CUIDADO COM VIZINHO EXPLORADOR [TERRENO] 

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Já aconteceu com um conhecido meu. Foi parar na Justiça e os peritos detectaram que as rachaduras eram anteriores a construção. O juiz mandou o vizinho de má fé reparar a própria casa, cobri custas processuais e indenizar o nosso amigo porque a obra ficou parada alguns meses. No final, o vizinho teve que vender a casa para ter dinheiro para cobrir as custas de sua aventura judicial.

Já fui vítima de um vizinho "esperto. Me acusou que minha obra no apartamento havia estragado o seu. Me mostrando uma foto antiga de como era. Era nítido que estava tentando se aproveitar de mim. Orientado pelo meu arquiteto, solicitei que o vizinho conseguisse um laudo atestando que os estragos no seu apartamento era devido a minha obra, assim eu repararia. Nunca mais me incomodou.

Tem vizinhos que além de folgado é explorador.

Já vi acontecer. É muito comum. É só bater foto antes da construção. E depois mostrar quando o vizinho vier tirar uma casquinha . Não tem erro. O safado não sabe onde por a cara. É de lavar a alma.

Kkkk Marcelo, pedi pra entrar na casa da vizinha pra olhar os fundos da casa que queria comprar pois ñ tinha as chaves. A vizinha me tratou muito bem e aproveitou pra mostrar uma janela que dava da casa dela pra essa casa que ia comprar, o antigo dono tinha permitido isso. Ainda me disse: ah, a pessoa que vir morar aqui tem que ser muito boa e deixar que esta janela continue. Conclusão: compramos a casa c/a condição do antigo dono avisa-la que precisava fechar.....quando fechamos negócio e quando voltei lá ela estava me esperando pra arrumar briga. Ignorei.... demorou pra ela aceitar o que era óbvio "ninguém quer um vizinho te espiando por uma janela bem no seu quintal né "

Quando iniciei minha construção antes de fazer a terraplenagem o engenheiro veio avaliar a casa dos vizinhos e um não deixou entrar ,porém esse um foi notificado que se ou esse algum problema não teria como provar que foi minha construção , graças a Deus não deu problema em nenhuma casa 👍

Muito bom comentário. Parabens Jamais imaginei que comprar um terreno pode trazer tantos problemas na hora de construir.

Claro que vamos curtir sempre, seus vídeos são muito didáticos , tanto para qualquer usuário como para nível técnico bem esclarecedores !!!!

Muito bom seu vídeo, parabéns!! Independente de vizinhança, de onde você irá construir o melhor a se fazer é documentar tudo, segurança ao proprietário e ao vizinho.

conteúdo de muita valia, pois uma vez comprando um terreno, não tem mais volta, a não ser se abrir mão de algum valor... Grande abraço a todos...

A pior coisa de ter picina no fundo da casa e ter vizinhos com visão pra seu terreno

Parabéns pelo conteúdo e pela capacidade profissional... Cada vez mais difícil encontrar jovens profissionais com expertise.

Não sei quem é mais explorador: se o vizinho ou o parente. Na dúvida, é melhor se afastar dos dois. Quando vc faz negócio com vizinho ou parente, quem assina embaixo é o diabo. Portanto, tenha muita cautela e prudência.

Verdadeira aula Akira , você é 10 Dez, mesmo.

Essa dica é muito boa Marcelo! E continuo por aqui curtindo seus vídeos! Forte abraço!

Casei e comprei uma casa pra morar, já construída e tal. O quarto estava bastante danificado, então foi meu primeiro alvo de reforma. Durante os quebra-quebra, o vizinho veio reclamar que, por conta da minha reforma, o muro dele estava infiltrando água... no quintal, fora do quarto, sendo que nem mexemos lá. E o rapaz que fazia a obra aqui viu que o problema era antigo, pq o terreno aqui é meio "alagado" mesmo, e que foi o vizinho que não fez uma base boa pra evitar que isso acontecesse. Ou seja, ele só quis aproveitar o momento de alguém fazer reforma pra que ele economizasse dinheiro nos erros da casa dele.

Caros amigos é incrível já construí 6 casas apenas um vizinho que não veio arrumar problema.

Acho um ótimo terreno, o material é maravilhoso, sempre tem vizinho esperto

Boa noite Marcelo, estou atento as suas informações sobre terreno e contrução, (tenho uma terreno 10x20 em uma área de alto padrão) ótima informação.

O ideal seria cada um fazer o seu muro, pra evitar que o vizinho se aproveite

CONTEÚDO MUITO BOM AMIGO.. PARABÉNS.. Comecei meu canal no RU-vid ontem e já aprendi muito com suas dicas.. Valeu 👊🏻

Como e bom ver o canal crescer n só em inscritos mas em conteúdo boa sorte...

Bom dia Sr. Akira, tudo bem 👍 sou Antonio Gomes; Técnico em Edificações e Designer de Interiores, no momento estou morando aqui em Firenze-It. Curto muito seus vídeos, os mesmos já me esclareceram bastante, em muitas dúvidas e curiosidades, o lado didático, e franco da narração são de uma eficaz clara e confiável, divido com os meus colegas da época de faculdade, (UniFanor) e SENAI. 👍💪

Muito bem lembrado Marcelo! Precaução sempre... 😉👏

Muito bom analisarmos o terreno onde nasce o sol e o melhor ponto positivo, terreno o melhor plano ou escorrido pra frente da calçada

Muito bom essas dicas e muito bem lembrado na avaliação do terreno sempre atento para evitar problemas futuros,Aquele abraço!

MELHOR MESMO É TER BOAS VIZINHAS PARABÉNS ÀS EXPLICAÇÕES

Ótima dica Marcelo, isso é muito importante!

Boa noite Marcelo, desde que comprei uma casa financiada (a casa está em construção)se tornou um vício acompanhar os seus vídeos,com conteúdo relevante.

Boa explicação, valeu.

Ótima dica!!! Nunca tinha pensado nisso....

É muito legal este seu conselho

Cara eu sou mestre de obras e logo vou iniciar só em comandar uma equipe, então é sempre bom acompanhar suas dicas

Ótimas Dicas parabéns !!!

Parabéns Marcelo Akira por esse excelente conselho. Por isso vale muito apena ouvir teus vídeos. Eu o amo. Estou aprendendo bem contigo, e um dia quem sabe, posso não sei quando mas contratar você....

Muito bom, esclarecedor.

Conteudo Otimo Marcelo depois q passei aver o Estagiario na obra pq ai conseguir pegar muito mas conteudo muito top

Gosto de me inscrever somente em canais que realmente me ajude em algo, esse vou me inscrever com toda certeza, seus vídeos ajudam muito.

Muito boa a colocação...bem instrutiva.

Parabéns!!! Seus vídeos são excelentes!!!👏🏾👏🏾👏🏾

Continua colocando vídeo. Excelente!

amei vc e muito claro.

Muito bom o conteúdo. Obrigado Marcelo!!!...

Boa tarde, gosto muito de suas explicações

Muito boa dica,bela aula,e uma satisfação ver os seus vídeos parabéns

Adoro ver seus vídeos, conteúdo sensacional. Ótimas dicas🙌

EXCELENTE dica!!!

Marcelo Parabéns, pelas belas informações. Agora é ótimo a Pessoa Antes de Rebaixar,Compre um Jornal de Maior Circulação, aí do Estado e Tire as Fotos dos Trincados, Colocando o Jorna. Porque as Autoridades Poderão Ver a Veracidade dos Fatos. Marcelo que Deus Continue Te Abençoando pelas belíssimas informações .

Conteúdo de Qualidade 👏👏👏

Parabéns excelente vídeo

Muito boa explicação

Muito boa a dica. É bom ficar de olho mesmo.

Boa orientação Akira.

Sempre aprendendo com seus videos 👏👏👏👏 Show de bola 👍

O cara é desenrolados pra criar vídeo. Parabéns

Muito bom ,a partir de agora vou prestar atenção nesses pormenores

Parabéns 👏👏👏 ótimo conteúdo 👏

Show de bola Marcelo excelente vídeo . Faz um vídeo a respeito do preço abusivo dos materiais de construção.

Marcelo vc e o cara continue assim obgado.

A questão eh que o vizinho que deixa entrar para fazer essa vistoria não eh o mesmo q vai criar confusão na obra.

Ola Marcelo, excelente dica, não fazia ideia desse direito que poderei ter num futuro 👍

Verdade pura camarada Aki em Portugal tem um ditado.... Mais vale ter um mau ano do que um mau vizinho..... ..aprendo MT com os vídeos continua a simmm abraço...,

Excelente essa dica.

ótimo!!!

ALÔ VC Akira parabéns todos os seus vídeos são bem informativos top....

Melhor engenheiro que já vi

Show de terreno e bairro

Ótimos vídeos.

Melhorou o conteúdo, agora está ficando bom ...

vc e o cara top parabéns👏👏👏

Marcelo você e 10

Essa dica é excelente👍👏

O melhor Engenheiro do RU-vid!!

Três Lagoas MS assistindo sempre abraços amigo

Dica valiosíssima

Esse vídeo com este tema específico me traz uma amarga lembrança, até terreno em aclive são em comuns, no meu caso aclive 15% aproximadamente. Então tive uma infeliz ideia de nivelar quase todo o terreno 11x 38 com a rua, primeiro problema, prédio ao lado direito não tinha sapatas( ficou explicito) e, tive de correr e gastar para isolar o trecho com concreto, responsabilidade minha $$$$. um pouco mais ao fundo a mesma direita tive que fazer arrimo com bloco estrutural 20 cm com varios níveis( 1,5 a 3,5 metros por uma extensão de uns 15 metros) tudo bem, foi eu quem dei causa, mais um pouco $$$. Lado esquerdo também mesma situação blocos estruturais cheios.. bastante $$$$. Detalhes importantes apenas meus recursos e da linha de divisa para dentro de meu lote. Aí vizinho da direita preenche sem pedir a mim o lado dele com terra sem impermeabilizar, vizinho da esquerda que não havia construído, mas que na época de meu projeto já tinha conversado com o mesmo e sabia que iria construir, ausentou se de tudo, mas quando foi fazer a casa dele fez um projeto que ficou com aterro do lado dele, casa alta que anulou efeito de muro e, aterrou sem impermebealização , então tive que subir ainda mais os muros das duas laterais, gastar com reboco e, ainda infiltrações, nem as "pingadeiras de granito com 28 cm tive colaboração. Resumindo, antes de mexer com lado financeiro quase todo mundo é bom, mas hora que você pede algo que envolve bolso, some tudo, ate vira inimigo. Resumindo, em 2012 e 2013 que foi a obra, gastei praticamente 50 mil antes de começar a casa de fato só por causa de vizinhos aproveitadores e, ainda me jogam umidade.

Valeu Marcelo. Um abraço

Terreno maravilhoso.

Muito top seus vídeos

Seus vídeos sempre são interessantes, não é a toa que sou uns dos seus primeiros escrito, e estou aqui sempre acompanhando, like 👍👍

Por isso q antes de construir o correto é levantar uma muralha ao redor do terreno...

Seus vídeos são muito top Parabéns

Muito bom

Escrevendo de Lagoa Santa MG Parabéns pelo trabalho Marcelo Acabei de me inscrever Gosto demais do seu trabalho Que assunto importante vc abordou valeu!

Bom profissional tu guri

Boa tarde, amigo, sempre dou joaninha, notifico, curto teu trabalho, só esqueço de comenta kkkk Parabéns pelo teu trabalho, muito bom 👍👏👏👏👏

Muito boa a dica Marcelo. Conheço caso que vizinho filmava toda semana os pedreiros trabalhando e fazia queixa na prefeitura. O dono da obra só conseguiu terminar a obra porque é promotor de justiça! 😧😧

Meus vizinhos são maravilhosos🤗

Ola vejo seus videos, Nasci em campo mourao sai dai em 1992 .fui pra campo grande mato grosso do sul e hoje vivo nos estados unidos a 22 anos. Em campo grande tenho casas de aluguel e as ves fasso algumas obras e ja construi 3 casas. Virei seu fa ,essas dicas sao otimas.Deus abencoe vc estou sempre ligado.

É muito importante isso, estou construindo e com 1 semana fazendo as estacas, meus vizinhos já pediram para reformar a casa deles pois trincou as paredes e o forro todo. O mais engraçado é que nenhuma outra casa teve qualquer dano, e nem mesmo o meu muro que nem reboco tinha. Mas enfim, tenho q arcar com essa responsabilidade sem ter a certeza que realmente foi a obra que causou ou não, por falta de uma vistoria antecipada.

muito bom video

Vídeo top, direto ao ponto e útil. Melhor prevenir do que remediar. Mais uma coisa, comprou a laranja?

DEVIDAMENTE INSCRITO E CURTIDO AMIGO COM DIREITO A AULAS INTERESSANTES E DICAS TOP.

Bom dia Marcelo. Isso é novidade pra mim, obrigado. ... Mas. E se...o vizinho não deixar entrar em casa para mapear, a lei não obriga né.

muito bons os videos

Muito bom, seus conteúdos são de boa qualidade. Você parece com meu primo. Em fim eu comprei um terreno com minha mãe de 5x20, acompanho o canal as vezes para aprender.

Ja curti,me escrevi👏👏👏☺️ bom vídeo

Adoro seus videos!!

Valeu marcelo