EJECTMENT O EVICTION | Mapapalayas ba kami sa aming tinitirhan? | Unlawful Detainer o Forcible Entry 

Answering some of your questions on Ejectment/Eviction: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-LNtcfoKLETE.html

Kaya minsan may mga illegal squatters, na pumapasok, Ang lakas ng loob, dahil sila pa yung kinakampihan ng batas, at ang may ari ng lupa, ay nawalan ng karapatan

What a great source of legal knowledge. Thank you! It would greatly help me in my paralegal practice in my community here in QC as a public service/ ministry. God willing, I will proceed taking up law, these are advance bit knowledge that need thorough study to pass the bar! God bless you all!

Thank u Atty Ralph Macalino sa inyung mga paliwanag sa mga usaping legal na inyo pong ibinahagi dito sa inyung You Tube Channel AskAtty, Mabuhay Po kayo

GOD bless you po,,,Attorney Macalino.

In your experience, how long does it take for the court to issue eviction order?

Salamat po atty ralf malinaw po ang paliwanag, nyo

Sir good day po! Ask po sana ako ng advice? Regarding sa kinatatayuan ng bahay namin. Bale nasa right of way po nakatayo ang bahay, nagyon, dumating ang may ari ng katabing lote. Gusto nya po kaming alisin at pagiba dw yung bahay. Hindi po amin ang lupa pero before ako magtayo dito pinaalam naman po namin sa brgy.hall then pumayag naman sila. Government property po ang lupang to. So, ano po ang maaari naming gawin, aalis na ba kami ? Wala po kaming matutuluyan.😔 Sana po mapansin nyo. Salamat Sir! 🙏🙌 God bless 🙏

ATTY. MRAMING MARAMING SLMAT Po. Ngaun po ai magi2ng panatag po kahit pa2ano ang aking isip. Pra s mga mahal q n naiwan s pinas. Dhil sa lupa na aming tinitiran. Maraming slamt po and God bless 🙏

i was looking for the rules about implied warranties on contract of sale. nakakatuwa na there are person gaya niyo na nageexplain ng things in layman. though not exact sa hinahanap ko still "subscribed" 😁

Thankyou po sa paliwanag ganyang din Po problema namin ngayon

Pag gayan po atty ilan taon inaabot ng kaso baga matapos

Good morning Atty. Ralph thank you po sa nakalinaw na paliwag, God bless

Maraming salamat po atty.kahit paano po may natutunan po ako sa sitwasyon ko ngayon.

Thank You for this Attorney. Mabuhay po kayo and God bless.

Thanks po sa information sir.😊

Good morning Attorney.. you enlighten me SO MUCH.... very helpful vlogs.👏👏👏🙏🙏

Thank you for your sharing on this topic

MARAMING SALAMAT PO ATTY. SA INPORMASYON NA NAIBIGAY NYO PO. GOD BLESS YOU! 👍

Magandang Buhay atty.ralph..ganoon Po ngyayari ngaun s tinitirhan nmin almost 30 years ng nkatira mga residente d2 my bataan tapos ngaun my dumating sulat galing s abogado napinapalayas n kmi Ng my Ari at kakasuhan dahil s pagtira s lupa NILA,samantala Ang tagal n npanahon damn cla kumilos noon kung kanila Pala itong lupa.hindi pnman kmi pinatawag s Korte walang proseso n nghanap.kinakabahan Po mga residente sapagkat Wala nman kmi alam s batas.pero dahil s panonood ko d2 s chanel mo medyo nbawasan din pangamba ko.kelangan Pala Tala Ng processing bgo kmi mpalayas.willing nman kmi umalis Basta isabatas Po.

Ang Ganda po ATleast narinig ko po Ito SA kaso KO ganito po ang nangyari SA bahay ko po maraming salamat po at nalinawan po ako god bless more blessings to come

SALAMAT ATTY FOR INFO GOD BLESS

Salamat po

Atty...good bless...po...

Thnk you atty

Isang mapagpalang araw sa inyo atty Sana matulungan mo po kami. Na demolished po kami noong 2016 dahil ang lugar na iyon ay pag aari ng gobyerno at tinayuan na ito ng bus at van terminal ngayon ng local na pamahalaan. Binigyan kami ng demolition certificate galing sa brgy. Kaso hindi kami bigyan ng certification galing sa URPAO, Urban Poor Affairs Office. Isang dahilan nila kasi, di daw kami kaagad nakapag patayo ng sarili naming bahay kaya di nila kami bigyan ng certification kahit completo na kami sa mga requirements. May mga binigyan sila kahit di naman talaga na demolish, kahit naka boarding house lang during sa paggiba sa kanilang bahay. Sana maliwanagan mo kami atty. Salamat

Atty, Ralf macalino, magandang hapon po ako ay si Roque cansancio, isang magsasaka taga brgy, poblacion asturias province of cebu, mayron po kaming problema na matagal na itoy tungkol sa lupa na covered, sa DAR, ako na inganyo, sa pag padala ng mesege sa inyong chanel, dahil itoy tungkol sa ejectment. atty, mahaba po ang istorya ng aming problema sa lupa na aming na pinagsakahan mula pa sa aming mga magulang 1945, at hangang ngayon nadito parin kami na occupay sa lupa na aming tinitirahan, pagdating ng 1988, itoy na covered sa DAR,, ang masakit ay hindi kami nasali bilang bibificiary,.

Good pm atty. Prblma nmi ngayon yah atty. Kawawa poh kami

Salamat po sir Ng marami

VERY GOOD TAGALOG NA TAGALOG GOOD JOB

Ang ibig sabihin nito atty. Pwede pala kami magpatayo ng bahay sa hindi namin lupa na concrete house para magkaroon kami ng karapatan sa lupa na hindi sa amin. At saka pwede kami magpagawa ng dukomento na nabili namin ang lupa sa tao na di nya pag aari ang lupa.

Maraming salamat sir ,nawala po ang aking pangamba dhil 100years na po ang aming tinitirhan..bgla may nang aangkin

Thanks for help atty❤️🙏

Salamat po❤

thanks atty. atleast may idea na ako, sa issue sa property namen ...

Thank you attorney sa pag bigay nang libreng advice .

Ang ganda po nang topic niyo atty. Kaso parang may gusto pa tala akong itanong sayo. Salamat po.

Salamat po in advance sa sagot🙏🏻

Thank you po atty.

Salamat po sir sa kaalaman

New learning

Good day po, nagpunta po kasi dito sa bahay any real state at sinabihan po kami ng extra duedicial forclouser at pinapaalis kami agad-agad

Maraming salamat po atty sa videos muh. Godbless po..

goodeve po Atty. Ralph.. tanong lang po kung kelan dumadating sa puntong may Sheriff na? salamat po sa magiging tugon..

Thank u po atty

Salamat po sa info.

Thanks a lot po Atty. Nalinawan po AQ.

naku yan ang problema ko ngayon salamat sa paliwanag

Thanks po malaking tulong po💖

good pm

Thanks some info.

Salamat sa napakalinaw ninyong paliwanag. Ganyan din po kasi ang kaso samin ngayon, Bale ang bahay po namin sa probinsya nakatayo sa lupa ng Lola namin na Kung saan ang lupang iyon ay mana ng isa nyang anak. Ngayon po patay na Lola namin Kung Kaya ipapagiba na Yung bahay namin na mahigit 40years na pong nakatayo doon. Inayus ng tatay ko ang Lugar nag tanim Don nagtambak ng lupa. Wala po ba kaming karapatan na bahagian o bilihin Yung portion ng lupa na kinakatayoan ng bahay namin?

Pera pera lang po talaga yan ,lahat po tayo mag squat nalang ng hnd natin lupa kc mas pinapanigan lang din ang mga yan.

Atty, good pm. Anong case ang magandang ifile na magreflect sa NBI?

Atty gud am po sana masagot ninyo tanong ko ang mama ko po ay nagpatira sa bahay namin sa kaloocan ng kaibigan niya for almost 30yrs habang kmi ay nakatira sa bulacan , tpos ng pa tiles ng banyo, kusina at lababo , at ngyon n kinukuha nanamin ang bhy ay humihingi ng ng bayad sa mga napagaw niya sa bahay bago umalis , Ano po ang mabuting gawin at may karapatan b siya sa hinihingi niya ? Bayad na po ang bahay nmin at lupa sa NHA ngunit wala pa itong titulo salamat po

Atty. Ralph Puedebang isangla sa bangko ang lupang pagaari ko na may nakatirang mga squatters? Thanks atty Ralph..

Atty gud am Po ask ko Lang Po Kung pano malalaman Kung sya Po tlga legally mayari Ng lupa? Slamat Po and more power po God blessed

Atty.Ralp Macalino Sir tanong Lang po pwede po bang mapaalis Ang isang informal setller sa bahay na nasasakupan Ng Pag-ibig housing .Na Hindi pa po nag oopen o Wala pa po sya sa aquired assets Ng Pag-ibig.? Pwede po bang mag paalis Ang Preseidente Ng isang itinatag na organisasyon o tinatawag nila dto na HOA president? Sana po masagot po maraming maraming salamat po.Atty.marami po kayong natutulungan.

Atty.nakarecieved Po kami Ng eviction letter na galing sa abogado kino . Walang sealed walang court proceedings and may mga sulat Ang kapatid ko na naipon na nagpapatunay na binayaran nya Ang lupa at sobra sobra pa .Sa kamag anak Namin sa tita ko Ang lupa bale Ang pinsan Namin Ang humiram sa kapatid ko at naibenta sa iba .now pinaalis na kami sa relocated lot na binili pa Ng Lolo ko

tnx attorney pinapaalis na kmi o bibilhan daw nmin ng per squre meter na 1500 per square meter gaano po ba katagal kng ikaso o e akyat sa korte ang kaso tngkol sa kalagayan nmin maraming salamat po more power attorney,,,,

Good morning atty. Hindi na po ba applicable ang share as compulsory heir once foreigner na po ang heir during the date of death of their parent? And kung greencard holder po ba disqualified din po ba for inheriting the property if probated po ang last will ng Filipino parent?

Hay sa wakas nsolusyunan dn ang tnung ko

GOD bless attorney.ralph paano po qng mismo kapitan ngpapaalis smin dahil ggwin rw po nya mga establishment mga bahay dahil rw po sa government e2?mtagal npo kme nktira d2 simula bata papo lola nmin,,ngayon po 28 years old npo aq,,salamat po sa inyong tugon

Pano po kng ang.lupa ang agrayan at nkapangaln lng.poh pdi poh ba pag hatihatian ng mag kkapatid piro isa lng poh sa mag kkapatid ang nkapangaln

Good after Po atty. Ralph kami pOh 13 Years ng nakatira dito sa lupa..namatay na Po ung may Ari ng lupa Ng nagpatira samin..Ngayon po pumupunta dito ung mga pamangkin Ng may ari ng lupa..at pinapaalis kami binigyan lng Po kami Ng 1 1/2 month para daw Po umalis na kami...

Good day attorney! number 1 fan nyo po ako sa yt! ❤️ Attorney yung may ari po ng titulo ay lola lolo ko. ngayon po nakamatayan na po. wala pong naisaad o nailipat kung sino ang mag mamay ari. ngayon po 8 po ang anak. ngayon po ang natitirang buhay po ay isa nalang. ngayon po dalawa po kami ditong nakatira sa lupa ng lola ko. ngayon po sa loob ng dalawampun taon . bumalik po ang tyahin ko. at pinapalayas po kami dito. pinagigiba po ang bahay namin. ngayon po yung kapatid ko po sa labas. eh pinapatituluhan po ang lupang to . Dahil sya po ang nagkapera sa ngayon. maaari po bang mapangalan sa kanya ang titulo kase po yung tyahin ko. nagkaroon po sila ng parang bentahan na pipirmahan po nya ang mga bagay bagay na dapat pirmahan para malipat po ang titulo sa pangalan . maaari po bang mangyare yon? Dapat po ba namin mapigilan . o ano po ba dapat namin gawin? sana po masagottt maraming salamat pooo🥺

Ito yung eksaktong sitwasyon ng kapatid ko ngayon,dumating Yung may-ari at hinahabol Yung lupang nabili ng kapatid ko na binenta sa kanila ng kapatid ng may-ari ngunit wala naman silang hawak na titulo,sapagkat ito ay lupang gobyerno pa.malaki po ba ang Laban ng kapatid ko?Sana po ay masagot.Humihingi sila ng dagdag na halaga,Kung hindi maibigay ng kapatid ko ang halaga g hinihingi Nila papaalisin at kukunin ang lupa.

Atty. Gandang umaga po ask ko lng po paano mag petisyon sa isang pamilya sa kadahilanang magulo po cla banta na

ATTY. Gup pm po..sana sa sunod na vedio mo ay tungkol sa lupa na nasasakupan ng isang private entity..dati daanan ng tubig sa ilog..kalaunan gumawa yong may ari ng ibang daanan upang ilihis ang ilog para maisali sa titulo nila ..tanong ko po may ibang tao nakatira sa tabing ilog na dating na dating dinaana n ng ilog na yon,,mapapaalis ba ng may ari ng lupa yong bahay na yan gayong tinambakan lang nila at ilihis ang daluyan ng tubig.

Atty. Ralph Macalino hingi po sana kami nang tulong pinapaalis na po Kasi kami sa aming tinitirahan ano po ba dapat naming Gawin .

Have a nice day Atty. Ralph Macalino, Ask lang Po ako Ng favor sa lupang ni rentahan noon pa Ng aking mga magulang, mga magulang ko Po at mga magulang Po Ng may Ari Ng lupa Patay na Rin Po in Sila t mga anak na Naman ngayun nag sisilbing nag may Ari sa lupa . May mangyari na noong 2ng half of 2018 nagkataon lang Po Kasi nag palta Ang among monthly rental due to pangailangan Ng pera. Syempre sinisingil kami sa renta from 2nd half of 2018 - 2020 binubuo namin Ang bayad at ayaw Ng tanggapin nila tapus papa alisin na kami. Dimating Ang bagyong Odette syempre dapat mag repair sa Bahay ayaw na nila epa ayus Ang roof nito. Ejection. Tanung ko lang Po, pwede ba Po agad2x mapapaalis kami kahit nag renta kami sa tinitirhan naming lupa for almost 64 yrs?

Atty.Ralfh papano Po kung dating caretaker ng lupa Ang tatay ko at 4 yrs and 2 months ng Hindi sinasahuran ng amo at biglang dumating Ang amo at pinapalayas cla.Anu Po ba Ang dapat naming Gawin sa usaping ito. Sana Po ay napansin Po ninyo Ang aking katanungan.Thank and God bless Po Atty.

Hello attorney my kaso pa po..at na siravsa bagyo..ngayon po ini repair po uli Ang bahay namin

Good pm po atty. Ask ko lang po kung may krapatan po ba magpaalis Ang engr. Ng munisipyo sa lupa na pag may ari pa po ng bureau of land .. mtgal na po nktira mgulang ko sa lupa na un 24 yrs. Na po... Tsaka po ayw nya po na may ngpapatayo na bago Doon sa lupa na Yun .. sinisita nya po. Sana po mapayuhan nyo po ako .. mraming sa slmat po

Good day po atty i coconsulta ko lang po almost 36 years na po kami dito sa lupa na tinitirihan namin pinapaalis na po kasi kami dito sa tinitirahan namin

Good evening po atty.ask ko lang po about sa lupang parki 15 years n po Ang tatay ko nag sasaka dito.ngayun po ay pinapa layas n po kmi dahil gusto n po bawiin Ng may Ari ng lupa,naka tiwang Wang po Ang lupa n ito Ng sinimulan sakahin Ng tatay ko ngayun po n malinis na at Puno na Ng tanim Ng tubo,niyog,mga saging at kung Anu Anu pa pong kahoy n mapapa kinabangan.ang tatay ko po ay may sakit pero pinapa Ali's parin nila kmi Dito lng po umaasa tatay ko sa mga tanim nya.ayaw nmn po bayaran mga tanim Ng magulang ko bunotin daw nmin lahat kung Anu mga tanim nmin Dito,

Atty. Pwd b mag chrge ng damage ang nag dedemanda sa dinedemanda . Wla pa pong notice of eviction

Good evening sir may lupa kmi sa bicol ngayon po ng pirmahan na po Yung mgA kapatid ko sa nabayarAn na kami pero Hindi pa ako nakapirma

Dagdag ko lang din po sa tanong ko sakop na po kme ng baragay at nasa gilid kme ng kalsada pwedi paba habolin ng my ari ng lupa ang kinatatayuan ng bahay namen sa palagay ko dapat pag mamay ari na ng govyerno ito kc nasa tabe na ng daan at dito kme sa brgy, salamat sa tugon mo, wala po akong alam..

Atty. Ralph paano po gagawin po kung Hindi po sa Amin ung lupa tinitirkan Ng bahay namen, Ung titulo po Ng lupa ay nakapangalan sa magula pa ng. Step father ko , pero Wala na po ung. Mga magula nya Bali sya po ung panganay pero Wala naren po ung stepfather ko po , pero meroon po kaming bahay sa lupa po Ng Hindi naman amen. Paano po gagawin at paano po namen ma defensahan Ang karapatan namen bilang may Ari Ng bahay pero Hindi namen lupa. Maraming salamat po Sana mapansin at Sana po mabigyan. Ng advice. Thank you and godbless 😇😇

Hello po atty. Ralph. Ask ko lang po kung may karapatan po ba kami as a caretaker sa lupang kinatitirikan ng bahay namin na umabot na po kami ng 24 yrs. At pinakiusapan po kami ng may-ari na kung pupwedi na kami ang tumira at magbantay sa lupa niya. Pero po atty. Noong nakiusp po siya na tumira kami sa lupa niya eh may sarili po kaming bahay sa pangasinan at sinabi niya po na dito na lang po kami. Ngunit ngayon po di niya kmi inbisuhan na ibebenta niya na ito.

Okay what we dont have any agreement or any document to be prove it

Pinapaalis na po kmi pero gusto po nmin bilhin Ang property. Ito po ay dati nming pagaari.

Good evening po atty.ask ko po kong ano Yong "cancellation" at ano po ang pinagbabasihan para dito?ang lupa Ho ay napakatagal ng panahon po na mula pa sa tatay ko at sa akin ngayon,kami po ang nagbabayad ng amilyar po.-salamat.

Gud day po atty ..♥️ Sana po matulungan nyo AKO da problema namin.. Ang natayuan po namin KC ay dating provincial road.ito ay isang konkreto at nadevelope na namin. .ngaun po hinahanol po nung kapitbahay namin at sinasabing kanila na iyon dahil sila ang may ari Ng katabi Ng lupa at un ay pwede nilang saklawin..pero sapol po hndi sila nagbabayad Ng buwis. Ano po dapat namin gawin atty..thank you

Good eve po tanung ko lang Po.. anu po pwede ikaso pag pinalayas at pinodlockan ang Bahay ng walang notice ejection Silang hawak.

hi po atty panu naman po kpag yung ibang lute nia hnd nmn tlga saknya madadanan mg wildening may karapatan parin ba paalis ng may ari yung nakatira don..thanks po

Salamat po attrney, may nakatira Kasi sa lupa namin, tapos pinapaalis namin, hinihingan po Kami Ng halaga sa bahay nila attrney, Anu ANG aming gagawin

Gusto na Namin kunin Ang lupa na matagal na nagamit Ng mga tawo..hannggat mga Bata na nàgpatato Ng bahay na walang petmiso

Atty. magandang araw po ako po sana ay magtatanong tungkol din sa eviction o ejection kaso ang case po ay iba bale po nagkaroon kami ng utang sa credit card sa bangko at may 2 yrs na naming hindi nahulugan nakapangalan po sa asawa ko ang credit card at ang bahay at lupa naman po namin ay nakapangalan sa akin may kakayahan po ba ang bangko na sikwesterin at mapaalis kami sa bahay namin kung hindi namin mabayaran ang credit card namin un po sana ang itatanong ko salamat po

Morning po sir dto po sa lugar namin sa sitio tambac barangay maonon ligao city binabahay bahay napo kami ng mga barangay tanod kasi papaalisin na dw po yung mga bahay sa malapit sa dagat kasi po lalagyan nila ng mga beach, pero my relocation dw nma po na ibibigay, mahirap po nyan kasi pati yung mga bangka namin na pang hanap buhay sa dagat wla nang maparkingan sa tabing dagat kasi po bawal na po dw mag parking ng bangka pag my beach na dw pong naipatayo saan naman po nmin ipaparking yung mga bangka po naming ginagamit sa pag hanap buhay

Hello po...obligasyon bah ng mga renter ang pumalit ng mga sirang ilaw...pls I need guidance

@AttyRalphMacalinao ask ko lang po sana pano po kung may pending case pa po about sa lupa tpos bglang my dumating na bagong nakabili dw ng lupa, e pwede po bang kasuhan ulit yung mga nkatira ng ejectment din?

#askatty Magtatanong po ako. Matagal n kami sa lupa n tinitirhan namin. 35 or almost 40 years na. Wala pong lumabas n may ari nito. Until po, na may nag aplay...na kapitbahay din po namin. Now.po two times n sila nanalo sa DENR na sila ang may karapatan n may mag ari nito..1600sqm with 95 houses. Ngayon po ang tanong ko. Sino po ang dpt panigan ng batas...ang nakaposisyon sa lupa o ang nag aaplay na wala sa mismong lupa?

Good morning attorney, may karapatan ba na umalis kami agad sa kinatatayoan ng bahay namin dahil bininta na ito ng may ari ng hindi namin alan

Atty may tanong ako, Sana po matulungan niyo ako. Ang lupa Ng tiyahin ko na namana Niya sa lola namin ay ibinenta na at binakuran na po Nila nung nabili Nila noong 2015. Ngayon po nag resurvey po SILA tapos po sa resurvey Nila nasakop daw po ang lupa Ng mama ko at lupa Ng dalawa pang kapatid Ng mama ko. 7 times na po nagpunta Ang surveyor at abogado Ng nakabili at parang iniintimidate po ang 80 years old na parents ko at lately nagbanta pa na magdala Ng pulis sa susunod. Kasi daw may titulo SILA na kanila daw sakop daw Nila pati lupa Ng mama ko. Ngayon po napag alaman po namin na Ang lot status po Ng lupa na yun ay FOREST LAND po. Ano po Ang gagawin po namin atty? Salamat po

Good day po Ask ko lang po 40years na kami nakatira sa lupa na hindi sa amin nabili ito ng parents namin at nawala na rin mga documents. Ngayon po ibinenta sa amin magasawa ang bahay dahil need ni mama ng pera pero maybahay na kami magasawa ngayon para magamit pinaupahan po namin. Ang tanong ko po dahil hindi kami ang nakatira dun sa bahay at baka dumating ang panahon na mabigyan ng relokasyon ang mabibigyan kaya kami kahit hindi na kami ang nakatira doon alam ng mga kapitbahay namin na maysariling bahay na din kami.

Atty. sa case po namin ay possetioner kami for 25yrs, may certificate from agrirarian na may mga tanim kami...walang titulo po ang lupa, may HOA na itinayo at ipina sukat nila hanggang sa nasasakupan namin ng wala kaming alam, ngayon ay nasa 90% na daw na proseso sa DENR ang lupa at sinabihan kami na papalisin kami at ipapa buldoser daw kami kasi hindi kami sumali sa kanilang HOA. Ano po ang aming gagawin? mukhang may kapit sila sa DENR at ang sabi ay ma release na daw ang kanilang papers para maipa develop ang lugar.

good pm atty ,ano poba gagawin or ano dapat ang i action kapag pinapaalis kami sa lupang tinitirhan namin, nang wala naman sapat na katibayan tulad ng title na sakanila ang lupa ? maraming salamat po!

Low po my karapatan po ba kmi sa lupa kht hnd bumubuwis