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comprar imóvel: o que as continhas não te mostram 

Canal do Holder
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Eu ensino pessoas comuns a construírem fortuna na bolsa, mas apenas aqueles que desejam um projeto de longo prazo. Construção de patrimônio é um projeto para a vida toda.
Quer aprender a investir no BRASIL? Clique aqui: dezeroaholder....
Quer aprender a investir no EXTERIOR? Clique aqui: dolarmasters.c...
Como cheguei aqui...
17 anos - Comecei a investir na bolsa de valores no Brasil, comprando minhas primeiras ações e Fundos Imobiliários.
18 anos - Entrei para o curso de Engenharia Civil na Universidade de Brasília.
19 anos - Comecei a empreender no mercado imobiliário.
20 anos - Criei o hábito de investir todos os meses o lucro do meu trabalho em empresas na bolsa para o longo prazo.
21 anos - Depois de muito estudo, decidi que queria trabalhar no mercado financeiro.
22 anos - Formei em Engenharia Civil.
23 anos - Fui para Harvard estudar Contabilidade e Macro Economia.
23 anos - Consegui o meu primeiro emprego como analista de renda variável no mercado financeiro.
24 anos - Fiz meu primeiro investimento em dólar e criei uma rotina de investir todos os meses no mercado norte americano em Stocks, REITs e ETFs.
24 anos - Trabalhei como analista de renda variável em um dos maiores fundos de pensão do Brasil.
25 anos - Conclui meu MBA em Finanças, pelo Instituto Brasileiro de Mercado de Capitais (IBMEC)
26 anos - Criei o Canal do Holder para ensinar pessoas comuns a investirem para o longo prazo.
27 anos - A renda dos meus investimentos já superava todos os meus gastos mensais.
28 anos - Me demiti do meu último emprego no mercado financeiro para trabalhar 100% do tempo com ensino na internet.
28 anos - Criei o curso De Zero a Holder, onde tivemos 175 alunos na primeira turma.
28 anos - Mais de 100.000 investidores estavam inscritos no Canal do Holder (hoje somos mais de 300.000).
29 anos - Expandi minha rede de ensino para outras plataformas além do RU-vid (@fabio.holder em todas elas).
30 anos - Criei o Dólar Masters, o melhor programa de ensino para quem deseja construir patrimônio em dólar, e contamos com a participação de 415 alunos na primeira turma.
31 anos - Nossa plataforma de alunos bate a marca de 3.000 alunos.
32 anos - Tirei um ano sabático para refletir sobre o que realmente era importante na minha vida.
33 anos - Voltei a produzir conteúdos em todas as minhas redes sociais.
Hoje: Graças a ter começado a investir cedo e com muita disciplina, consigo viver uma vida com paz e tranquilidade.
A todos os holders que estão por aqui, saibam que estamos todos no mesmo barco e construindo nossas histórias - dentro e fora da bolsa de valores.
Ter dinheiro não é tudo nessa vida, mas construir patrimônio te ajuda a ter segurança, realizar seus sonhos e ajudar o próximo.
Se você é novo por aqui, sinta-se em casa. Aos que ja são de casa, sejam bem-vindos novamente.
Comece a investir e nunca pare,
Fabio Holder
(CNPI n. 1711)
Aprenda o Buy and Hold - O Guia Definitivo: canaldoholder....
Lista de espera do meu curso De Zero a Holder: www.dezeroahol...
Oi gente, tudo bem com vocês?
Meu nome é Fabio Faria, sou analista de valores mobiliários, devidamente credenciado pela APIMEC (CNPI n. 1711), e esse é mais um vídeo meu aqui no RU-vid.
Se inscreva no canal para ser notificado sobre os próximos videos aqui do canal clicando no link abaixo:
/ @canaldoholder

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4 окт 2024

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Комментарии : 524   
@patriciafranco6699
@patriciafranco6699 4 года назад
Resumindo: Não desconsidere aspectos subjetivos na decisão de comprar ou não imóveis. Ter segurança, um ambiente confortável, realizar seus sonhos estéticos ou ter espaço para realizar atividades de lazer na sua casa como ter um atelier, ter uma cozinha de chefe, ter piscina, espaço Zen, ter biblioteca, ter varanda que você dificilmente encontraria num imóvel alugado são argumentos válidos para a aquisição de um imóvel. Imóvel para morar é bem de consumo, não é investimento. Os mesmos argumentos que justificam ter uma joia, um carro, tb justificam ter um imóvel para morar. Planeje a aquisição deste bem em prazo médio ou longo. Junte o dinheiro para comprar e não faça dívidas acima da sua capacidade de pagamento. Compre um imóvel definitivo, escolha com calma. Considere a segurança de se ter um imóvel na velhice. A expectativa de vida é cada vez mais alta e alugar em idade avançada pode ser difícil e ter custo mais elevado. O custo do seguro certamente será mais alto assim como as exigências de garantias. Considere a segurança da família também, saber que filhos pequenos terão um teto sobre a cabeça caso vc falte pode evitar muita insônia. Se essa é a segurança que você busca, certifique-se de que o seguro do imóvel quita o financiamento caso algo te aconteça. Enfim, essa é uma decisão pessoal e há muitas variáveis individuais a serem consideradas. O importante é tomar uma decisão que seja boa para você e para o seu projeto de vida. Já ter imóveis para aluguel é outro assunto mas via de regra, se você não entende e não se dedica a esse mercado, tem grande chance de ter prejuízo pelo alto custo de aquisição , baixo retorno e constantes custos de manutenção.
@gabritz
@gabritz 4 года назад
Excelente análise Patrícia, parabéns pelo os nuances 👏🏻
@belai666
@belai666 4 года назад
👏👏👏 Moro no norte do país e tive uma experiência de ter que sair do imóvel que aluguei, não tinha opções viáveis para atender minha família, devido a pouco opção.... vou construir Porém economicamente não queria... mas a realidade aqui é outra
@Atilowski
@Atilowski 4 года назад
Show, falou tudo.
@jefersonsilva302
@jefersonsilva302 4 года назад
Aula! Tô nessa facha dos 30 farei esse ano, mas não casei ainda, pois tem que noivar primeiro. Gosto de espaço, comprar não tenho condições pois estou na construção de patrimônio junto com a minha magrela.
@pedrobrasil892
@pedrobrasil892 4 года назад
Resumo é maior q o vídeo pow 🤣
@Natsumezx
@Natsumezx 4 года назад
Finalmente alguém levou o papo de imóvel a mesa considerando o desejo e realização, e sem apelar para as continhas haha
@alefrom92
@alefrom92 4 года назад
O problema maior continua sendo o financiamento. Beleza que você quer ter seu imóvel pelo simples sentimento de ter um patrimônio pra chamar de seu, isso é totalmente subjetivo e não tem o que discutir. O problema é COMO você vai comprar esse imóvel, por que até se for pela satisfação pessoal existem opções melhores. Você pode por exemplo alugar por um tempo e investir a entrada e a diferença que você daria na parcela de um financiamento, e em bem menos tempo, conseguiria o valor pra dar a vista no imóvel, SEM JUROS. Ou então se você já tiver o valor pra dar a vista(digamos, R$400mil ), você pode usar em torno de 30% da quantia(R$120mil) pra dar lance num consórcio imobiliário ou então comprar uma carta de crédito já contemplada, e investir os 70%(R$280mil) restantes em fundos imobiliários. A rentabilidade mensal desse investimento pagaria cerca de 80% das parcelas do consórcio que você assumiria (sem juros, e pelo menos 40% menor que a parcela de um financiamento). E ao final de 15 anos(que é o tempo que dura um consórcio em média), você teria pago na prática um valor bem abaixo do mercado, apenas 30% pra dar "entrada" no imóvel e apenas 20% das parcelas. O que lhe permitiria ter uma liquidez muito maior caso fosse necessário vender o imóvel, já que você poderia vender com um bom desconto e ainda sim ter uma boa margem de lucro. Isso sim é negócio.
@selecaodevideos3466
@selecaodevideos3466 4 года назад
Bastter tinha um vídeo de quase 2 horas sobre isso. Mas hoje só está disponível para assinantes. Fábio pensa bem parecido com ele, mas com educação. (Mas era engraçado os vídeos do Bastter)
4 года назад
@@alefrom92 Exatamente...a grande questão é a forma de como se comprar um imóvel.. Existem diversas formas, algumas boas e muitas outras horríveis.. Fiz um vídeo sobre isso também... Conheça meu canal sobre educação financeira: *Tenha Ativos* 👍
@victortrentino3439
@victortrentino3439 4 года назад
Breno Perrucho do jovens de negócios também abordou esse tema recentemente. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-7Qy7YP0cGgs.html
@franciscoclaudiocoelho2573
@franciscoclaudiocoelho2573 4 года назад
Fábio nunca passa frio, tá sempre coberto de razão
@gauchadeuteronomio8182
@gauchadeuteronomio8182 4 года назад
Kkkk
4 года назад
Hahahha...Boa!
@Atilowski
@Atilowski 4 года назад
putz kk
@perlasaldanha9672
@perlasaldanha9672 4 года назад
Kkkkkkkkk
@natuba
@natuba 3 года назад
kkkkk Para Carlos Alberto
@minduniverse1681
@minduniverse1681 4 года назад
Passei alguns anos deixando de ter um carro para fins de ter mais grana no final do mês e investir, mas no final minha paixão por simplesmente poder pegar uma estrada no final de semana me fez comprar um carro, e não me arrependo nem um pouco.
@dacmello
@dacmello 4 года назад
Eu também!!
@feiradejoias
@feiradejoias 3 года назад
As pessoas têm seu dinheiro pra ter liberdade, e o carro é um dos maiores expoentes de liberdade que existe. Se a pessoa não compra carro pq não é um negócio bom financeiramente, está escrava do próprio dinheiro, e não livre
@armandocastelhano3015
@armandocastelhano3015 5 месяцев назад
@@feiradejoias É um expoente da liberdade e também um expoente da fórmula dos juros (a pagar} compostos. rsrsrs
@selecaodevideos3466
@selecaodevideos3466 4 года назад
- Ain, FII é melhor que imóvel físico. - "Pega tua família e vai morar num FII" Bastter
@LRTF7
@LRTF7 4 года назад
Kkkkkkkkk
@liliancaldas1174
@liliancaldas1174 4 года назад
Kkkkk
@TheDmalb
@TheDmalb 4 года назад
Bastter é o melhor !
@cristimao
@cristimao 4 года назад
Ia citar isso agora, mas vi que vc já tinha comentado. kkkkkkkkk Obrigado por lembrar a maior hipocrisia dos educadores financeiros. "Imóvel físico é ruim, mas FII é o melhor investimento" 🤔🧐
@alguemaqui2946
@alguemaqui2946 4 года назад
Ou então chega no shopping onde o fundo é dono e fala assim " eu não vou pagar estacionamento eu sou sócio do proprietário " kkkkk
@emerson9207
@emerson9207 4 года назад
Gostei da opinião do Fábio pois foi mais imparcial. Tem muitos youtubers condenando ter um imovel para morar e incentivam as pessoas para o aluguel e esquecem que cada pessoa pensa diferente e tem necessidades diferentes. Nem todos terão também a disciplina de poupar e vão acabar pagando aluguel pelo resto da vida.É preciso analisar a situação de cada um.
@alissoncosta4491
@alissoncosta4491 4 года назад
Pra mim é o tipo de coisa que não precisa de teoria ou conta. Cada pessoa deveria conhecer a si mesmo e tomar uma decisão com base nisso. E aii sim fazer as contas kk.
@pascoaiandreta9964
@pascoaiandreta9964 4 года назад
Não tem problema pagar aluguel o resto da vida desde que os investimentos superem o aluguel, de preferência 2 X.
@diogotournour9022
@diogotournour9022 4 года назад
Emerson, exatamente. Essa onda de “não tenha nada próprio e invista tudo” não é legal. Muitos acabam caindo nisso. Temos que investir? Óbvio, mas a vida é importante. Achei muito legal o vídeo.
@andreluizdosanjos5489
@andreluizdosanjos5489 4 года назад
Sem contar que alguns deles falam pra não ter, mas já tem o próprio.
@dinho5179
@dinho5179 4 года назад
@@andreluizdosanjos5489 tem uns que ganharam uma herança boa do pai mora com a mãe que tem casa própria e faz vídeo dizendo que não é um bom negócio comprar uma casa...Isso que ele faz o vídeo CONTANDO que vc tem o dinheiro pra comprar
@Najigoncalves
@Najigoncalves 4 года назад
Faz todo o sentido, o aspecto financeiro não é o único a ser considerado. A gente precisa saber investir, mas precisa ser feliz tb. Tenho meu imóvel e sou muito feliz com ele, gosto de receber pessoas, decorar, reformar. O aconchego que meu imóvel próprio dá é sensacional. E ainda fiz um bom negócio ao compra-lo. 🙏
@marcelolopes1365
@marcelolopes1365 4 года назад
Aluguel só é vantagem para quem poupa e investe. Pagar aluguel e não poupar nada é o pior caminho.
@moisessantos525
@moisessantos525 4 года назад
Para quem investe na bolsa é de fato o melhor caminho mesmo! Penso em comprar um imovel mais bem la para frente, quando estiver com um patrimônio bem consolidado e que a compra do imovel nao venha afetar muito meus investimentos!
@FernandoCruz-ul3yn
@FernandoCruz-ul3yn 4 года назад
Não só por isso... Deus me livre morar 5~10~20~30~50 anos na mesma casa, na mesma rua, no mesmo bairro.
4 года назад
@@FernandoCruz-ul3yn Sou desse time também, rsrs... Conheça meu canal sobre educação financeira: *Tenha Ativos* 👍
@josealdomatos5729
@josealdomatos5729 4 года назад
@@FernandoCruz-ul3yn Pô cara estou aqui dando risada do que você escreveu. Tem toda razão.
@ThiagoDiasVdePaula
@ThiagoDiasVdePaula 4 года назад
Um dos melhores videos que ja vi sobre o assunto. Sempre discuto isso entre meus amigos. Se seu sonho é ter o imóvel, então tenha. Odeio esse pessoal que "demoniza" o imóvel próprio. Do que adianta poupar se vc não considera a felicidade que seu patrimônio pode te proporcionar? Isso é um assunto complexo. Temos a cultura da casa própria ( isso não é só no Brasil) , por outro lado, não temos uma cultura de poupar, então para muitas realidades (e isso é que muito youtuber financeiro nao entende) o financiamento é o melhor jeito de "poupar" e conseguir realizar o sonho de uma vida. Acho que o que esta faltando na maioria destes canais de educação financeira é entender a realidade da maioria dos brasileiros. Pq hoje em dia os caras falam em "comprar imóvel é prejuízo, melhor alugar e investir o restante", mas isso não é verdade absoluta
@Juliana-xo8rr
@Juliana-xo8rr 4 года назад
Já vi um educador financeiro. Colocando o título do vídeo assim. Comprar CASA é pra Otário. Concordo plenamente com vc. Um dos melhores vídeos q eu já vi
@dhiegofc
@dhiegofc 4 года назад
Comprar casa fazendo financiamento é uma puta burrice sim! O imóvel não é teu, mas sim do banco. Posso considerar se a pessoa juntou o dinheiro e tá pagando a vista. Aí é outra coisa
@rafaelfernandoreis3713
@rafaelfernandoreis3713 4 года назад
@@dhiegofc não necessariamente, hoje em dia com juros baixos da pra fazer um financiamento a juros que dá pra pagar sim.
@rogerbrandao5423
@rogerbrandao5423 4 года назад
PUTA VÍDEO.... adorei Fábio. Tenho 52 anos e já estive na fase de "prazer de ter um imóvel" (está alugado) e agora estou na "fase nômade"(estou alugando).... PARABÉNS
@selecaodevideos3466
@selecaodevideos3466 4 года назад
Fábio, o que eu mais admiro em você é tua educação e humildade em saber que ninguém é dono da verdade. O Guedes tem que aprender isso contigo.
@aldeiramaro5896
@aldeiramaro5896 4 года назад
Me sinto realizado, construi o meu barraco no bairro que vivi a minha infância. Perto de tudo...
@NielNascimento
@NielNascimento 4 года назад
Tenho minha casa própria que construí junto com minha esposa do nosso jeito é já tá quitado. Tô com 30 anos e agora é só investir pra conquistar a independência financeira.
@aldeiramaro5896
@aldeiramaro5896 4 года назад
@@NielNascimento parabéns!
4 года назад
Fábio sempre indo na contramão da maioria e sempre fazendo a gente refletir! Teu trabalho é excelente!
@akira_rtt
@akira_rtt 4 года назад
Vídeo perfeito. Muita gente esquece da satisfação pessoal quando mergulha no mundo dos investimentos. Nem tudo é número. Conheço muita gente que tinha um bom cargo, com um bom salário em uma cidade grande e simplesmente decidiu viver por conta própria em locais mais tranquilos, mesmo ganhando menos e com menor patrimônio, pelo simples fato de estar realizado. De viver um dia após o outro da maneira que mais gosta Isso é viver. Investir é bom e é necessário você saber cuidar do seu dinheiro, mas a partir do momento que você deixa de se importar em ter uma vida feliz só pelo bem do seu patrimônio, você já perdeu o rumo e nem sabe o porquê de acumular
@Neilton3214
@Neilton3214 4 года назад
Fábio sou baiano, já morei em São Paulo, mas voltei para minha cidade que fica no interior da Bahia, é mim sinto enraizado aqui, por isso tenho meu imóvel , fiz a casa desde o início é invisto na bolsa, ações e fundo imobiliários.
@fanpagewarleysouza8788
@fanpagewarleysouza8788 4 года назад
Que massa brother... Sucesso e prosperidade 🙏🙏🙏
@fhaoufgbfgbao3251
@fhaoufgbfgbao3251 4 года назад
Vc mora em qual cidade da Bahia?
@Neilton3214
@Neilton3214 4 года назад
@@fanpagewarleysouza8788 obrigado
@Neilton3214
@Neilton3214 4 года назад
@@fhaoufgbfgbao3251 Ibicoara,fica na Chapada diamantina.
4 года назад
@@Neilton3214 Sucesso, meu camarada! Com disciplina e aportes recorrentes você vai longe! Conheça meu canal sobre educação financeira: *Tenha Ativos* 👍
@alexandremarques4539
@alexandremarques4539 4 года назад
Ótimo ponto. Em questões econômicas acabamos dando muita atenção para a matemática e esquecemos da psicologia 😉
@stefanirius4422
@stefanirius4422 4 года назад
Vídeo que deveria ser declarado de utilidade pública, extremamente explicativo 👏
@Silveirinha.
@Silveirinha. 4 года назад
Finalmente alguém considerou TODOS os aspectos de se ter ou não um imóvel próprio. Parabéns pelo conteúdo!
@RB-qh3ut
@RB-qh3ut 4 года назад
Nossa Fábio, é bem isso, a felicidade é diferente para cada indivíduo, as vezes a pessoa vai fazer uma dívida de 30 anos, mas para ela está td bem, pq realizou seu sonho. Eu fiz a besteira de financiar e não gostar do imóvel e agora não sei nem o que fazer, pq vender é difícil e ficar onde não se gosta TB.
@fcamargo84
@fcamargo84 4 года назад
Oi Fabio! Tudo bem com você? Eu e a minha esposa moramos de aluguel, e estamos muito satisfeitos.... o foco é em acumular patrimônio, para ter uma renda passiva no futuro! Investindo em ativo, e não em passivo. 🙌🏽
@marcosousacwb
@marcosousacwb 4 года назад
Melhor vídeo sobre comprar x alugar de longe... Comprei um apartamento 12 anos atrás e valorizou 300% em 5 anos, dei de entrada em um triplex e no momento estou pensando em vender pra alugar... A questão do momento da vida e satisfação de ter seu imóvel é unica de cada indivíduo e momento de vida... Abraços e sucesso
@ricardobarg7212
@ricardobarg7212 4 года назад
Dois likes: um pelo conteúdo outro pela camisa da trek
@silvanaeo
@silvanaeo 3 года назад
Melhor vídeo sobre compra de imóvel
@juniorgoncalves4251
@juniorgoncalves4251 4 года назад
Parabéns pelo conteúdo! Eu acho muito pessoal esse tipo de decisão, pois eu sou celetista e o meu FGTS sempre ficou lá parado sem render muito e com isso eu optei pela compra do meu imóvel e tenho a certeza que fiz a escolha certa. Discordo muito quando alguns RU-vidrs tentam colocar na cabeça dos seguidores que não é vantagem comprar imóvel. Cada um deve pesar sobre sua decisão.
@robertocarnio
@robertocarnio 4 года назад
Junior Gonçalves verdade, nunca vejo o uso do FGTS nas continhas que a turma faz....Faz toda a diferença! Fora que financiamento imobiliário é o de menor juros pela garantia do imóvel
@paularoberta7918
@paularoberta7918 4 года назад
Simplesmente apaixonada pelo seus vídeos. Parabéns!
4 года назад
👏👏
@karinaalmeida3530
@karinaalmeida3530 4 года назад
Bem sensato e abordando questões reais a serem consideradas.
@sinedh9609
@sinedh9609 4 года назад
Melhor vídeo sobre comprar ou não um imóvel! Top!
@1055Jedi
@1055Jedi 4 года назад
Fabio Holder tomou a sensatez para si, e nunca mais a deixou...
@antoniocfluz
@antoniocfluz 4 года назад
Esse é canal que eu mais gosto no RU-vid. De finanças então, pra mim é o melhor disparado!
@CanaldoHolder
@CanaldoHolder 4 года назад
🥰
@saosaoman
@saosaoman 4 года назад
Muito bem Fábio, é exatamente o que eu penso. Hoje tenho meu imóvel que comprei financiado e quitei em 4 anos. Não me arrependo da decisão, pois hoje ele vale muito mais do que eu conseguiria juntar em uma aplicação.
@esholder9941
@esholder9941 4 года назад
Cara, da mesma forma que se trata de um "sentimento" de ter um imóvel, da sensação de ter algo seu pra morar que eu acho bem individual de cada um .. Mas continuando o raciocínio, da mesma forma, eu por outro lado tenho a mesma sensação com a decisão contrária, ou seja, eu gosto de morar de aluguel, gosto da mobilidade e da liberdade de poder me mudar sem muito problema. Eu gosto de morar perto do trabalho por exemplo e não abro mão disso, então se eu mudo de emprego eu mudo de casa. O Fábio mencionou isso no vídeo e eu sou dessa segunda opção e não troco isso! 😎😎
@peedro_ce
@peedro_ce 4 года назад
Melhor do RU-vid
@GuilhermeSantos-ec7xr
@GuilhermeSantos-ec7xr 4 года назад
Primeira pessoa que eu vejo tratar desse assunto e levar em conta o sentimento/gosto pessoal de cada.Parabéns
@lilianbastos8102
@lilianbastos8102 2 года назад
MUITO bem explicado. Vim por uma recomendação em outro vídeo e, realmente, valeu a pena 👍👍
@bull3020
@bull3020 4 года назад
Fábio é nômade 🤣🤣. Parabéns exelente esplanação sobre o assunto, bem equilibrada e imparcial.
@pedrodeamorimseabra9905
@pedrodeamorimseabra9905 3 года назад
Excelente o seu paralelo com o "aluguel do dinheiro" num financiamento. Nunca ouvi ninguém mencionar isso e achei muito clara essa forma de comparação com o aluguel de um imóvel. Parabéns pelo vídeo, todo ele muito bom!
@canaldaday3912
@canaldaday3912 4 года назад
Melhor video sobre imovel, porque mostra os dois grupos de pessoas . E ja morei de aluguel e eu nao gostei, é complicado as pessoas ficarem influenciando só O aluguel, dizendo que é melhor. Acho q vai de cada pessoa decidir O que é melhor pra ela.
@eixoy3841
@eixoy3841 4 года назад
Mais uma vez um excelente vídeo e bastante esclarecedor! Você é fera!
@rgload
@rgload 4 года назад
Eu moro de aluguei, justamente por perceber que investir seria muito mais vantajoso para mim, detalhe já tenho família e filhos, recebo muitas críticas, mas para quem tem o mindset da riqueza, isso não faz a menor diferença, sigo meu plano, que está dando super certo pra mim.
@h.bonetti
@h.bonetti 4 года назад
Melhor vídeo sobre o assunto. Não quis cagar regra, nem ignorou as especificidades "psicológicas" e da história de vida de cada um. Parabéns, Fábio!
@caiorearte2451
@caiorearte2451 4 года назад
Essa definição de imóvel como bem de consumo é sensacional, parabéns. Explica tudo!
@GinaDelio-MeuJardim
@GinaDelio-MeuJardim 4 года назад
Tem um situação que ainda não tive a oportunidade de escutar de nenhum analista/observador/curioso do Mercado Financeiro: Há uma grande corrente, (cada vez maior) de analista (CNPI, inclusive), alertado para uma bolha no Mercado Financeiro. E sabemos que com uma crise mundial, do qual alertam, os investimentos em renda variável simplesmente EVAPORAM, e renda fixa, e fundo de investimentos balançam muito, e muito para baixo.... e pergunto: Como se PROTEGER? (Pra que é de renda Variável: onde está o STOP) - Seria o IMÓVEL uma opção? - Assim como ouro, dólar como acreditam alguns..... Onde está a proteção para quem aplica em FII, B3, etc.?? Afinal, o que vai ACONTECER com um Imóvel se vier a tal crise anunciada? Penso que, ao contrário do que falou o Jovem do Canal Hold, é um assunto pertinente sim senhor, para esclarecer e fomentar a discussão sobre proteção nos investimentos.
@roger__costa
@roger__costa 4 года назад
Fugiu um tanto do tema do canal, mas foi um dos melhores que você já fez.
@rosianivictal4443
@rosianivictal4443 4 года назад
O primeiro que começa o vídeo com tamanha sensatez, abordando a questão psicológica. Parabéns, Fábio! Por isso que dá pra assistir todo o teu conteúdo até o final( melhor vídeo que já vi sobre o tema)
@brunofavarello5234
@brunofavarello5234 4 года назад
O melhor video que vi sobre o assunto!! Parabens Fabio!! 👏👏👏👏
@guilhermejf8642
@guilhermejf8642 4 года назад
Perfeito! Uma aula de vida.
@djgruoficial
@djgruoficial 3 года назад
Como sempre, sensacional Valeu Fábio…
@diogotournour9022
@diogotournour9022 4 года назад
Cara, sério mesmo: parabéns! Finalmente alguém comenta de forma sincera isso. O que tem de gente fazendo “continha” e deixando de pensar tá surreal. Óbvio que é importante cada um ter o seu imóvel (seja na velhice, seja para a família). Parabéns, Holder. Aluguel é importante no início, como muito bem você disse. Eu mesmo passei por isso, rsrs. Pode postar mais vídeos “de vida”, hauahaua! 👊🏻
@Vania1401
@Vania1401 4 года назад
Fábio sempre no ponto!!! Parabéns!
@carlosrugani571
@carlosrugani571 4 года назад
Pra quem tem a segurança do imóvel dos pais como “plano B” é ótimo pensar em alugar e investir o dinheiro, ou essas coisas que a galera ensina. Ótimo! Mas pra quem veio do zero, cujos pais não tiveram imóvel próprio, é interessante ter um “porto seguro”. Cada situação exige uma atitude diferente. Conheci o canal hoje, e achei muito interessante que ele ponderou varios pontos de vista, sem chamar de otário os proprietários de imóveis (como muitos youtubers fazem). Parabéns pela sensatez!
@wagnercateb456
@wagnercateb456 2 года назад
Mais um excelente vídeo, Fabio! Acrescentaria um aspecto: fazer benfeitorias no imóvel. Você frequentemente não pode, nem justifica economicamente, dar a sua cara a um imóvel onde você more de aluguel: reformar, fazer móveis sob medida, benfeitorias diversas.
@TheTiozeldo
@TheTiozeldo 4 года назад
Nunca vi um vídeo tão sincero sobre o assunto. Que aula meus amigos!!!
@raymoraiss
@raymoraiss 4 года назад
Dicas valiosas! 👏👏 Hoje eu moro de aluguel e invisto a diferença. Baita decisão, minha família toda reclama kkkkkkk
@fhaoufgbfgbao3251
@fhaoufgbfgbao3251 4 года назад
Excelente decisão!! Fiz a mesma coisa
@alefrom92
@alefrom92 4 года назад
A educação financeira no Brasil infelizmente ainda é muito precária, as pessoas ainda tem a mentalidade arrasada sobre o aluguel.
@marcelodeluccia3766
@marcelodeluccia3766 4 года назад
Faça um seguro de vida pra não deixar filhos, caso os tenha, sem teto em caso de sua falta...
4 года назад
Sou do mesmo time, Ray, rsrs.. Fiz até um vídeo sobre isso também.. Conheça meu canal sobre educação financeira: *Tenha Ativos* 👍
@Elisaaaa1010
@Elisaaaa1010 4 года назад
Tem imóveis que a diferença entre a prestação e o aluguel é ínfima. E tem que ver onde tá sendo o investimento. A taxa de juros está mto baixa
@a9demar
@a9demar 4 года назад
Um dos melhores vídeos que assisti sobre o assunto...fantástico!
@LRTF7
@LRTF7 4 года назад
Vídeo muito necessário e relevante. Não existe o certo e errado em comprar ou não, tudo depende da individualidade de cada. Obrigado!
@pascoaiandreta9964
@pascoaiandreta9964 4 года назад
Aluguel é o juro mais barato que você conseguirá contratar.
@alexandremarques4539
@alexandremarques4539 4 года назад
No meu caso o financiamento foi mais barato rsrs. Diferença entre o preço do apto e o total pago em 6 anos deu 75 mil. Se eu dividir esses 75 mil por 6 anos daria mil por mês. Um aluguel não sairia por mil, ficaria numa média de 1300 a 1500.
@samuelisouza
@samuelisouza 4 года назад
@@alexandremarques4539 Você mora aonde?
@orlandof7
@orlandof7 4 года назад
@@samuelisouza Também fiquei curioso. Valor do imóvel baixo e aluguel alto. Também não pode esquecer o custo de oportunidade do valor da entrada que pode ser investido.
@fabiobrambila4363
@fabiobrambila4363 4 года назад
@@orlandof7 Como assim? O cara nem falou o valor do imóvel . . .
@orlandof7
@orlandof7 4 года назад
@@fabiobrambila4363 Pelo valor que ele informou sobre os juros. Faça algumas simulações sobre o total dos juros dos financiamentos imobiliários mais realizados, e, você vai ver que passa muito desse valor apresentado.
@joaomanuelnascimentoxavier7755
@joaomanuelnascimentoxavier7755 4 года назад
Pena que só posso dar 1 like. Esse é o comentário mais sensato que já ouvi dos youtubers de investimento. Parabéns pela maturidade.
@Argottardi
@Argottardi 4 года назад
Concordo plenamente com sua linha de raciocínio. No meu caso em particular levo muito em consideracao ter meu cantinho.... Mas este sou eu.
@tiredlink4924
@tiredlink4924 3 года назад
Ótimo vídeo! Mas só uma correção, o tesouro ipca não te protege da inflação, ele só "rende" de acordo com um índice (ipca) que é inventado, maquiado pelo governo, e de maneira nenhuma reflete a inflação real. O que realmente protege da inflação no longo prazo é ter uma carteira diversificada de ativos reais e escassos (ações de boas empresas, ouro, criptomoedas, etc)
@edgarbandeira
@edgarbandeira 4 года назад
O cara é muito foda!!! Está sim é uma análise idônea e profunda!
@andreluizdosanjos5489
@andreluizdosanjos5489 4 года назад
Parabéns, excelente abordagem, eu sempre fico com receio de abrir esse tipo de vídeo, é sempre a mais conversinha apenas com cálculos, é o pior que è muitas vezes de alguém que já tem o seu imóvel próprio.
@VCT6482
@VCT6482 3 года назад
Sensacional. Nós podemos tentar racionalizar o quanto quisermos, se formos contra nossos desejos íntimos, seremos infelizes, mesmo que com mais dinheiro! Não podemos fazer as coisas irrefletidamente, mas concordo! Ótimo vídeo.
@brunodantas5839
@brunodantas5839 4 года назад
Muito boa sua explicação e os pontos abordados.
@jeffersonaparecidobasilio3950
@jeffersonaparecidobasilio3950 4 года назад
O primeiro jovem e yutuber a pensar diferente, parabéns
@ComoInvestirnoExterior
@ComoInvestirnoExterior 4 года назад
Fábio, este é um assunto que dá um excelente debate por horas. São vários pontos subjetivos que podemos analisar e argumentar, tanto a favor quanto contra. Importante é que as pessoas entendam suas necessidade e capacidades.
@robertolavina7186
@robertolavina7186 4 года назад
Fábio sempre sensato
@pablopzl
@pablopzl 4 года назад
Primeiro vídeo que eu assisto sobre o assunto que trouxe informações que realmente auxiliam e ajudam a refletir sobre comprar ou não um imóvel! Parabéns Fábio!
@vetoesv
@vetoesv 4 года назад
Muito bom o vídeo! Esse assunto é muito pertinente e precisa ser mais explorado. Vejo muita gente na internet defendendo o aluguel como sendo a melhor opção. Mas possuir um imóvel próprio, acima de tudo, não se trata de investimento, mas de um bem de consumo diário, de segurança e de felicidade.
@Daniel-wx3qn
@Daniel-wx3qn 4 года назад
Fábio, vc é um cara que gera bastante confiança e acho importante de vez em quando tocar em assuntos como esse que não necessariamente tem a ver com a bolsa mas tem a ver com dinheiro. Hoje moro de aluguel mas mantenho um apartamento alugado mesmo com uma rentabilidade não tão boa. Pra mim é uma segurança, se tudo der errado tiro o inquilino e tenho onde morar.
@ancelmomoura781
@ancelmomoura781 4 года назад
Parabéns pela análise clara e respeitosa. Somos indivíduos singulares e a educação financeira tem que visualizar e valorizar isso!!!
@zidova6170
@zidova6170 4 года назад
Melhor vídeo sobre o assunto que eu vi até hoje! 👏👏👏
@marcozatta
@marcozatta 4 года назад
Sensatez, umas das qualidades que mais gosto neste canal e no seu perfil. Top!
@alinotic
@alinotic 4 года назад
Olá, Fábio! Você é mesmo um cara diferenciado. Por isso continuo assistindo sempre que possível. Você é muito jovem mas muito sábio :)
@TheBaianeiro
@TheBaianeiro 4 года назад
Fábio, já assisti vários vídeos seus que contribuíram na minha formação pessoal no que diz respeito a alocação de investimentos. Parabéns pelo trabalho que vc desenvolve aqui. Mas vale dizer que esse vídeo, embora tenha uma pegada diferente dos demais vídeos, foi um dos melhores que já assisti no seu canal. Uma visão consciente e pratica sobre um tema que gera várias discussões. Além disso, achei muito legal a visão de ter um imóvel na velhice.
@jorgettanous9464
@jorgettanous9464 4 года назад
Conteúdo TOP. Já tive imóvel. Hoje, prefiro a liberdade de ir para onde eu quiser.
@vladsonviana6992
@vladsonviana6992 4 года назад
Adquiri um apartamento financiado, já tem 3 anos e sinceramente me arrependi da decisão. O que pago de juros e condomínio me daria condições de morar em um local bem mais localizado. Mas ainda sou defensor da casa própria, porém tem que pensar bem na decisão da compra.
@yuriassahida537
@yuriassahida537 4 года назад
Olá! Fabio puxa! foi muito legal ter abordado este assunto. Foi muito relevante pra mim e me ajudou demais. Obrigada mesmo! Parabéns! admiro sua inteligência e desenvoltura. Sucesso!!!
@adauto3202
@adauto3202 4 года назад
👏👏👏👏 nome do vídeo : para você o que é felicidade 👏👏👏👏👏 falou com sabedoria ! Excelente vídeo 👏👏👏👏
@andersonmedeiros6834
@andersonmedeiros6834 4 года назад
Também tem valorização do imóvel, não esqueça q a dois anos esses gurus só falavam em tesouro selic e agora nada, eu acho q o mais importante é vc poder a tranquilidade de ter a sua casa. Mas cuidado q o juros que pode ser muito alto
@mauroribeiro1755
@mauroribeiro1755 4 года назад
Holder, tudo de acordo, só não pro caso dos velhinhos: acho que é melhor a gente se preparar para neste momento não ter uma propriedade, mas poder pagar para viver. Explico: os velhinhos (vou chegar lá!) não precisam só de um lugar pra morar, não ficar fazendo mudanças, etc, mas também precisam de cuidados (médicos, enfermeiros, nutricionistas, cuidadores...) e aí é que entram as casas de amparo à velhice! Não falo da públicas, que são terríveis, mas as privadas, estilo aquelas dos EUA que aparecem em alguns filmes. Eu me preparei para aposentadoria e hoje a usufruo. Agora, invisto pensando neste futuro, porque se Deus assim quiser, estarei nele e precisarei dos cuidados!!! Muito obrigado pelos conteúdos.
@drricardomartins
@drricardomartins 4 года назад
Meus parabéns pelo vídeo. Excelente ponderação. Como sempre. Abraços
@marcosunir
@marcosunir 4 года назад
O melhor vídeo sobre o assunto que eu já vi. Sempre falo isso com os amigos, ter imóvel próprio ou viver de aluguel depende das prioridades de cada pessoa. Não existe certo ou errado. Parabéns por mais um excelente vídeo, Fábio!
@fabiano352
@fabiano352 4 года назад
Vc é o cara Fábio excelente.
@claudiaregina1799
@claudiaregina1799 4 года назад
Seu raciocínio é completamente fora dos bordões dos gurus financeiros do RU-vid que dizem sempre a mesma coisa e desconsideram os aspectos subjetivos. Parabéns! Sou inscrita desde o começo, assisto tudo que vc publica e esse foi um dos seus melhores vídeos!
@filipehenry4340
@filipehenry4340 4 года назад
bem legal, Fabio. Sempre tive esse pensamento- apesar de 90% dos economistas discordarem afirmando que um imóvel é um baita de um passivo e incondicionalmente uma ma escolha. Cada um tem sua formula para viver! Ha cerca de 3 ou 4 anos a indicação de alguns mentores era juntar dinheiro em renda fixa ou fundos que garantissem aquele desejado 1% ao mes! Ja hoje, a grande coqueluche são as ações e atualmente a B3 bate recordes de cpfs inscritos. De toda forma, mentores e modas vao e vem, por isso DECIDA por sí só o que lhe faz bem - leve em conta as consequências de sua escolha, mas viva bem acima de tudo com sua decisão, afinal paz de espírito não está ou nunca esteve “ a venda”. abraco
@nelsonmendes3259
@nelsonmendes3259 4 года назад
O cara do bom senso! Parabéns mais uma vez
@gabritz
@gabritz 4 года назад
Assunto excelente Fábio, é muito gratificante ver você emitindo opiniões e visões nesse assunto, continue assim
@vivianavleite
@vivianavleite 4 года назад
Finalmente uma análise sensata sobre esse tema. Parabéns Fabio
@FarleyRmoura
@FarleyRmoura 4 года назад
Falou tudo Fábio, ótimo vídeo.
@fabricioharbs
@fabricioharbs 4 года назад
Muito sensato Fábio, incluiria nessa fala que os casais devem conversar bastante. No meu caso por exemplo, eu sou mais indiferente quanto a ter um imóvel, mas demorei para perceber que é muito importante para minha esposa.
@ERASMORIBEIRO17
@ERASMORIBEIRO17 4 года назад
Like com ou sem edição. Cara limpa.
@ligiareboucas5763
@ligiareboucas5763 4 года назад
Ótimo vídeo Fábio. Sou totalmente a favor do imóvel próprio, me dá segurança. Não tenho coragem nem preparo ainda de pegar um dinheiro equivalente a um imóvel e deixar em FII . Acho que cada um tem um perfil. A sua opinião foi a mais racional que já vi até agora. Virei fã 😍
@carlosfileno5736
@carlosfileno5736 4 года назад
Parabéns, bacana porque só pensei tudo isto com tempo passando. Hoje falo tudo isto, seria bom ter alguém, quando novo, falar isto a mim.
@canaldoruba
@canaldoruba 4 года назад
Primeiro vídeo responsável sobre o assunto. Abordou de forma mais adulta, pois além da diferença entre as pessoas, há as diferentes fases da vida... O raciocínio lógico não se aplica à vida como um todo, podem ser utilizadas como diretrizes, não verdades absolutas. Parabéns e Ab
@guilherme.candido
@guilherme.candido 4 года назад
Caracas, alguém resumiu o que penso... E olha que não tenho imóvel agora mas pretendo ter o meu quando tiver muita grana e conseguir uma boa oportunidade.
@albericobarreto
@albericobarreto 4 года назад
O sentido de acumular $$ é ter um montante maior do que se ganha mensalmente para poder comprar algo mais caro do que esse ganho mensal. Tem gente que parece que o objetivo da vida é juntar $$, que na verdade é o meio para realizar os desejos pessoais. É muito fácil dizer que tem 1mi de patrimônio sem ter carro, casa, nada, estando tudo aplicado. O sujeito tem o $$ mas não usufrui.
@trocandodicas
@trocandodicas 4 года назад
Você é um querido!
@dinho5179
@dinho5179 4 года назад
Parabéns pelo vídeo... Tem um famosinho do RU-vid aí que fez um vídeo que comprar imóvel não compensa... Detalhe é que filhinho da mamãe tem a casa própria não deve dá 1 real em casa...Daí é fácil fazer vídeo
@heberdepadua7577
@heberdepadua7577 4 года назад
Quem é?
@dinho5179
@dinho5179 4 года назад
@@heberdepadua7577 é um "JOVEM" aí que gosta de fazer vídeo de riqueza ricos fazem isso ricos fazem aquilo mas quando tem tudo de mão beijada fica fácil falar abobrinha
@MarmotaDoSul
@MarmotaDoSul 4 года назад
Mas financeiramente falando dificilmente faz sentido mesmo ter imóvel próprio. Então o Jovem aí provavelmente estava certo.
@dinho5179
@dinho5179 4 года назад
@@MarmotaDoSul mas aí é que tá ele diz que se vc tem o dinheiro pra comprar não vale a pena aí eu discordo... Financiamento sim é loucura
@heberdepadua7577
@heberdepadua7577 4 года назад
Edson Machado sentido financeiro é se é lucrativo ou não. Se alguém tem o dinheiro de uma casa dificilmente comprar vai ser mais lucrativo que investir o dinheiro. Mas se a pessoa quer uma casa, beleza, aí já não é mais por motivo financeiro.
@Grym9
@Grym9 4 года назад
Vídeo perfeito. Parabéns cara. Concordo demais com você. Afinal qual seria o sentido de investir se não posso realizar o meu sonho de ter minha própria casa?
@veggabriel
@veggabriel 4 года назад
Obrigado pelo conteúdo. Passei alguns anos pensando que comprar um imóvel era um má ideia, casei e aluguei um. Depois de passar um ano no aluguel, resolvi comprar um apartamento dentro das minhas condições. Logo, todo lado sentimental da moradia própria, pesou no cálculo no final.
Далее
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