Hola Ury, soy seguidor de tu canal desde hace unos meses. Estoy a punto de mudarme a Suiza, cantón de Zurich. Podrías hacer algún vídeo o darme alguna información para alquilar un piso allí? Estoy buscando en las típicas y principales páginas y quizá conoces alguna página o lugar recomendable? Gracias de antemano y un saludo!
Lo de aumentar la velocidad de reproducción me parece un error. RU-vid ya permite aumentar la velocidad para quien lo desee, sin embargo este video si lo quieres escuchar a 0,75x no se escucha bien por la desincronización del audio. Veré el video en el canal de José Muñoz. Gracias
Ury me encanta tu canal, sigue así y no te vengas abajo con las dificultades. Hay mucha gente que te seguimos desde hace mucho tiempo. Un abrazo muy fuerte.
Buenas tardes. En el caso de canarias. Las Oferta no esta disponible para la mayoría de las personas locales, la oferta es para la inmigración sobre todo europea que viene con buenas jubilaciónes y mayores retas de otros paises de europa y compran. Segudas viviendas. Subiendo la demanda a un nivel adquisitivo que las personas locales no podemos yegar. Y por no hablar de los alquileres vacacionales. Lo difícil que es tener en un barrio que criar una familia mientras las viviendas de la comunidad se utilizan como vacacional. Otro de los motivos que no se habla. Saludos
En lo que respecta a la oferta, nadie dice que cada año fallecen en España 450000 personas, y aumentando cada año por el imparable envejecimiento demográfico, lo que deberia de suponer la salida de viviendas al mercado para vender. Por otra parte, no cuadra que se diga que peligran las pensiones por falta de cotizantes por pirámide invertida de población, y al mismo tiempo se diga que aumenta la demanda de viviendas, también entre los jovenes. Como lo veis? Gracias y saludos
No estoy de acuerdo, creo hay mucho miedo, a tener una pensión mala o malísima, por eso se compra vivienda para complementar el sueldo y/ o la pensión, y este desde el albañil, hasta el político de medio pelo.
Venga hombre! Ahora vamos a tener que comprarnos una habitación con derecho a cocina y nos va a costar el sueldo íntegro de 2 o 3 años, sin contar intereses claro! Y qué más? Pisos de 2 habitaciones por 10 años de salario íntegro??? Que les den por el saco a los bancos y a los especuladores inmobiliarios. Prefiero pasar todo mi excedente mensual a activos duros como el oro físico y el BTC. Con algo de suerte en los próximos 10 o 15 años me la compraré a toca teja y si no me voy al campo y que se metan la lata de sardinas que me querían vender por donde buenamente les quepa. Ya está bien hombre! Si todo el mundo hiciera así ya veríais que rapidito volvía la vivienda a niveles de los 70 u 80, donde un obrero cualquiera podía criar 3 hijos al mismo tiempo que se compraba un piso de 100m2 con el salario de 3 años.
En otras épocas los burgueses luchaban contra la nobleza rentista improductiva. Hoy en día los burgueses son los lameculos de los nobles y te llaman tonto si, al debatir con ellos, usas el tener principios como argumento.
@@carlsderderbuena respuesta, tienen una visión muy alterada de la crítica y de la realidad. Luego ves a VOX en el parlamento y te cuadra todo. Conmigo o contra mi.
Sabéis que estamos en la unión europea y que si bajáis el precio de las casas las va a poder comprar cualquiera que tenga más poder adquisitivo que vosotros?? Si cuesta eso mirad de pagarla y tendréis un activo que vale lo que habéis pagado y del que os podréis lucrar. Eso sí que será un activo duro, no se dnd ves más activo el BTC que una casa... muchacho repiensalo. Si confías que t vaya bien meter dinero en BTC y que las ballenas te hagan propietario de una casa vas apañadisimo tío...
@@carlsderder hoy en día no hay nobles no burgueses, hay personas que ganan más y personas que ganan menos. El problema es que queréis hacer la revolución francesa en el siglo XXI y los liberales solo queremos el dinero que ganamos para hacer lo que queramos, que suele ser cosas bastante más ambiciosas que pagar la casa y vivir tranquilos.
@@zinedineist no tengo Bitcoin, la vivienda está bajando en la Unión Europea te pongas como te pongas y España dónde está? Pues eso. A mi me parece bien que tengas interés en que suba hasta la Luna pero la realidad es otra.
Tal vez tendremos que dejar de ver el inmueble como una inversión y empezar a verlo como una necesidad primaria. Siempre decimos que las empresas tienen que ser sustentables, y las juzgamos por ello. Nosotros con nuestras inversiones también debemos ser sustentables y socialmente éticos, en ciudades grandes, tener mas de la mitad de las personas alquilando, sin acceso a la propiedad, no es algo ético. El cambio comienza por uno, no esperemos que las grandes corporaciones cambien hábitos, si primero no los cambiamos nosotros. La propiedad con fin de vivienda en una zona tensionada no tiene que ser objeto de inversión
Lamentablemente esto está sucediendo en todo el mundo! Una crisis creada por los inversores, pero atenti que los bajos intereses ofrecidos por los bancos se lo han facilitado.
En mercado inmobiliario es el menos lleno de corporaciones. La poca inversión en inmuebles durante años ha frenado la construcción de nuevos pisos durante años. La falta de peones la frena ahora. La paradoja del hombre sostenible, quiero un mundo sostenible pero que lo sostenga otro.
Y para la gente normal como yo que cobramos entre 1200 y 1300 euros al mes,no te da ni para comprar ni para alquilar,te da para vivir el mes y punto,que me expliquen como se puede acceder a una vivienda, porque a mi no me sale la fórmula y los años pasan y pasan.
La fórmula para acceder no depende de usted. Depende de que el Estado (Central, CC.AA., Municipal) haga vivienda pública (3% parque de vivienda) y la ponga también en alquiler económico (hasta 30% de su salario).
En mi caso cobraba 1050€ hace unos 3-4 años (SMI en su momento) , ahorraba 700 € en casa de mis padres (pagaba 210€ de agua, luz y comida). Tras 3 años y medio ahorrando compré una casa de segunda mano de 100 k en una capital de provincia, con una hipoteca al 80%, por supuesto. Si estas independizado solo es complicado, pero se podría hacer compartiendo habitación y de forma algo más lenta. Si vives con tu pareja de alquiler, los dos trabajáis y tenéis los gastos controlados, a no ser que viváis en Madrid o Barcelona (ahí estas jodido), es posible. En ambos escenarios necesitas disciplina, quien algo quiere, algo le cuesta y el que no quiere, excusas tiene.
Con esta panda de sinverguenzas que piensan que la vivienda es un bien de consumo y una inversión veo difícil que puedas hacerlo, amigo. En el vídeo queda bastante clara su postura.
El sector del tocho se tambalea, ellos lo saben y se defienden como buenamente pueden. Buen debate, aunque echo de menos un "mea culpa" del gremio, pues ellos tienen buena parte de lo que está ocurriendo, ya que han privilegiado el desmedido afán de lucro por encima de cualquier preocupacion social..
No olvidéis que estos especuladores(empezando por los grandes fondos de inversión)no podrían hacer lo que hacen sin la connivencia del estado y la banca central,en este caso BCE.Años y años de millonadas impresas fiducidarias a interés 0%.
En este vídeo hay varios momentos cómicos. Mi favorito es en el 26:45 cuando Rubiales dice que habría que eliminar el ITP para aquellos compradores que NO vayan a utilizar el inmueble para vivir en él. El mundo al revés.
Siempre adore tus análisis de situación. Lástima que ya te perdimos por youtube. Si tenes algúna nota donde hables del mercado inmobiliario de EEUU estáis feliz de poder verlo. El último que hiciste el año pasado fue exquisito. Saludos y mucha suerte con lo nuevo
Es de tontos pensar que va a bajar cuando cada día construir y vivir está más caro, lo que quieren es que cuatro empresas controlen las casas los coches, que no tengas nada y seas feliz agenda 2030
Conocimiento es la antítesis del Miedo. Me gusta esa frase, ya la escuché de boca de Pablo Gil y empezando por ahí el camino se ve de otro color. Gracias Ury
Los altos precios de la vivienda no son un incentivo para la formación de la gente pero tampoco lo son para las familias con hijos que vivimos en pisitos minúsculos y no podemos cambiar...
Está muy liado con su proyecto de venta de habitaciones y otras cosa. Realmente RU-vid se le queda pequeño. No podemos pretender que alguien así se vuelque 100% en hacer vídeos. Por eso me extraña tanto el típico perfil del que dice ser rico y exitoso e invierte horas y horas en hacer vídeos de RU-vid para vender sus cursillos... Un tío que de verdad sabe generar dinero no pierde el tiempo en RU-vid (a no ser claro, que RU-vid sea la fuente de ese dinero jajaja).
Que el euribor pase de negativo al 4-4,5% lo siento, se tiene que notar en los precios. No me creo que se pase de 600 a 1000e de hipoteca y no bajen los precios
Va a caer a plomo, con los palmeros comprando pisos para especular que valdrán la mitad. Se quedaron atrapados con las cryptos que eran escasas y bitcoin se iba a 100.000 y ahora van a caer en esta. Así es el ser humano.😄
Totalmente de acuerdo. La gente está quemando las naves y muchos se van a pillar los dedos. Como con el flipping house. Pero sin la compra por reposición por boomers y sin las entradas regaladas de los padres a sus hijos únicos en pequeñas ciudades como la mía para el pisito del niño ya veremos lo que duraría la burbuja... Oigo a muchos decir: la vivienda ya nunca bajará porque el salario mínimo es 1000 ya no es 600 y la inflación y blablabla; vale no sé si sabéis que cada vez menos gente trabaja 40 horas, algunos ni 30 y cada vez más 10, 15 y 20 horas semanales con eso más la inflación puedes pagar menos alquiler que hace 10 años...
Te equivocas, y te digo por qué. La mayoría de gente que compra tiene dinero. Y la oferta, es inferior a la demanda. No, no van a caer los precios. El año pasado vi un piso por 143.000 y se ha vendido en mayo por 151.000
@@Jc-xc7wy mi caso, hace un año nadie aceptaba una oferta de rebaja del 10%. Justo la semana pasada (el día de subida de tipos de Lagarte), veo un piso de 150.000 lanzo oferta del -20% y me la aceptan a la primera cuando pensaba que ni se lo mirarían, sólo quería tantear la situación, pero no estoy interesado a ese precio porque en un mes le ofreceré un -25% y también me lo aceptarán.
Se repite la historia, el año que viene crisis económica, bajada de precios... es lo mismo de siempre. El año que viene a finales bajarán los pisos si o si
Está claro que falta oferta pública de vivienda. 3% del parque de vivienda es público, cuando la medida europea es del 9%, y en algunos casos del 15-20%. Seguridad jurídica para los propietarios. Fundamental que el no pague la renta no esté más de 3-6 meses ocupando una vivienda gratis. Mas juzgados. Aumentar la oferta: 1) locales a vivienda, bien. 2) SAREB saca vivienda, bien. 3) solares de la Administración pública (local, autonómica y estatal) para construir. Frenada por los partidos opositores a los gobiernos. 4) Comprar solares (cualquier administración local, autonómica y estatal) en municipios adyacentes a lugares con demanda. 5) comprar estructuras sin terminar, acabarlas y poner en alquiler asequible (hasta 30% rentas bajas y medias).
Hay que intentar que hacienda permita a todos desgrabar las hipotecas y los alquileres para que aumente la capacidad de gasto de las personas y se reactive la economia
Ya se vio que alguien prometió desgravar la hipoteca para vivienda de más de millón de euros. Al año quitó la deducción. No funciona, y sube el apetito por comprar más vivienda. Para los que no pueden comprar, mejor vivienda pública en alquiler con precios asequibles.
@@2404a. lo que hace que suba más la vivienda es frenar la construccion de nuevas viviendas reales no convertir areas de comercio en ratoneras. Hay que aumentar la oferta y así bajaran tanto los precios de compra como de alquiler.
El problema no es la poca oferta si la gran mayoría de viviendas están en manos de fondos buitre y grandes tenedores (no hablo de propietarios particulares), los que están especulando con el precio e impidiendo que entren al juego pequeños propietarios y ahí es donde debe intervenir el estado porqué amigos liberales esa es su función. Lo que ha venido ocurriendo es todo lo contrario, el estado ha dado barra libre para construir y vender, no creo que eso aporte a una posible solución más allá de agravar el problema al permitir que los mismos aumenten su patrimonio sin control y especular aún más con un bien esencial.30:22
Lo que haces tú es seguir el planteamiento erróneo que promueve la política de izquierda española... los grandes especuladores, como todos, se tienen que adaptar a la oferta y la demanda. El fondo sólo obtiene beneficios cuando finaliza esas operaciones, es decir cuando cierra una venta o la pone en alquiler, mientras tanto está perdiendo no sólo por el coste de oportunidad si no porque pagan impuestos como el que más. No caigáis en la trampa, cuando se vayan estos fondos seremos una sociedad más pobre en general y si, los pisos serán más baratos, pero te costará igual o más pagarlos...
Y eso de que el estado ha dado barra libre para construir creo que cualquier constructora te lo podrá discutir... en España no puedes construir nada sin permisos del estado, es más, en Mallorca no te dejan ni cortar en pino en tu casa o cambiar de color las persianas. En España el mercado inmobiliario es de todo menos libre.
Cuando me independice había oferta de sobras de alquiler, precios de todo tipo y tenías donde escoger..... Ahora no hay oferta y lo poco que hay es caro y viejo... La ley de vivienda nueva no ayuda
Lo que quieren es vender ,No Alquilar por toda la Flota de pisos que hay cerrados sin rumbo en casa pueblo etc.Un piso hipotecado hace 18 años =129,000 euros,ahora el mismo con unas características 98 %iguales 39,800 euros ,mismo edificio ,misma planta ETC.
Sí, es cierto, creo que la mejor manera es invertir con un profesional, al menos evita el trauma de demasiadas pérdidas. Esto simplemente me sorprendió porque también invierto con Nerissa Mabel.
Es un milagro y yo testificaría: ¡80 mil dólares cada 2 semanas! Ahora tengo una mansión grande y puedo permitirme cualquier cosa y también apoyo la obra de Dios y la iglesia.
No teneis ni idea de lo que se tarda en desarrollar un suelo, en madrid zona sureste empezamos en el año 1992, 30 años mas tarde todavia no hemos iniciado ninguna promoción. Las administraciones y los suministradores agua, luz...., te retrasan todo, eso sin contar con los juzgados. la vivienda protegida es el 50%, y los gobiernos por cesion obligatoria de los terrenos suele ser el primer propietario en todos los ámbitos de actuación.
Cual es el suelo disponible en areas como la metropolitana de Barcelona? Practicamente no hay suelo disponible en la ciudad + municipios mas cercanos del AMB. En Madrid hay espacio y se esta construyendo fatal. No hay calidad en cuanto a vivienda y urbanismo alla donde se esta construyendo por lo que la gente no quiere vivir en espacios que parecen bien sacadas de CitiesSkylines y que no tienen ningun tipo de centralidad ni de servicios. En Barcelona ya se esta construyendo "remontas" desde hace decadas. Dejando el Eixample con pegotes espantosos ayudando a cargarse el paisaje urbano. Sugerir los locales y aumentar la edificabilidad es un insulto a la inteligencia de todos.
Lo q veo a diferencia de antes a ahora es que la gente se iba a una vivienda que pudiesen pagar y de ahí ir progresando mientras que hoy la gente joven ya quiere acceder a vivienda nueva o de alta calidad, obviamente apartando las zonas tensionadas gracias a la especulación de los grandes fondos y el turismo
Yo soy joven y para pagar 130k por un piso que no me gusta prefiero esperarme y poder meterme en el fregado de meterme en una hipoteca para una vivienda de 160k que me gusta… las cosas están jodidas
No pensais que la obra nueva está parada en muchas zonas debido al alto coste de la construcción? Esto hace que los proyectos sean inviables. Bajo mi punto de vista se deberían rebajar las exigencias de eficiencia energética de la vivienda que permita construir a un coste que haga rentables los proyectos.
Creo que también hay que tener en cuenta la gran inversión extranjera, no solo de fondos sino de particulares que se van naturalizando, cada vez mas y vienen con mayor capacidad adquisitiva. Eso desde luego cambia el juego en muchos sentidos.
Hola! una consulta! si pido una hipoteca para comprar un inmueble para invertir, esta vivienda se consideraría "segunda vivienda"? (a pesar de que yo no tengo ninguna vivienda), porque si es así, me han comentado desde Hipotecas Idealista que los bancos solo financian un 70% y en inmuebles mínimo 75mil euros en adelante. pregunté si podía pedirla como primera vivienda y luego alquilarla, pero me dicen que el banco te pide que estés empadronado en dicho inmueble. Esto es realmente así??
Esta claro que para un vende humos cualquier momento es bueno pues está obligado a seguir con el negocio.... espero que se entiendan mis palabras. No opino lo mismo del sr. Rayo que juega claramente en otra liga y no tiene obligación de vender nada.
No son gurus, por lo menos Rallo es un famoso economista con grandes inversiones y capital, so estudiados que mueven ficha, no son los típicos gurus RU-vidrs que te dan consejos de mierda y que no saben nada del tema.
Hay un dicho que lo dice bien claro .( Con sangre en las calles compra propiedades ) hoy seria , tiempos de guerra o crisis , muchísimo paro . Esa es la forma que se han hecho ricos muchísimos millonarios.
EEUU modelo de mercado inmobiliario? Será para inversores... Quitar el ITP a los especuladores? Eso seguro que hace la vivienda más accesible. Decir que hay un problema de oferta es obvio. Pero nadie sabe cómo solucionarlo... Lo único coherente ha sido lo de facilitar el que los locales se hagan viviendas.
Esta claro que el gobierno tiene que dar una solucion para bajar la vivienda y motivar la produccion de esta, ya sea expandiendo o densificando, pero por ningun motivo cambiar el destino comercial de un local comercial a vivienda. Que hay normas de arquitectura que estan para asegurar la calidad de vida, como la luz natural, confort termico, etc. Como se les ocurre que un local de calle interior, sin luz, querer transformarlo en vivienda-zulo-ratonera?.
Lo que no será muy próspero es como estos tengan algo de mano en la regulación de vivienda. Japón pone de ejemplo el Rallo! jajajaja, ostia es para matarlo.
Asturias es el sitio más seguro de España...con menos índice de ocupación, menos inmigración 😂...y la mejor rentabilidad inmobiliaria!! Por qué será???
Saludos desde USA, busco invertir en España, algún grupo de inversionistas que me pueda unir para compartir ideas y aprender sobre el mercado en España. Gracias de antemano.
Lo que hace falta es vivienda pública YA y prohibir la venta a fondos buitre como se hizo en Madrid. Juaas,Juaas que los jovenes no han tenido tiempo para ahora, pero como coño van a ahorras cobrando 1000 euros chaval en que pais vives cuanto le pagas a tus empleados.
Lo que plantea Rallo es brillante: un nuevo campo de batalla para la confrontación política entre derecha (propietarios) e izquierda (no propietarios). Todas las medidas políticas intervienen en los precios para subirlos y conseguir que menos gente pueda acceder a la vivienda
Aver si entiendo algo ,porque con tantas vueltas hay que ser broker o economista para entenderlo ...pero yo voy por la lógica,cuando todo sube de precios diario la vivienda baja????un ladrillo hace 5 años valía 1 euro y ahora 3 ....como puede ser que la vivienda va bajar....que baje en los grandes ciudades donde un piso vale cientos de miles ....que hay de donde....
Sinceramente sabes qué puede estar pasando? La perspectiva del comprador ha cambiado des del confinamiento y se lo piensan 3 veces antes de comprometerse a 30 años con una hipoteca. Vivimos con una sensación de cambio màs constante.
Yo viendo estos videos y youtubers como tu llego a una conclusion. Cada vez mas jovenes quieren hacerse millonarios rapido para asi dejar pronto de trabajar. Tu mismo lo describes asi en tu canal. Teniendo en cuenta que nuestro sistema socio-economico se sustenta en la idea de que hay que trabajar hasta la edad de jubilacion, ese interes por dejar pronto de trabajar es de hecho anti-sistema. Si todos nos apuntamos a ese modelo…habeis pensado a donde vamos como sociedad mas alla de vuestros intereses individuales?
Ya veremos si peta o no... Si 2008 o no... que vamos a llegar a 50 millones de habitantes y no despertáis nos están invadiendo. Ya veremos cuando haya seis siete millones de parados y una crisis de deuda volverán los pisos a 5 dígitos en mi ciudad que vive de una factoría automovilística el futuro es bastante negro
La inmigración, junto con intereses a 0% ,el ahorro privado durante la pandemia y los fondos de inversión,han sido la gasolina para esta burbuja, pero no ha sido tan grande como la de 2008.
Si tú opcion es invertir es buen momento. Por favor, no hay oferta por tanto la que hay es cara y no es una buena inversión. La estafa del siglo ha sido la especulación inmobiliaria, un bien básico no debería de ser objeto de especulación, lo siento comparto puntos pero en este aspecto no. Es curioso, en época de una dictadura se pagaba un piso con un poco de ahorro y en dos a cuatro años. Ahora tanta liberalización y la gente corriente con un salario hipotecada a 30 años. Es vergonzoso.
La banca central con interés a 0% durante años,grandes fondos de inversión impulsando los ciclos...ahora con altos intereses y liquidado el ahorro privado durante la pandemia,se acabó la fiesta.Los pillados con el pufo y los grandes inversores planeando la retirada y llevándose la ganancia.Siempre es lo mismo.
Los precios, en general, no bajarán. Lo que no significa que, debido a lo tranquilo que está el mercado, alguien a quien le urge vender, acepte una rebaja que, en otro momento, no hubiera aceptado.
Con estos tipos de interés y la inflación,tarde o temprano bajarán.Lo mismo que tú decía TINSA en 2010...y bajaron, menos de lo que hubiera sido si no hubiera habido intervencionismo estatal con la SAREB, pero bajaron.
