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CÓMO INVERTIR EN INMUEBLES CON ÉXITO: La guía definitiva de la inversión inmobiliaria o bienes raíces.
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Hoy hablamos con Abel de www.marinymateoabogados.es/ sobre la compraventa con pago aplazado.
En la compraventa de un inmueble una de las partes se obliga a entregar la propiedad, y la otra a pagar por ella un precio cierto. Es posible que el comprador al tiempo de formalizar la operación no disponga de todo el dinero, ni cuente con financiación bancaria. En tal caso las partes podrán acordar la venta con pago aplazado de precio. Que permitirá al adquirente desembolsarlo en diversos plazos y llevar a cabo la compra pese a la falta puntual de liquidez.
La compraventa con pago aplazado puede llevar aparejada la entrega de la posesión al comprador. De manera que pueda disfrutar del inmueble, aunque no haya satisfecho todavía íntegramente su precio. No obstante, también podrá acordarse que el vendedor retenga la posesión hasta que se le abone la totalidad del precio. Por no estar obligado a entregar la cosa vendida si el comprador no le ha pagado el precio, o se ha convenido un aplazamiento del pago.
Es habitual que la compraventa con pago aplazado se formalice en documento privado. Y que se otorgue escritura pública de compraventa, al tiempo en que se liquide la totalidad del precio. Aunque dicha fórmula ofrece pocas garantías al comprador. Dado que en el ínterin podría trasmitirse el inmueble a un tercero o ser objeto de embargo si el vendedor tiene deudas. Siendo aconsejable que la operación se realice directamente ante notario, y se inscriba en el registro la propiedad a favor del comprador.
15 июл 2024