate 1 parcela no fim do ciclo e os mesmos 850 abate 4 se amortizar no início do ciclo. As vezes pago bem mais. Pageui 4000 dia 5, o início do ciclo. Imagine um valor maior. Como eu entendo a lógica, por ser matemático e economista, aceito o custo de oportunidade. Minha ideia é abater mais parcelas possível dentro da minha realidade sem prejudicar meu padrão de vida.

@Pammybabi 8 месяцев назад

Pessoal falando sobre a parte psicológica em amortizar o valor da parcela, pra mim, o gatilho é mto mais ver a quantidade de parcelas faltando cair do que o valor da parcela em si.. 360 meses é MTA coisa, ver q diminuiu 20, 30 de uma vez, me da um quentinho no coração.

@LSB5580 8 месяцев назад

exatamente, por isso prefiro dimiuir o prazo ao inves do valor da prestação, até pq na hora dos calculos botei um valor de parcela confortavel

@cristiancdo7162 8 месяцев назад

Pessoal vou discordar totalmente de vcs... Meu exemplo pagava 1700 de parcela...não sobrava nem p água de coco do salário (usei salário do meu pai na época para financiar) Consegui juntar 24mil amortizar valor pq não tinha opção foi para 1300. Pessoal foi mágico comecei guardar mais..pois abaixou a parcela..ano passado dei 30mil ...agora está 800 a parcela. Nem olho quantidade de parcela e sim saldo final deve 53mil...em julho vou dar 12.5mil vai para 600... 600 -800 = 200 a mais para guardar e amortizar. Meu financiamento de 30 anos vou quitar em 11 anos. Estou olhando saldo devedor e não quantidade parcela...e sim quando diminuir o valor e ótimo sobra mais... Quem faz assim entende o que estou falando.

@Pammybabi 8 месяцев назад

Eu entendo super Cristian.. no fim, tudo que é amortizado faz o mesmo efeito, quando a parcela aperta as contas, realmente alivia muito reduzir o valor da parcela.. mas o meu comentário foi sobre o efeito psicológico mesmo, eu por exemplo, odeio fazer compra parcelada, me deixa mto angustiada.. mas as vezes precisa né.. imagina uma compra parcelada em 30 anos o q nao faz com meu psicologico hahahahahahahhH

@cristiancdo7162 8 месяцев назад

@@Pammybabi ótimo o importante liquidar... Eu quero.liquidar para fazer outro kkkkk mas para investimento desta vez.

@LuhtaSantos 7 месяцев назад

@@cristiancdo7162é o q vou fazer tbm, amortizar o valor, pq a minha tá alta no momento. Assim q for entregue, a obra tá em 69% ainda 😢

@ivanetealves1075 9 месяцев назад

Muita gente reclama de financiamento de casa, mas só quem paga aluguel é que sabe o quanto é valioso conquistar a casa própria e se você se esforçar e adquirir conhecimento através de canal como este logo logo você acaba de pagar. Agradeço a Deus por ter conquistado a minha casa .

@eleonorsecond 8 месяцев назад

o pessoal vai reclamar de tudo e sempre. meu pai tem uma casa grande, quitada e mesmo assim reclama de manter. sempre haverá reclamação, o negócio é calcular oq vale mais a pena. nenhuma solução é perfeita. até pagar a vista tem ponto negativo.

@hallofriendlich 6 месяцев назад

Você sempre vai pagar aluguel. Seja pra você mesmo ou pra outra pessoa. Ser dono envolve custo de manutenção, aluguel funciona como serviço e você não precisa se preocupar com isso. Mas eh necessário fazer a conta pra saber se uma casa tá barata ou não pra comprar

@embatbr 6 месяцев назад

Eu era o cara pró-aluguel. Hoje sei que o que já paguei de aluguel é o valor de um apê.

@eleonorsecond 6 месяцев назад

@@embatbr eu tbm era. Acabei comprando meu AP e hj a parcela já é metade de um aluguel. Mais 5 anos estou oagando 25% de um aluguel

@soniadeoliveira5324 5 месяцев назад

@ivanetealves1075 Quem paga sua casa é você. Essa fantasia de "deus" não paga nada, pois não existe. Coloque seus pés no chão e veja a besteira que voce falou. Lembre-se, é você quem trabalha e oaga sua divida.

@embatbr 6 месяцев назад

Sempre elimine tempo. Dinheiro se ganha, tempo não. E com a idade, a renda cai. Estar velho pagando financiamento é perigoso.

@afonsogarcia4417 4 месяца назад

Perfeito comentário! O mercado de trabalho sim fecha as portas dependendo a idade, e só sobra empregos pagando pouco

@lucianalara56 2 месяца назад

Exato perfeito /tempo é mais valioso que ouro nos dias d hoje

@sheilasales7334 23 дня назад

Amei o comentário 😊

@camilabitu408 День назад

O cara parece o Eminem cantando, e depois pergunta se a gente entendeu a explicação 😂😂😂

@PrendadaIndelicada 8 месяцев назад

Mil x melhor pagar um financiamento do que um aluguel. Pago até com gosto cada centavo do q um dia será todo meu❤

@LeticiaSilva-wx3cd 4 месяца назад

E querendo ou não, um dia acaba, aluguel não!! Perfeito!

@franmarcordero 2 месяца назад

@@LeticiaSilva-wx3cdexatamente isso que eu tô pensado agora depois de 5 anos de aluguel

@mrsbr7739 Месяц назад

Enquanto vc pagar IPTU o imóvel nunca será seu, pois se deixar de pagar o IPTU, vai perder seu suposto imóvel! Ou seja, seu carro, sua casa não são seus, apenas suas vestimentas e olha lá 😂😂😂😂

@rubenstorres1589 29 дней назад

Comecei agora um financiamento de 48 meses. Estou sempre pagando a pagando vencimento e a última. Incrível como a parcela do mês é 638,00 mas, pagando a última fica 260,00. É absurdo o juros. Então coloquei na cabeça que a parcela é +-800,00, assim sempre pago a do mês e a última.

@alinemarinho1573 9 месяцев назад

Seus vídeos mudaram meu financiamento. Este ano fiz minha primeira amortização, utilizei meu 13°. É lindo ver o quanto caiu. Pra 2024, quero fazer renda extra e utilizar este dinheiro pra amortizar meu financiamento!! Obrigadaa Canal SejaBest!!

@bextplay 9 месяцев назад

Fico feliz demais em ler isso!!!

@williamvasconcelos2612 6 месяцев назад

@@bextplayé possível amortizar mais vezes assim que vence a prestação gerando boleto ?

@bextplay 10 месяцев назад

Você pode pular clicando nos minutos abaixo: 02:34 | A parcele de financiamento imobiliário 04:05 | A amortização de financiamento imobiliário 07:37 | Devo Amortizar todo mês ou uma vez por Ano? 08:20 | Amortizar mensalmente no prazo de contrato 09:06 | Amortizar anualmente no prazo de contrato 10:03 | Amortizar mensalmente na prestação do contrato 11:18 | Amortizar anualmente na prestação de contrato 12:56 | É melhor investir ou amortizar?

@Walmartaomlipio 8 месяцев назад

vc é um amigo

@jonhnnycosta8595 2 дня назад

Estava procurando esse tipo de comentario😂

@edilmamaria6583 6 месяцев назад

Comprei meu apartamento financiado em 30 anos, com menos de 3 terminei de pagar, comecei amortizar no prazo , depois em redução de parcelas, em fim nem acreditei com menos de três anos quitei.

@rodrigoncruz 5 месяцев назад

Qual valor em média vc usou todo mês?

@edilmamaria6583 5 месяцев назад

@@rodrigoncruz boa noite a cada três meses eu amortizava em torno de 3 a 5 parcelas

@rodrigoncruz 5 месяцев назад

@@edilmamaria6583 bacana, e isso dava quanto. Uns 800,00?

@edilmamaria6583 5 месяцев назад

@@rodrigoncruz dava bem mais ,como eu comecei amortizando no prazo,daí vi que nas parcelas ficariam melhor pq baixava muito o valor da parcela e no final quitei tudo, como amortizava na redução das parcelas então elas chega chegaram baixar bem e o restante guardava e juntava para fazer amortizacao, de quase 900 de parcelas elas ficaram 155

@edilmamaria6583 5 месяцев назад

Como amortizava muito o saldo devedor baixou bem.

@alexanderlopescarretosfret372 19 дней назад

Na minha opinião o melhor seria amortizar uma média de 50% do prazo e partir daí começar amortizar no valor da parcela pq a partir da metade do financiamento o abatimento e diminuição do valor da parcela faz mais efeito, tabela price

@AaRonZitO 6 месяцев назад

Só lembrar também que amortizando no valor das parcelas, aquele dinheirinho a mais que vai sobrar pode ser juntado e usado pra amortizar mais ainda. Talvez levando isso em consideração, fique mais interessante. De qualquer forma, as vezes no início vale amortizar no valor da parcela pra desafogar, seguido de amortização no prazo quando o valor da parcela estiver mais confortável.

@marcosviniciusmoreira4072 2 месяца назад

Essa é a estratégia que comecei a utilizar

@FelpsAlves 29 дней назад

Essa é a minha estratégia. Sempre pensei assim tbm.

@johnnystbaiano 9 месяцев назад

Gaspar Mota, você lendo ou não este comentário, sou baiano e só queria dizer que há meses acompanho os seus vídeos e acho você EXCELENTE em tudo neste canal Seja Best, excelente nas explicações, nos temas, na dicção, na facilidade de entendimento do ouvinte/telespectador, enfim em tudo. Fiz um financiamento imobiliário e seus vídeos me ajudaram muito a fazer um bom negócio no pré chaves e creio que também ajudará no pós, pois não comecei a pagar o financiamento ainda visto que comprei na planta, no pós chaves os vídeos sobre amortização me ajudarão a fugir da maior parte dos juros. Concluindo, só vim aqui agradecer seu tempo e disponibilidade de compartilhar essas informações valiosíssimas com nós, público, as vezes leigo neste ramo imobiliário. OBRIGADO!

@bextplay 9 месяцев назад

Primeiro, quero lhe dar os parabéns, você é BEST! Segundo, saiba que você sempre poderá contar conosco, entendeu?

@fernandahelena2162 9 месяцев назад

Muito boa suas informações. E mais uma vez, nunca mude sua estratégia. O fato de você não enrolar para passar as informações é o seu diferencial.

@Jessica-os2px 2 месяца назад

Vendo este vídeo como uma pessoa leiga achei difícil de entender a maior parte! Porém me gerou o interesse de continuar vendo sobre para aprender mais e aplicar na prática! Agradeço desde já ❤

@bextplay 2 месяца назад

Olá, tudo bem? É bem simples... Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@mrsbr7739 Месяц назад

Concordo, falou demais para uma coisa simples! Deveria ser mais sucinto.

@Metroyd91 8 месяцев назад

tipo de conteudo que os bancoes não querem que vc saiba, excelente video

@lucasperegrino6716 6 месяцев назад

Ora se o juros do financiamento é sobre o valor total da dívida logo amortizar mil reais todo mês faz com que o valor de juros incidindo na prestação seja menor pois a dívida está diminuindo todos os meses O caso em que não vale a pena amortizar todo mês é como no meu caso em que o juros sobre o valor total do meu financiamento é de 5% minha casa minha vida Logo compensa mais todo mês eu deixar mil reais a 10,75% dia 05/04/2024 na selic rendendo para que uma vez ao ano eu possa amortizar com um ganho maior mesmo que seja pouco Me corrigiram se eu estiver errado mas creio que assim seja melhor

@cirosantos4142 Месяц назад

Descontou o valor do ir sobre o rendimento da selic?

@nathalialima1476 8 месяцев назад

Com certeza o melhor vídeo do RU-vid sobre o assunto é o do primo pobre não tem melhor kkkkkk

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? O vídeo dele é bom mesmo, só não é sobre o mesmo assunto desse vídeo.

@luisnunes1674 5 месяцев назад

Parece que o mais indicado é focar no início na diminuição da parcela, por um tempo, e depois sim eliminar às parcelas. Porém a estratégia depende da saúde financeira de cada um.

@bextplay 5 месяцев назад

Isso mesmo! Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais

@josefafranciscodasilva6575 3 месяца назад

Gaspar, explicação excelente ajudou só a mim, mas tenho certeza que várias outras pessoas. Parabéns e muitíssimo obrigado.

@bextplay 2 месяца назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@Setimolink 4 месяца назад

Gaspar, os juros são decrescentes, adiantando as parcelas vão amortizar cada vez menos. Até chegar ao ponto de equilíbrio onde não vale mais a pena amortizar. Os retornos de investimentos serão maior que os juros das parcelas.

@bextplay 4 месяца назад

Olá, tudo bem? Não são os juros que decrescem e sim amortização que aumenta. Fora isso, não se amortiza em juros e sim em valor real sem os mesmo. Você quer simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

@rick-yang 7 дней назад

Amortizando vc garante que pagará antes e a casa valorizará mais do que o que gastou nela se quitar apenas no fim sem amortizar. Amortizar anualmente abre janela pra investir o dinheiro que seria amortizado durante o ano fazer render e amortizar uma vez por ano com o valor acumulado mais o rendimento anual geralmente minimo de 10% na maioria dos investimentos

@bextplay 5 дней назад

É sobre isso né!

@zooTube387 4 месяца назад

Isso é mt interessante realmente, quando eu pagava prestações do meu carro, eu olhei no contrato e tava faltando uns 10 mil pra acabar de quitar. Trabalhei bastante, juntei uma grana e com 7 mil e uns quebrados eu quitei ele de uma vez só, evitei de pagar um caminhao de juros

@bextplay 4 месяца назад

Boaaaa Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@fabiogiovane 10 месяцев назад

Acho que seria interessante comparar considerando aumentar a amortização, quando fizer reduzindo o valor da prestação. Porque quando reduz do valor da parcela, é possível pegar essa diferença e amortizar mais, então acredito que vai quitar menos tempo.

@orlandonoda260 10 месяцев назад

Exato! Acho que diminuindo na parcela, uma hora ela chega a zero e então vai terminar antes do tempo. Tendo a flexibilidade de, tendo uma emergência um mês, a parcela é menor.

@bextplay 10 месяцев назад

Sim, da pra fazer assim. Só que tem de levar em consideração o indexador, que pode comer a amortização.

@ReginaldoBorges 10 месяцев назад

Se a TR ficasse zerada com certeza eu pensaria nesta estratégia. Como a "economia anda" o melhor é ir afastando a exposição o mais rápido possível, abater as prestações é a melhor neste sentido.

@RafaelSantosCrvg1898 9 месяцев назад

Não faz sentido. Não vai mudar a taxa de juros, é sempre a mesma. Pra parcela ficar menor o que vai mudar é a amortização que está dentro da parcela. Então vc vai amortizar menos na parcela pra amortizar extraordinariamente. Como vai demorar pra juntar o extraordinário, vai pagar mais juros. Lembre-se sempre: pra pagar menos juros possivel, amortize imediatamente quando tiver o dinheiro e sempre por prazo. É matemática, não tem erro.

@ReginaldoBorges 9 месяцев назад

@@RafaelSantosCrvg1898 mas o x da questão é qual estratégia e a intenção. A sensação de ver as parcelas sendo eliminadas logo nos primeiros meses e anos, questões psicológicas, digamos.

@adelfe1 6 месяцев назад

Tinha essa dúvida e com esse vídeo bem explicado entendi perfeitamente o que fazer agora. Muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos.

@bextplay 6 месяцев назад

Conte sempre conosco!

@victorsodre2969 9 месяцев назад

Por favor, faça um vídeo desse mesmo conteúdo utilizando a tabela Price !!!

@bextplay 9 месяцев назад

Vamos fazer!!

@tunialbacastilhoikonomidis9327 10 месяцев назад

Por que uma única amortização por ano ao invés de amortizações mensais levaram à economia de R$3.000,00 ?

@brown8389 10 месяцев назад

@isabelleb4885 10 месяцев назад

@Sejabest UP

@bextplay 10 месяцев назад

Porque a grande economia é no tempo, sendo assim uma vez mata mais tempo, tirando mais juros. Caso ainda tenhas duvidas, pode chama no Instagram da SejaBest

@ElianeC796 8 месяцев назад

Esse foi o video mais completo que ja vi sobre amortização! Obrigada

@anapaulasousa6867 6 месяцев назад

Muito obrigada!!! O canal de vocês é o melhor sobre o assunto, na minha humilde opinião rs Sucesso!

@bextplay 6 месяцев назад

Você acha isso porque é BEST!

@caiocvianna 10 месяцев назад

Gostei do vídeo, mas acho que poderia ser um pouco menos acelerado para que as informações possam ser absorvidas. No mais, ótimo canal! 👏🏽👏🏽

@modesto9064 10 месяцев назад

É Só diminuir a velocidade do vídeo 😊

@felipebarros7291 8 месяцев назад

@@modesto9064 tive q fazer isso.... tive que ver denovo em 0.75

@ezainesouza9034 7 месяцев назад

Eu assisti no 1.5 ainda kkk. Sou muito acelerada e se falar muito calmamente não consigo prestar atenção

@PIRES3101 2 месяца назад

Muito obrigado pelas explicações e conteúdo esclarecedor. Vou ao banco resolver minha vida financeira.

@bextplay 2 месяца назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@charlesaugusto4032 10 месяцев назад

Nossa, quse todos os vídeos tenho que assistir, no mímino, 1.25X.... nossa, ele fala rápido demais.... tive que assistir no 0.75X kkk meudeusdoceu.....kkk mas o vídeo é bom! parabéns!

@JulianoMarques-u9n 2 дня назад

O tema que vc trouxe é muito bom... seria melhor se vc falasse um pouco devagar... vc fala muito rápido a gente fica um pouco perdido... mas o assunto me interessou...

@bextplay День назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@pescaearmas 8 месяцев назад

Amortizo reduzindo valor da prestação.. foi de 2860 para 760… cada vez que reduzo o valor da prestação tenho mais dinheiro para amortizar. Pela minha análise caso você faça isso constantemente fica +- a mesma coisa que amortizar prestações.. se for quitar em até 4..5 anos

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Com a sua disciplina vale muito a pena. O grande problema é que as pessoas fazem apenas uma vez e esperam o mesmo resultado que o seu.

@musicabrasileiradequalidad2513 14 дней назад

Olá,eu sou leigo, confesso que estou muito confuso, é melhor amortizar as prestações?ou as parcelas?ou eu posso fazer as duas coisas?

@Santosamapaio 10 дней назад

Gaspar, tem uma outra análise que seria interessante. No caso de armotização na parcela, ao invés de armotizar um valor fixo, poderíamos aumentar o valor usado na armotizacao usando a diferença do valor da parcela.

@bextplay 10 дней назад

Olá, tudo bem? Sim, é verdade. Porém, a amortização na parcela precisa ser bem alta (30%+ do valor do contrato) para surtir esse efeito de sobra mensal.

@italonascimento2654 10 месяцев назад

Realmente uma aula +1 inscrito 👊🏾🚀

@joaopedrosilva3127 5 месяцев назад

ótimo vídeo, seria melhor ainda se vc tirasse sua camera pra não atrapalhar a visualização das tabelas

@bextplay 5 месяцев назад

Já mudamos isso nos outros vídeos.... Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

@abimaeloliveira1451 9 месяцев назад

Valeu Gaspar confesso que para lhe acompanhar tomo um redbuu

@eduardolopes7798 3 месяца назад

Importante ressaltar que reduzir a parcela você precisará fazer um aporte menor ao longo do tempo, acho que um comparativo legal seria quanto seria pago por exemplo no ano 2 para ver esta diferença. Acho que expliquei da forma correta

@luisfernandomontalioni950 4 месяца назад

Muito obrigado pela lucidez e clareza das explicações

@bextplay 4 месяца назад

Um presente para você: Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

@Leonardo-yw3ih 5 месяцев назад

Pra amortizar 1 vez ao ano ainda é bom pq pode juntar dinheiro em uma conta que rende

@ananiassds 25 дней назад

Muito top o quadro do seu vídeo tampando a planilha, bem na parte da economia kkkk mas foi uti, muito obrigado! A conta está incomplet .. vc não considerou o valor que vai economizar por mês, com a parcela mais barata... no prazo, vc tem menos dinheiro no mês pra investir..

@bextplay 24 дня назад

Olá, tudo bem? É que para a parcela ficar barata e amortização superar a correção do indexador, você precisa amortizar um valor consideravel. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@renatafaleiro 9 месяцев назад

Faz com a tabela Price, por favor!!!

@bextplay 9 месяцев назад

Vamos fazer!!

@DiogoSantos-wl4yp 8 месяцев назад

Tu é muito fera! Meus parabéns pelo conteúdo simples e objetivo👍🏼

@ViníciusAraujo1000-f3s 9 месяцев назад

Graças a Deus o Juros de quando eu fiz o financiamento foi de 6%, casa verde e amarela!

@jonathinter 8 месяцев назад

Hoje o Minha casa, minha vida tá menor ainda e até de graça pra quem mais precisa, graças a Deus.

@flaviogomes4008 4 месяца назад

Comecei a amortizar mês passado. Fazendo economias coloco o foco pra amortizar 2000 no mínimo. Saí de 336 parcelas para 303 [dois meses já amortizados]. O meu objetivo é chegar ao fim do ano com menos de 200 parcelas.

@bextplay 4 месяца назад

Planejamento Top meu querido Flavio!!

@gabrielpaulo3612 10 месяцев назад

Boa explicação obrigado vai me ajudar bastante

@andt.92 4 месяца назад

Vídeo excelente! Só a imagem a direita que atrapalhou um pouco de ver, mas a explicação foi ótima!

@vivr1276 10 месяцев назад

Depende: se for em obras, com incc, tto faz. Mas se ja estiver pronto, é melhor se esfolar p amortizar sempre q der

@hugoedward3568 8 месяцев назад

faz com tabela price! parabéns pelo vídeo

@bextplay 8 месяцев назад

Aqui: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HCsG0rIbOQM.html

@mariavaldinetedasilva268 Месяц назад

Estou comprando um imovel e estou adorando essas dicas❤

@bextplay Месяц назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@scademir 10 месяцев назад

Show a explicação

@vivianelopes8076 11 дней назад

Mas se amortizar no valor, teoricamente vai sobrar mais dinheiro, o que vai permitir amortizar um valor maior da próxima vez. Então, creio que tb seja uma estratégia interessante. Joga isso na planilha.

@bextplay 11 дней назад

Olá, tudo bem? Sim e não. Isso depende do valor que você poderá amortizar. Se você amortizar pouco em relação a parcela, não vai sobrar muito (por causa do indexador) Sendo assim, não valerá de nada. Agora, se for uma amortização alta (superior a 30% do contrato), ai sem dúvidas valerá a pena. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@iv4nx3 9 месяцев назад

E se eu amortizar no valor da parcela e investir a esse valor que baixou? Ex: amortizei e minha parcela caiu 100 reais, pego esses 100 reais e invisto em LCI/LCA. Não vou encurtar muito o tempo de pagamento mas vou poder investir mais cedo. Como fica essa conta?

@samuelb4189 5 месяцев назад

Teria que verificar se a taxa de investimento compensa ou seja se ela é superior a taxa de juros, o que pode rolar não é habitual. Ou seja, normalmente mesmo que tu invista o que sobra, como a taxa de juros é menor que a do financiamento, tu "perde" essa diferença.

@luziajorgi2896 2 месяца назад

Boa tarde! Gratidão por nos orientar .Meu amigo estou com uma dúvida: qual o melhor dia para amortizar, no vencimento ou após . Aguardo resposta. Obrigado!

@bextplay 2 месяца назад

Olá, tudo bem? Sempre no vencimento.

@felipeflashmaster 5 месяцев назад

Amortização ao ano , mas deixando num CDB 100..130 CDI é coisa linda

@AndreBredaCarneiro 6 месяцев назад

Você poderia fazer a simulação da redução do valor da parcela aumentando o valor do abatimento, utilizando o valor reduzido da parcela? Isso mantém o valor aportado mensalmente igual ao outro. A comparação feita nesse vídeo não é justa pois em um cenário você aporta mais que no outro cenário (redução do número de parcelas vs valor da parcela).

@bextplay 6 месяцев назад

Olá, tudo bem? Anotado!!! Fique ligado no nosso grupo: t.me/sejabest

@luciana88m 8 месяцев назад

Poderia fazer na PRICE? Na maioria dos vídeos é na tabela SAC.

@bextplay 8 месяцев назад

Aqui: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HCsG0rIbOQM.html&t

@cinegrafista8803 2 месяца назад

Prezado, muito obrigado pelo vídeo. É bastante esclarecedor e útil. Mas você fala muito, muito rápido. Houve coisas que eu não consegui entender porque a dicção foi prejudicada pela velocidade na sua fala e eu fiquei sem entender. Desculpa é uma crítica construtiva. Fora isso te agradeço imenso pelo conteúdo. Bom demais!!!! Um abraço. Rodrigo.

@bextplay 2 месяца назад

Aqui no sul todos falamos assim.

@Ernandes1 8 месяцев назад

Tenho cerca de 18mil de FGTS por ano. Ano passado usei para armotizar e este ano fui tentar novamente e não deu pq disse que só posso usar a cada 2 anos :( Tem aquela opção de usar pra abater nas parcelas do ano (antecipação, mas não conta como armotização, conta apenas pra dar uma folga no ano) , mas acho que não vale a pena e é melhor esperar mais 1 ano e dar mais uns 36k 40k do FGTS né?

@bextplay 8 месяцев назад

Sim, nesse caso é melhor esperar e amortizar normalmente.

@SchettinoRafael 8 месяцев назад

Eu uso FGTS para reduzir valor da parcela a cada 12 meses. O que sai do FGTS e deixo de tirar do bolso, uso para amortizar mensalmente. Além disso, a cada 2 anos amortizo um pouco mais usando o que sobra la no FGTS.

@maiconfiaes7048 7 месяцев назад

Mas como consegue a cada 12 meses se a Caixa só permite a cada 2 aos ?

@SchettinoRafael 7 месяцев назад

@@maiconfiaes7048 existe uma modalidade que pode ser usada todo ano que se chama “reduzir ate 80% da parcela”. Ai voce escolhe o valor que vai usar, a caixa divide o valor por 12 e abate das proximas 12 prestações. Esse valor que abate das proximas prestações eu “deixo de gastar” do meu próprio bolso e uso para amortizar. Essa modalidade não afeta o prazo da outra que é amortização direta do saldo devedor a cada 2 anos.

@edimarvieira8570 10 месяцев назад

Mais um excelente conteúdo, como sempre. Então ficou claro q o ideal é amortizar pelo prazo. Teve um momento q disse q a diferença é irrisória e fiquei na duvida se é melhor no prazo mensalmente ou anual?

@brown8389 10 месяцев назад

@diogofln 10 месяцев назад

Quanto antes, melhor. Mesmo que no final a diferença seja pequena. Então, mensal é sempre melhor, mesmo que por pouca diferença.

@edimarvieira8570 10 месяцев назад

@@diogofln positivo. Sigo esse pensamento ai. Nunca sabemos o dia de amanhã, o vento vira, o cenário muda, prioridades mudam então quando antes eliminar uma divida melhor.

@bextplay 10 месяцев назад

É sempre melhor amortizar o quanto antes, no prazo.

@necrokills 4 месяца назад

Eu consegui quitar uma dívida de 240 meses em apenas 26 meses, investindo e somando os rendimentos ao valor total. No final amortizei todo o saldo devedor de uma só vez.

@bextplay 4 месяца назад

Muito bom!!! Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@jazonjunior7695 6 месяцев назад

Meu financiamento do ap: 30 anos Mensal fixa 390,00 Daqui 10 anos esses 390 nao vai ser igual agora. Entao conclui que nao compensa quitar meu ap Mesmo com dinheiro a vista Exceto se for pra trocar em casa

@bextplay 6 месяцев назад

Olá, tudo bem? Você diz isso apenas olhando pra parcela e não saldo devedor. Claro, para esse seu patamar, o melhor seria investir o dinheiro. Mas, nunca tome conclusões apenas olhando pra parcela.

@All4ce 5 месяцев назад

mas e o saldo devedor? Seu ap eh 100 mil, mas o saldo devedor eh 500 mil com os juros de parcelar os 30 anos. Entao a parcela eh indiferente kkkk

@bextplay 5 месяцев назад

Você não entendeu...

@Timfrancelino Месяц назад

Liquide a divida e Invista seu dinheiro. Em 10 anos investindo 390 reais mensais vc terá 78 mil . Vc ganhará 31.700 sem fazer nada.

@_omarcelobatista 4 месяца назад

@Gaspar, faz com tabela PRICE!!!🙏 Outro ponto: Na prática para uma pessoa disciplinada, ainda acaba sendo melhor deixar o montante mensal sendo aplicado por alguns anos para ter um volume maior na amortização e consequentemente reduzindo ainda mais, certo?

@bextplay 4 месяца назад

Vou te mandar dois vídeos: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HCsG0rIbOQM.html - ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-iylV7YmQMqM.html

@1MatheusSilva1 10 месяцев назад

Uma dúvida! Vou pegar meu pai como exemplo. Ele financiou um imóvel de 60k em 2008 para pagar até 2033 (25 anos). A cada 2 anos foi depositando o FGTS abatendo nas parcelas e conseguiu quitar agora em 2023. Porém, eu calculei sobre o salário mínimo e conclui que AMORTIZAR NÃO COMPENSA. Exemplo: Em 2008 o salário mínimo era R$ 415,00 e a parcela era R$ 460,00. Hoje, em 2023, se não tivesse amortizado nada ele iria estar pagando cerca de R$ 430,00 hoje. Isso significa que 15 anos depois ele conseguiria pagar 3x a parcela com apenas 1 salário mínimo. Então não compensa amortizar (a não ser pelo fator emocional, é claro). Por que se for assim, quem paga uma parcela de 1 salário mínimo hoje, daqui a 15 anos estará pagando só 1 terço do salário e o imóvel ainda terá valorizado umas 3x o contratado. Mesmo contando com a inflação. Pois a inflação terá subido, porém, o salário mínimo também.

@bextplay 10 месяцев назад

Olá, tudo bem? Seu calculo não faz sentido. Recomendo que veja este vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Ose9PY3adTc.html

@1MatheusSilva1 10 месяцев назад

Eu assisti e entendi. Porém, ainda não consegui compreender como o valor da minha parcela vai aumentar ao passar dos anos. Isso ocorre pela correção da TR? Significa que, se eu nunca amortizar, minha parcela vai aumentar ano a ano?

@Kekirs2 9 месяцев назад

@@1MatheusSilva1 é que a TR ficou zerada quando a SELIC tava abaixo de 8,5%, ou seja, não corrigiu as parcelas durante um tempo, elas ficaram meio que fixas. Mas agora com a SELIC acima de 8,5%, a TR apareceu para reajustar as parcelas. De qqr sorte, a correção é baixa, geralmente até 2%. Considerando a inflação em 4%, e se os salários se corrigirem pelo menos nesse patamar, seria uma análise a se efetuar se vale ou não a pena amortizar.

@1MatheusSilva1 9 месяцев назад

@@Kekirs2 Entendi! Então, eu preciso fazer a conta e, caso Veja que a parcela não aumentará de acordo com outros índices, vale a pena pegar a grana que iria amortizar para o vestir em outras coisas e ter mais lá na frente.

@GuerillaLPU9 8 месяцев назад

Acredito que o valor da parcela não estaria 460 hoje, pois haveria o reajuste

@andreraja 7 месяцев назад

Hoje o meu problema é a liquidez. Diminuir o valor da prestação está valendo mais a pena. Eventos da vida me fizeram gastar a minha emergência e ainda contratar um outro crédito, que tem juros mais altos do que o habitação, então o meu foco virou amortizar para liquidar esse (faltam 40%, porque amortizei 50% do crédito total assim que possível) e usar o dinheiro dessas parcelas para reaver a minha reserva e depois amortizar ainda mais no habitação - com o adendo de somar ainda às parcelas que termino de pagar mês que vem de um equipamento que eu precisava e não liquidei nem amortizei porque não houve juros. Reafirmo que os gastos foram necessários. Enrolo o máximo possível para realizar qualquer gasto e fujo de créditos e financiamentos o máximo possível.

@bextplay 7 месяцев назад

Olá, tudo bem? Você só tem de lembrar do indexador. Pois, na maioria das vezes ele vai comer sua amortização na parcela.

@andreraja 7 месяцев назад

@@bextplay Como a resposta ficou grande, voltei para o caput para AGRADECER pelo conteúdo antes de tudo. O resto é apenas contando sobre a minha experiência pessoal. Obrigado. Canais como esse são muito necessários. Parabéns por ter compreendido o que eu escrevi acima, porque ao retornar aqui percebi como ficou confusa a forma que redigi. Sim, este é um cuidado que tenho. Aqui em Portugal, para amortizar preciso pagar ainda 0,5% (meio por cento) como taxa de amortização, como punição por não ter dado ao banco o que ele receberia lá na frente (justificativa nas palavras do gerente, nada técnicas mas gostei - a legislação estipula essa comissão, que também está presente no contrato). Contudo, para o crédito pessoal que tem TAEG-Taxa Anual de Encargos Efetiva Global de 11% (juros nominais de 8%, TAG - Taxa Anual Global fica em pouco mais de 8%), ainda compensa. O do crédito habitação está com TAEG em 5,774% após as subidas, mas tenho acompanhado a EURIBOR e deve descer a prestação em cerca de 100€ (se a minha revisão fosse hoje, o juro nominal desceria de 5,030% para 3,908% - a EURIBOR deu uma leve subida novamente hoje, depois das constantes pequenas quedas). Todavia, quando me recuperar um pouco mais pretendo estudar se vale diminuir também o número de parcelas, que acho que é o que você quis dizer na sua resposta. Senão a maior parte da minha parcela fica sendo de juros, então mesmo que melhore a situação com a amortização, não vai caminhar bem nas parcelas regulares.

@deciosobrinho8590 10 месяцев назад

Qual a melhor data para amortização…

@antheroneto7700 10 месяцев назад

essa seria uma boa! Será se tem algum dia específico para uma melhor amortização?

@bextplay 10 месяцев назад

Não existe dia especifico, mas é sempre bom antes do pagamento da parcela.

@guilhermefavetti166 6 месяцев назад

Faz um video com o seguinte quadro: Tenho o dinheiro para quitar o financiamento, mas ele está aplicado em um investimento que paga 13,78% a.a. Meu financiamento o juros é de CET 9,75%a.a. + TR. Vale a pena amortizar ou quitar o financiamento mesmo nesse cenário? Ou melhor seguir pagando as parcelas com a rentabilidade do investimento?

@bextplay 6 месяцев назад

Olá, tudo bem? Vou fazer o vídeo! Agora respondendo, no seu caso pode deixar aplicado no investimento.

@leopoldomuniz3338 8 месяцев назад

Ótimo!! Parabéns Gaspar. Pediria que falasse mais devagar, devido aos leigos. Obrigado e abraço!!

@cyntiavasconcelos6567 8 месяцев назад

Vc pode clicar na opção de reduzir a velocidade na parte de cima da tela.

@maremixsp 6 месяцев назад

Você fala muito rápido. Tive que reduzir a velocidade de 2x que assisto todos vídeos para 1,5x. E olha que em muitos vídeos em 2x eu tento aumentar a velocidade. Ma parabéns a velocidade sua natural aumenta a compreensão.

@mariosilva115 8 месяцев назад

O que ninguém até hj me explicou é pq que a parcela sobe depois do processo de amortizar parcialmente. Cuidado quem pensa em amortizar apenas uma ou duas, somando as parcelas o valor acrescentado é maior que o valor amortizado. Aguardo as considerações do Sejabest

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Temos um vídeo sobre isso: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-g7i8F-CBrjE.html

@patriciaabreu1418 10 месяцев назад

Resumindo, no cenário perfeito a economia maior ocorre quando se amortiza todos os meses optando por diminuir o prazo. É isso?

@elielgsn 10 месяцев назад

Não, o mais rápido é o que você amortiza mais cedo, se você amortizar tudo no dia 1 de janeiro pagará menos juros naquele ano do quê amortizar em cada mês, se amortizar de uma vez no dia 31 de dezembro, pagará mais juros do que parcelado em cada mês. Em resumo, o que vale mais a pena é a forma que o dinheiro entra mais cedo no banco.

@patriciaabreu1418 10 месяцев назад

@@elielgsn entendi. Obrigada por responder. 🙏🏻

@fabsbraga 10 месяцев назад

Tenho essa duvida tbm , mas nao entendi, pd m explicar por gentileza ?

@xxxxxxxxxxxxxx876 8 месяцев назад

Sim, é isso, mas optar por diminuir no prazo ou na parcela da na mesma.

@carloscomp 6 месяцев назад

Tenho 2 dúvidas de quem está pensando em iniciar a amortização: 01 - Existe valor mínimo para amortizar? 02 - Seria interessante dividir o valor disponível de um mês/ano para amortizar e dividir metade em parcelas e metade em prazo?

@bextplay 6 месяцев назад

Olá, tudo bem? O valor mínimo depende do banco. Sobre dividir, depende do seu objetivo e da sua tabela. Se for PRICE, é mais indicado fazer isso (ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HCsG0rIbOQM.html&t) Agora, se for SAC, pode fazer como você falou.

@alissoncarmona 10 месяцев назад

Pelo Sistema de Amortização PRICE, já que as parcelas são fixas e com a incidência de TR, as parcelas tendem a aumentar com o tempo. Seria o mesmo raciocínio? Ou seja, valeria mais a pena amortizar pelo prazo do que do valor das parcelas?

@CLÁUDIASOUSADASILVA 10 месяцев назад

Sim, amortizar pelo prazo é melhor.

@bextplay 10 месяцев назад

Isso mesmo, ainda mais na PRICE onde essa correção é maior.

@eleonorsecond 8 месяцев назад

SAC também tem TR e também aumenta com o tempo. é igual nesta questão.

@Jacquejb 3 месяца назад

Nunca que uma amortização na parcela será melhor que no prazo, por mais que na parcela vc sinta um efeito imediato, mas no prazo os juros são retirados do saldo devedor inteiro, pois se faltam 100 parcelas os juros das últimas são bem mais altos que os atuais, pois no correr deste período sofrerão as variações de TR e outras armadilhas, já amortizei na parcela por ela estar muito alta, mas não faço isso mais.

@bextplay 3 месяца назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@anapaulapampani7346 18 дней назад

Oi... eu tô querendo entrar num financiamento do Santander.. com a parcela mensal de 2.659,00 em 420 meses. No sistema sac. Se eu colocar 10 mil por ano pra amortizar... vc sabe me responder em quantos reais cairia a parcela?

@cristiancdo7162 8 месяцев назад

Minha dica: olhem saldo devedor e amortizem por valor de parcela. A diferença de parcela guarde e use para amortizar novamente por valor de parcela. Assim é possivel quitar o financiamento mais rapido. Exemplo 50mil saldo devedor Ai vc rem parcela de 800. Juntou uns mil reais amortizou por parcela e foi para uns 780. Vc tem 20,00 a mais para guardar. E esta devendo 49.00. Para mim nao interessa a quantidade de parcela e sim saldo devedor...

@xxxxxxxxxxxxxx876 8 месяцев назад

Você está certo. O problema é que geralmente o brasileiro vê uma folga no orçamento e gasta esse dinheiro em besteira ao invés de usar pra amortizar.

@cristiancdo7162 8 месяцев назад

@@xxxxxxxxxxxxxx876 sim és mesmo era assim...fui aprender Só depois de ter um filho..... Meu pai tbm sempre foi assim nunca tinha dinheiro no banco....mas sempre gastou certo.... comprou casas e sitio....hoje ele aposentado só está desfrutando

@analarissa7982 8 месяцев назад

Pode fazer um vídeo explicando na tabela price, por favor?!🙏🏻 ótimo conteudo!

@JoseHenrique-sq3fp 8 месяцев назад

Eu ja paguei 62 parcelas so armorizando em menos de um ano

@margarethvidon1352 7 месяцев назад

Quanto vc gastou para isso?

@JoseHenrique-sq3fp 7 месяцев назад

@@margarethvidon1352 rapaz não sei dizer bem as vezes pagava 500 outras vezes 200 e por aí vai depende do mês se tá sobrando uma grana né

@JoseHenrique-sq3fp 7 месяцев назад

Mais todos os meses armotizo

@oschork 8 месяцев назад

Desafio para seja best. E se fizesse uma simulação. Amortizando valor da parcela, porém o valor economizado na parcela fosse somado ao valor da amortização fazendo um "juros compostos" na amortização. Como ficaria essa simulação? A Princípio, parabéns pelos vídeos estou maratonando aqui.

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Bp5dMDePCH0.html&t

@liasantos5788 9 месяцев назад

Faz da price por favor 🙏🙏.

@bextplay 9 месяцев назад

Vamos fazer!!! Semana que vem vou postar.

@solangemarquesdesousa611 5 месяцев назад

Faz um vídeo comparando, se for escolhido no valor da parcela e a diferença for utilizando para amortizar, neste caso, conforme for a baixando as parcelas, será amortizado muito mais que só mil por mês.

@bextplay 5 месяцев назад

Ja temos: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Z9Fa33W_5NA.htmlsi=ZFfPFkCESfqsgN6t&list=UULFgvq5tu2brkYfw5ql6JvJsg Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

@mateusgozer87 7 месяцев назад

Vale muito a pena.. o meu foi 173k.. em julho/2021 iniciou.. 420 meses na SAC. Atualmente, restam apenas 145 meses. O bom de amortizar no prazo é que a amortização das parcelas fixas de contrato se elevam tbm em detrimento dos juros.. que baixa. No meu caso, se fosse pagar as 420 "mes a mes" sem amortizar daria apenas 413/mes.. e o resto era juros. Isso numa regua de 26% de amortização e 74% de juros de cara.. um escárnio.. kkk Com a amortização de prazo, a amortização da fixa se elevou para 760/mes.. (e a cada mes sobe com as amortizaçoes de prazo) e os juros estao em 730/mes (e a cada mes decai com as amortizaçoes de prazo).

@mariacristinadesouzalima4209 5 месяцев назад

Muito obrigado pelo video🙏👏👏👏

@gioargentap 10 месяцев назад

Gaspar, e se eu focar em reduzir o valor de prestação e, mês a mês (ou ano a ano) aumentar os valores da armortização conforme o valor da parcela abaixa. Exemplo: Pretendo amortizar R$ 1.000,00/mês com foco em reduzir o valor das parcelas. No mês seguinte a minha parcela caiu R$ 90,00. Sendo assim, posso amortizar R$ 1.090,00 no próximo mês e assim sucessivamente. A médio e longo prazo, tendo a disciplina de aumentar a amortização, será que não seria ainda mais econômico?

@renatoalxy 10 месяцев назад

Ótima pergunta, estou querendo fazer dessa forma. Só não sei se é o mais econômico.

@bextplay 10 месяцев назад

Olá, tudo bem? Sim, ao longo prazo será econômico pois você estará aumentando a amortização da diferença. O que você só deve cuidar é com o indexador, sendo que o mesmo pode comer a sua amortização.

@thiagodelsaint 9 месяцев назад

@@bextplay Olá, Gaspar. Sou novo por aqui. Vc poderia fazer um vídeo (caso já não tenha) explicando detalhadamente cada tipo de "juros" por trás de um financiamento... Tipo: Idexador, CET e afins?!

@esportespelomundo10 3 месяца назад

Estamos comprando nosso primeiro imóvel e aprendemos muito com as dicas. Gostaria de ter acesso a ferramenta que usa no videos

@bextplay 3 месяца назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@tiagoalmeida8670 5 месяцев назад

Video muito bom, mas o pessoal da ediçao poderia ter tomado cuidado durante a gravaçao pra nao cobrir os valores que a gente ta comparando kkkkk

@bextplay 5 месяцев назад

Olá, tudo bem? Já revisamos isso em outros vídeos.

@orquideasnolar 4 дня назад

Faz 13 anos que comprei um apartamento por 80 2 quarto 1 banheiro sala cozinhar lavanderia hoje ele ta avalido 235 mil

@bextplay 3 дня назад

Coisa boa né?

@obemindico 8 месяцев назад

Eu financiei 195 mil no sistema SaC , abati 50 mil no prazo, amortizei 200 prestações

@leiasecrets4290 8 месяцев назад

Nossa! incrível! logo você quitará o contrato, parabéns!!!

@AnasoaresescritoraBr 5 месяцев назад

Muito obrigada pelo vídeo. Fiquei com uma dúvida, entretanto: por que os valor da amortização mensal aumenta um pouco quando eu amortizo extraordinariamente?? Vc explica isso num vídeo, mas foca na tabela Price.

@bextplay 5 месяцев назад

Olá, tudo bem? Porque a correção é feita sobre menos parcelas do que o original, e também tem o indexador que corrige o contrato. Mas, geralmente isso só acontece na PRICE. Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

@AnasoaresescritoraBr 5 месяцев назад

@@bextplay ah!! esse indexador... é meu sonho descobrir! Fiz uma planilha, a lógica está ótima... mas, sem esse fator de correção... não bate! Mas, obrigada por me explicar!

@gilferreira4885 6 месяцев назад

Gostei bastante. Mas poderia falar um pouco mais devagar. Estava difícil acompanhar

@henriquesilva1232 6 месяцев назад

So diminuir a velocidade do vídeo

@lutipenna 6 месяцев назад

Gaspar, pode fazer uma simulação com o abatimento no preço da parcela e utilizando o valor abatido para aumentar a amortização do mês seguinte? ou daria no mesmo? Ex: mês1: parcela R$ 800, amortização mensal R$ 1000, abate R$ 10 na parcela.... mês2: parcela R$ 790 (800-10), amortização R$ 1010 (1000+10) , abate R$ 12 na parcela.... mês3: parcela R$ 778 (790 - 12), amortização R$ 1022 (1010+12), abate R$ 14 na parcela.... e por ai vai...

@bextplay 6 месяцев назад

Você mesmo pode fazer: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/

@veraluciavera710 Месяц назад

Eu gosto pq vc e objetivo parabéns

@bextplay Месяц назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@kleussonsoares4579 Месяц назад

Estou preparando uma amortização de 40 mil para reduzir a parcela prq preciso baixar o valor da parcela para ficar mais tranquilo em relação a ficar desempregado por exemplo

@bextplay Месяц назад

Recomendo que você faça contas: bit.ly/4dQNY6g

@carlosvieira-bg9uu Месяц назад

Fica melhor por ano . Mas para quem realmente consegue guardar . Gostei do video. Eu estou querendo financiar uma casa para mim . E eu quero amortizar . E eu ja quero se iniciar amortizando. Se mimha parcela ficar 1000 , eunterei que dar mais 1000 por cada parcela certo. Ou amortização por ano pagando 12k por ano no final do ano certo ?

@bextplay Месяц назад

Olá, tudo bem? Da uma olhada aqui: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-m9Mq5cgogEU.html

@digomezcla 8 месяцев назад

Em vez de pagar 1000 todos os messes do prazo, é melhor guarda 1000 no CDB e uma vez por ano vc abate ...deixando no CDB ainda vc ganha um pouco.

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Só se o investimento for 2% superior a taxa de financiamento.

@diegocruzlouro Месяц назад

No meu caso,amortizando só R$500,00 a minha parcela cai R$11,94 por mês. Se eu investisse isso NUNCA conseguiria 2,4% a.m. Vale à pena.

@bextplay Месяц назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@cytavares 7 месяцев назад

Gaspar, querido, muito obrigada pelos seus ensinamentos tão didáticos! Pergunta, no começo do meu financiamento, em 360 meses na price, eu estava amortizando o mesmo valor da minha parcela mensal eu conseguia eliminar um número alto de parcelas, umas 7 ou 8, porém depois de usar o meu FGTS e baixar meu financiamento para 125 meses não estou conseguindo mais eliminar tantas parcelas, às vezes não dá nem 2! Isso seria por qual razão exatamente? A alegria até baixou! Kkkk 😂😢

@bextplay 7 месяцев назад

Olá, tudo bem? Isso seria em razão de que faltam poucas parcelas, sendo assim, você amortiza na mesma medida, só que a correção come a amortização (Porque distribui no saldo de poucas parcelas) Pode continuar amortizando, que vai dar certo.

@cytavares 7 месяцев назад

@@bextplay muito obrigada por responder, Gaspar! Sucesso!!

@rogerionascimento6320 8 месяцев назад

Faz um vídeo igual, mas com a tabela PRICE. Obrigado

@bextplay 8 месяцев назад

Aqui: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HCsG0rIbOQM.html&t

@JaimeDias-zi5cw 8 месяцев назад

Pessoal, eu tinha um a divida nesse mesmo valor: 300 mil. Era tabela price/decrescente (pior coisa!) Já comecei pagando juros altos. Mas ok. Minha estratégia foi LOGICA: Amortizei na divida e mantive a quantidade de parcelas aportando todos os meses. Entenda que tanto no prazo ou parcela, o valor dá divida diminuem(330mil - 10 mil = 290 mil) Quitei em 7 anos, pois foi após 4 anos que eu consegui dinheiro para amortizar. Se você ficar juntando dinheiro para amortizar, além de pagar as parcelas do mês com preço cheio, você não encontrará nenhuma aplicação que dê retorno superior ao custo da sua dívida.

@yukiraquellevadavida 8 месяцев назад

Parabéns. Quando a parcela é igual (sac) qual melhor opção?

@bextplay 8 месяцев назад

Boaaa

@JaimeDias-zi5cw 8 месяцев назад

@@yukiraquellevadavida Essa é a melhor opção (sac). Os juros são diluído por igual em todas aas parcelas. Ex: 1º $ 2.500,00 Ultima $2.500,00 . Já na price você paga $2,990,0 e na ultima $600,00. Ou seja você paga boa parte dos juros no começo..