Forcible Entry and Unlawful Detainer | by Atty. Mayelle 

Thank you, Atty! Concise explanation!

Good direct to the point .

Thanks for the info Atty

Thank you po atty

thank you atty. Mayelle very informative yun topic nyo

Thank you very informative! Atty. Mayelle 👏

Hello po atty. Napunta po ako sa channel nyo dahil sa forcible entry

Thank po you attrney, Kasi gagamitin na po Namin ANG aming lupa attrney

Thank you so much

Atty. Thank you so muuuuch! Napaka linaw po ng explanations niyo ♥️♥️♥️ plus you're sooo pretty 😍😍😍

Good day po Atty!! Could u pls.dig up foreclosed properties of pag ibig fund.what are the real guidelines on the proper disposal of their acquired assets.I think this is a good reference on proper case filing ejectment illega lbdetainer etc.etc.to the most buyers willbbe cautioned to buy or not to buy as most properties are occupied It will be gratefully appreciated if one of this days u you will come up as one of your lectures.Thanks a lot.God Bless

I really loves your videos. Very informative. I want to ask you Atty. because nangyayari din pala sa amin. This is real situation. Residential Lot No. 38** !!! Let put it this way, I will characterize them as ABC. A- kapit bahay/ walang maipakitang titulo / claiming that it is part of their land. B- wala rin titulo/ but dwelling there for more than 60 years. C- mayroong cadastral map that it is part of their land/ in short nag mamay ari ng lupa pero hindi pa napatitulohan. Situations: Yung lupa, may dati ng tanim na mga saging. Now, pinutol at tinanggal ni A ang mga tanim na saging without consent of B at pinatayuan ng Parking lot. Note: the Lot has No records on registry of deeds. According to DPWH, it is part of the national road. And according to MAO, No records. Questions: 1. May karapatan bang kasuhan ni B si A ng Petition for recovery of possession kahit walang title? 2. Pano po ang magfile ng Petition for recovery of possesion at ano ang mga kailangang ipresent bilang ebidensya? 3. Is there a higher chance na mananalo si B pag magfile ng Case?

Good evening atty.mayelle

Hello ma'am. Baka po you can make a video about filing Writ of Possession. Thank you.

tnx atty! Godbless you

Thank you atty.

Lapit nang mag 1K subscribers mo, Madam Torni. Congrats. May paburjer na.

Good day atty. How to construct demand letter from a previous owner where I aquired the property through pag-ibig auction sale. Should I include on the demand letter the attorneys pay if case will be file to court due to non vacating the premises?.hoping for your reply.. thank you

Salamat po Attorney. Sa forcible entry through stealth If I may recall you said that the 1 year period is counted after the demand letter is being sent.

Hello po atty. Paano po kung mali ang paglalagay ng muhon ng geodetic engr. kasi may balak palang gamitin yung hindi isinamang sukat, tataniman pala nila ng malunggay.

Hi Atty, pano po sa foreclosed property na nabili sa pag-ibig thru public auction? kase po ayaw umalis ni former owner

Pwede ko po b palayasin nakatira sa bahay ng aunti ko.Si anty lea may ari ayaw nyng nkatira mg tao dun. Nakitira lang dun pamilya ng kapatid nya .namatay na kapatid nya di pa rin sila umaalis.

civil case ba ang unlawful detainer and forcible entry?

Atty good afternoon! may nagfalsify ng deed of sale lng lupa ng father ko. Nagfile sibTatay ng Falsification of Public Documents. Last week po ay naisubmit ang information sa MTC. Last December yung defendant at family nya sinira ang mga bakod na pinatayo ni Tatay sa site. At nagtayo sila ng kubo- kubo at nagtanim ng kalamansi. Kanina po ay bumalik na naman sila at binakod yung area ng kubo. Marami na po kaming blotter sa kanila sa brgy at pulis. Pro hindi makarescue ang police kc daw Land Dispute. Kinancel yong tax dec ni Tatay nung July gamit ang pekeng deed of sale. Pro at dat tym on the process ang Title sa pangalan ni Tatay at naissue ito noong September. Atty pwd bang magfile si Tatay ng " Forcible Entry" sa mga taong ito kasi pilit nilang pinoposisyon yung lupa.

Paano Po may nabili Ako lote legal kaso may Bahay na doon at nagarenta doon tapos ayaw niya gibain Ang Bahay niya sa nabili ko lote may karapatan ba Siya sa lote nabili ko,,sinabihan Naman Siya Ng may Ari Ng lote na bilhin niya ito kaya lang ayaw niya bilhin kaya Ako Ang bomili

Hello attorney. For Forcible entry, does the assessed value of the lot determine the court level that will handle the case?

atty . saan po kami mag sisimula kung mag kakaso kami ng forcible entry ? ano po ang mga requirements ? salmt po

Hi Attorney, can the landlord still file unlawful detainer case even in the current pandemic situation? Tenants may give the reason that due to the pandemic they could not pay rent for months.

Hi po Atty.tanong ko po. Ang case po ay Unlawful Deteainer from MTC to RTC. tapos na po ang case. Ito po ang Writ of Execution. ....Ordering the defendantand any person claiming and /or acting onher behalf to peacefully surrender the possition to the plaintiff and vacte from the house and lot located in(.adress).that thedefendant now unlawfully and possessed. Tanong ko po Atty. Puede ba etransfer ang pangalan ng bahay from defendant to plaintiff? Dahil sa Writ of Execution na yan? Ako po ang defendant. Akin po ang lahat nang gasto sa bahay (almost 1m)sa akin nakapangalan as Owner Real Property. Pero sa kangyang lupa po.(Owner sa lot.) Hindi po ako binayaran sa bahay ko na Nakabuild ang bahay ko sa kanyang lupa(plaintiff) Yun po ang tanong ko po Atty.Maraming sapamat po.

Paano po un mgkaiba ang lote bago kinasuhan kami ng ating kapitbahay ng unlawpull detainer

Kailangan po ba demand letter pag through stealth po? Kailang ba ma start ang counting for forcible entry stealth? after the demand letter po ba or after the discovery sana po ay matulungan ninyu ako.

atty paano kung pinatira mo sya sa sa gild ng bahay na dati kong shop tapos need kona ang shop.ina angkin nya pa ang bahay at mga gamit ko pinsan sya ng asawA ko.may karapatan ba akong paalisin sya?

Pano po yung complainant hindi nakarating sa pre-trial dahil hindi naibigay ng respondents. isang bahay lang po kami. yung plaintiff po PWD, mosyly nakakulong sa kuwarto. ma dismiss po kaagad ang kaso. salamat po.

Atty gud evening po...Atty my grandfather bought a property on 1958 in a contract of conditional sale and my grandfather fulfilled the suspensive condition and till now he did not yet transfer the title in his name and unknowingly the informal settlers stayed more than 10years in our property..our lawyer file case for recovery of possession against the informal settlers.. The question atty can we eject/vacate the informal settlers of our property by recovery of possession? 2). Is the informal settlers can file us laches? Pls atty enlighten me this cases...pls reply and thank you....This is Justin Dumadaug po atty.

Good evening atty. ask lang po inagaw sa amin ang lupang tinitirahan namin since 1948 my lolo at tapos namatay pag 1978 napasa sa papa ko ang lupa lahat pati dokument at pag 2019 may taong umangkin sa aming lupa nagpagawa sya ng tax declaration niya 2019 na then pinapaalis kami nag file siya ng kaso sa amin na Forceble Entry at Unlawful Detainer. Pwede ba yon?....ano ba talaga ang dapat sana ikaso nila sa amin atty.? ...Sana maliwanagan po kaming lahat Salamat

Gdday maam.magtatanong lang po sana ako..almost 10years na kami nakatira sa lupa na tinitirhan namin tapos ngayon my dumating na companny sinasabi sa kanila daw yung lupa tapos ngdemand sila na magevacuate na daw kami sa lupa at kinasuhan kami ngbforcible entry...may karapatan ba sila sa lupa at agad2x kami paalisin ng walang court order galing or proof na legit ung titulo nila sa lupa

ANG lupa KO may nakalmpas

hello atty. march 2020 last day nila to stay sa property nmin. nkatanggap n rin cla ng 100k . till now di prin cla umaalis. ano po dpt gawin?

Good evening po atty..my tanong lng po Sana pwedi po bang mag file Ng unlawfull detainer SA taong gumagaw Ng farm na mana namen SA ama namen pero illegal po ung pagbenta SA Kanila, 28years na po silang in possession SA lupa po?

Thanks you for that info Atty. Mayelle, how about yung mga foreclosed property ng Pagibig, paano paalisin or kakasuhan pag ayaw umalis despite demand to vacate?

Hi attorney great content po, my uncle currently own a place and masyado ng overdue yung stay ng tenants nila and i could possibly provide a few guidance salamat sa video pong ito. may additional question na lang po ako, bali matagal na po kaming resident sa lugar and padami ng padami na po ang nagpapatayo ng babuyan dito samin, is there a legal action na pwede naming itake. sa totoo lang po kasi yung isa palang na kapitbahay namin nakakasulasok na yung amoy nung babuyan naging 2 pa. tapos currently may nag bubuild dito sa likod namin, unsure kung magiging babuyan din sya pero masyadong malaki yung health risks namin dahil sa amoy at dumi na gingawa ng mga to.

Pwede bang forcible intry ang ikaso sa isang tao na siya ang nakatira noong 1995 untill now. At na isangla lang ang property noong 1999. Ngunit lihim nilang nailipat ang titulo noong 2007. At noong, 2020 nag file sila ng forcible intry .sa anak nang may ari talaga na siyang tumira noong 1995 hanggang ngayon. Tama po ba atty.

Pwede po bang makiusap sa bir para sa amnesty sa cgt at magkano po b ang penalty sa expired n deed of sale at sa extra judicial settlement w sale ano po ba tax ang babayaran

Hi Atty, pag ipinarent ng kaibigan ng isang katabing vacant lot para gawing business ng car wash without the approval of the rightful owner, papano mapapaalis ang tenant?

Atty ako po yung nagtayo ng bahay at may permiso sa may ari ng lupa na namatay na at ngayon po kini claim na ng asawa nung namatay yung bahay na pinagawa ko. May habol pa po ba ako sa bahay na pinagawa ko? Kinasohan po kasi ako ng unlawful detainer.. Sana po masagot. Salamat pi

goodmorning atty.. ask lng po ako kc pinapaalis n ako ng nanay ko sa bahay n tinatayuan ko.. nung una sinabi niya saken n akin daw yung part na yun n lote n tinatayuan ko .. kya ng tayo po ako ng maliit n bahay.. kaso ngka misunderstanding kmi . bigla nlng po ako pinapaalis ng nanay ko tas d daw siya mgbabayad sa ginastos ko sa bahay.. anu po ang habol ko dun atty.? more than 1yr plng ko nka patayo ako ng bahay sa 40sqm na lote po..

Question po Atty, how about ejectment of the occupant of pagibig acquired asset, how does it apply? Kelangan ba mg court order para mapaalis ang occupant?

Good day Atty. Pwede mo po ba akong tulungan gumawa ng demand letter

Atty tanong lng po my pag asa po ba na mpaalis nmin yun nkatira sa bhay nmin nkuha nmin sa pag ibig acquired asset.. Pinadalhan napo nmin ng demant letter, pinadalhan narin cla notice to vacate pag ibig last yr, tpos nung kumuha pa ako ng suporting docs ng pag ibig dun nmin nalaman pinadalhan na pla cla ng pag ibig ng notice of cancellation nung oct 2019 at ang nkalagay mula sept 2018-oct 2019 plus hanggang ngayon 2023 ibig sbihin 5yrs na cla hnd nagbbyad nagmatigas pa ayaw umalis..tanong ko lng po mkakuha pa po ba cla ng lawyer or my hearing pb magaganap kng wla nman po cla docs na ipakta.. Salamat po atty godbless po

Hi ATT. Need po ng help about sa nakuha kong bahay sa Pagibig (forclose). Ayaw po kasing umalis ng dating nakatira kung hndi raw po sya pinapaalis galing sa korte. Pero hndi namn na po sya doon nakatira, gamit nya nalang po since putol na po yung ilaw at tubig. Ano po kayang pwedi kong gawin? Pwede po ba na tirhan ko yung bahay habang on process yung case? Thank you po. Sana masagot.

Hi po atty paano nmn po kung yung kapitbahay mo nakuha ng lupa sa nasasakupan mo tpos claimed nia na sakanya..pero may title kami at nagpasurvey kami sa geotetic engineer at natuklasan namin na sumobra sila sa sukat ng lupa nila pero pilit parin na sinsabi na sakanla yun..salamat po

Good day bakit po walang titulo ang lupa ng lolo ko pero may Certificate of redemption at tax declaration. May posibilidad kaya na mapatitulohan ang lupa? Balak ko kasing patitulohan ang lupa? Magkano kaya ang magastos kulang two hectares sa halagang 100k? Totoo kaya ang sabi ng pinsan ko sa Iloilo na walang titulo ang lupa? Paki reply sa mario.dalida@gmail.com Salamat po Mario Dalida

Tagalogin mo kc walang halong english ,paano ko maiintindhan ?alam ko pinag aralan mo ,paano namin maiindindnhan mahihirap,puro english! Ang gulo?

Kailangan po ba demand letter pag through stealth po? Kailang ba ma start ang counting for forcible entry stealth? after the demand letter po ba or after the discovery sana po ay matulungan ninyu ako.

Kailangan po ba demand letter pag through stealth po? Kailang ba ma start ang counting for forcible entry stealth? after the demand letter po ba or after the discovery sana po ay matulungan ninyu ako.