DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO. O que é? Como fazer? Ação de despejo e muito mais! 

Locatário passa a mandar no seu imóvel e ainda tem quem passe a mão na cabeça do faltoso . Impressionante como funciona uma lei no Brasil como essa , que sempre apoiando os errados

Boas dicas, gostei do vídeo, valeu!

Parabéns pelo vídeo é bem esclarecedor para ambas as partes

Melhor vídeo sobre o assunto ate agora Esclareceu todas as minhas dúvidas

Gostei do vídeo muito instrutivo

Amei seu vídeo serio mesmo...

Kd os deputados pra atualizar as leis, isso é alugado pq a pessoa precisa

Muito bom vídeo ótimo

Parabéns pelo vídeo, estou passando a primeira vez por este momento peguei um equilino muito complicado, fica atrasando todos os meses, já até liberei um mês para que entregue a casa, nem assim ele paga o atrasado, sabemos que não é falta do dinheiro mas sim são pessoas que não gostam de assumir seus compromissos.

Parabéns pelo video !!! Só não sei em que ano gravou o video mas temos em virtude da pandemia a suspensão dos despejos (imóveis urbanos) até 31 março (na maioria dos casos)

Show😊

Parabens pelo video.Gosto porque vcs respondem a todos. Gostaria de fazer outra pergunta; Se o inquilina devedora nao tiver onde morar, porque tb nao conseguira alugar outro imovel, o juiz que dará a sentenca, pode obrigar o locador a pagar o aluguel (em outro imovel) por um determinado tempo?

A justiça está muito Lenta eu preciso do Imóvel que posso fazer faz 6 meses que não paga aluguel e não quer sair do imóvel eu preciso desse dinheiro muito

Ótimo vídeo, a mesma lei se aplica se a pessoa tiver deficiência física? Sendo que ela é aposentada, mas não paga o aluguel ela pode alegar o difícil acesso e prolongar a saída do imóvel?

Ótimo vídeo! e sem não tiver contrato? Se tudo foi feito de boca?

Ótimo vídeo! Gostaria de saber se é necessário à ação de despejo o envio por parte do locador para o locatário de uma carta (notificação) solicitando/informando da necessidade de ser feita a entrega do imóvel.

Essa ação tira o inquilino..mas nessa demora fica mais uns par de meses sem pagar...depois sai e deixa vários meses em atraso...

Meus inquilinos não paga meu aluguel, condomínio , água,gás, energia elétrica a 2 mesês..... Sempre inventando desculpas fiz contrato simples sem ser com a imobiliária.

ola bom dia, quando começa a conta o prazo de 15 dias de liminar de ação de despejo ? é na juntada do processo no sistema , ou no dia em que a parte recebe a intimação pelo oficial de jsutiça ?

E quando o inquilino está inadimplente porém tem caução de 2 meses ?

Aluguei meu imóvel pela imobiliária em setembro de 2022 mas até agora o inquilino não entrou na casa...ela está vazia.. e os 2 meses de aluguel foram pagos acionando o credpago. Quero rescindir o contrato mas a imobiliaria está me enrolando dizendo q o inquilino alega q vão se mudar a cada semana mas isso não aconteceu . Tbem a imobiiaria não me fala quem são essas pessoas nem permite contato. O q eu faço?l

Adorei seu vídeo... gostaria de saber se o valor de uma ordem de despejo é 20% da anuidade do aluguel... poderia de tirar essa duvida por favor?

Excelente video! Uma duvida: quando o inquilino passa a pagar aluguel parcial (metade do valor) por contaa propria todos os meses??? isso tambem configura despejo??? ou somente configura atraso de aluguel com multas e etc??? o inquilino pode ser despejado por estes pagamentos parciais?

O valor que eu irei pagar de honorários advocatícios ao advogado é 20% o valor da anuidade do aluguel? Ps: amei seu vídeo

Exatamente isso que está acontecendo com o imóvel da minha mãe, está na defensoria pública e até agora não chega o despejo, há sete anos que não nos pagam e ainda usam gato de energia, e tem carros e uma casa própria, mas como gastou com melhorias sem autorização da proprietária, não tem dignidade nenhuma essa gente.

Boa noite! Dr quais documentos é necessária pra mover uma ação de despejo

Ótimo o vídeo!! A regra de efetuar a caução vale tanto para despejo de locação residencial quanto comercial? A locação comercial foi de 6 meses. Faltam 2 meses para encerrar o contrato e inquilino está a 3 meses sem efetuar o pagamento. Obrigada.

Me chamo Luis Alves Barros sou de Fortaleza na segunda feira ao chegar no imóvel me deparei com a fechadura trocada e meus bens levados do local, aluguel esse imóvel em no final de março e por motivos maiores não tiver como pagar os alugueis até o exato momento, porém não fui notificado dessa ação do proprietário, são me notificou por email a respeito de cobrança do aluguel no envio do bolso e o seu advogado entrou em contato comigo a respeito do aluguel atrasado tbm, preciso de sua ajuda como proceder pois além de bens tem documentos pessoais

boa noite! ótimo vídeo! minha mãe tem um terreno alugado há um dono de armazém que guarda material como areia e tijolo no local, há 5 meses ele não paga o aluguel, minha mãe pode entrar com uma ação de despejo? e nesse caso o processo seria mais rápido já que não envolve casa ou família? obs: não tem contrato de aluguel, só recibo de pagamento de meses anteriores feitos pelo inquilino. desde já agradeço!..

gostei

Doutora, caso eu não tenha cumprido o tempo mínimo de contrato, o valor da multa se soma aos valores mencionados? Se possível faça um vídeo sobre problemas com vizinhos, tenho tido problemas contantes com barulho mesmo após às 22:00hs, aciono a imobiliária mas nada é feito. Estou sendo prejudicada além de ser desagradável toda a situação.

No caso de atraso no pagamento de aluguel ou taxas, qual órgão devo procurar se for o caso de despejo ?

Olá Dra., aconteceu comigo que sou idosa de 66 anos e tenho um filho portador de paralisia cerebral que não anda, nem fala, usa fralda descartável, mora ainda comigo meu filho e 3 netos: uma criança 8 anos, uma adolescente de 12 e outro 17 anos. O meu contrato diz que após 15 dias de atraso, eu teria direito a 10 dias para sair da casa. O contrato finalizou em 10 de junho/2022, mas paguei 10/07 que ia até 10 de agosto, então avisei que não ia prorrogar o contrato e a dona do imóvel ficou violenta fazendo pressão dizendo que ia cortar a energia, mas ela mora em cima e eu no térreo e disse que me dava só 10 dias para sair ou ia ficar sem energia. No dia 29/08, simulou um corte de energia mesmo sabendo da existência do deficiente. Ela e seus parentes foram dormir em outro local simulando que a empresa de energia tinha cortado a energia. Mais tarde o meu filho normal, iluminou com o celular o contador e viu que tinham desligado o disjuntor para configurar corte de energia no local. Depois estão divulgando que eu devia 2 meses, por isso forçaram a barra, porém tenho todos os recibos assinados por ela e sempre ela fazia pressão para eu pagar antes porque senão a energia podia ser cortada. Então, eu disse que eles teria troco ao ocorrido. Mandaram um recado que o companheiro da dona é irmão do maior traficante da cidade e que vai matar o meu filho normal. A simulação do corte foi dia 29/08 e 30/08, saímos do imóvel. De que forma devemos recorrer? Eu não quero dinheiro sujo. Só quero punição pra eles. Paguei em em 1 ano e 1 mês = $ 20.300,00 pra eles. Eu só quero justiça pela humilhação e sofrimento que fizeram o meu filho especial passar sofrimento, pois usa fralda descartável que esquenta muito.

Olà. Alugue um apartamento por 12 meses. Tive atrasso de págamento no primer ano. Mais fue pago. Ja no mes 23 ainda faltando un mes da data que venció meu contrato a locadora mando sai do apartamento e ainda pagar o mes que Nao vou consumir.

Ótimo estou para despejar um inquilino por falta de pagamento

O mercado tem bom senso o banco tem

Boa tarde, A liminar de justica ser para imóvel comercial?

Isso também vale em um contexto no qual a inquilina se recusa a dialogar e já recebeu notificação extrajudicial? No caso, ela recebeu um prazo de trinta dias. No entanto, continua sem se manifestar e não saiu do imóvel. Essa lei é tão a favor do inquilino que certos salafrários nem tremem com a aplicação dela.

Boa noite! Se o inquilino além de estar devendo meses de aluguel e os debitos de conta de energia e água estiverem em seu nome, eu posso entrar com a ordem de despejo?

Olá! Aluguei um ponto comercial. E no contrato diz que 90 dias de atraso ocasiona num rompimento do contrato. O inquilino pagou uma caução referente ao primeiro mês. Ontem fez 90 dias e nada de pagamento do aluguel. Ainda tem um débito de 4 contas de energia. A minha pergunta é: posso pedir pra ele desocupar o imóvel? Ou a caução dar direito a ele em ficar mais um mês? Lembrando que no contrato diz que 90 dias sem pagar o aluguel, o contrato automática é quebrado. Grata

É o jeito é começar a investir fora do Brasil, as leis não está favorecendo os proprietários

Boa Noite Estou com ação de uso campeão a quase 2 anos, corro o risco de ser despejada

Oi por favor, qual o custo do caminhão (se pertence à prefeitura eu não sei) para retirar os pertences do inquilino?

ola vc poderia me ajudar eu vendi uma chacara q meu pai deixou pra mim e fiz o contrato chegou na hora do comprador pagar a maior parcela ele nao pagou e esta enrolando falando pra mim levar para a justiça tenho provas q ele cometeu crime de falsidade ideiologica na assinatura do contrato ja fiz a denuncia na delegacia sobre o crime e tbm de esbulho pq a pessoa q esta morando na chacara nao é a mesma q eu vendi gostaria de saber quanto tempo demora pra sair uma ordem de despejo ou oq tem q ser feito nesse caso obrigado ja me inscrevi no canal

Em caso de contrato de aluguel vencido, onde o proprietário não irá renovar, o processo é o mesmo do vídeo? Vc atua nessa área em qual cidade? Tem tel para contato?

Meu pai deixou um imóvel para mim , porém não foi feito inventário , inquilino no imóvel , posso entrar com despejo ? Obs: não foi feito nenhum contrato , somente boca a boca , inquilino não paga aluguel a mais de dois anos .

Tenho um inquilino q faz 8 meses q não paga o aluguel ,foi movida a ação de despejo,ela recebeu no dia 8dezembro,só q tem o recesso ,parece q ela tem q sair até o dia 3 de fevereiro...ela pode recorrer..

Tenho uma casa alugada sem contrato, o inquilino ja está a 3 meses sem me pagar nem água, nem luz, nem aluguel. O que devo fazer para despejá-lo? Ja pedi para ele sair mas ainda não saiu.

Em qto tempo sai a ordem de despejo qdo ja foi aceita pelo juiz ? Em qto tempo o oficial de justiça recebe e vai ate o inquilino entregar a ordem de despejo ??

Bom dia . Meu pai recebeu uma intimação dando a ele 15 dias de prazo para desocupação voluntária ou o Oficial de Justiça fará a desocupação forçada. Nesse caso, esses 15 dias de prazo seriam dias úteis ou corridos?

Então se eu entro com uma ação de despejo quem vai pagar os honorários do advogado será o inquilino? Entreguei as chaves de um imovel a um cara ,pois ele afirmou que iria Lugar.ele encheu o imovel de coisas dele,foi embora com a chave e não deu retorno de nada.mando.mensagens cobrando q retire suas coisas e devolva as chaves e pague o q deve ,mas ele não responde as mensagens.

Tenho uma casa alugada e o inquilino não paga a energia só que a energia está em nome de outra pessoa,posso pedir que ele mande cortar a energia. Já que não está em meu nome como locador.

Boa noite tenho um inquilino no fim de contrato e não sei o que fazer , descobri que ele é contumaz em locaçoes e não sair do imóvel no meu caso o imóvel e comercial e o últim aluguel não pagou alegando que eu o notifiquei via cartório existe isso? Como terei de proceder

Olá Dra. Anunciei minha casa para venda, porém como a cidade é pequena, leva bastante tempo até que seja vendida. Nesse tempo uma família quis alugar a casa, deixei ciente que estava a venda, mesmo assim quiseram. Umas semanas depois a casa foi vendida e a pessoa que comprou quer morar na casa, porém o inquilino não quer sair. Eles já estão na casa a aproximadamente 3 meses e não pagaram nenhum aluguel e nem as contas de luz e água, basicamente estão como invasores na casa. Eles tem alguma razão caso vá para audiência? Pois o comprador está tendo que viver de aluguel mesmo já tendo a casa, pois os "invasores" se recusam a sair ou a pagar.

Entrei com ação de despejo para uso próprio à 6 meses porém , ja faz 5 meses qe o locatário não paga os aluguéis locação comercial . Posso entrar com essa liminar ? Será esta , recomendável?

Boa Tarde. Minha cunhada tem uma inquilina que esta devendo tres meses de aluguel e só conta mentiras falando que tem dinheiro a receber e nao paga. Mas minha cunhada nao fez contrato,o que eu cansei de falar para fazer. Tem como mover ção de deséjo dessa inquilina ?

OLA ALUGUEL UM IMOVEL DE BOCA PAGO TUDO CERTINHO JA A PROPRIETARIA VEM QUASE TODOS OS DIAS NA PORTA DE CASA PERGUNTA DE CONTA Q NEM VENCEU AINDA SE (JA PAGUEI) NAO TEM NADA ATRASADO .ESTOU CANSADA DISSO ELA PODE FAZER ISSO ?

Estou com dúvida: Dentro dos 15 dias posso pagar o total devedor e reverter a rescisão do contrato ou tenho que pagar a emenda?

O que fazer quando inquilino recusa assinar contrato?

Olá, boa tarde. E se caso o inquilino fez mudança, deixou só umas roupas, um filtro. O que posso fazer? BO de ocorrência? Nesse caso posso trocar a fechadura? Esta inadimplentes há 15 dias e sumiu, não tem mais telefone....

Desocupei o imóvel alugado, quitei todas as dividas , aluguel, luz , iptu . Mas o proprietário alega que o imóvel precisa de um reparo antes de entregar as chaves. Posso deixar sem assinar o distrato e deixar que ele procure a justiça, já que estou em minha razão?

O proprietário pode cobrar as custas do despejo e honorários do advogado do locatário ? No meu caso o locatário não paga luz a 4 meses e não passou para o nome, e ainda brigou com a esposa e ela que rou a porta, então é causa ganha, correto? Contrato é sem garantia e de 30 meses...

Preciso de ajuda. Não aceitaram o calção e me enviaram Notificação Extrajudicial para sair em 30 dias. Posso reverter com Um Advogado? Ganhar mais tempo para conseguir valores.?

E quando aluga um quarto e a pessoa não paga e não sai? Sem contrato. Tudo pelo whatsapp. Já foi dado aviso de 30 dias

Boa noite amiga! Meu inquilino não está cumprindo o contrato firmado. O vencimento é todo dia 5, mais ele só paga de 3 parcelas. As vezes no mesmo mês e as vezes leva dois meses em atraso... O problema é que não quero receber por parcelas. Pois eu pago o financiamento desse imóvel alugado com esse valor... Como devo proceder para força o inquilino a cumprir o acordo e pagar o valor total do aluguel... ??

Ola meu pai têm um apartamento alugado não têm contrato O inquilino não paga aluguel e não sai o que devo fazer?

Boa tarde Gostaria de esclarecer uma dúvida, sou locador de um imóvel, e o inquilino não está pagando o valor integral do aluguel. O valor do aluguel é 1.700,00 e já é a segunda vez que o inquilino paga faltando o valor integral. dessa última vez pagou 1.500,00 (faltou 200,00) e já faz 1 mê, e também está com devendo meses de agua e energia. Posso pedir a rescisão do contrato? o contrato do imóvel foi feito para em 24 meses, e já faz 7 meses que o inquilino está morando no imóvel. Desde já agradeço.

logo o inquilino não poderá sair de imediato, haja vista ter um prazo de 15 dias?

Boa tarde para entrar com processo de despejo eu terei que contratar um advogado?

Tem inquilinos aqui que tocam comércio na minha garagem e faz 3 meses já que não pagam aluguel, dei entrada num advogado há 2 meses atrás mas esse advogado está demorando muito, pergunto p ele como está o andamento do processo mas ele nem me responde, o que devo fazer?

Olá dr. Tudo bem? Fiz um contrato de 1 ano como locataria Porém logo no primeiro mês quis desfazer pois tive sérios problemas. Um deles é que meus relógios de luz e água fica na casa da vizinha (que é parente da proprietária) não consigo acompanhar meu consumo e inclusive já fiquei sem luz um dia inteiro pq o chuveiro desarmou o dejuntor e a vizinha não estava em casa e o portão onde ficam os relógios ela tranca quando sai. Preciso devolver esse imóvel, a lei me resguarda em que sobre isso?

Eu estou em conflito a pandemia me arrebentou e não paguei o aluguel tem alguns meses e expliquei minha situação , moro aqui 17 anos , pois bem o advogado começou dizendo que que ia me tirar do imóvel n que saiba com fora a polícia e comecoue ofender dizendo acha bonito fica sendo aluguel , morando de graça , n a luz paga o que não e verdade , tentaram renovar o contrato no ano da pandemia e estou sem contrato . Quando foi agora ligou na sexta dizendo que ja pagou o carro , e que juiz mandou despejar so que eu nao recebi a carta com número do processo ,u procurei a defensoria e me informou que queordem de despejo de boca não tem valor que faco?

É necessário dar uma procuração ao adv, no caso de locação comercial?

aluguei um imovel e foi colocado no contrato como nao residencial, o inquilino paga um mes, fica um tempo sem pagar e assim esta devendo 4 meses, ja esta ha 14 meses e nunca usou o imovel, deixando mato crescer, piscina com agua de chuva, causando problemas para os vizinhos, pedi para sair e ele quer continuar com o imovel prometendo acerta tudo , mas nada faz. o devo fazer? o contrato nao tem fiador e nem garantias.

E sem contrato como funciona, a inquilina está atrasando o aluguel como que eu faço?

Olá, e qdo já terminou os 30 dias para o inquilino desocupar o imóvel e o mesmo ainda não o fez e deve ser feito???

Boa noite, O Locador não pode Ele mesmo dá entrada no pedido de despejo junto ao Tribunal, ou ainda seu Corretor Imobiliário (com procuração), visto que este locador tem 86 anos ? ..Obg

Os meus enquilino são sem vergonha mesmo faz 6 meses que não paga e não querem sair oque fasso

Mas e se o aluguel for inferior a 600 reais e o inquilo prevalecendo-se da lei 14216/21 não estiver pagando o aluguel é possível despeja-lo ?

Boa tarde. Tenho um ponto comercial alugado e meu inquilino não pagou a luguel e não pagou nenhum IPTU do imóvel. Quero pedir o despejos posso.

Olá, eu tenho uma casa do programa minha casa minha vida da caixa econômica federal, porém consegui comprar uma perto da minha mãe e sogra e decidir emprestar essa casa do conjunto habitacional a um amigo porém isso virou um pesadelo ele já disse que nunca mais vai sair de lá e que eu perdi a casa!!!!!! O que eu posso fazer?

Minha filha tem 22anos não quer saí dá minha casa não me deixa volta me casou sérios problemas já ñ estou esquentando mais essa situação, tô pagando aluguel ela não tem responsabilidade que eu faço ela abusa da paciência .?

eu moro em uma casa tá molhado muito e adona aumentou aluguel como faço

posso iniciar esse processo quando o inquilino está atrasando 1 mês de contas?

Como o imóvel é salão comercial e não de moradia tem que paga essa multa ?

Como eu movo essa ação? Por qual tipo de advogado devo procurar?

No caso do meu pai entraou com ação de despejo e pagou a caução para obter a liminar . Como faço para requerer o valor da caução de volta?

Gostaria de uma ajuda eu moro a quase 4 anos de aluguel não tenho contrato foi tudo verbal o dono ano passando aumentou a aluguel adicionando 100 Reias a mais e agora vai aumentar mais 200 e acho que absurdo aumentar tanto assim pois nem o salário mínimo aumenta assim , não sei oq fazer pra tá vendo outro lugar pra alugar pois é bem difícil achar no bairro aqui onde moro e não posso ir pra outro lugar tão rápido pois trabalho aqui é minha filha estuda , tem algo que posso fazer ?

Morei em um imóvel, alugado por minha saudosa mãe, e sai dele dia 5 de junho com 90 % das contas pagas. Faltando o IPTU, no caso , para acertar. O dono está me cobrando o condominio de agosto . Eu tenho que pagar o condomínio de agosto se não usei nada? Sou obrigada a pagar?

No contrato de locação consta apenas o nome do marido. Na ação de despejo precisa indicar o nome da esposa também, que por sinal eu não sei?

Inquilino não paga aluguel O casal se briga dia e noite a ponto de quase se mataram. Ameaças p gente. Vizinhos não aguentam mais. Sempre chamando polícia p eles. Foi feito bo e abaixo assinado. Não posso tirar eles sem processo? Estão de má fé

Minha inquilina não quis assinar a notificação extrajudicial. Alega que é desnecessário… fica prometendo quitar toda semana e não assume seu compromisso. O problema é que está virando uma bola de neve, deve aluguel, condomínio , não contratou seguro contra incêndio e já está vindo o carnê do IPTU, fora mais aluguel d condomínio que vai vender nesta próxima semana. Eu moro em outra cidade e fica difícil , pois ela n responde as mensagens, só quando ela quer ! O que devo agora fazer ? Me dá uma luz, quero que ela me pague e se retire da minha unidade… só stress e prejuízo !

Eu desejo saber se o inquilino é obrigado pagar os dias atrasados

Tem uma vizinha que tem uma mulher que não pagou o aluguel faz um mes que esta em atraso, e ela é doente e tem uma gata, ela pediu aluguel social mas a imobiliária não quer esperar e disse pra ela sair até dia 11, se ela não sair, eles irão mandar para o juiz ou eles da imobiliária já pode ir despejar ela lá??

E se eu pagar o total dos alugueís atrasados depois do prazo de 15 dias, retiram mesmo assim a ação de despejo?

Preciso muito entender, tenho um imóvel alugada com contrato, porém meu inquilino nunca pagou o aluguel em dias, preciso muito desse dinheiro, porém nunca sei quando ele vai pagar, tem apenas dois meses que ele está morando, porém ele nunca me pagou em dias, inclusive até agora ele só pagou um aluguel, quero pedir o meu imóvel!

Moro de aluguel a 4 anos na mesma casa . Nunca deixei de pagar 1 mês e a dona vive me xingando pq atraso por conta do meu pagamento que não cai no mesmo dia.

Aluguei uma casa de boca E ja entrou agora lá por três vezes E estragou minhas coisas O locador tem q pagar? Comuniquei a ele q está entrando água mas ele não arrumou e continua entrado agua em casa e estragando minha mobilhas. O q devo fazer

Posso entrar com ação de despejo quando inquilino não paga aluguel e não paga a luz sem contrato de aluguel

Boa noite, aluguei um imóvel pra uma corretora,porq estava sem trabalho e pra continuar pagar as parcelas do AP , porém ela paga um ,devendo dois ..me coagindo o tempo todo pra eu não cobrar .tive q entrar na justiça,e tudo q eu apresentei foi como nada ,estou injustiçada ,um processo por falta de pagamento não quis refazer contrato entre outras coisa xingamentos. Bloqueou e tripudiou , pois a locatária sabe das minhas dificuldade, mesmo assim ela esbanja nas redes sociais... mas não paga porq usou a pandemia de má fé hj me encontro morando de favor e devendo as parcelas e a justiça não fez ,... Desabafo de São Paulo