Emlak Yatırımıyla Nasıl Milyoner Olursun? 

Hocam inanılmaz faydalı bir video olmuş, ufkumu genişletti ve biraz da uyanmamı sağladı bu video. Sizi neredeyse bir yıldır takip ediyorum, kalitesiz araba fiyatları videoları kadar izlenmiyorsunuz çünkü çok daha kaliteli bir kitleniz var.

Videolariniza bayiliyorum, kitaplarin satırlarından çıkarabileceğimiz değerli bilgileri önümüze getiriyorsunuz sağolun

Emeğinize sağlık Cenk Bey. Mutlaka devamı gelmeli 🤩

Çok harika ve sürükleyici bir Anlatım. Emekleriniz için TEŞEKKÜRKER sizi büyük bir zevkle takip ediyor,ve videolarınızı beğeniyorum

Çok teşekkür ederim abi. Bu kadar değerli bilgilerle kendini değerli hissettiriyorsun bizlere. Allah razı olsun

Emege saygi, cok degerli bilgiler icin tesekkurler sayin mentor :) 👋👋

Cenk bey süper bilgiler verdiniz, teşekkürler

Birgün ihtiyacım olur diye izliyorum.😊 Çok teşekkürler.

Çok çok beğendim. Ağzınıza sağlık

Harikasın! Teşekkür ederim bilgiler için

Super anlatmissiniz , emeginize saglik cok iyi bir video olmus tesekkurler.

Harika bir video olmuş abi. Kyosaki’nin ilkelerini ondan bile daha iyi anlatan bir Türk abimizin olması ne büyük şans bizim için! Ağzına sağlık.

Samimiyetin için çok teşekkür ederim abi saygılar.

Cok tesekkurler. Harika bir paylasim olmus.

amerikada gayrimenkul ile ilgili birçok video gördüm ama bunun gibisini görmedim, eline sağlık abi on numara bes yıldız

harika bir video -- market videolarindan daha iyi oldugu kesin

Efsane video efsane insan videolara devam abim

Kesinlike cok faydalı ve motive edici bir video emeginiz icin teşekkürler, Arsa alıp, kendi evimizi anahtar teslim yaptırmak ile ilgili detaylı video rica ederim Gecen videonuzda bu konunun etrafinda konuşmuştunuz. Selamlar

Bu bilgileri veren senden başka kimse yok Cenk Abi. Sen 1 numarasın 🏡😎👑

Video bildirimini görünce sevinçten havaya uçtum! Çok teşekkürler. 💯

Ağzına sağlık hocam.

Harika anlatım, teşekkür ederim

Agziniza yüreğinize sağlık.

Teşekkürler Cenk bey. Tıklama almak için içerik üretmek yerine bu bilgileri paylaştığınız için bir daha teşekkür ederim. İnşallah Amerikaya Geldiyimde sizinle iletişime geçicem.

Amerikaya yeni yerleşmiş bir mimar olarak inşaat ve emlak sektöründe elimdeki $150000 'ı nasıl değerlendirebilirim diye düşünürken sizin flipping'den Emlak yatırımlarına kada tüm alternatiflere olan yatırım odaklı içerikleriniz izledim sanırım :). Gerçekten verdiğiniz bilgiler ve herkesin anlayabileceği şekilde kolayca anlatmanız takdire şayan. Özellikle bu tarz uzun vade yatırım çeşitleri ve stratejileri üzerine videolarınızın artmasını çok isterdim. Özellikle uzun yıllardır amerikada olup bu tarz konularda bilgili insan bulmak çok kolay değil youtube'da. Clickbait'ten uzak yavaş ama takipçilerine harika içerikler üreten bir kanalsınız. Çok teşekkürler Cenk Hocam.

teşekkürler , çok faydalı oldu

Video süper olmuş hocam

Bu herkesin izlemesi gereken bilgi ve finansal okuryazar olmak icin verilen bir kurs bir seminer gibi birşey harikasın 👍

cok mantıklı aydınlatıcı bılgiler tesekkerler

teşekkürler verdiğin bilgiler için

Harika bilgiler,teşekkürler

video için teşekkürler Cenk abi

market videolarından çok daha verimli bir video olmuş dostum emeğine sağlık

Kardeş ne sıkılması 10 saat konussrn dinlerim, zaten anında abone oldum devam noolur

Abi ne sıkılması keşke 1 saatlik olsa video :)

Su an Los Angeles ta yasiyorum ve real estate lisansi almak icin kurs bakiyorum. Videolariniz benim icin gercekten bulunmaz bir nimet konumunda. Bu isi yapan cogu kimse isin sadece kac para kazanildigi kismini lanse ediyor. Bu yuzden cok tesekkur ederim.

Bilgiler için teşekkür ederim

canımsın bu ısten paylasımın ıcın cok cok tesekur ederim..gunu geldıgınde cok emınım kı kardesımın dustugu yanlıslara dusmıyecegız ıns.senınle ısbırlıgı yapacagımız ıcın cok mutluyum.ıcımde cok rahat..

Elinize sağlık yine çok bilgilendirici bi video olmuş abi. Abi bize renovasyon videoları al sat videoları vs çeker misin? Aksiyon seviyoruz 😅

RU-vid da gordugum en bilgilendirici hayat kurtarici en muhtesem video diyebilirim

Kral kiyosakiden iyi anlatmışsın

Profesör ordinaryüs doçent doktor Cenk hocam selamlar bu tarz içeriklerinizi sabırsızlıkla bekliyoruz

Ağzınıza sağlık. Çok faydalı bilgiler öğrendik. Tek eksik Amerika..

Sanırım en sevdiğim videon diyebilirim abi 😂

İlk kez kanala rastlıyorum çok güzel bilgiler ama şu siz konuşurken video boyunca gelen tıkırtı sesini kaldırsanız çok iyi olurdu

Abi Keşke Cok Daha Uzun Olsaydi Ne Güzel Türkçe Kaliteli Video Bulabiliyoruz Market Videolari Haricinde 🎉🎉🎉

Süpersin!

Ben bu videoyu ilk izlediğimde Türkiyedeydim. 6 ay önce Amerika’ya yerleştim. Yeni bir ssn’im var.. Halen bu videoyu tekrar tekrar izleyip kendimi motive ediyorum

Cenk bey harika ve cok guzel bilgiler paylasmissiniz sizi dinlemek cok keyifli ve heyecan verici Ben nijeryada 10 yil calistiktan sonra yakin zamanda canadaya gideceyim belki orada calisma durunum olabilir ve mobilya ustasi olarak omrum gecti pvc imalatini demir imalatini yani ev adina bircok imalati kendim yapabiliyorum bu anlattiklarinizla eski ev alip sanki tafilat ettirip satmak bile guzel kazanclar getirebilir tabiki sonrasında kiraya vermekte ve katlayarak büyütmek cok guzel olur ama amerikaya yeni gelmis birisi boyle bir is yapabilirmi kredi cikarmi acaba

hocam merhaba. muhteşem bir video olmuş çok teşekkürler. 1031 exchange tax 'ten faydalanmak için USA vatandaşı olmak gerekli midir? Yeni yapılacak yatırımın kesinlikle ev mi olması gerekiyor yoksa ticari bir yapı da tercih edilebilir mi? Teşekkür ederim..

Hocam gercekten mukemmel bır vıdeo olmus emegınıze saglık. Ilk daıreyı satıp daha pahalı bır evalmak yerıne rıskı bolusturup farklı bolgelerden yıne aynı degerde 2,3,4. daıre almak rıskı azaltmaz mı dıye aklıma geledı degıl :) Bu sekıldede ılerleme saglayabılır mıyız ? Degerlı goruslerınız ıcın sımdıden tesekkurler.

Gerçekten harika

Merhabalar Cenk bey sizi takibe ne yazikki yeni basladim, cok anlasilir ve basit anlatimlariniz sayesinde konuyailgili faydali bilgilere sahip oldum. Tesekkurler. Yakin zamanda Ny. Long island da yasayan ablamin yanina gelmek ve emlak piyasasi,yatirimi hakkinda yerinde incelemelerde bulunmak uzere vizemi aldim. Mutlaka sizinlede yuzyüze görüşmek istiyorum. Yalniz sormak istedigim,tarihi nasil ve hangi kritere göre planlarsam daha verimli olur. Tesekkurler insallah görüsmek üzere selamlar

Iste bu bombayi attin Cenk abi bomb 💣!

Cenk bey selamlar, bu multihouse evler, zillowda "multfamily" type olan evler mi? Gordugum kadariyla bu tip evler genellikle kotu mahallelerde oluyor. Gerci kotu mahallelerin kira carpanlari daha yuksek , tum dunyada da bu sekilde. Alis fiyati dusuk, kira getirisi yuksek, ancak yillar icerisinde deger artisi da zayif. Siz tercihinizi hangisinden kullaniyorsunuz?

Mükemmel bir video olmuş.300-350 bine mortgage ile girip tek müstakil ev almak mı ? Yoksa 150-200 bandında önce 1 condo gibi ev alıp sonra sayıyı 2’ye 3’e çıkarmak mı mantıklı ? Çünkü özellikle floridada iyi yerlerde 200 bine müstakil ev zor.Sizce hangisinden başlamalıyım ? Ve Amerikada oturumum var fakat greencard vb vatandaş değilim ev alırken %20 downpayment yeterli olur mu kredi çekmek için çünkü bazı arkadaşlar %30 teminat gerekiyor diyor.Teşekkürler

Abi Harikasin saygilar

Merhaba Cenk Bey. Türkiye'de bir konut alım - satımı arasında 5 yıl veya üzere süre varsa satıştan elde ettiğimiz kar için herhangi bir gelir vergisi ödememiz gerekmiyor. Anladığım kadarı ile Amerika'da öyle bir durum yok ama belki kaçırdığım bir şey olmuştur diye danışıyorum. Alıştan yüksek bir fiyata sattığımızda zaman Türkiye'dekinin benzeri bir zaman aşımı süresi var mı?

Cenk hocam selamlar, videolarınızı severek ve ilgiyle takip ediyoruz. Biz de bu sene greencard kazanan bir çiftiz ve amerikaya taşınıyoruz. Aktardığın bilgiler bizlere de ufuk oluyor fakat yanlış anlamadıysak apartment tipi evde oturuyorsunuz, bunun özel bir sebebi var mı acaba?

Video için teşekkürler. Beni ilgilendiren vergi konusuna da değinmişiniz alım satımda. Amma kiracıdan tahsilettiğimiz paraya vergi ödenmiyormu.

Tuhaf tamda bunu uyguluyorum

Cenk bey motive edici harika bir video olmuş, teşekkürler abone oldum direkt :) UFak bir sorum olacak, Türk vatandaşı olarak oraya geldiğimizde (greencard, E2 vs olmadan) gayrimenkul satın alıp kira geliri elde etmeye başlarsak ve orada Turist vizesi ile dönemsel olsa da yaşamaya başlarsak vergiye tabi oluyor muyuz? Bu esnada kira gelirini alacak ABD'de bir banka hesabı açtığımızı da varsayaraktan değerlendirirseniz çok sevinirim.

teşekkürler emeğinize,

Cenk bey merhaba bilgiler için teşekkür ederim Ancak ilk evden 500 $ net nasıl kalacak vergi aidat vb hiç yok mu sigorta da olmalı

İlk hamleyi yapmak ve de sonrasında sabırlı olmak çok önemli...

Cenk abi gerçekten merak ettiğim bir soru var. Amerikada en fazla 10 adet mortgage kredisi bulundurabiliyoruz. misal 15 yıl vadeli 10 adet evi mortgage ile aldık bir sonraki 10 adet evi almak için 15 yıl beklemek zorunda mıyız? yada daha fazla Mortgage kredisi almanın başka yöntemleri var mı?

Teşekkürler

Ustad ben ABD de Newjersey de yaşıyorum bu bahsettiniz rakamlardaki evler hangi eyalette öğrenebilir miyim, söylediğiniz aylık mortgage ödeme rakamına property tax dahil midir

teşekkürler

Video faydalı sormak istediğim 300 bin dolara sattığımız evin parasıyla tek ev alma zorunluluğu mu var yoksa iki üç ayrı Ev alabilir miyiz. Yani 3 ayrı ev alırsak devlet vergi alır mı

Cenk bey 10/31 de $200000 lik mortgage kalan borcunu kapattık mı? Üste kalan 100bin le ödesek yine vergi var mı? Mortgage faizi nedir 🙃 thnx

Merhaba diyelimk 100 k lık bir emlak aldınız yaklaşık 20 k closing ödemelerini yaptınız. 6 ay sonra da satmaya karar verdiğinizde 120 k olarak mı yoksa 100 k artı %5 kar 105 k olarak mı satılır

Yakın zamanda amerikaya geleceğim, anlattığınız şekilde yatırım yapmayı düşünüyordum, fakat amerikada sistemin nasıl ilerlediğini dair fikrim yok, bu konuda bana yardımcı olur musunuz

1-eğer abd den ev almak istersek evi görmek için oraya gelmemiz gerekiyor konsolosluk vizeyi ve mülakati en erken 6 ay için de veriyor bu durum nasil olcak,hizli vize alabilir miyiiz 2-eğer ev almak istersek paramizi nasil o ülkeye aktarcaz,bankalar komisyon yüksek olabilir alternatif yöntem var mi

Abi yıllık ev vergisi, sigorta ve ev masraflarını neden hesaplamadınız?

1 sorum olacak. Diyelimki evi peṣinatsız, kredisiz nakit para ile aldiniz. Vergiler ne kadar olur o zaman?

Cenk bey merhaba,nasılsınız? Emlak yatırımı ve tadilat işleri üzerine e2 vizesi başvurusu yapılabilirmi?bununla ilgili video hazırlayacakmısınız? Saygılarımla

Hocam evi markete koyuyorum filan diyorlar ya hangi siteye koyuyorlar ?

Mrb, videolarınız çok güzel, teşekkürler. Birkaç sorum olacaktı: 1. Size para yollasak, bizim adımıza eski ev alıp, tadilat yapıyor musunuz? 2. Örnek verdiğiniz 1.100 $ mortgage kredi ödemesi hala geçerli mi? Malum ABD’de mortgage faizleri yükseldi. 3. Yine örnek verdiğiniz 1.600$ kira-1.100$=500$. Bu 500$’ın tamamı bize mi kalıyor? HOA, sigorta, emlak yönetim şirketi, vergi vb. masraflar düştükten sonra mı bize 500$ kalacak? Yani net, kemiksiz olarak bize kaç $ kalır? 4. Türkiye’den işsiz biri 120.000 $’lık bir ev aldı diyelim. Yani 120.000$’ı var, ama işsiz ve dolayısıyla gelir gösteremeyecek. 2-3 ay sonra bu evi teminat gösterip, gelir olarak da sadece bu evin kirasını göstererek 96.000$’lık başka bir evi mortage ile alabilir mi? Alabilirse, ilerde mortgage faizleri düşerse bu krediyi düşük faizli bir krediyle yenileyebilir mi? 5. Bu yöntemle 8-10 senede 10 tane evimiz oldu diyelim ve bu süreçte 1 cent bile vergi vermedik, çünkü yemedik, içmedik, kazancımızı sürekli yatırıma dönüştürdük. Peki nereye kadar? Yani 10 tane evden sonra “artık kiralarımı yatırıma dönüştürmeyeceğim, her ay gelen kirayı yiyeceğim” dediğimiz zaman vergi de vermeye başlayacağız, değil mi? Bunun cevabı evet sanırım. Peki şirket kursak, bu evleri şirket üstünden artırsak, 10 sene sonra bu şirketin çalışanı olarak bütün bu kira gelirlerine denk gelecek şekilde masraflarımızı karşılayabilir mi? Yani 10 sene sonra bu kira gelirlerini yatırıma da dönüştürmeyeceğiz, yiyeceğiz hepsini, ve yine vergi vermeden! Bu mümkün mü? Yoksa “yatırıma yönlendirmeyip, hepsini tüketime ayırırsan vergi ödemen kaçınılmaz” mı dersiniz?

Hocam benim anlamadığım ayda 1100 dolar ödeyerek alabileceği bir evi vatadaş neden 1600 dolara kiralar. Türkiye'de genelde evin aylık kredi tutarı 15000 tl ise kira getirisi 5.000 tl oluyor.

multi house kağıt üstünde tek ev gibi mi gözüküyor kredi çekerken tek ev olarak mı işlem yapılıyor ? ayrı ayrı alınıp sayılır mı ?

Türkiye’de yaşayanlar içinde bu anlattığınız fırsatlar gibi fırsat var mı?

600 USD net kazanç diyorsunuz. Böyle bir evin emlak ve gelir vergileri ne kadar acaba? Bir de yıllık ortalama bakım maliyeti ne kadardır?

İlk evin kredisini 30 yıl vade ile çekmiştik borç bitmeden 7 yıl sonra sattığımızda evin 300000 dolar eden parası nasıl tamamıyla bizim oluyor anlamadım daha bankaya 23 yıl borcu var. Ayrıca aldığımız kiranın yılda bir tanesi emlak vergisine bir tanesi de gelir vergisine gidecek. Böylelikle cebimize sadece yılda 1800 dolar kalabilir eğer kalırsa çünkü illa o evinde ev sahibinin ödemesi gereken bakım onarım arıza vb masrafları olacaktır Özetle kendini öder demek çok daha gerçekçi bir yaklaşım olacaktır.

hocam bu evin yıllık vergisi ne kadar ödememiz gereken vergi vs şeyleride anlatırmısınız

... 👍

Florida’da da gelir vergisi var mıdır? (Yabancılar için)

Hocam kira gelirlerinin vergisi nasıl olacak?

Bilgiler çok güzel elinize sağlıkta Benim kafama şu takıldı 2022 de aldık 7 yıl joe ödedi sonra sattık eee bankaya 23 yıl borç kaldı peşin satınca erken mi kapattık ozaman 300 bin elimiza geçmez ki

Bey teşekkür ederim..bende almanyadayim..sizinle nasıl istibata gecebilirim.watsup yada mesenger?

Ikici evden sonra tekrar bankadan kredi cekilebilirmi 3. Ev icin

türkiyede konut kredisi için min yüzde 50 peşinat isteniyor

sev cenk.bu vdyo konusundan son derece etkılendım ve aıle ıcınde yasadıgımız gercek hayat dramımızı sana ve okurlarsa sayfa arkadaslarıma ornek ve tecrube olsun dıye aktarmaya nıhayet karar verdım...benım kardesım 1987 yılında ıst teknık üvt.24 yasında gencecık elektırık muhendesı olarak bır ucak bıletı cebınde 1000 dolarla kırık ıngılızcesıyle nevyorka gıttı..3 yıl burda kaldı.sonra guney sanfrankoya gecdı..ve hala 32 yıldır hala burda yasıyor esı ve 9 yasında kı kızıyla..gelelım asıl hıkayeye kardesım 2008 yılına kadar gayrımenkul kıralıydı resmen..gogdelenler koca bır mahalleyı ada papta olarak alırdı o donemlerde..kıra depoları 3 tane benzınlık.1 tane turıslık otel 100 hanelı sıteler.yanı say say bıtmezdı.sonrada durmayı bılmedıgı ıcın ohoyo- toledoda basladı yatırımlarına burda adamların 100 yıllık bınası 15 katlı tamda en ıslek cadesınde 4 yol agzı caddesınde 3 kosesınıde kı 17 katlı bınaları hep toplayıp aldı..pesınat-morgıc sıstemıyle...bız turkıyede cok korkuyorduk kardesımın hızla buyumesınden ama laf dınlemıyordu..ta kı 2008 morgıc kırızıne kadar..

Merhabalar efendim...

Bizim hatice teyzenin 77 tane evi olmasi gibi😂😅 kadin 1gün çalişmamiş ama 77 ev yapmiş..emeklilik falan da yok ..cocukta yok ..şimdi bakicilari bakiyor bizim bu komşuya..soniç ne mezar da bitiyor hayat 😂😅

9ay once mesaj yazmisim.ozue dilerim.bu konuda şimdi aydin olduğum için o zaman cahil olduğumu kabul ediyorum.tşk

Abd’den ev almak için hangi aracı firmayı önerirsiniz?

Bu sistem Türkiye’de olur mu?

Peki de bakalim en az 400k euro burada evler ve kira max 700 euro nasil olacak?

Sizin dediğiniz fiyatlara ev var mı Seattle be çevresinde, Hatta Washington da