DLACZEGO MIESZKANIA SĄ TAKIE DROGIE? 

Generalnie deweloperzy dopłacają do interesu bo mają dobre serce.

cudny wywiad, otworzył mi oczy. biedni deweloperzy zasypani kosztami prowadzenia działaności jakoś muszą sie ratować leasingami bentleyów

Materiał mocno stronniczy w stronę deweloperów

Jak się buduje 10 kondygnacji to wtedy cenę jednego metra kwadratowego dzieli się przez 10. Jak kupuje się ziemię po 6 000 za 1m kw to faktyczny koszt ziemi jednego mieszkania kosztuje 600 zł za m kw. Sprzedaje się mieszkania po 10 000 zł a cena gruntu w tym to tylko 600 zł. Mydlenie oczu że grunt tak mocno zawyża cenę mieszkania. Taka tylko gadka aby zamaskować wysokie zyski ze sprzedaży. Tak uważam.

Marże developerów są najwyższe od lat - 25-30%! Proszę poczytać raporty finansowe developerów z GPW takich jak Atal, czy Dom Development.

To mają być te wolne i obiektywne media, które zawsze chciał prezentować prowadzący?

Prawo pisane przez naszych posłów na kolanie mocno podnosi koszty każdej działalności.

W pełni zgadzam się w kwestii transportu zbiorowego, bardzo pouczająca dyskusja, podobała mi się

Rozmowa mało obiektywna, prowadzący otwarcie broni deweloperów

Dam na mszę w intencji uciśnionych deweloperów. Niechaj Wszechmogący wspomoże ich w cierpieniu i wyzwoli od niego

Największy problem to jest właśnie brak miejsc parkingowych w centrach. Na każde mieszkanie powinno być liczone po 2 miejsca

czy ja dobrze zrozumialem ze 7k za metr dzialki dolicza do kazdego pietra bloku? xD

Kredyt 2% to jest dobry właśnie dla deweloperów bo jest dużo więcej chętnych i można wtedy podnosić ceny. Jak tak dalej bd to ceny mieszkan bedą po 20koła a potem po 30tys za m2 i będziemy kupować klatki 20- 30m2 po 700- 1mlnzł. 30-40m2 to nic innego jak kurnik dla człowieka

Jeszcze, trochę to mieszkan będzie zatrzęsienie,ile mieszkań jest pustych bo wlasciciele, boją sie je wynająć,a społeczeństwo się starzeje 🙂🌞

Coś mi tu nie gra z tymi wyliczeniami za metr. Dodajecie cenę z metra ziemi do ceny metra mieszkania w bloku, a przecież mamy kilka kondygnacji na każdym metrze… wiec powinnismy dodawać fragment ceny za metr ziemi.

..jak na materiał sponsorowany, nawet przyjemny w odbiorze. Obejrzane od deski do deski.

Ceny mieszkań są wysokie bo deweloperzy są zachłanni budują najtańszym kosztem pracują ukraińcy bo taniej oszczędzają na materiałach

No ogólnie develooerka to się nie opłaca. Tak samo jak transport międzynarodowy bo ciągle trzeba dokładać do interesu. A jedni i drudzy prowadzą to charytatywnie po to tylko żeby było co robić.

Znajomy stawia bliźniaki na działkach budowlanych pod miastem , ma małą firmę budowlaną , na jednym zarabia 150-200k na czysto

Zalatuje opłaconym materiałem. Podziękuję za oglądanie treści na tym kanale.

wchodzę na gratkę i patrzę, "najtańsze" w granicach 400 tys. dalej jest tylko gorzej raz na fb rzuciło mi się ogłoszenie klitki, która nie miała nawet pełnych 20m^2 za uwaga 250 tysięcy przy grenadierów Ktoś może mi teraz wytłumaczyć jak człowiek ma zakupić takie mieszkanie? A nawet odłożyć na wkład własny?

Prawda jest taka ze on nie zarabia a trzyma to tylko zeby ludzie mieli robotę

Każdy deweloper powie, ze trend cenowy będzie miał tendencje rosnąca, bo w przeciwnym wypadku byłby debilem, gdyby doradził, żeby czekać „bo może będzie taniej” 😅😅

Fajnie by było teraz nakręcić odcinek z druga strona i posłuchać co oni maja do powiedzenia na temat deweloperów

Co za kłamstwa, grunt trzeba podzielić na ilość pięter chyba czy nie ?

prowadzący jak zawsze w formie. Zdanie takie jak zawieje lub ktoś zapłaci

Czyli kupuje grunt za 6 plus koszt wybudowania 6 za metr i stawiam blok parterowy i przedaje za 14. A co z 9 piętrami nad parterem... Czy za glupoty

Ciekawe o jakim wzorcowym osiedlu we Wrocławiu mówi. Czy o osiedlu Jagodno? Mojej Narzeczonej siostra mieszka tam od 2 lat. Wg Nas tragedia, autem ciężko wyjechać. Blok obok bloku. Zero zieleni. Żartobliwie nazywa to osiedle współczesne Auchwitz. Dla mnie to osiedle robotnicze. Patodeweloperka.

Oj wszystlo pod publiczke,biedni deweloperzy,ten kanał schodzi w złą strone, doslownie Dla Pieniądzy😢

Mieszkanie powinno kosztować nie wiecej niz trzy max cztero krotność rocznych zarobkow i to netto nie brutto ( tak bylo w usa i uk lata 70te) a czynsze za mieszkania nie wiecej niz 30% mediamy zarobkow z regionu( Szwajcaria) . Skoro nie mamy wolnego rynku bo banki i politycy rozwadniaja walute wedle uznania to powinki kontrolowac ten rynek i interweniować kiedy odchyla sie od wytycznych. Wprowadzilbym również zasade ze mozesz jedynie wynająć mieszkanie jesli uprzednio na nim mieszkałeś przez 5lat albo otrzymałeś w spadku po zmarłym bliskim z rodziny( obecnie procedowane w Dani i Holandi) Wprowadził bym podatek cos na wzor brytyjskiego " Land Duty" na kupno drugiej i kolejnej nieruchomości jesli nie sprzedaje pierwszej ( tej w której zyl np 5lat i po tym okresie moze wynająć) więc żyłeś na chacie 5lat nie chcesz jej sprzedawac ok druga chata z + 5% podatku.

Na tak wysokie ceny wpływa popyt tylko i wyłącznie. Jakoś 3 lata temu można było kupić mieszkanie za połowę ceny, więc nie snujcie farmazonów, że koszty. Buduje się zawsze z wyprzedzeniem, kiedy ceny są niższe, bo inwestycja trwa, więc wzrosty nie są spowodowane budową (nie w takim stopniu). Mało tego, jak siadł popyt, nagle magicznie mieszkania poleciały w dół, a jak uruchomiono tani kredyt, równie magicznje mocno poleciały do góry.

Ja na mieszkanie przy obecnych zarobkach i wydatkach muszę oszczędzać 416 lat i wiem że nigdy nie będę mógł sobie na to pozwolić

A ja jestem ciekawa jak będą wyglądały ceny mieszkań po 2028,gdy nowe budynki będą miały być zeroemisyjne?

No tak tylko jak można dodawać koszt metra działki do koszty metra 1 do 1 przecież te bloki nie są parterowe bedz dwukondygnacyjne. Rozumiem że działka jest większa niż parter ale chyba nie 4 krotnie jak wprzypadku bloku 4 kondygnacyjnego

To niesamowite, kiedy myślę o tym, jak kiedyś tworzyłeś swoje filmy dla kilku widzów, a teraz dla setek tysięcy ludzi. Po prostu miło widzieć twoje poczucie sukcesu. Życzę wszystkiego najlepszego i ludzie traktują go tak, jak na to zasługuje ❤

Mieszkania chyba się nie sprzedają skora tak naganiane jest xD

Oczywiście, że są pozytywne przykłady tanich mieszkań wybudowanych przez państwo - w Singapurze mnóstwo osób mieszka w państwowych blokach i jest ok. W Polsce oczywiście to się nie udaje, bo politycy nic nie potrafią, ale nawet gdyby potrafili, to po co, skoro deweloperzy mogą zarabiać miliardy?

Bardzo fajny materiał! Nie kupuję aktualnie mieszkania, a obejrzałam z przyjemnością 🎉 i zrozumieniem, w odróżnieniu od niektórych komentujących.

Z tymi samochodami i dopłatami do komunikacji to deweloper poplynął. Jakby tak było to ceny garazy nie rosłyby tak samo jak ceny mieszkań. Na kasdym garazu deweloper zarabia gogantyczne poeniadze, takze nie ma sutuacji ze deweloper wybiera czy garaż czy dopłata miastu do komunikacji bo liczy sie zysk, nawet jak deweloper nie doplaci do komunikacji to i tak ona powdtanie z takich czy innych srodkow.

Jako mieszkaniec wspomnianej inwestycji we Wrocławiu potwierdzam, że cała infrastruktura osiedla to mistrzostwo, dużo miejsca, ład, sporo lokali usługowych, świetna komunikacja do centrum miasta komunikacją miejską. Ale takich miejsc jest jak na lekarstwo

Demografia ! Już niedługo koniec raju, ludzie w moim wieku z wyżu demograficznego już są zatowarowani

Ciekawie cza sam jeździ tramwajem albo autobusem?😅

Jestem przeciętnym kowalskim ale myślę że jakbym zapytał tego Pana czy pożyczy mi st00wke do 1, to na spokojnie by dał 🤣

O jakim wzorcowym osiedlu we Wrocławiu Pan mówił? Bo chyba nie o Jagodnie?😅

Posłuchałem chwilę. Napotkałem pierwsze kłamstwo i podziękuję dalej. Jeśli gość płaci 5 tys za działkę metr, niech nie pieprzy że to podnosi o tyle koszt metra mieszkania. Skoro stawia blok 4 piętrowy. Do tego garaż, gdzie za miejsce też musisz zapłacić. Dlatego powinien doliczyć 1 a nie 5

działki oni mają kupione już xxx lat temu, za grosze.

Super materiał!

Slabe to było

Ceny mieszkań miały spadać🤣🤣🤣 coś się chyba nie udało w ostatnim filmie.

Na końcu podczas wstawki promującej te osiedla mówisz momentami jak Makłowicz xD

Jakoś mu nie wierzę

mam wrażenie ze ten kanał wspiera partia rządząca

ceny miszkan w Polsce sa niskie 1 m² - 8.000 zl - to rownowartosc miesiecznego zarobku. W Niemczech , gdzie mieszkam 1 m² to 7.000 € a zarobek miesieczny to 3.000 € . A wiec trzeba ponad 2 miesiace aby kupic 1 m² !!!

Ludzi wpakować do tramwaju a ciekawe czym ten Pan przyjechał na spotkanie

Ehe Aha... Większość inwestycji jakie teraz widzę gdy koniunktura się ożywiła, to miejsca gdzie deweloperzy już od dawna są właścicielami konkretnych działek. I tak właśnie działają, kupują taniej i czekają z budową aż ceny wzrosną by marża się zgadzała.

Jakie 7 tyś za metr? Byłem ostatnio na wykładzie dewelopera i powiedział ze koszt wybudowania metra wynosi 4-4.5 tyś za metr domu a bloki moim zdaniem buduje się taniej. Nie wierze tym deweloperom. Pasożyci którzy powinni być regulowani. Na przykład Cypr. Poziom życia większy niż w Polsce a nieruchomości polowe tańsze niż u nas. Ci deweloperzy to żyją jak pączek w maśle. Nie dajcie się w konia zrobić

wystarczyłoby zmniejszyć marżę

Fajny materiał

Oj, bardzo ladnie ladnie, ze dolacaja do inwestycji w infrastrukture komunikacji publicznej. Pewnie nie odbijaja sobie tego w cenie mieszkan.

robiłem zakupy w Castoramie 2 tygodnie temu i wszędzie inna cena towaru na półce

Eh w Bydgoszczy sprzedają dzialki po 1000 pln za 1m2 a mieszkania sprzedażą po 8k za metr to co ten koleś gada że koszt budowy to 7k

Płaca minimalna wzrasta przez co koszty pracownicze nie wzrastają??? Nie ogarniam tej taktyki 😂

Glownie problem lezy po stronie podazy i ew. wzmozonego popytu i to prowadzi do prawa jakie obowiazuje. Reszta iest historia… tendencja jest globalna, nie tylko u nas.

Świetny materiał. Czy będzie coś o inwestowaniu na giełdzie?

33:00 w Singapurze sie udalo

Mowa o parkingach podziemnych we Wrocławiu i wszystko jasne 😂 tak brakuje wszędzie parkingów!! Ludzie maja zazwyczaj już po 2 auta i nir ma miejsca NIGDZIE , komunikacja miejska owszem tez jest ważna , ale budowanie większych parkingów chociazby podziemnych by dużo pomogło szczególnie Wrocławiowi. Gościu nie zmieni mindsetu ludzi, każdemy jest wygodniej autem i kogo na to stac to będzie miał i nawet 3 auta

Mam prośbę a ile zarabia Vapepen E-papierosy każdej firmie inne ?

30-40 procent marży deweloperów stąd ta cena-z chciwości deweloperów!!!

Dlaczego jeśli jest taki duży koszt gruntu nie buduje się jak najwyższych bloków

Ale nawijanie makaronu na uszy..

Jesli teraz dostalem kredyt 2 procent to czy jak wygra Pan Tusk z programem 0 procent, to czy mi wyzeruje obecny kredyt ??

Dla pieniędzy dosłownie 😂

Nie ma żadnego systemu rezerw częściowych.

Nigdy nie kupil bym mieszkania lub domu od dewelopera jedna wielka partanina budowne z byle czego i zrobine byle jak

Witam, przesdstawiam ze jestem osobą niesłyszcząca i nie mam zdolność kredyt. Głuchych którzy mają wykształcenie ale pracodawca nie mogli dać szansę awansów karierę zawodowy i podwyżki zarobki. Często głuchy zarabiają w niskim krajowym i są 80 procent bezrobotny w Polsce. Największe głuchy marzą kupić o własne mieszkanie ale niestety niskie zarobki. Przyznam że jestem technikum monter elektroniką+podstawowy programista i zarabiam 3400 na rękę, a mieszkanie wyrosło 1 metrów kwadratowy 10 tys złotych. Na przykład wybieram 45 metrów a kosztuje na oku 450 tysięcy złotych a kredyt płaci przez 35 lata zależy ponad 8000 złotych na raty w miesięcy i tyle zarobki. Proszę Pan wyjaśni jak sposób? Pozdrawiam Serdecznie

Te ławki na końcu filmu zmroziły krew w żyłach bardzo nie napawają optymizmem zwykłego człowieka ale to ta na marginesie

Trend u deweloperów to tylko wzrost, taniej juz nie będzie, wojna sie skonczy inflacja spadnie, ale deweloperzy nie odpuszcza.

Nie warto już inwestować w nieruchomości.

Nie Deweloper tylko Makler. Co do ceny. 3punkty. Gdzie Gdzie Gdzie.

Nikt nie chce sluchac deweloperow w kwestii transportu publicznego, gdy pensje dla kierujacych sa porownywalne do pensji nauczycieli. Nikt z takiej ilosci ludzi chcacych tam pracowac nie pokryje marzen deweloperow o sprawnej komunikacji, dlatego powinni dalej budowac parkingi podziemne

Dobrze , dobrze "placzki" - ile % buduje sie w duzych miastach ???

Kupujcie bo taniej nie bedzie. Taniej jest wybudowac maly dom niz kupić klitkę od dewelopera. W opolu 50 m w stanie deweloperskim ponad pół miliona

Developer dostalby dzialke taniej i nie sprzedalby po 14tys mieszkania w warszawie? a co to caritas xD

Bzdura. Gdyby tak było to mieszkania na prowincji byłyby znacznie tańsze a tak nie jest!!!

faktycznie deweloperzy na pewno będą sprzedawać za darmo albo ze stratą na pewno

Dlaczego z Nas robią imbecyli ekonomicznych ? Koszt dzialki 6000 zł m2 tak tylko powinien być dodany do parteru lub lokali usługowych znajdujących się na przyziemnej kondygnacji a nie do 2,3 ,4 czy 9 kondygnacji . Deweloper powiedział że koszt wybudowania metra to 7 tysięcy więc z tego wynika ze od pierwszego piętra do ostatniego ma zarobek około 8000 zł na każdym metrze . Paweł dlaczego tego nie wyłapałeś w tym wywiadzie? Pozdrawiam.

Biedni deweloperzy straszne głodują

4:04 po co się pajacu odzywasz, niech on sam powie ile za działkę

🌏🌎🌍👍

Ceny mieszkań są wysokie ponieważ Polacy w latach 80-tych dokonali kiepskiego wyboru, obalili super dobry system sprawiedliwości społecznej /pracownik, górnik, stoczniowiec, budowlaniec itp./ zarabiali więcej niż pozostali, na mieszkanie za niewielkie pieniądze czekano 8-10 lat. bywało że 5-6 lat wystarczyło gdy ktoś bardzo potrzebował. to co dzisiaj się dzieje to tragedia, Polacy powinni się wstydzić że dopuścili do władzy i dużych pieniędzy złodziei Majątku Narodowego i dyktaturę obcych Korporacji.

Wzrosną

Bogaci chcą mieszkac poza centrum w ładnych miejscach ibludzie uciekają poza miasto. NIKT NIE CHCE JIESZKAC W MIEŚCIE!!!! UROMIC PRACE ZDALNĄ ABYBMUDXIE MOGLI MIESKAC GDZIE CHCĄ TO SIEBPROBKEM SAM ROZWIAZE.

Kupić od deweloperów komercyjnie buahahahhaha to dewelooer ma budować dla państwa i odporowadzać podatki a nie oszukiwać państwo. PANSTWO MOZE WYNAJĄĆ DEWELOPEROW DO BUDOWY A NIE PO CENACH KOMERCYJNYM LUDZIOM - SORRY. MOASTO MA SWOJE GRUNTY ORAZ MIESZKANIA I NIE MOGA WEJSC W RECE PRYWATNE. DEWLOPERZY OSZUKALI WIELU LUDZI. BYLO MNOSTWO AFER W KRAJOWIE I WARSZAWIE. NA TYM ZARABIAJĄ.

bzdury zrealizowane dla pieniędzy.

Skoro to takie latwe to budujcie :D obok mnie deweloper kupil dzialke, przygtowania do budowy to bylo 6 lat. W tym czasie placil kilka baniek samego uzytkowania wieczystego. Rownie dobrze mozecie zalozyc biedronke i miec 50% marży. Przeciez to takie proste :)

Radzę nie brać rad finansowych od cygana