Escritura compartilhada - Escritura de Imovel Rural em Condominio!

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Escritura compartilhada - Escritura de Imovel Rural em Condominio!
A escritura compartilhada, nada mais é do que uma escritura de condominio!
A escritura de condomínio envolve mais de uma pessoa. Para escritura de extinção de condomínio é preciso todos saírem, então desta forma a escritura de extinção de condomínio rural vai acontecer!
Não há probelma na escritura de imovel rural em condominio, desde que escritura de instituição de condominio seja de forma regular, escritura e registrada! Escritura em condominio e ou escritura em condominio rural é totalmente legal perante a lei.
Para fazer a escritura pública de instituição de condomínio é preciso apenas ir no cartório de notas e entao fazer a escritura!
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Опубликовано:

5 окт 2024

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Комментарии : 44

@joaofabrini7412 Месяц назад

Parabens pelos seus videos bastante esclarecedores o Brasil precisa de pessoas assim como voce

@joaofabrini7412 Месяц назад

Boa tarde Dr Thaís. Tenho uma area rural em mg , devidamente registrada ,e com georref, 40. Mil metros, quero dividir 20 mil mts, em 4 partes para vender , com contrato de gaveta , e apos as vendas faser escritura conpartilhada , pode ser feito, precisa de assessoria ,ou e so refaser o geo, algumas pessoas dizem que a prefeitura pode embargar e multar isto procede , desde ja meu muito obrigado

@marcellolese1566 3 месяца назад

Muito legal parabéns ❤

@ricardoalberichempadas 8 месяцев назад

Gostei muito Thais, muito bem explicado.

@julianoescadadiniz1583 12 дней назад

Olá, uma dúvida, a chácara que eu comprei possui 1000 M2 e está dentro de uma fração de 19 chácaras em zona rural, ou seja "clandestino" porém todos utilizam para fins de lazer, sítio, pomar criação de animais e etc, o proprietário do alqueire tem a escritura registrada com laudos ambientais e outros documentos tudo ok. Se ele colocar todos numa escritura compartilhada pode dar problemas? Att.

@sonegocios1530 10 месяцев назад

Gostei muito do vídeo, sensacional, acho que é a dúvida de muita gente inclusive a nossa quando compramos o nosso sítio, estava disposto a comprar com recibo pois não sabia como funcionava essa escritura compartilhada. Obrigado pelo vídeo.

@ThaisZanotelli 3 месяца назад

Obrigada volte sempre

@carlosnorberto127 Месяц назад

Tenho uma parte de 2/3 de uma atra rural de 36 mil mt e outro tem 18 mil que nao da o modulo rural e estou propondo divisao amigavel cedendo a dif,TA CERTO?

@nelsonlima9598 6 месяцев назад

Oi Thais, Gostei muito do seu vídeo Vc esclareceu muito a minhas duvidas. Eu tenho uma Propriedade Rural quero vender de 1 hectares mas na minha região a fração minima é de 4 hectares, sera possível Eu dividir de 5000 m² na mesma escritura. Eu estava com essa duvida da escritura de condomínio se uma pessoa resolver vender se tinha jeito, mas a sua explicação foi muito útil alem de vender não precisa de autorização das outra pessoa. Parabéns pelo seu Vídeo.

@ThaisZanotelli 6 месяцев назад

Seja bem vindo 🥰

@niciassantana1540 3 месяца назад

excelente vídeo explicativo, Parabéns. poderia me falar o nº do artigo da lei?

@Canalsimplaodetudo 3 месяца назад

Oi boa tardeentão eu estou pegando uma chácara nessas condições só que é de 3300 m que o rapaz repartiu será que eu vou ter problema por não ser os 5000 m se você me responder ficarei muito contente

@ThaisZanotelli Месяц назад

@@Canalsimplaodetudo 3.300 metros é muito pequeno, dependo do seu município pode dar ou pode não dar problema. Vai depender de como será procedido no empreendimento. Não pode ter características de loteamento, como muros ou cercas etc…

@ednaaguiar5336 Месяц назад

Dra e se por exemplo no caso da escritura compartilhada se a outra ou uma das partes, por ventura vir a responder um processo civil/criminal ou trabalhista por exemplo, eu posso perder a minha parte, seria uma espécie de responsabilidade solidária? Como em uma empresa que os sócios respondem juntos?

@ThaisZanotelli Месяц назад

@@ednaaguiar5336 Ola Edna, nao, a sua fração não é comprometida!

@marcellolese1566 3 месяца назад

No caso, esta área rural tida em condomínio pode ser penhorada ou dada em garantia hipotecária... ? Ex. Financiamento bancário, credores, etc...

@ThaisZanotelli 3 месяца назад

Infelizmente não! Os bancos não aceitam

@terrasprosperas Месяц назад

Oie, gratidão pelo vídeo... Se um dos proprietários da escritura tiver problemas judiciais, trabalhista ou de qualquer outra ordem, pode dar problema para esse imóvel e os demais proprietários desse condomínio vir a sofrer ou até mesmo perder o imóvel?

@ThaisZanotelli Месяц назад

@@terrasprosperas não, o débito será agravado somente na fração dele deixando livre os outros

@juninhoperobelli4889 5 месяцев назад

Oi Thais, boa tarde Gostei muito do seu vídeo explicando a escrituração compartilhada, vc pode me tirar a dúvida se consigo fazer isso ? Comprei uma área rural de 5mil metros em 1 fazenda que está sendo vendido essa área, tenho 3 vizinhos com as áreas do mesmo tamanho que o que comprei, consigo fazer a escritura dessa forma que vc explicou no vídeo? A área está sendo usada por essas características que vc comentou, lazer, pomares, produção de verduras e etc.. Poderia me dizer se é possível juntar os vizinhos e fazer a escritura de condomínio?

@ThaisZanotelli 3 месяца назад

Junte a documentação e procure o cartório de notas mais próximo para melhores informações. O tabelião com os documentos nas mãos vai saber te orientar melhor.

@rdsfh 3 месяца назад

Estou vendo um imóvel nessa modalidade. Ele tem 3 mil M2, será que pode dar problema no futuro?

@user-if4jb1dc8i 7 месяцев назад

Olá. No caso de imóvel rural em condomínio, como fica o pagamento do ITR? Se um dos donos não pagar, os outros ficam impossibilitados de vender (já que vai ter um imposto pendente)?

@ThaisZanotelli 6 месяцев назад

Olá Só existe 1 escritura, 1 registro, 1 Incra, 1 ITR, e em todos esses documentos precisa constar todos os membros! Fica responsável por fazer essas declarações aquele que tem a a maior fração! Ou se as frações forem iguais alguém precisa ficar responsável por declarar todo ano!

@user-if4jb1dc8i 6 месяцев назад

@@ThaisZanotelli Muito esclarecedor!!! Muitíssimo obrigado pela resposta!

@marcoshenriqueelias6316 8 месяцев назад

Fazer 8 chacaras de 2500 metros pode na escritura compartilhada

@ThaisZanotelli 8 месяцев назад

Seja bem vindo Pode dar problema, muito pequeno o tamanho das chácaras! A prefeitura pode entender como loteamento! Nesse caso o ideal seria aprovar na prefeitura como loteamento!

@joaofabrini7412 7 дней назад

Tenho uma area rural de 20mil devidamente registrada. Posso dividir em 4 de 5 mil metros para vender com escritura compartilhada

@joaofabrini7412 7 дней назад

Oi Thais tudo bem na pergunta que fiz, você já respondeu no vídeo , pode dividir 20 mil metros em 4 de 5 mil. Obrigado

@Paullinho027 5 месяцев назад

Oi tudo bem? Eu e 3 amigos acabamos de comprar 22 mil metros quadrados, vamos dividir em 4 partes, vc consegue me dar uma base de quanto vai ficar a escritura, registro etc.. somos do interior de sp

@ThaisZanotelli 3 месяца назад

Seja bem vindo! Procure o cartório d e notas mais próximo para consultar a tabela. Lembre se não é só escritura, tem o registro, o Incra, o Car e o ITR. São vários passos e para órgãos diferentes. Sugiro procurar um despachante.

@lrlizribeiro 5 месяцев назад

A Lei 10.406/2002 é o Código Civil, moça!

@JoaoPauloFischer-xd7vq 3 месяца назад

Pode se usar a fração em operações financeiras então?

@ThaisZanotelli 3 месяца назад

Infelizmente os bancos não aceitam!

@danilogregory8165 5 месяцев назад

Oi dn thais. estou comprando 9.000 metros area rural con escritura conpartilhada. eu consigo tirar talão de produtor rural.

@ThaisZanotelli 5 месяцев назад

Olá Precisa ver junto ao Incaper da Cidade do Imóvel!

@FERNANDAGONCALVES-g9m 7 месяцев назад

estou olhando uma de 7mil mts mas esta toda murada, pode dar problema pq vc citou algo sobre muro e fiquei com medo.

@ThaisZanotelli 6 месяцев назад

Olá, frações de escritura de condomínio não pode ter muro, se não caracteriza parcelamento de solo irregular e pode dar problema sim!

@danieledavidiurj4183 6 месяцев назад

Oi Thaís boa tarde , como sabe se a escola que vou fazer o curso e o CRECI e de confiança?

@ThaisZanotelli 6 месяцев назад

Olá Dani Só ligando para o creci do seu estado e confirmando!

@danieledavidiurj4183 6 месяцев назад

O curso de corretor autônomo ou para trabalhar em imobiliárias são os mesmos?

@ThaisZanotelli 6 месяцев назад

@@danieledavidiurj4183 sim

@cacildafariadetudoumpouco1978 4 месяца назад

Posso alugar chalés? Tipo Airbnb?,construir alguns e alugar,em minha área de cinco mil metros?

@ThaisZanotelli 3 месяца назад

Tudo depende da legislação do seu município. Nesse caso o uso não será mais rural e sim turismo! Procure a secretaria de planejamento da prefeitura para saber melhor. Seja bem vinda