Darum verlieren DUBAI Immobilienbesitzer richtig Geld! 

MIETE - Vermietet sind in der Masse nur sehr günstige Objekte. Hier gehen immer mehr Lichter aus.

Demokratie und Menschenrechte auf dem Altar der Steuerfreiheit opfern, die eh nur möglich ist weil der Staat auf Unmengen billig zu fördernder Rohstoffe sitzt. Nee Danke. Dafür ziehe ich nicht in eine Wüste, in der man es im Sommer nicht aushalten kann.

Dann kannst ja was erzählen... grins.. Wer dort lebt, der hat doch aus ERSTER HAND die INFOS...

Gut. Was soll dir Jens erzählen von dem Ort, wo du lebst? Bei manchen frage ich mich … immerhin Glück gehabt im Leben. Grüße aus Singapur 🇸🇬

must du doch selber wissen besser als der . sowieso hat er keine ahnung

Danke für das Lob!

Der AED ist fest an den Dollar gekoppelt - war er zumindest wärend meiner Zeit

Tja...die AfD will den Euro ja abschaffen...und danach wie England ganz aussteigen. Das wird uns so richtig vorwärts bringen... 🤣

In manchen Regionen ja, in manchen nicht

Liebe Grüße zurück

Hättest du mal richtig recherchiert und dir 2010 etwas in Dubai gekauft, dann müsstest du heute heute keine Janmerkommentare auf RU-vid schreiben. #KSF

@@jensrabe_official Selten so einen Blödsinn als Antwort erhalten. (Einfach noch einmal lesen!) Ich jammere nicht, sondern habe das Ergebnisse meiner sorgfältigen Recherche VOR (!) einem Kauf mitgeteilt. Dafür sind die Kommentare auf RU-vid ja da! Auslandsimmobilien sind nichts für Normal-Investoren. Es gibt auch einen Unterschied zwischen wissen und aneignen. Der "Aktienexperte" Jens Rabe kennt sich wohl seit neuestem auch mit Immobilien-Anlagen in Dubai aus. Dazu gehört mehr als Diagramme auszuwerten.

​Recherche bedeutet Erkenntnisse mitteilen - Was ist passiert von 2010 bis heute?

Ich kenne Dubai seit 2000, damals gab es nur das kleine Hilton, wo heute Marina ist. Rigga runter bis Corniche - Deira und Bur - dort fühle ich mich arabisch wohl. 2005 wurden die Fundamente in Marina gebaut usw.. 2010, 12, 16 und 20 waren gut für Einkäufe. Heute sind die Preise vermutlich auf dem Scheitelpunkt. 2 Mio Russen mit Beton Gold an der Backe haben die unerklärlichen Fenstersturz-Unfälle als Hinweise verstanden.. So ähnlich bei den Chinesen. Eine kleine Mietwohnung in Marina direkt am Kanal ist jetzt so teuer wie ein 10 Jahres Altvertrag für 180 m2 ganz oben.

@@raik4987 meine Recherche war abgeschlossen mit der Entscheidung keine Wohnung zu kaufen. Habe viele Jahre sehr, sehr gerne in Dubai gelebt - zur Miete. Während der Finanzkrise sind viele Probleme zu Tage getreten, die ich mir als Bauleiter in einer großen Baufirma nicht vorstellen konnte, viele Immobesitzer (auch Freunde von mir) sind daran zerbrochen.

Machen sie auch oft, Innenprovision nennt man das.

Der AED ist an den Dollar gekoppelt

Ich würde mich zuerst fragen, finde ich einen Mieter, der das Objekt im Nirgendwo der Wüste zu dem Tarif mieten möchte und möglichst pfleglich behandelt. Alle Träume sind hier auf Sand gebaut, der als Bau-Material ungeeignet ist.

Offiziell

ja

Dubai ist Boom and Bust. Immer wieder. Muss man wissen wievielte man da reinhauen will. Selber bewohnen ist was anderes. Ich denke da gibt es bessere Orte, die weniger Überraschungen mit sich bringen. Wenn man den Durchblick hat in Dubai, ergo tief in der Materie steckt, gibt es sicher viel Potential.

Nein, stimmt nicht

Dubai ist eine Flächen Stadt mit vielen Stadtteilen. Bautätigkeit ist enorm - LEERSTAND ist enorm - Baumängel überall. Wer Rubel in Dirham sicher parken will, verliert weniger, gewinnt Apotheken mit Warenbestand und trifft auf russische Ärzte, die keine blutigen Kittel tragen. Deutsche suchen das? Deutsches Niveau im 365 Tage-Alltag ist 3x teurer, gratis sind 48,6 Grad Sommer und warmes Meerwasser.

So ziemlich alles was du sagst in Bezug auf Dubai ist falsch!

@@jensrabe_official was wäre denn richtig? Harte Kritik, sagen wir an ökonomischen Entscheidungen, die der Prinz himself so zum Eckpfeiler seiner Politik gemacht hat, ist möglich ohne dafür irgendwie Nachteile fürchten zu müssen? Wenn ich ein Haus in Dubai habe, und der Prinz will nun eine Autobahn bauen, die verkehrlich, wirtschaftlich und meinetwegen auch Umweltmäßig vollkommen Panne ist und mein Grundstück braucht, welche Ebenen habe ich dann um mein Eigentum zu schützen? In Deutschland: Ich kann auf der Fachebene dieses Projekt angreifen. Die Nutzen-Kosten-Analyse in Frage stellen. Die Verkehrsprognose angreifen. Wegen Eidechsen rumklagen. Ich kann politisch mit anderen Eigentümern die ihr Eigentum auch schützen wollen, auf Politiker zugehen. Das klappt mal mehr mal weniger, notfalls hab ich Bürgerentscheide etc als Mittel zum Schutz meines Eigentums. Und wenn das alles fehlschlägt, habe ich die Gewissheit, dass mir mein Eigentum wenigstens nicht unter Ertragswert (bei Acker) oder Verkehrswert (andere Immobilien) entzogen wird. Diese Rechtssicherheit verhindert oder bremst natürlich Großprojekte und da kann man jetzt rumnölen wie schlimm und schlecht Deutschland wäre, aber als Anleger will ich doch dass mein Eigentum mir nicht einfach genommen werden kann, ohne dass ich mich dagegen wehren kann. Deswegen ist das halt kein Thema , dass man einfach wegwischen sollte. Ich wäre interessiert, wenn man gegen den Hyperloop des Prinzen offen demonstriert, weil man sein Haus verliert, noch lange in Dubai sein wird.

Wer in Dubei als Ausländer registriert ist, darf nicht schlecht über Dubai berichten. Dubai verteilt Geschenke an diese braven Menschen. Recht offen wird in den Emirati Nachrichten informiert, nach arabischen Ansprüchen. Die Emirate bieten Russland, EU, USA Räumlichkeiten für Verhandlungen jeglicher Art. Es gab viele Erfolge für alle Seiten. Allerdings wurden zwischendurch auch schon Telefon Mitschnitte publik gemacht, worauf die Russen abreisten. Jetzt richtet Dubai die Klimakonferenz aus und wird die eigene Zukunft bei 50 Grad im Sommer und wenig Wasser erläutern.

Und wie gehen Anleger mit dem Währungsrisiko um? Auch eine Banalität?

Nee, das ist dem doch egal, aus welchem Land Du das Geld bringst. In Dirham steigt der Wert der Immobilie doch. Warum sollen eigentlich immer andere für Deine Fehler verantwortlich sein? Du musst Dich informieren, was es bedeutet, im Ausland eine Immobilie oder Aktien zu kaufen. Du bist doch der Unternehmer. Also zeige Dir gegenüber Verantwortung und informiere Dich über Deine Rechte und Pflichten und über wirtschaftliche und politische Randbedingungen! Das ist Deine Aufgabe.

Wer sagt das? Temperaturen von 50 Grad sind im Sommer üblich, und man lebt damit seit Jahtzehnten.

ÜBER 50 ... NICHT LEICHT unter 50! Na ja.... 10 Jahre sind ein überschaubarer Zeitraum...Du wirst es als erleben... LACH. Wer das BEHAUPTET?! Nicht wichtig! WEIL ie Tendenz (Du kennst Dich mit Trends aus.. ?? ODER DOCH NICHT...!! LACH@@christofanstett2716

Du würdest nicht kaufen weil du es dir nicht leisten kannst. Dein Argument ist nur eine Ausrede.

Du redest blösinn! Hätte ich von Dir nicht gedacht!!!!!!!!!!@@jensrabe_official

ich meinte Blödsinn... grins @@jensrabe_official

Ja klar, weil der AED an den Dollar gebunden ist. Aber darum ging es ja gerade. Einfach nochmal anhören.

Jedes Land hat seine Eigenheiten das sollte man vorher erfragen. Da sind Mieten so teuer da wär der Kauf billig zumal in einigen Städten der Preis immer noch Steigt

Spruch von Menschen die nix haben! Fragt euch mal: würde das jemand sagen der Immobilien-Millionär ist? Typisches Looser-Statement

​@@jensrabe_officialWaren Buffet hält auch nicht viel von Immobilien Investments. Mit Ausnahme von einem geringen Anteil in REITS. Buffet würde ich nicht als looser bezeichnen. Es gibt auch gute Gründe, nicht in Immobilien zu investieren. Das ist immer eine persönliche Entscheidung. Viel schlimmer finde ich es, jemand auf Grund eines simplen Kommentars als looser zu bezeichnen! Vielleicht mal selber nachfragen, ob man nicht selber ein menschlicher looser ist...!