Egy házépítő tapasztalatai - avagy hogyan spórolhattunk volna meg milliókat? 

Olyan szerencsés helyzetben vagyok, hogy szakmámból (villanyszerelő) adódóan tapasztalhatom ezeknek a társ szakmáknak habitusát, ezért remélem, hogy mire a saját házamat fogom építeni lesz kellő tapasztalatom, és tudásom ahhoz, hogy tudjam mikor kell az asztalra csapni. Köszönöm a videót!

Nagyon köszönöm a feltöltést!👍

Az építtető azt mondta beleszerettek a házba. Én csak 1-szer építkeztem, de már akkor tudtam, hogyha ilyen adottság mellett veszem meg a telket/felújítandó házat, akkor csak bosszúság lesz egy házépítés és sokkal költségesebb. Ilyen szempontból mi sokkal átgondoltabban keresgéltünk, nem csak az érzelmek vezettek. 1 év alatt felépült, pedig volt, hogy eltűnt az egyik alvállalkozó. Mindig kalkuláltunk B vagy C opcióval is.

Utólag könnyű okosnak lenni.... Mi is épp építkezünk. Életünkben először (és utoljára.) Nekem az a halálom, hogy vagyonokat fizetünk azért, hogy elméletileg hozzáértő emberek a szakmájukhoz tartozó tevékenységet végezzenek, és én a pénzemért egy müködőképes terméket kapjak, közben mégis azt tapasztalom, hogy nekem kell mindenben "szakemberré" válni, nekem kell mindennek utánaolvasni, nekem kell mindent kitanulni, nekem kell minden összefüggéssel tisztában lenni. És nekem kell előre mindent pontosan tudni, előre végleges döntéseket hozni, és később már nem variálni, mert na, hát azt meg hogy gondolom, hogy laikusként egy csupasz telek előtt állva nem jól találtam ki, hogy hol legyen a fürdőben a dugalj. És a végére vagy én vagyok a hülye, mert tudhattam volna, és én fogok szívni a házamban a szakmaitlan hozzáállás miatt. Szerintem túl sok felelősséget hárítanak az építkezőkre, úgy, hogy elvárják tőlük, hogy mindenre profin, és kapásból tudják a választ. és mindezt autodidakta módon és "holisztikus" szemlétettel az egész folyamatra vonatkozóan az alaptól a bútorozásig átívelően. Én javasolnám, hogy az építkezésre vállalkozóknak legyen lehetősége valamiféle tanfolyam keretein belül megtanulni, hogy mire számítson, mire kell figyelni, milyen trükkök vannak stb. Mert mire mindent az interneten összeguberálsz, leszűröd, hogy abból mi az, ami igaz, addigra megőszülsz.

20 -30 évvel ezelött egy ember a-z ig megtervezte. Most ekkora feladatott nem tudnak megcsinálni. Butitják az emberiséget. Szörnyű milyen szintre nyomták a magyar ember tudását. Elkergették külföldre a jókat. Köszi Viki!!!! Én is most építkezek. Földszintesház semmi extra. És ott kell állni meg nekem kell kitanulni hogy ne legyen össze b.....va. Millió tervező, gépészet tervező mindent terveznek. Még a kőműves napját is megtervezik. Vicc!!!!! 20 éve kalákába megcsináltuk a volt házam és az utca 3 legszebb háza volt az ott lakok szerint. Most meg E napló minden faszság. Én nem építhetem a házam de ha a vállalkozó felvesz egy cukrászt akkor az már építheti. Bravo Viki!!!!!! Korropció , bürokrácia fellegvára ez egy pocsolya.

Heti minimálisan egy meeting szükséges , ahol minden cégvezető ott van aki az építkezésen dolgozik. Nekünk Belgiumba két nagy projekt ment le így. Sokszor értelmetlennek tűnik minek van ott mindenki. De a végén csak összeáll és nincsenek ilyen buktatók mint amibe beleszaladtatok .

Izgalmas történet! Szép nagyívű építkezés, jó nagy befektetés! Jó sok tanulság! A bonyolultság, és a terepadottságok generálták a hasonló léptékű szívásfaktort. Mindenesetre, egy ilyen értékálló nagyvonalú ház, mégha sok zsetont bele is toltak, valószínűleg hosszútávon visszahozza a befektetett pénzt, és energiát. Már csak azért is mert szép, és jó helyen van. Az én "olcsójános" mentalitásomat alapul véve, KISS szemléletben, én valószínűleg felújítottam volna meglévő házat(szerkezetileg jónak tünt). Talán még a bontás árába is belefért volna. Nyilván nem teljesen összehasonlítható egy új építéssel... Nekem speciel jobban tetszett, hangulatosabb az eredeti, öreg épület. Végső soron nem az a lényeg, hogy nekem mi tetszik, mi nem. Az a fő, hogy az építtetők, végül meg tudták valósítani az álmuk házát, még ha igen kalandosan is.

Tisztelt Építőközösség 2021-22es A++ Isoteq légtömör házunk építése miatt kezdtem el rengeteget utánnaolvasni és videokat nézni építkezés témában.Oldalatokon többségében kivitelezők elmondjak mit hogy csinálnak vagy kellene de mondani bármit lehet.Annál sokkal jobban érdekelne szerintem mindenkit a tulaj/megrendelő személyes tapasztalata hogy látja ezt (mint ebben a videoban is köszönet érte). Fantasztikusak a videok de ha kérhetném lehetne több ilyen jellegű video ahol a tulaj mondja el építési tapasztalatait?

összefoglalva: a jelen építőiparágat szemlélve érdemes sík terepviszonyokra egy egyszintes, pince nélküli, jól megtervezett házba belekezdeni, ami összeséségben nincs túl bonyolítva és lehetőleg időzítsük a jó időre az építkezés java részét. a tervezett költségvetést pedig kapásból 1,5-el szorozzuk és akkor már közelebb állunk az igazsághoz. én csak azt nem értem, hogy ehhez miért kellett 47 perc. nézzétek gyorsítva, mert nagyon szájbarágós és vontatott, de egynek jó.

Azt gondolom, emberszámba vennék a melósokat, pl lenne egy étkezőkonténer rendelve a helyszínre, nem kellene a földön enniük....

Hurrá, kész a ház, a gyomorfekély garantált!👍

Ennyi pénzt nem ért a felújítás..kb szerintem 30 milliót eltapsolni..ezért?..

Jó videó, köszönjük. Nem hogy hosszú, inkább rövid.

Már a video elején sejtettem,hogy ez a beszámoló hosszú és unalmas lesz.Volt is nyögdécselés a hölgy részéről bőven,csak a tartalom is uncsi volt.Tessék máskor inkább a főzésről beszélni,az talán jobban megy. Pistabácsi

A HÉSZ mindenki számára hozzáférhető. Be lehet menni a főépítészhez is mielőtt aláírják a szerződést. Ez mindenkinek saját érdeke, nem kell az építészre mutogatni.

Egy daru telepítése sokat jelentett volna szerintem.

Soha az életben nem fogok építkezni.

én is építtetek.a vállalkozóval megállapodtunk egy árban.igaz egy éve.most azt mondja,hogy nem számolt semmit,csak felszorzott és ennyi az ár.az lett,hogy a korábbi netto árat felszorozta az áfával,ez lett az új netto ár,és kéri erre az áfát.így 54%-al emelkedett az ár..ok.de nem csak a munkadíj,hanem az anyag ár is.komplett..én mondtam neki,hogy a munkadíj rendben,de az anyagot így én intézem,mert az nem felfelé tendált,hanem a covid óta lefelé.azonnal felmondta a munkát.igen..nekem is van egy épületgépész szakmám is korábbról..

27 körül: Úgyis tudják majd ....nem ,nem tudják. De a férjedre legalább hallgatnod kellett volna....

Mindenképpen felhívnám mindenki figyelmét, hogy gépészre automatikát bízni elvi hiba. A villamos tervezők jelentős része sem ért hozzá. Tapasztalatból mondom, mivel beruházásokat vezettem és felügyeltem, javítottam az esetleges hibákat, gépészek helyett gépészeti problémákra adtam megoldást. Ha valaki épület-automatikában is gondolkozik, akkor egy baráti jó tanács, keressetek olyan embert, aki otthon van az automatizálásban(villamosmérnök), programozásban, jártas a napjainkban elérhető eszközök felhasználásában. A teljes épületvillamossági tervet is érdemes kivitelezés előtt véleményeztetni vele, a kapcsolódó gépészeti tervvel együtt ( a teljes fűtési rendszer dokumentációjával együtt), ha lesz akkor a napkollektorokkal/hőszivattyúkkal, riasztó rendszerrel, egyszóval mindennel! Miért? Mert az automatizálással foglalkozó embereknek, az automatika kialakításánál, az összes területet, mint egészet, együtt kell tudni kezelni. A véleményemmel nem kell szükségszerűen egyet érteni, megbántani sem szerettem volna senkit. Jó Építkezést Kívánok mindenkinek, aki belevág!

Hihetetlen! Valóban kivételes! ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-8NtXOj8duX8.html Javítja az építési technikát, elkerüli a téglák és / vagy betontömbök műszaki jellemzőinek megváltoztatását és csökkenti a munkaerő költségeit.

sokáig beszél...a semmiről....elnyújtott....felesleges...