DOM 70m2 BEZ POZWOLENIA 5 sypialni, salon z aneksem, 2 łazienki i spiżarnia. Jak oni to zrobili?! 

Dokładnie, teraz spróbuj tylko powiedzieć że chcesz wybudować dom 70m2 bo tyle ci wystarczy to powiedzą że masz coś z głową i lepiej wgl nie zaczynać. Usralo się w głowach że musi być minimum 120m2 a i to mało a na stare lata echo po ścianach się odbija

Dogadał byś się z Tfuskiem i Trzas(Czajko)kowskim, wg. nich każda Polska inwestycja to Megalomania..

W pl jest tak, sąsiad albo ktoś z rodziny ma większy więc osoba zarabiająca 3tys na rękę bierze kredyt na 800i milion a później ma problem ze płacić nie idzie 😅 i że to wina wszystkich innych ale nie tej osoby. Normalne w pl

@@eclecticaro no ni w ch..j bym się z nimi nie dogadał bo z daleka jakoś dużo łatwiej widać kto reprezentuje interesy kraju a kto konkurencji. Ale tak czy siak, jak bym załóżmy, teraz wrócił do Polski i miał szukać bądź budować nieruchomość, to zdecydowanie żadne tam 120 metrów z działką 12 arów. Dom 95 metrów przy ewentualnych trzech sypialniach, dwie łazienki po 2x2 metra żeby rano nie było kłótni , salon otwarty na kuchnio/jadalnię i posesja z miejscem do zaparkowania jednego, ewentualnie dwóch samochodów i kawałek trawnika pod piaskownice i grilla w lato. Nic więcej. Zaoszczędzone pieniądze wolał bym wydać na potencjalne wakacje, gdziekolwiek ale wakacje. Bo to jest znacznie ważniejsze niż co powie sąsiad, gdzie będzie spać rodzinka jak przyjedzie w odwiedziny na 5 dni w roku czy gdzie stanie kolejna zbyteczna komoda na kolejne zbyteczne rzeczy.

@@blackrock6733 dokładnie, takie porównywanie siusiaków przy pisuarze. Dom na miarę potrzeb a jakiekolwiek zaoszczędzone pieniądze wydawać na wakacje, dodatkowe hobby czy pasję. To znacznie ważniejsze bo nikt z nas nie będzie miał drugiego podejścia.

Często komuś coś się podoba, bo nie zdaje sobie sprawy z późniejszych problemów z użytkowaniem. Od ponad 20 lat zajmuję się instalacjami rurowymi w domach jednorodzinnych. Przez ten czas na oglądałem się różnych cudów na budowach, nie tylko w swojej dziedzinie. Klienci mają często wyobrażenia i marzenia całkowicie oderwane od rzeczywistości. Wielokrotnie udało mi się odwieść klientów od takich pomysłów, za co później mi byli wdzięczni, bo dowiadywali się od znajomych, czy z internetu jaki bezsens planowali. Owszem, jeśli klient się uprze, zrobię jak chce, ale zawsze ostrzegam. Tych bezsensów i mitów jest mnóstwo. Jednym z nich jest marzenie o dużych przeszkleniach od południa. Jak dotąd wszyscy znani mi ludzie mający takie domy żałują tej decyzji. Lato polega na walce z przegrzaniem salonu. Tarasy są budowane od nowa od strony północnej, a te od południa są bardzo rzadko używane. Niestety, wiekszość ludzi traci rozum i zdrowy rozsądek w zetknięciu się z modą. Najlepszym przykładem skrajnie głupiej i bezsensownej mody są pseudo zadaszenia tarasów wykonane z belek bez jakiegokolwiek szczelnego dla wody pokrycia. Ani to cienia nie daje, ani nie chroni przed opadami. Po co??? W jakim celu??? Moda, i tyle. Nie ważne że głupie, że bez sensu, że niefunkcjonalne, ważne, że moda.

​@@adamis1962 Duże przeszklenia od południa są jak najbardziej dobrym rozwiązaniem pod warunkiem, że jest zbudowany podcień o odpowiedniej długości (aby w zimę padało światło, a w lato zacieniało). Można też zrobić taras z markizą lub stały (ale w tym ostatnim przypadku tracimy światło od południa).

Tak to już jest niestety

A jaka ona twoja? Tobie tylko pozwolono korzystać z tego kawałka ziemi i tyle. Jak będzie taka potrzeba to Cie usuną i tyle :)

Przed wojną dziadek jak budował dwór to do głowy mu nie przyszło prosić kogoś o zezwolenie. Owszem wziął architekta a tylko żeby zrobił projekt i pilnował wykonania. Nie było daremnych kierowników budowy. Kierownikiem był właściciel. Jeszcze dużo wody upłynie aby Polska wróciła do siebie. Święty Boże, zezwolenie na moim od obcej osoby. Czujecie to.

Dziekujemy za mile slowa :)

Dziekuje za mile slowa :)

Zapraszam do tego typu domu na żywo jeszcze lepiej wygląda :)

😂😂😂

Bardzo dziekuje za mile slowa :)

Dziekujemy i pozdrawiamy :)

Dziekuje za mile slowa :)

Bardzo dziekujemy i zapraszamy :)

Dziekuje za mile slowa :)

Dziekujemy za mile slowa :)

Bez problemu wystarczy nie robic scianek dzialowych, ten dom wlasnie tak zostal zaprojektowany by byla elastycznosc

@@howsmart2561ja bym widzial na dole salon z aneksem, jedna sypialnie oraz lazienke z prysznicem itd + odrobine więcej miejsca na schody, na górze 2 sypialnie + toaleta i jest pieknie 😱 malą spiżarnie rownież bym odpuścił za sprawą garazu w którym również można wodę przechowywac (każdy ma własne potrzeby). Zaczynamy z narzeczoną się zastanawiać nad podobnym domkiem ze wzgledu na koszta mieszkań w naszym mieście i napewno pokażę jej tem filmik dzisiaj👍🏻

Bardzo dziękuję za miłe słowa :)

@@howsmart2561 proszę

Dziekujemy za mile slowa :)

Mi tez się bardzo podoba😍

Dziekujemy za mile slowa :)

@@howsmart2561 mi się podoba

Dziekujemy za mile slowa :)

Bardzo dziekujemy za mile slowa :)

Też tak uważamy zwłaszcza w dobie obecnych cen nieruchomości np. Mieszkań...

Czyli o jakiej kwocie mowimy?

Jaka cena w takim stanie ?

​@@embartlomiejzapraszamy na strone link w opisie a na stronie konfigurator

​@@jankran5899zapraszamy na strone link w opisie na stronie jest konfigurator

Bardzo dziekuje za mile slowa

Możemy tak wybudowac zapraszamy

Dziekuje za mile slowa :) zapraszamy na strone mamy wiecej takich :)

Nie ma kotłowni :) ogrzewanie elektryczne folie plus klimatyzacja, mozna na dachu zastosowac panele fotowoltaiczne :)

Dziekujemy za mile slowa :)

Bo moda xd czemu ludzie montują umywalki z klikanym zamknięciem odpływu? Przeciez to jest tak niepraktyczne że głową mała. Chcesz zatkać zlew to ci się nie odkliknie bo korek zaszedł syfem...

Dziekujemy za mile slowa :)

Dokładnie to samo pomyślałam o tej lazieneczce na górze. Poza tym tam jest skos a pomieszczenie wąskie. Obawiam się o komfort korzystania🫤

Juz tak jest.

Dziekujemy za mile slowa :)

Dziękuję za komentarz, technik budowy jest wiele podobnie jak dróg ale wszystkie prowadzą do celu, jakim jest wymarzony dom :) a drogi do Rzymu :)

Ale koszta to już różne.@@howsmart2561

Dziekuje za komentarz, nagrywam bez cięć (staram się) stąd czasem lapsusy słowne, poproszę o wyrozumiałość i dziękuję za zwrócenie uwagi.

I te kondygnacje są otwarte czyli zero spokoju, tzw antresole i jak wyobrazić sobie sypialnię a na dole rozmowy. Wtedy wychodzi trik że duża powierzchnia a zabudowa 70 m. Ale to nie dom. Tylko duży domek kempingowy.

Sypialnie mozna laczyc ze soba :) pozdrawiam.

A dla mnie super ❤

Ty będziesz. Zarobisz parę złotych. Pasuje?

Jak w uk są oddzielne firmy które się tym zajmują, jeśli będzie dyzy popyt to może ktoś rozpocznie taka działalność 😊

Kupujesz (lub wypozyczasz) drabinę rozsuwaną i problem rozwiązany

@@user-kp1mx1tu8otyczki i lecisz. Banalna i przyjemna robota 🎉

​@@user-kp1mx1tu8o😂😂😂

Szlalfem z zewnatrz myc okna

Dokladnie tak tez myslimy :)

Dziekuje za komentarz, pozdrawiam.

70m2 pow zabudowy dom ma 107m2 zobacz film ;) a jak za male mozna polaczyc pokoje, chodzi o pokazanie mozliwosci :)

Czesto wlasnie o tym mowie, 420m2 gorzej zaplanowane niz 100m2 :) a kazdy m2 kosztuje tyle samo czy go uzywasz czy nie ;)

Chodzi o przestrzeń życiową... Luz i swobodę... Więzień w celi ma więcej swobody niż człowiek w takim pomieszczeniu..... np. 8m2. Fajnie się patrzy jak są puste pomieszczenia. Wstaw meble i zobaczymy ile zostanie miejsca... Chodzi o zaplanowanie 100m2... :-) 100m2 to nie jest mało do życia ale jeżeli podzielimy to na tyle pomieszczeń i takiej wielkości, życie w nich przestaje być komfortowe i przyjemne... Ile ludzi tyle charakterów... Do każdego człowieka trzeba podchodzić indywidualnie oraz każdy ma inne potrzeby.... Tylko po prostu radzę się trochę zastanowić... :-) Poza tym cena 500tys zł netto stan deweloperski to też indywidualna sprawa😂

Ponad 400metrow?

Zgadzam się całkowicie. Moi rodzice mają 300m i mają pokoje nie ustawne, nie mieli spiżarni - musieli przestrzeń pod schodami wykorzystać.

Te małe pokoiki trzeba połączyć i wtedy są trzy pokoje i salon z aneksem. Nie mają sensu pokoje po 8m2, to może być jedynie gabinet z biurkiem i regałami na papiery.

Jestesmy elastyczni mozemy zrobic inne jak klient życzy sobie tak

Dziekujemy za mily gest :)

Dokladnie, to tez warto wspomniec!

Okna mozna zrobic otwieralne, uchylne, jak kto potrzebuje, wedle uznania inwestora

Z zewnątrz, wielkiej filozofii w tym nie ma.

Kto teraz myje okna

​@@arturmarcinkowski7893 ten kto patrzy przez okno. Z 2 razy do roku... A jak ktoś nie patrzy lub jest brudasem to nie myje.

Budowy dzielimy na: stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, stan deweloperski, pod klucz.

Mozemy dostosowac projekt jestesmy elastyczni :)

Dlaczego tak piszesz?

Dziekuje za ten komentarz :)

Tak budujemy ten dom zapraszamy www.howsmart.pl :)

Nie ma nic zlego :) dlatego takie budujemy :) zapraszamy

Dziekuje za mile slowa, na ten moment nie budujemy garaży ale kto to wie co w przyszlosci bedzie :)

Jak rozwiązaliście sprawę ogrzewania piętra jak klimai tylko to słaba opcja okna nisko nie ma miejsca na suche ogrzewanie podłogowe o ścienny nie wspominasz nie ma miejsca na powieszenie pompy ciepła powietrze woda typu split słaby projekt nawet brak możliwości montażu rekuperacji

Tak, tylko nasze okna maja 6m wysokosci :)

@@howsmart2561 w tych domach które mają piętro? Ja mówiłam o takim, pozostaje jednak problem okien 6mwych wiec jak to proponujecie rozwiązać?

Miałam, nie polecam... Fajnie to wygląda na reklamie, rzeczywistość jest z goła inna

Jak najbardziej mozemy taka modyfikacje wykonac :) jestesmy elastyczni

Zapraszam do kontaktu z inżynierami chętnie rozwiejemy wątoliwości, a i obalimy mity bo w tym komentarzu się pojawiły ;)

100+ lat

Niestety...prawo budowlane, ciagle zmieniajace sie przepisy, dowolna interpretacja przepisow przez danego urzednika to KOSZMAR i doskonale Pana rozumiem...mamy pakiet formalnosci gdzie za klienta sie tymi wszystkimi rzeczami zajmujemy aby bylo łatwiej klientowi

@@howsmart2561 Ale ja już nic nie mogę zrobić ? Mi tak pisał znajomy, że jeśli nie mam 500m2 działki to nie mogę postawić 35m2, ale wierzyć mi się aż nie chcę, że nie mogę na 470m2 postawić domku małego. odległości zostaną spokojnie zachowane i od bocznej ulicy i tej głównej. Wyskość zabudowy również spełnia kryteria według mojego MPZP.

@@Robson-oc9um w planie zagospodarowania mam 30% działki, ale 500m2 . Tak piszę.

@@Robson-oc9um to czemu jest przepis,że na 500m2, a ja mam minimalnie mniej.

​@@kaperekk ten przepis dotyczy budynkow rekreacji indywidualnej dla domow do 70m2 parterowych bez projektu tzw. Uproszczone zgloszenie jak jest dzialka mniejsza niz 500m2 to mozesz wybudowac dom ale juz musi byc jako mieszkalny na pelne zgloszenie lub pozwolenie na budowe, my zajmujemy sie formalnosciami i analizami dzialek, zapraszamy do kontaktu

Stan deweloperski tego domu kosztuje 490 390 PLN+ 8% VAT za ponad 100m2 po podlogach, oczywiscie jesli dobierze sie wykonczenie pod klucz z lazienkami, tarasy, szambo, itd. To cena rosnie ale dzieki konfiguratorowi kazdy moze dobrac zakres do swoich mozliwosci. Serdecznosci.

@@howsmart2561 Zgadza się. Co nie zmienia faktu, że każdy z nas potrzebuje działki do tego typu inwestycji, szamba lub kanalizy i wykończenia. Jest niewiele pozycji, z których można zrezygnować i dzięki temu zaoszczędzić co sprawia, że budowa domu tego typu w porównaniu z tradycyjną budową staje się mało atrakcyjna.

@@ajot574 Budowa od a do z to 2 miesiące. Dla niektórych czas jest na wagę złota.

Jest na dole łazienka :)

Pamiętaj proszę, że to dom 70m2, niemniej mozna te sypialnie polaczyc (wystarczy nie robic scianki) i jeden pokoj wowczas bedzie mial powyzej 16m2 :)

Nawet bez mebli ten dom jest skrajnie klaustrofobiczny.

14m2 to duży pokój. Nasza córka ma pokój 10 m2 mieści się wszystko co potrzeba i jeszcze ma miejsce do zabawy na środku.

Widocznie za dużo gromadzone śmieci

Robot, drabina, najem uslugi sprzatania.

@@howsmart2561 ha,ha już widzę pana na drabinie .

Zdarza się, że codziennie śmigam po drabinie, a skąd to niedowierzanie?

Dziękuje za Pani komentarz, zapraszamy na stronę, może uda nam się uraczyć Pani gusta innym projektem :) mamy ich 20 na ten moment i pracujemy nad kolejnymi

Dziekuje za Pana komentarz, pokoje moga byc 2x wieksze wystarczy nie robic scianek dzialowych, jestesmy elastyczni

Nie ma proboemu, jak bedzie Pani budowac dom z nami zrobimy z łazienką, jestesmy elastyczni :)

Ceny na stronie link w opisie filmu zapraszamy :)

Zapraszamy na strone tam mamy ceny :)

Mamy tez mniejsze :)

Dokładnie. U mnie to samo. Mi w zupełności wystarczy 60-70 m. Przez lata wynajmowałem mieszkania 35-45 m w których pomieszkiwałem i do takich standardów się przyzwyczaiłem.

Proponuję wynająć sobie garaż i mieszkać w garażu myślę że tam spokojnie się pomieści i nie trzeba wydawać 200 000 złotych na budowę

Na moje pisze się osobno. Studia kończycie a piszecie jakbyście do liceum nie nadawali się. Nie potrafisz zapamiętać pisowni znaczy że masz slabe IQ

Mozna i tak

Te dwa okna do podłogi nie przejdą chyba ,że zewntąrz założy się kraty .

Jest jeszcze wiele do zrobienia w zakresie procedur administracyjnych

No przecież masz poprzednie rządy znowu. Teraz każdy Polski projekt to megalomania.

15 lat temu miałeś i tak niższe koszty budowy domu, nie ma co narzekać.

@@Amelia-yn8yn z dupy argument. 15 lat temu dużo mniej zarabiałem. Na 10 000 zł musiałem pracować 3 miesiące.

@@kuracja po co patrzeć w tył. Było jak było, jest jak jest, po co to analizować, szkoda życia. Może ponarzekaj, że nie możesz kupić bułki słodkiej za 0.30 zł XD

Tak tez mozemy zrobic w naszym domu :)

Witam ,a może mi Pan powiedzieć jaki koszt takiego domku ,może już się Pan orientował?

Zapraszamy na stronę, mamy ta 20 takich domów wycenionych :)

Dziękuję za radę, przemyślę :)

bystrzaku może tak nauczysz się używać poprawnie klawiatury

Moze byc uchylne przy tych wymiarach lub jesli Pani chce inne to jestesmy elastyczni

Zapraszamy na strone tam mamy konfigurator, link w opisie filmu :)

Dodatkowe okno zawsze moze byc przedmiotem rozmow, jestesmy elastyczni :)

Nawiewniki są montowane w oknach.

Jest wentylacja grawitacyjna kominy na dachu

Same formalnosci czy to pelne zgloszenie czy pozwolenie na budowe w kosztach sie nie roznia glownym powodem dlaczego procedura zgloszenia bywa wybierana przez inwestorow to potencjalna oszczednosc czasu.

Jesteśmy elastyczni w układzie :)

Budujemy normalnie na pozwolenie tez wiec bez obaw :)

Sztuką kompromisu są domy kompaktowe :)

Rózne sa podejscia, u nas stan deweloperski to fundament (czego wiele firm nie robi) pakiet nr 3 i pakiet nr 4, zapraszamy na strone by zapoznac sie z pakietami, pozdrawiamy :)

Taras nie jest wliczany w pow uzytkowa budynku

Zadaszony taras nie jest pow. użytkową, ale jest liczony do pow. zabudowy. Rozwiązaniem może być wykonanie zadaszenia tarasu po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie (tak mi się wydaje..)

To zależy o jaka procedure administracyjna jest pytanie :) ktory typ zgloszenia, BRI uproszczone czy zgloszenia na polski ład, czy tradycyjne zgłoszenie czy pozwolenie na budowę :) w Polsce mamy 4 procedury administracyjne i kazda z nich ma swoje wytyczne :) ...by było łatwiej...masakra :)

@@howsmart2561 zgłoszenie bez pozwolenia na budowe tak jak mówili do 70m2 u podstawy ale czy kolejne piętra 3 czy 4 to już bez pozwolenia na budowe przejdzie ?

​@@aspepl197max 1 pietro według ustawy.

@@MrVampirrrLestat aha dzięki za info. a moze jest jakieś ograniczenie co do wysokości calkowitej budynku? nie ważne ile pięter ? a co z piwnicą moze być czy nie moze byc ?

Zapraszam do tego typu domu na zywo jest jeszcze lepiej :)

​​​​​@@howsmart2561 okna patologia . Ilość pomieszczeń tez . Ale jak ktoś nie ma pieniedzy albo nie chce brac kredytów to ok . Ogólnie coś fajniejszego ala stodoła można zrobić z antresola ale nie na tak małym domku . Cos za cos. Ale ogólnie bardzo fajny pomysł z małymi poprawkami . I w rogu jeszcze 3 kw piecyk kaflowy z zewnetrznym kominem . Inna kwestia rekuperacja by się przydała . Nawet taka ścienna . Z kilka tanich kilkubiegowych sztuk

😂😂😂

Zapraszam do domu pokazowego sypialnia okolo 7m2 a miesci sie wszystko co potrzeba, 2 lozka 1m na 2m szafka nocna i pojemna szafa (w moim ukladzie) istnieja tez inne uklady, takze zapraszam by zobaczyc to na zywo :)

Wolałbym mieć mały pokój sam, niż większy ale z kimś.

Mamy dom jednorodzinny o wymiarach 6 na 11 metrów . Mamy sypialnię 6m2 i owszem na pokój dziecięcy jest to za małe ale my potrzebowaliśmy tylko ogromne łóżko i szafkę nocną więc dokladn ie tyle tam jest . Śpi się dobrze . Do niczego więcej pokój nie jest wykorzystywany . Dzięki temu pokój dziecka jest większy i funkcjonalny

Dom jest zbudowany w technologii szkieletowej drewnianej

@@howsmart2561 Chodzi mi o ocieplenie. Pewnie wełna mineralna ale warstwa wydaje się po szerokości jakaś cienka.