A maioria das vezes não dá para escolher entre as tabelas, pois o banco escolhe através do nosso perfil. Fiz ano passado e foi tudo fácil e fácil, 50 metros quadrados, com Sacada, documentação grátis, piso e um ano de condomínio tbm grátis. Fiz esse seguro, mas cancelei, reformei e aluguei, uma vaga de garagem coberta, tudo foi rápido e fácil. Encontrei o apartamento na Internet em setembro, em outubro assinei com a construtora, em novembro assinei com a Caixa e em dezembro recebi as chaves.
Olá boa tarde, o de vocês foi o primeiro imóvel? os custos no cartório tem a isenção de 50% Segundo a Lei 6015/73, que trata de registros públicos, qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem o direito a um desconto de 50% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel. A titulo de conhecimento para todos, geralmente o cartório não vai dizer, mas cobrem pois é um direito.
@DanielaFtansts paguei +- 700,00 de ITBI mas isso depende da cidade que vc mora e um percentual que difere de cidade.... O cartorio 1 imóvel tem desconto de 50% e com esse desconto deu 3000,00
Ai gente a gerente da caixa me disse q eu preciso usar 3 meses a conta corrente antes pr poder fazer o financiamento 😥 porém eu posso perder o imóvel q queria financiar
Se n for CLT, e for autônoma realmente necessita conta corrente pelo menos 6 meses de movimento e faturas de cartão de crédito, e tudo que possa ajudar a comprovar a renda, se for CLT ele deve ter instruído assim pra facilitar a aprovação, pois caso vc avalie uma vez e condicione ou reprove precisa esperar 90 dias pra tentar de nv e é mais perca de tempo
Boa noite eu tenho um AP financiado pela caixa, ele é usado estou nele faz 10 dias e apresentou um probleminha de infiltração no vizinho de baixo , nesse caso eu tenho como acionar o seguro do financiamento se tiver tem como me explicar
Olá, Leão! boa tarde Este tipo de ocorrência não é coberto pelo seguro habitacional. É um problema de manutenção do imóvel A não ser que tenha alguma cobertura adicional (seguro residencial)
E problema do apto, aí vc vai precisar mexer mesmo.. ou acionar a construtora, se o imóvel for novo, o empreendimento construindo recentemente ainda está na garantia
@@daianepereira3244 legal , você sabe mim fala se tras algum risco? pois quando fala avaliação de risco habitacional já faz com que ficamos em alerta??
Depende mtto... Eu consegui financiar 60mil dele +-.... Porém meu salário não e auto... Precisar ver seu histórico financeiro e seu salário e verificar na caixa o valor liberado
Boa noite! Ótimo os seus esclarecimentos. Você pode me tirar umas dúvidas? Quanto tempo após pagar o boleto do lance, você foi até a caixa ? Tem que pagar a visita do engenheiro no imóvel?
Muito bom e esclarecedor! Assisti a parte 1 e a parte 2, me tirou muitas dúvidas! Estou no processo de compra do imóvel usado, junto com meu noivo. Vi o anuncio na OLX e fomos visitar o imóvel, negociamos diretamente com o dono. Nessa pandemia, todo o processo está sendo feito via Whatsapp junto à Caixa. O engenheiro já emitiu o laudo da vistoria, paguei 750 para ese serviço. A documentação tá toda certinha, a correspondente disse que agora eles têm 5 dias pra nos chamar para a assinatura do contrato. A ansiedade está a mil! A dúvida que eu tenho é se no ato da assinatura eu pago a entrada, de que forma? Dinheiro vivo, depósito ou transferência? Eles cobram 3.100 reais para abertura do serviço, será que esse dinheiro eu tenho que pagar no ato da assinatura inclui o seguro? Tô super na duvida disso. No nosso caso, não vou pagar despachante, pois moro em ilhéus, cidade pequena, tudo perto e estamos com o dinheiro da entrada contaaaado, quase fazendo empréstimo pra pagar as despesas cartorárias que eu já sei que são pesadas.. Oh Deus! kkk Mas é isso, nada cai do céu. A ansiedade aqui está enorme, contando os dias para istar igual a vc, feliz e contando a saga do financiamento para os meus amigos kkkk
Oi Débora, normalmente e boleto ou transferência, consulta direitinho outras agências, eu fui em 3, eu sou muito desconfiada, o meu foi boleto! Deus abençoe vcs um abraço
@@deboraalves1647 oi viu depois que o engenheiro for fazer a vistoria Tem como dar errado No meu caso o engenheiro pediu umas melhorias na casa Será que ainda vou conseguir 😔
Olá, boa tarde Para o financiamento imobiliário não há necessidade de avalista, porque o imóvel é garantia do crédito e por isso tem juros mais baratos ... Conheça nosso canal Click Habitação
Comprei minha casa essa semana assinei na caixa e foi 100% financiada e quem resolveu tudo foi meu corretor de imóveis... não precisei corre muitoo atrás de nada e meu custo foi apenas de quase 3 mil
Bom dia!!!! É verdade que o crédito mobiliário roda durante seis mês???? E depois antes de entra no apartamento, tem que fazer uma nova análise de crédito???
Não o financiamento e a parte das taxas que temos na prefeitura que e o ITBI, do cartório e da caixa .. só o valor do imóvel msmo que agte consegue financiar.
Olá Fabiana tudo bem? Quando você financia um imóvel ao assinar o contrato com a construtora e a financeira (banco) o imóvel é seu, ou seja, a construtora irá entregar a chave, a partir desse você já poderá entrar no imóvel. Entretanto, você terá algumas responsabilidades, tais como: Pagar o ITBI (prefeitura) e logo após pagar as taxas do cartório, incluindo o registro do imóvel, esse registro vai conter uma matricula de registro, as informações do imóvel, seus dados pessoais e os dados do banco com o valor do financiamento. Resumidamente, assinou os contratos e pegou a chave, você já poderá mudar normalmente, pois o imóvel é seu.
@@munheke18 no meu caso, o imóvel é usado, o dono é um senhor idoso teimoso, ele prefere esperar pelo pagamento do banco que só acontecerá após o registro. Eu já recolhi o ITBI e as custas do registro. O que fazer?
@@fabianagfonseca No seu caso como esta financiando um imóvel usado você deverá assinar o contrato da caixa (CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE UNIDADE ISOLADA VINCULADA A EMPREENDIMENTO E MÚTUO COM OBRIGAÇÕES DE ALIENAÇÃO FICUNDIÁRIA) você e o proprietário do imóvel, em alguns caso é necessário reconhecer firma, no meu caso não foi necessário. Desse modo, após colher as assinaturas você terá que ir na prefeitura pagar o ITBI e depois ir no cartório para pagar as taxas, no entanto, as regras do financiamento mudou, você pode agora incluir esses custos no financiamento mesmo, tem que avaliar com a sua agencia, caso esteja financiando pela primeira vez um imóvel e ele não ultrapassar os 500 mil reais, você pode solicitar o desconto de 50% sobre o valor do registro e escritura (somente para os contratos SFH). Quando concluir essas etapas o banco irá liberar em até 10 dias uteis o pagamento para o vendedor (proprietário), esse por sua vez deverá entregar a chave para que já será seu. Eu recomendo você fazer um contrato de compra e venda particular entre vocês dois, inclusive incluir uma clausula após ele ter recebido o valor pago pelo banco, te entregar a chave em X dias. Você também pode incluir, débitos anteriores de responsabilidade dele. Compra de bens é sempre bom se prevenir. Boa sorte e espero ter ajudado.
Encontrei seu canal hoje pois estou procurando indicação de compra de apartamento e não sabia que na caixa tinha essa possibilidade vc sabe dizer se no caso eu tenho que procurar por corretor da própria caixa pra mim informar ? Ou é pelo site
Pelo site Marleide, logo abaixo tem os contatos dos corretores, ou pode ir até uma agência e procurar um contato lá msmo ... Mas no próprio site já tem os contatos, aí vce procura um mais próximo de vce
@@daianepereira3244 eu tentei várias vezes não consegui quando jogo procura imóvel Air fala não encontrado imóvel jogo são Paulo Air não aparece nenhuma busca
Putz... Hj mesmo eu ia assinar a compra de um apartamento de 32m² por 160mil, mas quando peguei o contrato e li que o financiamento com a caixa dos 80% ficaria em 360 vezes de 1.053, já desanimei na hora... Se eu ganho 2mil, vou ter que pagar uma dívida de 1.053,00+220 de condomínio pelo resto da vida, me sobrando somente 747,00 ... E dando o valor total c a caixa de 379mil... Acho que é muito p quem ganha 2mil né 😢😢 paga o financiamento, condomínio, se sua compra do mês for de 350,00 e a luz de 100,00= pronto... A pessoa só sobrevive mesmo
@@byiasantos1587 então, mas a Caixa se baseia no valor Bruto do salário e não o líquido... O meu bruto é de 3.500, e com os descontos incluindo a pensão, no holerite vem o líquido de 2mil.. Antes eu tbm achava que era visto pelo liquido né...mas infelizmente não é....
