Vim compartilhar minha vivência pois esse canal me ajudou muito! No momento da assinatura do meu contrato a gerente me empurrou varios seguros. Como eu não queria correr o risco de demorar mais (ja ia dar 3 meses que estava esperando) fingi de sonsa e paguei tudo. Esperei constar o contrato em sistema e pegar a via assinada.. 15 dias após cancelei tudo! Maior facilidade da vida. Foi super tranquilo e recebi 95% do valor de volta. Cobrou só os 15 dias proporcionais. Obrigada pelos videos me ajudaram muito no processo !
Trabalho no ramo imobiliário e quando estava começando, senti falta de algo que explicasse o passo a passo. Graças a seu vídeo, creio que muitos outros corretores poderão se beneficiar.
Meu amigo, que alegria encontrar um conteúdo tão claro e prático! Estou no financiamento do primeiro imóvel e com esse vídeo consigo conversar com o corretor e correspondente numa !linguagem técnica". Obrigado por nos trazer essa clareza, grande Flávio!
Gente, os produtos da Caixa não são obrigatórios, exceto o seguro habitacional que já está embutido na parcela do imóvel. Se a Caixa disser que é obrigatório, estará praticando um crime. Cabe até processo, inclusive. Não caiam no conto do vigário...
Vídeo perfeito com instruções claras! Estou aguardando a entrevista com o gerente, nosso processo desde a escolha do imóvel até o momento foi de 45 dias, vamos ver quanto tempo ainda vai até a finalização.
Eu estou com minha casa em processo de financiamento, o comprador já foi ao cartório, gostaria de saber quando poderei financiar outro imóvel? Pq vou precisar mudar rápido
Eu estou tentando financiar um imóvel usado o primeiro e o segundo passo aconteceu igual como vc está falando só que 3 etapa foi feito a vistoria com o engenheiro no imóvel e depois disso vai pra conformidade e depois pagar a taxa do banco depois assinatura e pagar o itbi e cartório e depois levar para o banco
Parabéns pelo canal🎉 Podem me ajudar ? Estamos financiando um ap usado , a dona esta pedindo 185 k, na análise de crédito foi pré aprovado em 185,600 k. A duvida é esse valor pre aprovado é o valor do imóvel ou do valor que a caixa disponibiliza. Me respondam
Olá Flávio. O meu FGTS já havia sido sacado e uns 15 dias depois ele voltou pra minha conta, foi restituído pela própria Caixa. Sabe dizer o que significa isso?
Tô acompanhando meu financiamento, proposta ok, análise de crédito ok, imóvel ok, FGTS ok, tô na fase dos documentos, ainda corro risco da caixa não aprova meu financiamento?
Boa noite. Estou num processo a 7 meses com um Correspondente Bancário da Caixa, terrível! Eles estão deixando vencer a certidão de ônus, tenho que sempre pagar uma nova atualização. O que fazer, me oriente.
As minhas etapas estão diferentes, eu enviei os documentos para aprovação, depois assinei o contrato com a imobiliária, fiz o pagamento da entrada foi emitido a certidão do imóvel no cartório (imóvel já pronto usado) aí paguei o boleto da engenharia agora estou aguardando o laudo para solicitar a utilização do fgts. Não foi solicitado abertura de conta nem oferecido nenhum produto caixa. Tem algo errado no meu processo?
3 года назад
Show!
3 года назад
Tá correto! Falei sobre imóveis novos e financiados.
Estou iniciando o processo do financiamento, e tive uma valor pré-aprovado pela Caixa maior do que a simulação... Isso é possível arrumar nas próximas etapas? A correspondente me garantiu que o financiamento sairá com o valor que simulei, mas segundo ela foi aprovado um valor máximo de 80% do imóvel (mais do que eu pedi)
Irmão, que aula completa. isso o curso de Técnico de Transações imobiliárias sequer aborda. Deus te ilumine e abençõe ainda mais seu caminho. Agora posso com certeza dominar sobre o assunto. Gostaria de ver videos bems explicados como este também sobre as modalidades de crédito (HIS 1, HIS2, R2V...) . Desde ja agradeço.
Quando eu consigo consultar meu contrato no aplicativo habitacional após assinatura de todos os componentes do contrato ou só depois que o imóvel é registrado
Quando o contrato está no conforme ele já está com reserva do recursos ,? Pergunto porque ficou mais de dois meses esperando recurso sbpe e agora está no conforme
O que significa conformidade e quando vai para conformidade, entruei meus documentos pata correspondente bacaria e , segundo ela ja envio para banco meus documentos e a escritura da casa , qual a próxima wtapa ?
olá parabens pelo canal, meu crédito pre-aprovou pela caixa, ainda to no processo , na conformidade ocorre novamente uma análise da condição financeira do comprador? (compras em cartão, emprestimos, dividas, etc)
Meu financiamento foi aprovado em abril, mas ainda não achei a casa. Tem prazo específico? A partir da aprovação, qto tempo tem para passar para a próxima fase? Qto tempo essa aprovação fica válida?
Nossa muito bom, eu assistindo vídeo de analista da caixa , consultor e não conseguir o passos a passo tão explicado como seu .....me ajudou muito ..obrigada
Bom demais amigo, abriu minha mente em relação a financiamento de imóveis. Simples e bem didático. Crie um vídeo sobre financiamento de lote e construção. Irá ajudar muita gente. Grande abraço e sucesso.
Uma pergunta sobre guia de ITBI em venda através de financiamento...No caso de preencher a guia de ITBI, na parte de " comprador " , colocámos somente o nome da pessoa que está comprando ou precisa mencionar o nome da instituição" caixa " também ? Já que o imóvel será das " duas partes ", pelo menos até a quitação ? Ou isso já acontece de forma automática já que o pessoal do ITBI já terá acesso a cópia do contrato ? Muito obrigado
Eu assinei o contrato e agora foi para o cartório para documentaçao, depois vistoria e depois os formulários com a caixa e logo depois as chaves será Q já foi para conformidade?
Saiu a aprovação do Banco pela construtora, já assinamos com ela, me falaram pra aguardar a entrevista com o Banco. Ainda pode ser negado o financiamento?
Na conformidade ficamos ciente da aprovação ou desaprovação? Isso que me preocupa. E caso nesse meio tempo saia do emprego mas já comece em outro isso pode atrapalhar a assinatura?
Ontem foi a entrevista. Constatou que meu esposo havia migrado de empresa. Mas mesmo assim não foi necessário fazer uma nova avaliação. Abriu a conta, pagou o seguro e agora aguardar chamar pra assinar. Porém qdo entro no App da caixa ainda está em análise na conformidade. Receio de ainda ser negado. Apesar de toda documentação está em dia. Obrigada pela dica
Só não esquece de dizer que quem pretende financiar um imóvel não pode ter mais de 40 por cento de algum imóvel que vc seja herdeiro e ou seja doação também!!! Tive que fazer doação, ou seja declinei minha herança para poder comprar um apartamento, para poder usar o FGTS, caso contrário a Caixa não libera!!! Isso ninguém avisa né 🤔 no meu caso consegui fazer e quem não consegue!!!
Boa Tarde, gostaria de tirar uma duvida por gentileza, se eu tiver um financiamento aprovado, e antes da assinatura trocar de trabalho, isso implica algum coisa?
Oi amigo boa tarde Meu suposto correspondente bancário disse pra eu enviar o dinheiro da documentação pra conta dele Isso é normal e seguro? Como devo pagar a documentação?
Boa noite Flávio por favor me responde estou em processo de financiamento aguardando para fazer a entrevista com a caixa.porem estou grávida e devido a pandemia fomos afastada isso pode prejudicar
Parabéns pelo vídeo, Minha casa está financiada e em garantia pelo minha casa minha vida, estou adimplente e ainda tenho 55mil de parcelas futuras na caixa. A casa vale 300mil. Posso fazer um financiamento de ampliação pela caixa, mantendo a casa como garantia?
Olá Flavio ! Eu estou acompanhando meu processo. E meu FGTS ja foi liberado para uso da entrada. Estou na seguinte estapa donprocesso onde diz: Para prosseguir com a contratação pode ser necessario aceitar alguns termos. Aguarde orientação. O que será esses termos?
Meu esposo foi aprovado !! Ai meu corretor disse. Que a certidão de ônus atualizada deve ser emitida, e depois disso é marcada a visita do engenheiro para avaliar o imóvel .
