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Excelente el video! muy claro. Te hago una consulta práctica que me quedó: Definidos los fiduciantes (propietario del terreno e inversores en pozo), el fiduciario (empresa desarrollista) y los beneficiarios (los que antes fueron fiduciantes), quien actuaría de fideicomisario?? Entiendo que la figura del fideocomisario es el titular de los "beneficios residuales"
Buenas Joaquín, muchas gracias. Primero quería decirte que si aún no te has suscripto te pido si lo puedes hacer, me súper ayudarías. Por otro lado, fideicomisario suele ser el fiduciante principal (propietario del terreno). Saludos
capo total, una vez realizado permuta de lote por deptos alli mismo y ante su incumplimiento en plazo de entrega del edificio pactado se puede pactar la hipoteca sobre lo establecido en acuerdos antes de ir a juicio? alguna idea al respecto? graciass
Hola Josefina, gracias por comentar. Si aún no te suscribiste sería de gran ayuda para mí. Con respecto a tu consulta, la respuesta es sí se podría hipotecar sobre el terreno mismo en ese momento. Solo habría que articularlo. Saludos
Si los departamentos estan prácticamente terminados pero aun no se pueden escriturar, y uno los compra por cesion de derechos con boleto, como beneficiario tengo riesgos? Solo eso falto aclarar genio. Muchas gracias!
Hola @nicolasalonso7590, en primer lugar agradecer tus palabras y pedirte si no lo hiciste aún que te suscribas al canal. Por otro lado a lo que consultas, riesgos hay siempre. Lo que mencionas se puede realizar siempre que el boleto principal permita la cesión o se cumplan con los requisitos que se suelen pedir para celebrarse (ej. que se informe al fiduciario para que acepte la cesión y la conforme). Saludos
Hola Ignacio, me queda una duda. Para que tipo de proyectos es conveniente la figura? Aplica a un proyecto chico de dos duplex por ejemplo, donde un inversor aporta terreno + algo de dinero, y el otro dinero..?
Hola Mariano, en primer lugar si aún no te suscribiste te pido que lo hagas, gracias. Por otro lado, en casos como los que mencionas es mejor no realizarlo por el costo que conlleva. Existen otras figuras que podrían celebrarse. Saludos
@@IgnacioEnriqueFerreiraMorais Gracias Ignacio. Y que figuras recomendas para regular ese tipo de proyectos? Donde intervienen por lo menos 3 partes distintas y varias cuestiones para regular
Hola Mariano, necesitaría mayores detalles y ver el proyecto exacto para poder ayudarte. Si quieres puedes buscar en la web nuestro estudio o cualquiera otro especializado en la temática para resolver tus dudas. Saludos
