Sempre atentar nós contratos de arrendamento ou comodato, no quesito Espólio. Deverá ser informado no contrato o inventariante, e entregue junto com a documentação o Termo. Obs: O CAR deverá constar tanto o espólio quanto a pessoa nomeada no inventário. Sobre os contratos, deverá possuir as informações: Prazo do contrato: não podendo ser indeterminado. Matrícula E área a der arrendada. Isso é obrigatório.
Garantias pro banco, direito do arrendatário, carta de anuência pra crédito rural pro arrendatário! que beleza?o arrendatário entra na propriedade de milhões sem dinheiro praticamente faz a lambança toda e depois sobra uma baita dor de cabeça pro arrendador ! Aí todos dizem se o arrendatario não pagar ele perde o contrato e o arrendador pode cobrar na justiça, que consolo não ? Receber de um quebrado! O arrendador é o único que dá crédito a todo mundo e não tem neuma garantia. Há Aida tem o imposto de renda de 27.5 %, kkkkkkkkkkkkk que negócio em ?
Boa joite Trabalho com Produção de Hidroponia a 5 anos em 1500 m² arrendado. Acabei de adquiri uma chacara de 3,500m², consigo financiamento pra mintar toda minha estrutura de Hortaliças nessa neva terra, ni caso seria aquisição de poço artesiano, energia, barracao para higienização das Hortaliças e aquisição de veículo para entrega visto que a produzao sera maior que antes.
@@eltonagro3229 tirei um empréstimo para um ano que venceu em outubro de 2020 e não pude pagar por problemas financeiros o banco penhora o terreno que eu arrendei de um amigo ou o nome dele vai pro SPC porq da testemunha avalista foi
Elton, tenho uma casa em São Paulo capital, avaliada em 300 mil, posso usar esse imivel xomo penhora. Meu interesse é emprestimo para comprar uma terra . E começar a criar gado
ESTOU ARRENDANDO UMA TERRA, MAS O PROPRIETÁRIO NAO TEM ESCRITURA REGISTRADA, MAS POSSUI ITR, CAR, ETCC. AINDA ASSIM CONSIGO FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO DE ANIMAIS, COM O CONTRATO DE ARRENDAMENTO?
Olá amigo boa tarde parabéns pelo canal mim escrevi pq achei muito legal as informações... Tenho uma dúvida tenho uma propriedade e ela tá empotecada no banco e meu filho planta mandioca em parte da propriedade ele pode através de um contato conseguir o custeio junto ao banco
se eu arrendar minha terra para uma pessoa poder fazer um financiamento, essa pessoa nao paga o financiamento, pode de alguma forma sobrar para mim pagar o financiamento ou ter o nome sujo ? penhora da terra, algo nesse sentido
Olá Elton, Estou começando minha atividade de venda do que planto agora. Mas ainda minha maior renda é do meu trabalho na cidade. Já estou vendendo e emitindo nota fiscal. Eu consigo tirar a DAP dessa forma? Pretendo tirar para financiar uma propriedade rural para o cultivo de orgânicos.
O que é melhor para esse tipo de negócio, arrendar ou comprar? E se eu arrendar e ao longo do tempo, o dono me pedir a propriedade antes do término do contrato, tenho garantia e proteção por lei do que plantei? Essa é uma grande preocupação que tenho
@@edsonsoares2960 o melhor é vc ter sua terra, mesmo q pequena. Um contrato bem feito e registrado em cartório tem força na lei, porém o arrendamento é importante para começar, não dar para investir muito em área arrendada. Sobre a DAP no momento que vc tiver a mesma quantidade de nota q o valor de seu salário, já é possível conseguir a DAP
olá. em um terreno arrendado para plantio de grãos , para a garantia o banco vai pedir um avalista ? se eu não tenho outro terreno para por de garantia , e não achar avalista, existe outra maneira ?
Olá @Elton Agro. Arrendei um terreno para plantar milho e feijão. E o dono do terreno já tem a DAP ativa. Eu consigo utilizar essa DAP do proprietário da Terra para pegar o financiamento do pronaf? Ou não?
Amigo se eu fosse adquir um imóvel rural, porém eu vou financialo pelo o banco daí o valor do imóvel eu passaria pra o vendedor e ficaria com a terra e assumiria as parcelas do financiamento, colocando esse mesmo imóvel como garantia. Daria certo?
Bom dia Elton. Me tire duas dúvidas. Existe possibilidade de fazer um outro financiamento uma terra que já existe um financiamento correspondente a 20% do valor da propriedade, ou seja mais uns 50%? A outra dúvida é, a mesma que uma pessoa perguntou ai, se a escritura estiver como sessão de direito registrada, o banco aceita ?
Olá, a terra pode receber vários financiamento e várias hipotecas, porém no mesmo banco, como garantia a terra só é dado para uma instituição financeira ao mesmo tempo.
Olá, o empréstimo só pode ser feito por quem está usando a área naquele momento, o dono no caso vai conseguir empréstimo em outra modalidade , não no rural
Estou arrendando uma terra de 15 alqueires. O dono da terra disse que me disponibiliza a carta de anuência. E pelo que eu entendi no vídeo, não tem a necessidade de um avalista como garantia, por que a minha produção feita na área arrendada pode ser dada como garantia do financiamento, correto?
Boa noite Elton eu gostaria de saber saber em uma carta de arrendamento para fazer um plantio de rosa de milho com seguro necessita de escritura Para fazer seguro com o Banco
boa noite, preciso de 150 mil para completar o dinheiro para comprar uma terra, (já tenho a terra em vista 7 alqueires ) tem algum banco que libera esse valor?
