De Rijdende Rechter, gepresenteerd door Mieke van der Weij, waarin rechter mr. Frank Visser uitspraak doet in een conflict. De zaak wordt ter plaatse beoordeeld, er volgt een hoorzitting en de zaak wordt later in de rechtszaal (de studio) gevonnist. De uitspraak is bindend en hoger beroep is niet mogelijk en alle partijen gaan vooraf akkoord. In deze aflevering: Dakgootproblemen.
1. Partijen zijn elkaars buren. Wouter is sinds 25 januari 1993 eigenaar van het perceel Torenstraat 20 te Kerkrade-Eygelshoven en Ploum is sinds 27 mei 1988 eigenaar van het perceel Torenstraat 18 aldaar.
2. De op de hiervoor bedoelde percelen gebouwde woonhuizen zijn aan elkaar gebouwd en maakten vroeger (samen met het op perceel Torenstraat 22 gebouwde woonhuis) deel uit van één gebouw, een boerenhoeve. Dit gebouw stond er reeds rond het jaar 1836 en is op een gegeven ogenblik, waarschijnlijk in verband met een erfenis, gesplitst. Wanneer dat is gebeurd, is onduidelijk. In het kadaster is daarvan immers geen melding gemaakt. Daarin zijn de betreffende percelen van meet af aan als afzonderlijke percelen opgenomen. Het kadaster begint in de provincie Limburg echter pas in 1843 , hetgeen een verklaring kan zijn voor de onvolledigheid op dit punt.
3. Bij de hiervoor bedoelde splitsing in afzonderlijke percelen zijn geen juridische voorzieningen getroffen voor wat betreft de toen bestaande hemel-waterafvoeren, die na de splitsing op zichzelf in strijd kwamen met het burenrecht. Dat is evenmin gebeurd voor wat betreft een deel van schuine dak van het huis aan de Torenstraat 18, dat een stukje uitstak boven het achtererf van perceel Torenstraat 20, ter plaatse waar later een uitbouw is neergezet.
4. In 1993 heeft Wouter, die een etage wil plaatsen op de hiervoor genoemde uitbouw, het daarboven hangende gedeelte van het schuine dak van Ploum afgezaagd. Nadat Ploum ging klagen over lekkage, heeft Wouter aan het overblijvende deel van dat dak (dat overigens nog steeds een klein stukje boven zijn uitbouw hangt) een nieuwe dakgoot gehangen met een provisorische afvoer. Het van dat (afgezaagde) dak stromende hemelwater loopt nu via die goot en afvoer op het platte dak van de uitbouw van Wouter. Overigens loost het eigen dak van Wouter op zijn beurt ook weer op die nieuwe dakgoot.
Hoorzitting: 16 februari 2001
Plaats hoorzitting: Kerkrade-Eygelshoven
Datum uitspraak: 23 mei 2001
Plaats uitspraak: Hilversum
Graag een fragment geüpload zien? Zet het in de reacties!
#DeRijdendeRechter
26 авг 2024