COMO FUNCIONA OS PAGAMENTOS DE UMA OBRA FINANCIADA PELA CAIXA?

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2 май 2023

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Комментарии : 200

@engenheirosdozero 5 месяцев назад

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@tayanelescano9082 9 месяцев назад

O mais complicado é achar um proprietário que aceita toda a burocracia para receber o valor do terreno em 3 meses ! Estou na luta pra achar terreno dentro desses termos ! Não é fácil gente ! Já vou avisando ! Se eu pudesse compraria a casa pronta , mas só conseguimos dessa forma terreno e construção! Mas vai dar certo em nome de Deus .

@rafaelss.freitas 7 месяцев назад

Procure algum loteamento, eles financiam, e a caixa refinancia nesses casos

@juliano299silva9 6 месяцев назад

Tayná tbm estou na msm mas graças a Deus já ajeitei tudo lote e engenheiro ! Tô só esperando o dinheiro cair essa semana p na cemana que vem já iniciar a obra

@melissagoncalves7846 5 месяцев назад

@@juliano299silva9oi voce pode me informar se voce procurou alguma construtora ou voce ajeitou engenheiro e pedreiros por conta própria?

@mikaelbarbosadesouza4298 5 месяцев назад

Gastou quantos com taxas?@@juliano299silva9

@mikaelbarbosadesouza4298 5 месяцев назад

@@juliano299silva9vai fazer a construção com a construtora?

@helbertsoarespereira8524 9 месяцев назад

Excelente didática. Parabéns.

@samuelgoncalveslinares2258 Год назад

Parabéns pelo seu trabalho Rafael...

@ronysantos3471 11 месяцев назад

Parabéns pelo vídeo. Deus abençoe.

@daniejoao6110 Год назад

É oque eu estava procurando. Gratidão 🙏

@andresilvademendonca694 8 месяцев назад

Muito bom seu conteúdo, estou começando a estudar esse tipo de financiamento com vc. TOP Obrigado

@marcelloteodozio3373 Год назад

Finalmente encontramos uma pessoa de bem para passar informações.

@deboralima983 4 месяца назад

Excelente explicação, obrigada por compartilhar as informações

@ThiagoPicheka 7 месяцев назад

Eu que estava curioso pra saber sobre essa parte, o YT sugeriu o vídeo certinho... Obrigado

@tata6049 3 месяца назад

Que vídeo explicativo! O melhor que vi até agora! Tirou várias dúvidas minhas

@user-rs2nm8vj7b Год назад

O melhor canal sobre construção financiada, PARABENS RAFAEL... você sabe os detalhes do BANRISUL na modalidade Aquisição de Terreno e Construção (SBPE)? Obrigado.

@SenhorBizu 18 дней назад

Perfeito teu vídeo. Estamos ja na primeira etapa aqui de nossa obra. Gostaria de ter visto seu vídeo antes rsrs

@denisqueiroz5513 7 месяцев назад

Muito bom só faltou a parte do pagamento das parcelas porcentual

@FVRAIMUNDO Год назад

Rafael, obrigado por compartilhar seus conhecimentos e parabéns pelo conteúdo. Qual é o prazo de financiamento ideal para alavancar os empreendimentos?

@ricardozapatalusnidesouza36 2 месяца назад

Vídeo excelente para ajudar a entender o método/condições e modelos de pagamento da CAIXA. Gostaria de saber qual é o prazo de pagamento da CAIXA? Após fazer a PLS digamos que no dia 30/04. Quantos dias a CAIXA levaria para avaliar e efetuar o pagamento na conta?

@rluz8251 Год назад

Depois de 2 meses consegui aprovação como pró cotista. Pessoal adianta bastante se o terreno já possuir água, luz e terraplanagem. A luz demorou 15 dias pra ligar no meu terreno, fica a dica👍

@lizebraga7287 Год назад

O que é um pró cotista?

@rluz8251 Год назад

@@lizebraga7287 No meu caso tive duas opções de financiamento o SBPE e o casa verde amarela pró cotista. O pró cotista permite utilizar o FGTS como recurso próprio. Após dois meses de análise da Caixa, meu crédito foi aprovado.

@cristianesalesperita Год назад

Pro cotista pode ter piscina?

@ericxxx2372 9 месяцев назад

Tem como fazer esse financiamento para uma obra pequena ? Quero fazer mais um cômodo na minha casa e queria saber se a caixa tbm aprova valores menores

@rluz8251 9 месяцев назад

@@ericxxx2372 A Caixa também tem crédito para reforma que acredito ser o seu caso. Na Caixa eles te indicam um facilitador da sua cidade, você entra em contato com essa pessoa que te explica como funciona a linha de crédito.

@EmillyVitoria-uy5tx 2 месяца назад

Show de bola, 85% temos uma visita da Caixa no local, o restante do valor após está visita, quero dizer seja qual for % após a visita dos 85%, como é feito pagamento? de 100% resta 15% no caso da explicação. Agradeço

@hsengenharia868 4 месяца назад

Rafael bom dia, tudo bom? Eu trabalho com construções financiadas da Caixa. Sabe dizer como funciona o cronograma financeiro para Obras Pré Executada? A PCI, os percentuais levantados para o término, não bate com o valor de desembolso. Pergunto a correspondente e gerentes...nem eles sabem dizer como e o cálculo....Como precisamos planejar a continuidade e essencial sabermos previamente os valores destinados.

@vicente3549 4 месяца назад

Bom dia o PLS quem tem que pagar é o construtor ou proprietário da obra

@davidcerqi Год назад

O difícil mesmo é conseguir uma planilha de Obra!!!

@julianenunes7516 3 месяца назад

Após o envio da planilha, quanto tempo demora a análise e liberação do crédito?

@hudsonmoraes3017 3 месяца назад

Queridão, deixa eu te fazer uma pergunta, a caixa exige uma placa/adesivo na comprovação da pls 30%... a minha pergunta é sobre isso, essa placa e o adesivo é a identificação que esta la na obra mesmo, é isso?

@thianolima Год назад

Como funciona quando o valor da entrada é maior que o valor do terreno quitado e o fgts? Estou com essa dúvida a correspondente não tá conseguindo fazer fechar a conta pois o valor captado está ficando menos que o financiado, é isso mesmo?

@odairpontes8570 Год назад

Tenho um terreno quitado gostaria de fazer o financiamento mais fui em um representante da caixa não consigo dá ele de entrada só como garantia ainda vou ter de dar 20% de entrada

@rosemarypandolfi8441 4 месяца назад

Boa noite Engenheiros do Zero. Fiz em dezembro contratação pela cx ec. de financiamento para termino de obra. Minha obra já estava com 39%, exigiram vistoria. Na primeira parcela exigiram outra vistoria pq deu acima de 30%. So que fiz a inicial, agora não vale e pra sair o dinheiro exigencia é pagar vistoria e depois aos 82% novamente. Vc sabe me explicar sobre isso, bem como documento comprobatório sobre essa exigencia? Já pedi na caixa tb, aaté agora não apresentaram. Obrigada se puder me responder

@user-yz3nj7bz5w Месяц назад

Contrucao de uma casa sobrado Tem quantas etapa ate o acabamento e qual sao

@juniorlima1243 9 месяцев назад

esqueceu de mencionar que quando assina o contratato caixa tem que tirar o ITBI ,pra ai sim registrar no cartorio de imoveis

@trialsdungeons8737 10 месяцев назад

pra construção em terreno próprio, além dos 20%, os 5% pra documentação também podem ser adiantados comonse fosse reembolso ?

@alexandre_alves_ 8 месяцев назад

Olá, estou com uma obra adiantada em 3 meses. Meu PCI ficou com 10,5% Pré.Exec e não consegui os 20% de antecipação no inicio da construção, consigo solitar durante a construção?

@thiagothonda 2 месяца назад

Eu tinha visto em algum lugar que a primeira parcela que a caixa paga na construção, ela retem um valor, certo?

@esthermartins Год назад

Verdade tudo o que você disse.tem um mês que mudei pra minha casa própria,e eu fiz ela financiada pelo Programa casa verde e amarela(SFH).e é exatamente como você disse as etapas.fiz aquisição de terreno+construção.em todas as etapas veio o engenheiro credenciado do banco para verificar o andamento da obra.

@charlescosta8506 11 месяцев назад

@esthermartins e sobre o juros, a taxa é alta?

@dayanitomaz9683 9 месяцев назад

Quanto você financiou?? Você pode me dizer como foi o seu processo por favor , estou querendo fazer nessaa modalidade também

@Caio_Ribeiro61 9 месяцев назад

@@charlescosta8506pelo modo em que ele realizou, não. Os juros do SBPE são bem maiores em relação ao antigo Casa Verde Amarela e ao novo Minha casa minha vida.

@Caio_Ribeiro61 9 месяцев назад

@@dayanitomaz9683você já realizou sua simulação, amigo ?

@sergiopereira-qp3ji 2 месяца назад

Tenho uma duvida. Eu posso antecipar o prazo da PCI. Tipo a obra esta andando mais rapido que o prazo que colocamos na PCI. A PLS somente mensal pra apresentação?

@Joaogomes-tn2ll 10 месяцев назад

Eu tô construindo e acabou o dinheiro, tô pensando em financiar o restante e eu mesmo sou o pedreiro ,como funciona os pagamentos?dá pra comprar os móveis planejados também com o financiamento?

@julianobelato5331 6 месяцев назад

Rafael, onde está o link com as informações do financiamento?

@JulioCesar-ox1rc 3 месяца назад

Sou Eng. Civil e gostaria de construir para vender, no meu caso, há algum impedimento de eu mesmo executar os projetos e ser o RT pela obra?

@carlosnilo1876 4 месяца назад

Sou estatutário não tenho FGTS. Quero construir em terreno próprio no SBPE. Me encaixo no seu comentário e posso requerer adiantamento das 2 primeiras parcelas ?

@bigkbcao007 Год назад

Olá Rafael. Parabéns pelos excelentes vídeos. Eles têm me ajudado bastante. No meu caso, comprei um terreno mas ele ainda não está no meu nome. Valeria a pena fazer o projeto e buscar aprovação na prefeitura para ganhar tempo? Posso fazer isso sem que o terreno esteja em meu nome?

@woitexem Год назад

Acredito que não. Pois se não está em seu nome, vc não pode por ele como garantia do financiamento

@sergiofreitas2241 3 месяца назад

Existe algum lugar pra eu ver quanto consigo financiar a obra?

@romulofreire1208 3 месяца назад

Do início do processo demora em média 12 meses para a caixa pagar o proprietário do terreno, pq é muita burocracia. Passei recente por isso.

@flaviadeandradetavares813 2 месяца назад

Por favor, pode falar mais sobre. Vc levou 12 meses para ter a liberação para começar a construção?

@mariliabLima Месяц назад

Nao entedi a parte de pagar so 80% d terreno, pois o correspondente da caixa falou que meus gastos são so as taxas, engenheiro, cartório e prefeitura

@adalberto2011mm 8 месяцев назад

Boa Noite, com quem fica o cartão que entra o dinheiro do financiamento requerido pela PCI

@joelmalfdm 8 месяцев назад

Aquela parte q e referente a receita federal ela é sobre o que? Um amigo tem q pagar isso

@geisonsbrana9993 8 месяцев назад

Muito boa a explicação,Só uma observação, a Caixa libera o valor da evolução na conta do Construtor.

@arizone_ 2 месяца назад

Oi?? Como assim? Vai direto pra construtora? E se eu quiser comprar o material em outro lugar? E se a construtora abandonar o projeto?

@elizabethesantos9309 9 месяцев назад

Tenho uma curiosidade tem como fazer um financiamento e pagar esse financiamento em carnê ?

@gernilanbarros2096 3 месяца назад

Quem dera a correspondente ter mim dito isso quando foi fazer o meu financiamento, paguei 42000 e mas 152000 financiado pela caixa no programa do governo e olha que minha casa esta bem simples pelo que to vendo de evolucao.

@gernilanbarros2096 3 месяца назад

Onde vejo a taxa d e juros da caixa só pra ter certeza que não mim deram juros abusivos

@canaldosprimos6355 8 месяцев назад

Não entendi muito bem o vídeo! Poderia me esclarecer. Eu estava querendo saber como eu posso vender casas para a caixa?

@sinaldonascimento2126 Год назад

Olá, muito boa a explicação, como posso buscar junto a Caixa uma empresa credenciada para solicitar e construir meu imóvel, tenho um lote financiado direto do vendedor

@maikesilva8372 11 месяцев назад

Faala @sinaldonascimento2126! Ainda tem interesse em construir?

@andredutra5303 6 месяцев назад

Como funciona o desconto no inss pra obra financiada

@VitoriaOliveira-bd9bt 7 месяцев назад

Tem como pegar o dinheiro para um imóvel já construído? Que só vende avista.

@elainecristina8540 4 месяца назад

Quem paga a pessoa que está comprando ou a Caixa?

@alcindorodrigues5379 11 месяцев назад

Qual o prazo médio entre a execução de uma etapa e o recebimento desse valor?

@tatianecaires1088 2 месяца назад

Não existe empresa que faça todo esse trâmite ?

@LucianoAlmd 8 месяцев назад

onde esta o link do curso?

@Lauren__Tais 9 месяцев назад

Eu ganhei 22mil de subsídio, esse valor é liberado com estapas pagas pela Caixa??

@beljulianapaiva6436 7 месяцев назад

Mas é revoltante! 😢 a caixa só libera o dinheiro se vc já fez o serviço com dinheiro próprio. Pra que serve então

@ddiegorsl 2 месяца назад

ENTÃO PELO QUE EU ENTENDI EM CASO DE AQUISIÇÃO E CONSTRUÇÃO VC TEM DE TER 40% PQ 20% A CAIXA NÃO FINANCIA, É QUE NEM AGIOTA, SE VC NAO PAGAR A DIVIDA É DE 100% MAS VAI TE EMPRESTAR 80% E QUANDO VC QUITAR OS 80% ELA VAI TER COBRAR 100% E OS OUTROS 20% É DE ADIANTAMENTO (20% QUE NÃO EMPRESTA + 20% DE ADIANTAMENTO)

@RubensNerys40011 Год назад

Rafael, durante o período da construção se paga alguma mensalidade referente ao financiamento ou algo referente ao custo da obra?

@maikesilva8372 11 месяцев назад

Faala @RubensNerys40011! Durante a obra apenas os juros de obra.

@mikaelbarbosadesouza4298 5 месяцев назад

@@maikesilva8372será que consigo pagar o lote e fazer a construção sem o dinheiro de entrada? Só com dinheiro que o banco vai liberar?Considerando que eu mesmo vou ser o pedreiro da obra

@arthurmondinii Год назад

Uma dúvida Rafa. Quando você fala sobre utilizar o FGTS, é utilizar ele como entrada ou utilizar em qualquer momento (exemplo: para abater o saldo devedor). Na prática queria saber se posso adiantar 20% das primeiras parcelas mesmo usando o fgts posteriormente ..

@eduvto Год назад

Só pode usar o FGTS quando liberar a amortização, ou seja, depois do habite-se no fim da obra, então é péssimo negócio fazer o financiamento com FGTS se vc precisa do adiantamento. Talvez seja possível renegociar o contrato ou a caixa mudar a regra no futuro, mas é melhor não considerar isso

@jessicasena3944 Год назад

@@eduvto o fgts não pode ser usado como recursos próprios durante a obra ? Só serve para abater o saldo devedor ?

@eduvto Год назад

@@jessicasena3944 exato, não pode, a caixa faz isso pra evitar que as pessoas gastem o FGTS e fiquem sem a casa caso a obra não for concluída

@glaucianeteixeira5340 Год назад

Conteúdo excelente ! Me ajudou demais

@emriqueazuaje8253 Год назад

CAIXA SEM DINHEIRO SBPE nao adianta nada agora :/

@gustavomello5605 6 месяцев назад

Boa tarde No financiamento para construção em terreno proprio quando inicio a pagar as prestações do financiamento ?

@andersondavis4188 5 месяцев назад

apos a obra concluida

@KarollineVales Год назад

É possível no financiamento de construção pela Caixa incluir os móveis planejados?

@victorcristiano8255 Год назад

na planilha PCI não, mas vc pode economizar durante a obra, e usar o dinheiro do financiamento para isso, sem precisar expor isso na planilha.

@giovannisalierno3561 10 месяцев назад

Sabe quando que começamos a pagar as parcelas em um financiamento de construção em terreno próprio? É logo após iniciar o recebimento dos valores financiados? Ou apenas depois de conclusão da construção?

@SuperCristianorocha 7 месяцев назад

Quando a caixa libera a primeira parte, começamos a pagar parcelas mensais que são os juros do valor total financiado. Depois que o imóvel fica pronto, aí começamos de fato a pagar as parcelas do financiamento, e começa a ser amortizado do total que foi liberado pelo banco.

@giovannisalierno3561 7 месяцев назад

@@SuperCristianorocha, entendido, obrigado.

@mikaelbarbosadesouza4298 5 месяцев назад

@@SuperCristianorochaserá que consigo pagar o lote e fazer a construção sem o dinheiro de entrada? Só com dinheiro que o banco vai liberar?Considerando que eu mesmo vou ser o pedreiro da obra

@Desmistifica Год назад

Só de ouvir já cansei. Vou me financiar mesmo kkkkk

@ELRATINHO100 10 месяцев назад

Eu ja possuo os projetos complementares e o alvara, quando for pegar o financiamento a caixa me reembolsa esse valor?

@mikaelbarbosadesouza4298 5 месяцев назад

Gastou quantos com as taxas?

@FLUNiteroi 11 месяцев назад

Em qual momento a caixa começa a cobrar os juros do financiamento? No mês M+1 após a liberação do recurso ou somente após o fim da obra?

@clickhabitacao 10 месяцев назад

Olá, boa noite Os juros são devidos desde a assinatura do contrato, sobre os valores já liberados. Normalmente o vencimento será 30 dias, desde que você não escolha data diferente.

@rafahenri18 7 месяцев назад

meu pai é pedreiro de fim de semana....tem como eu fazer isso e nós mesmos fazermos a casa ou tem que contratar empresa com cnpj e tudo mais?

@gddias4976 5 месяцев назад

É uma grande burocracia..tem que ter projeto engenheiro e o fiscal vem olhar a obra pra ver se está tudo de acordo para só assim liberar o dinheiro

@douglassansonoviczayres419 Год назад

Amigo, eu preciso saber sobre os marcos de 30% e 85%, o que os engenheiros avaliam?

@tomazsegundo 6 месяцев назад

eles vao na obra presencialmente e vão fazer uma auditoria pra ver se está tudo certinho. A CEF cobra taxa pro engenheiro ir lá pessoalmente. Eles avaliam se a fase da obra está de acordo com o cronograma físico-financeiro

@mikaelbarbosadesouza4298 5 месяцев назад

@@tomazsegundoserá que consigo pagar o lote e fazer a construção sem o dinheiro de entrada? Só com dinheiro que o banco vai liberar?Considerando que eu mesmo vou ser o pedreiro da obra

@tomazsegundo 5 месяцев назад

amigo pelo que eu soube tem que dar pelo menos 20% do valor do lote de entrada.@@mikaelbarbosadesouza4298

@simonepereira5545 11 месяцев назад

Se eu tiver um financiamento de uma casa usada sbpe posso pedir uma aquisição de terreno e construção?

@clickhabitacao 10 месяцев назад

Olá, Simone! boa tarde Desde que você tenha capacidade de pagamento para assumir o pagamento das duas parcelas dos financiamentos cremos que é possível, desde no momento o banco tenha a linha de crédito disponível.

@sergioluciodebarroslucio1018 5 месяцев назад

Amigo , se eu fizer um financiamento de lote e construção o que acontece se no meio da obra o dinheiro acaba e eu não consegui terminar a próximo etapa?

@sandrapereira2301 День назад

Gostaria de saber também

@LeandroCavalcanteDeAraujo 7 месяцев назад

Se eu programar a construção em 6 meses e terminar em 3 a caixa me adianta as etapas, tipo se na primeira etapa eu já tiver evoluído três etapas ela ja me paga ou so no final das seis?

@clickhabitacao 7 месяцев назад

Olá, Leandro! boa tarde Você pode pedir a alteração do cronograma junto ao banco

@marcoaureliocesardearaujo6645 9 месяцев назад

Rafael, tenho que contratar construtora ou pode ser um pedreiro MEI?

@andersondavis4188 5 месяцев назад

kkkkkkkkkkk

@daniellaurice6517 2 месяца назад

Estou na 1 etapa da obra ,recebi dois pagamentos da caixa referente isso ,a dúvida é ( todo credito desbloqueado que recebemos é da construtora ? Devemos repassar todo o crédito ) ??

@lairamaisa Месяц назад

Olá tudo bem? Poderia me dizer quanto ficou em média a 1 etapa?

@mirellesgomes9517 Год назад

Bom dia Poderia tirar uma dúvida, recebi o valor referente a os 10% da obra, quando o valor entrou na minha conta debitou uma parte aí agora a construtora está cobrando essa diferença, está certo?

@juniorlima1243 9 месяцев назад

sim esta certo ! porque comeu do valor total que é destinado para construção do imóvel, e esse desconto chama-se juros de medição ou liberação

@mikaelbarbosadesouza4298 5 месяцев назад

Vc pagou quanto taxas, deu certo sua obra?

@mikaelbarbosadesouza4298 5 месяцев назад

@@juniorlima1243será que consigo pagar o lote e fazer a construção sem o dinheiro de entrada? Só com dinheiro que o banco vai liberar?Considerando que eu mesmo vou ser o pedreiro da obra

@MrEdivaldo1980 4 месяца назад

Blz amigo, tudo, como é.feito a vistoria da caixa, é a caixa que dá o cronograma o que tem que ser feito, a cada etapa

@clickhabitacao 4 месяца назад

Olá, o Cronograma faz parte da documentação que você encaminha com seu projeto. Ou seja, seu engenheiro/arquiteto é quem define o cronograma/etapas de construção

@MrEdivaldo1980 4 месяца назад

@@clickhabitacao eu tô fazendo edificações, quero.ficar ciente, como que funciona, você não.tem planilha, para disponibilizar um modelo. Grato

@clickhabitacao 4 месяца назад

@@MrEdivaldo1980 Orientamos a procurar um Correspondente Caixa, seja parceiro dele, cremos que será a melhor alternativa Ele lhe informará mais detalhes e dará acesso a documentação Boa sorte!

@edvaldoamerico8526 Год назад

Rafael, se o terreno e meu, ja escriturado posso vender para caixa e receber para mim financiar no mesmo terreno

@victorcristiano8255 Год назад

vender para a caixa? não pode. vc pode financiar a construção do imóvel sem a aquisição do terreno, nesse caso ele fica alienado ao banco.

@MegaGuga1993 Год назад

@@victorcristiano8255 Estou pesquisando sobre este tipo de financiamento, consegue me ajudar?

@rogergoncalves6529 11 месяцев назад

Ainda estou pagando o lote ,posso construir e pagar ele ao msm tempo ou tenho que quitar ele??

@jessicagoncalvesbarbosa7394 4 месяца назад

Tbm tinha essa dúvida e a resposta que tive de um correspondente é que precisa quitar. Entraria na modalidade aquisição de terreno e construção.

@fatosfotosfrasestrailers 10 месяцев назад

Posso acabar a obra antes do prazo previsto?

@andersondavis4188 5 месяцев назад

sim.....so colocar o executado na planilha...

@thomezim Год назад

Rafael, se eu fizer o financiamento para construção em terreno próprio como pro cotista eu não consigo adiantamento de 20%? Pergunto pq pelas simulações que fiz o pró cotista é sempre o melhor, pois tem juros menores, parcelas menores e me libera valor maior.

@cristianesalesperita Год назад

André queria saber isso também

@allysonvictor200 9 месяцев назад

A caixa liberou a primeira parcela da construção veio um uma taxa 450 debitado do valor pago , a construtora falou que devo paga a ele esse valor, isso está correto?

@mikaelbarbosadesouza4298 5 месяцев назад

Pagou quantos de taxa? Deu tudo certo a construção?

@francielemiranda3289 9 месяцев назад

Oi. Td bem? Deixa eu te perguntar. Sou funcionária pública. Não tenho FGTS. Entro em qual modalidade de financiamento. Comprei um terreno, dei entrada e vou pagar em 24x sem juros. Depois disso pretendemos financiar a construção. Pode me dar dicas ? Obrigada. E parabéns pelo trabalho

@Caio_Ribeiro61 9 месяцев назад

Olá, Franciele! Tudo bem ? Franciele, você possui algum imóvel em seu nome ?

@Caio_Ribeiro61 9 месяцев назад

Como corretor de imóveis, posso lhe fazer um breve resumo. Em relação ao modo FGTS(minha casa minha vida), ele é exclusivamente para quem está adquirindo seu primeiro imóvel. Caso já possua algum imóvel em seu nome, você estará fazendo pelo SBPE(sistema brasileiro de poupança e empréstimo). Uma das principais diferenças, fora essa citada no vídeo, são as taxas de juros. Pelo MCMV você tem uma taxa menor e no SBPE uma taxa maior.

@janainefloresdasilva1420 5 месяцев назад

Estou com 95%da construção,o engenheiro ja passou o laudo esta aprovado mas esta parado dentro da caixa e a etapa nao cai pois ainda nao esta no sistema.o que fazer?

@engenheirosdozero 5 месяцев назад

Você já entregou a matrícula averbada para a CAIXA?

@joelmalfdm 8 месяцев назад

To aqui observando os comentários... Ele nao responde ninguém 😢. Tao chato isso

@matheuscalassara4761 8 месяцев назад

Quando eu começo a pagar o financiamento? Quando a obra fica pronta?

@Felipe-Araujo123 6 месяцев назад

Quando você assina, antes mesmo de ver a cor do dinheiro.

@MMGusso 10 месяцев назад

Em que momento a CAIXA comeca a cobrar o financiamento, já no primeiro dinheiro recebido ou só depois que obra estiver concluída?

@daniejoao6110 10 месяцев назад

Durante a obra temque pagar um valor pouco menor do valor das parcelas

@guilhermergaldino 8 месяцев назад

Como eu irei solicitar a aprovação do projeto na prefeitura sendo que o terreno não esta ainda em meu nome ? Aqui na minha cidade a prefeitura só aprova projeto que esteja no nome do proprietário que consta na matricula do terreno.

@andersondavis4188 5 месяцев назад

iss é em qualquer prefeitura

@brunalarissabelo2556 Месяц назад

Sou corretora, faz um contrato de compra e venda e leva assinado e reconhecido firma.

@Colitorj 5 месяцев назад

Como fica o pagamento das parcelas do financiamento vc paga mês a mês normal em relação ao total e só recebe com a comprovação do andamento? ou vc paga as parcelas proporcional ao que vai recebendo?

@tamiresmedeiros178 4 месяца назад

Pelo que eu entendi não existe parcelas , o que vc gasta vc é reembolsado ... então no final vc vai perceber que construiu 80 por cento do seu bolso e ainda vai pagar a caixa...o que eu entendi foi isso

@Colitorj 4 месяца назад

@@tamiresmedeiros178 não faz sentido, se tiver tirar do seu bolso não precisa pegar financiamento, se vc está financiando é por que não tem o dinheiro, o financiamento é justamente para pagar a obra.

@fhiliato980 Месяц назад

Mas oq eu não to entendo é o seguinte, se eu tenho dinheiro pra ir executando de 10 em 10% eu não preciso do dinheiro da caixa, pq na minha cabeça não faz seguindo eu executar pra depois receber o dinheiro, sendo que pra executar eu preciso do dinheiro, por isso o financiamento

@esleysavitski 22 дня назад

Vc só precisa bancar do próprio bolso a primeira etapa, depois vc usa o dinheiro que caixa libera pra você, depois sai mais uma, vc usa, e assim vai

@nicolaivieira7561 5 месяцев назад

Uma pergunta, aonde a caixa ganha nessa transação??

@andersondavis4188 5 месяцев назад

juros do financiamento

@georgehenriquemarquesdossa8674 Год назад

Esses 20% de adiantamento só consegue pelo sbpe? Pela mcmv não consegue?

@julianenunes7516 3 месяца назад

Pelo mcmv não tem adiantamento

@kaiqueribeiro5756 6 месяцев назад

Fiquei com dúvida sobre o terreno, se a caixa paga 80% do valor do terreno vai faltar os 20%, a minha dúvida é se a gente vai pagar esse valor do nosso bolso ou se vai ser incluso no financiamento

@leobbatista 6 месяцев назад

Você terá que arcar com esses 20%

@naiaracostaaa 8 месяцев назад

Você precisa ter um dinheiro para ir pagando os prestadores de serviço e material. Ninguém vai querer esperar pra receber.

@simonegusmao6830 Год назад

Se eu estou adiantada na obra posso ter problemas na liberação do dinheiro ? Faz um vídeo sobre isso ...

@thaynarasantos855 Год назад

Também estou com dúvida sobre isso, a minha PCI está para 8 meses de conclusão porém o meu pedreiro diz que termina em 4 meses… gostaria muito de saber se posso adiantar parcela

@alcindorodrigues5379 11 месяцев назад

@@thaynarasantos855Qual o prazo médio entre a execução de uma etapa e o recebimento desse valor?

@Guilhermeoliveira-kd1rv 11 месяцев назад

@@thaynarasantos855olha, se vc está antecipada em questão de dias ou semanas vc pode solicitar a vistoria antecipada, mas neste caso seu n sei como seria pq a Caixa segue o cronograma financeiro, se ao solicitar o financiamento a construtora elaborou a PCI para construção em 8 meses mas agora diz que entrega em 4 meses não sei se a Caixa adianta tudo isso

@jg17232. Год назад

Me responde por favor Rafael🙏🏻 Você disse que entre a negociação da compra do lote e a caixa pagar o lote vai de 3 a 4 meses. Mas no meu caso eu já tenho o projeto aprovado e o alvará de construção. Só preciso realmente quitar o meu terreno. Isso vai reduzir a minha espera?

@engenheirosdozero Год назад

Com certeza! o que mais demora no processo é a elaboração do projeto e aprovação na prefeitura.

@jg17232. Год назад

@@engenheirosdozero muito obrigada 🥰🙏🏻

@ELRATINHO100 10 месяцев назад

@@engenheirosdozero Rafael, ja possuo os projetos complementares e o alvara, quando for pegar o financiamento a caixa me reembolsa esse valor?

@clodoaldocamara7569 Год назад

Pelo jeito Rafael não responde as perguntas aqui no RU-vid

@Paulolorenzoni_ 11 месяцев назад

E um c.... De flecha kkkk....não responder nos

@tamiresmedeiros178 4 месяца назад

Oxe ...esse negócio de reembolso qual a lógica? Se eu tivesse dinheiro pra construir eu la iria querer financiamento

@rafaelrtg 4 месяца назад

Por isso ela so financia até no máximo 80%, os 20% a 30% que é a "entrada", é justamente o valor que vc precisa pada ir tocando a obra até eles reembolsarem as etapas... Considerando possíveis atrasos do executor e também da burocracia da Caixa, vc tem que ter o valor de 2 a 3 etapas, se não corre risco de não dar conta não...

@ricardoferreiramendes3339 11 месяцев назад

Boa noite, Rafael! Estou com uma construção/residência financiada pela Caixa Econômica Federal em Itanhaém SP, o prazo para a conclusão da obra era de seis meses. Começamos em janeiro e em abril a policia ambiental junto á CETESB multou em 288,00, porém continuaram a obra e em junho novamente a policia ambiental junto a CETESB multou em 20 mil e depois baixou pra 6 mil e embargou a obra. A prefeitura deu o aval para a construção, temos a documentação, porém a policia ambiental e a CETESB alegam que existiam arvores no local da construção, e nesse imbróglio todo, tenho que continuar pagando os juros de obra para a Caixa Econômica Federal. como devo proceder? devo processar a prefeitura? posso tbm entrar com uma ação para pedir que a Caixa Econômica Federal suspenda a cobrança dos juros de obra e prestações? obrigado!

@divinaaparecida9441 11 месяцев назад

Contrata o melhor advogado que tive na sua cidade e mete o pau

@ricardoferreiramendes3339 11 месяцев назад

@@divinaaparecida9441 vamos fazer isso mesmo, já estamos providenciando, obrigado!

@guilhermergaldino 8 месяцев назад

No inicio do projeto, você tinha que ter tirado a certidão ambiental do terrreno

@claudetealice1844 8 месяцев назад

A construção da obra não é feita toda pelo engenheiro e construtora da caixa ? Eles que mandam pessoal lá fazer ? Ou eu tenho que ir atrás de pedreiro e compra material ? Como funciona ?

@raissatenorio9376 5 месяцев назад

Você que faz tudo 😅

@saviodba Год назад

Não vejo sentido nesse reembolso. Porque quero financiar algo se eu ja tenho o dinheiro pra construir ? Ps.: Não e uma critica ao video, e que não entendi mesmo. 😆

@eduvto Год назад

Os reembolsos são uma forma de garantir que a construtora não vai pegar seu dinheiro e sumir. E como as etapas são basicamente um mês, vc pega o reembolso e já usa na etapa seguinte, e vai fazendo isso até o fim, então basicamente vc só precisa do dinheiro da primeira etapa.

@saviodba Год назад

@@eduvto Obrigado pela resposta. Entendi... e que da forma que fala no video, da a entender que vou pagando mensalmente e a caixa vai me devolvendo (eu pessoa fisica). Desta forma, eu não vejo muita vantagem. Agorra sendo a construtora responsavel pelo pagamento e os reembolsos sendo repassados pra ela, faz sentido.

@eduvto Год назад

@@saviodba é confuso mesmo, já estou mais de um mês estudando isso, até mesmo essas assessorias da caixa são ruins de explicar

@grazylima617 Год назад

A construtora não facilita essa primeira etapa, mal tenho dinheiro pra entrada, aí tem documentação também kkkk

@maikesilva8372 11 месяцев назад

@@grazylima617 , @saviodba e @eduvto, Vocês ainda pretendem construir?

@vagnerrodrigues3367 Месяц назад

Queria que fosse tão simples assim. Sou proprietário de um lote 100% quitado, ja gastei praticamente 50% do total da obra com recurso próprio (que era o que tínhamos) e até agora a CEF não liberou meu financiamento. A cada momento o engenheiro credenciado pede uma coisa nova, parece até que ele quer "dificultar". Chegou até ao absurdo de pedir documento que só existe após a obra concluída. Minha obra corre risco de ficar parada por detalhes simples que ninguém quer resolver