Vídeo de qualidade é assim, simples e objetivo. Por isso até o momento (e espero q continue assim) não tem nenhum 👎👎. Parabéns Leonardo por mais esse vídeo. Estou estudando muito aqui em Manaus e avaliando os custos para iniciar minha obra ... Meu primeiro prédio de 3 andares com 3 kitnets por andar. Agradeço ao parceiro do seu canal por essas dicas valiosas.
Interessante, mas se gasta 120 mil + 20 mil de mobília pra vender por 185 mil será que vale a pena vender? Em cima do valor da venda ainda paga mais de 10% entre impostos e corretagem. Ou seja sobra líquido 160 mil contra 140 mil investidos. Lucro de 20 mil. Aí realmente vale mais a pena alugar mesmo. Ou pensar em formas de gastar menos na obra.
@@thiagoincorporador legal Thiago. Aí já vai pra 40 mil de lucro (no caso da unidade sem mobília) com 33% de margem para o investidor. Ainda penso que a margem é muito baixa pra venda. Alugar, como vc já faz, realmente é melhor. Aqui em SP agente gasta 140 mil em cada sobrado de 70m2 padrão médio de acabamento e vende por 260 mil bruto.
@@rrosrg se vc manja de todo o tramite burocratico pra venda de um imóvel, realmente é melhor vc mesmo vender... mais muita gente n entende nada disso e precisa de auxílio de um corretor.
Leonardo, meus parabéns pelo canal, simplicidade e objetividade nas informações. Tenho uma dúvida: como ele faz no teto, bate laje ou é pre moldada? E como ele faz o acabamento no teto: pinta, ou Emboça ou passa gesso? Sucesso e paz a todos!!
Olá amigo boa tarde,tem várias opções,no banheiro pode colocar PVC ou gesso para esconder as tubulações no resto pode rebocar o teto na laje pré moldada mesmo um abraço.
Fala leo blz..amigo espero que voce se conseguir uma equipe boa .parta para essa nova forma de construçao..eu ja estou estudando muuto esse assunto e vejo varias obras aqui onde moro um costrutor fes cond.de sobrados com 10unid.so no bloco conversei com ele chega ficar ate 35% menos..e eu vou mais pra frente partir pra esse metodo
O método construtivo mais econômico atualmente é com isopor e malha de ferro. Coisa de 2 a 5 dias monta-se o grosso da obra, depois só vir com o acabamento.
Pretendo construir kitnet utilizando esse método de construção, porém está extremamente difícil encontrar profissional que trabalhe com esse método, ou seja, bloco estrutural Peço POR GENTILEZA que alguém possa indicar profissionais, resido no Estado de São Paulo (capital- zona leste)
Olá amigo boa tarde esse é o ponto não é fácil encontrar profissional qualificado neste método no canal do Tiago correia ele mostra tudo nos detalhes um abraço.
Achei excelente, porém precisamos encontrar a mão de obra certa. Aqui em sp sp tudo é nto caro, desde a mão de obra até os materiais, não estou desmerecendo os pedreiros, mas querem ganhar mais que um engenheiro, infelizmente.
Eu também já pesquiso diversas formas construtivas, acredito que Bloco de Concreto celular, seria mais econômico ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-YrJUkq6IrvU.html
