Kuya Atty. Npka educational at informative Ang ibinabahagi kaalaman sa amin. Mahalaga Ang batas sa ating Buhay. Marami pong salamat sa Inyo nali2wanagan at lumawak Ang kaalaman. Kmi Po ay mana2tiling su2baybay at sumuporta sa channel nyo. Best wishes sa inyong channel.
Good day po kuya attorney nuel Saktong sakto po yung content mo sa kalagayan namin ngayun. Yung tiyuhin ko kasi naawa sa isang pamilya na pina ali's na ng kanyang sariling tiyo sa lupa nya dahil nga gumagawa ng kababalaghan sa lupa ng kanyang tiyo. Ngayun naawa ang aming tiyuhin hanggang sa umaabot na sa 9 years pagtira nung pamilya sa lupa namin. Ngayun ayaw na nga umalis inaangkin pa mga tanim namin mga niyog at yung lupa sa kanila daw dahil Ips daw sila sa kanila daw ang lupa sa mindanao. Kahit release area na at may pangalan na sa denr. Sana nga mataohan sila alam naman nila na pinatira lang sila.
Attorney may tanung po ako kasi yong bahay ay bahay pa ng lola namin Bali nangungupahan pa sila sa lupa g pinagtatayuan nila ngayon po bago namatay ang lola ko nabili na ng papa ko ang lupa anu po ba ang habol namin gusto na po kasi namin gamitin ang lupa bali may nakatira pa pong ibang kamag anak ng papa ko sa bhay ng lola namin
Attorney, ang lugar po namin ayun sa lumang mga documento ito po ay malinaw na army reservation at government property, at kasama din po kmi sa proclamation 550, kung saan ipinag utos ng presedente na ipamahagi na ang lupa sa amin. At naganap ngapo iyon sa mga karatig barangay na na award sa kanila ang lupa, ngunit ang sa amin po ay hindi ginawa ng dating namumuno. Ngayon po ay may lumabas na kumpanya na nagmamayari at gustong kunin sa amin ang aming lugar. Kung saan mahigit na 80 family ang nakatira 45 years ago. At kami po ay kinakasuhan ng unlawful detainer.
Atty tanong po, si A may arise ng lupa si B binili yung lupa ni A via Deed of Absolute Sale, si C at D nakatiea sa lupa ni A at umuupa subalit walang kontrata between A at C n D, dahil ang lupa ay namana ni A sa namayapang Amma ng asawa, at si C n D namana sa yumaong magulang. . . dahil si B ang nkbili ng lupa via deed of sale lang, hinabla si C n D sa konrte via Unlawful Detainer, kaya po umabot sa korte ayaw ibenta kay C n D ang lupa at gusto ibenta sa iba. . .lumalabas po, si C ay broker lang at hindi serious owner dahil binebenta sa iba ang lupa, si C n d kaya lang bayaran yung lupang tinitirikan ng bahay, ano po ang karapatan ni C at D sa lupa na ayaw ibenta ni B na deed of sale lang hawak na katibayan, salamat po sa paliwanag, God bless po.
More blessing atty for the knowledge. Atty ask ko lang may lupa ako sa subdivision at nung binisita ko po ito may manga tanim na manga gulay at puno, kung ito ay patatayuan ko na po ng bahay at mag insist sila dahil sa tanim nila na wala naman palaalam sa akin pwede ko bang kasuhan ito atty. Thanks po atty God bless sa program.
Namana ko ang lupa ng sister ko na namayapa na noon 2019. Maroon pong nakatira na matagal na raw sila doon. 4 na pamilya 3rd and 4th generation na from original couple ( deceased). Ayaw po nila umalis after giving them 6 months to vacate. Kailangan ba matransfer muna sa pangalan ko ang title o puwede na mag simula ng eviction process while working on transfer of ownership?
Halimbawa po Nangungupahan ka At pinapaalis na ng me- Ari Pero nalaman mo Na di pala sila nagbabayad ng property tax ng mstagal nang panahon let say more than 20 yrs At naninirahan na kami ng more than 10 yrs at yun ibang pinaalis na more than 15 yrs na rin nakatira sa lupa na yun Puede po ba kaming kasuhan ng unlawful detainers
Tanong po ulit atty nagfollow po anak sa mtc sbi ng mgppadala notice samin via reg. Mail at sa atty nmin.. Tpos ang hearing ngayon nov. 16 my maganap po ba hearing nyan atty wla nman cla docs ito po yun kinasuhan nmin ng unlawful detainer
hello atty. what if anong mngyayari po if 'rent to own aggreemnt' kayo ng may ari then ngayum all of a sudden gusto napo nila kunin. anong mangyayari po. kasi po yung may ari is matagal napo siya talaga walang pakialam.
Hello po Atty, pano po kaya pag un nakatira sa property ko na pinatira ng kapatid ko for more than 30yrs, wala pong kontrata. Ayaw na pong umalis at nagpapagawa na ng bahay. Pano po kaya sila mapaalis?
Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Sa korte n yan ddlhin. Subukan nyo munang mgbrgy. Ipngttaka ko lng bkt nmn tumagal ng 30 yrs ng wala man lng aksyon na gnawa ng maaga aga pa.
Atty yun kinasuhan po nmin nkakuha ng pao lawyer.. Nkatanggap kmi answering letter galing pao nkalagay affirmative defense.. Sinalaysayng defendant.. Ano po ibig sbhin nito po atty... Salamat po& godbless
Good evening po atty. Ask lng po Sana ulit po pwedi po bang magfile Ng unlawfull detainer Kung mahigit 28years na in possession ang paggamit nla Ng lupa po?
maraming salamat sa info atty...laking tulong sa aming kulang sa kaalaman sa batas.. tanong ko po atty, meron po akung lupa na nabili ,wala pa po title kasi po nangkumuha po ako ng technical description sa DENR versus pala sa municipal gov...at ung lupa po meron n po mga nagrerenta sa lupa...ok lang po ba na magparenta ako sa lupa na tax dec palang hawak ko at magkaroon kami ng contrata?
Hello po atty godbless po.. Yun bhay nkuha nmin sa pag ibig hnd parin umalis nkakuha narin kmi atty meron lng po nirequest c atty suporting douments sa pag ibig nag antay nlng po kmi yan nlng po ang kulang,, binigyan narin ng judicial affidavit ang anak ko po...lahat ng evidence na docs na galing pag ibig nsa amin napo.. Sana po matapos na ang lahat hnd na ako mkatulog sa kkaisip po.. At sana manalo kmi.. Tanong lng po atty yun illegal occupant kng kkuha po cla pao atty hhawakan po kya cla..salamat po&Godbless po
Atty ask lang po nag kasundo po kami sa brgy na mag bayad sya ng utang nya na di nabayaran for 5 monts na upa pag di po sya tumopad do i have my right po ba na mag file ng ejicment case sa kanya may babayaram po ba ako pag nag file ng case hm po kaya
Atty. Kapag verbal po ang pagkabili ng bahay. Bigla nalang po kami pinaalis ng nagbinta for 15 years kami nakatira po.pwede po ba kami mapaalis agad or pwede paba mabawi yung pera pinangbayad po bago kami pamaalis. Thanks po sa pagsagot
Atty paano po ung 7 months po syang d nagbayad ng renta tapos may utang pa siya sa tubig at kuryente? Tapos di nya manlang kinausap ung may ari paano niya mababayaran ung mga naiwan nyang utang umalis sya kundi pa tanungin ung mga katabi nyang umuupa rin d malalamaman na nakalipat na pala sila
Ilaban mo ang kontrata nyo kung 3 taon ang kontrata at wala nmng nklgay na pwd kang paalisin agad. Saka dapat ay gagamitin n nya o ng mga anak nya ang lupa bago nya gawin ang pagpapaalis sa yo ng wala pang 3 taun.
Atty may tanong po ako.. yun lessor po wala po maipakitang titulo inaangkin po yun lupa..hindi pa po nasubdivide yun lupa.. may binigay po na summon unlawful detainer. Ano po gagawin
magandang hapon po atty noel.tanong ko po.marami po kami nakatira sa eskwater.taon 1986 napo malalim pa po ang tubig.pero kami lahat nakatira.kanyakanya kami tambak para mawala po ang tubig wlang nagsita salamin.taon ng 2000.maynaningil na saamin ng mga holog para daw maging sa amin na itong tinatayoan na mga bahay nagholog po kami.kaya lang po.walang resibo.laging back to zero kami.tinigil kona po ang pagbbayad kc.po sobra na doon sa halaga ng binigay nila.ano po dapat namin gawin atty.salamat po.
Dapat mag meeting kau dyan at alamin kung cno tlga ang may-ari ng lupa. Para kau n lng bumili ng lupa at bbyarsn nyo ng installment ay ggawa ng kasulatan na Contract to sell. D pwd nmn yung byad ng wala man lng papel. Titingnan nyo kung may titulong hawak o tax declaration man lamang.
magandang araw po atty noel.hindi po sa tanggal po kami nanirahan dito sa lugar nato ni minsan hindi namin nakita ang tunay na may ari dito.kc po.sabi nong naningil sa amin ino utosan lang daw sila.pero kami ngayon hindi na po kami nagbbayad kc po.nabaliwala lang ang mga hulog po namin.sabi.edemolis daw kami noon pa sinabi.kong kami ang tanongin po mas ok.na siguro kong demolisin para malaman po namin kc.lagi nalang kami tinatakot pag hindi kami magbbayad.willing kami magbayad basta totoo lang po.kaya lang ni minsan hindi namin nakita ang tunay na may ari kc nong panahon po.dagat pa po ito atty.marami po salamat.atty noel.
Next. 08. July. 2021 but. My. Case. Yung inupahan ko. Five. Years. At. Tuwang tuwa. Ko ng ipina. Rental. Sakin mismo. Kasi. Dito. Ko mismo ipinanganak. Nuon wayback. 1952. Ito. Nangutang si. Tatay. Ng. 50 00. Pesos. But ng kukunin na ni. Tatay. Dahil siya. Abugado. Tinakot paito. Para. Pa. Firmahin. Ng tuloyan maging kanya. Pero si. Tatay. Hindi pumirma. Ng kong. Anoman. Tumahimik nalang siya kasi no. Read no. Write. Kaya. Napilitan nalang kami. Lumipat. Sa tawid. Kalsada
Good evening Atty. Pasensya na po kung hindi relevant ang question ko sa topic mo. Gusto lang pong humingi ng advice kung saan or anong pamunuan sa Quezon City pwedeng mag reklamo tunkol sa hindi tamang pamamalakad ng condo?
Gud morning po atty..2002 po umupa po kame dito sa floodway lupang gobyerno po..yung unang owner po isinangla daw nya po ito 2004 sa kumare nya..2020 pinapaalis n po kame nung pinagsanglaan pero sa pinagsanlaan nya po kame ngbbyad ng upa kasi sbi po nung unang owner dun daw po kame mgbyad ng upa..pinabrgy po kame nung pinagsanglaan kinasuhan po kame ng ejectment..tapos po nakita po namin yung mismong owner binabawi nya po ulit yung bahay nya..ayaw n daw pong ibigay..sino po kaya ang dapat naming sundin sa kanilang 2 salamat po sana po matugunan nyo po
Pwd nmn gawin yon kaya lng bbgyan din sya ng palugit para umalis at kung may mga naitanim na puno o kung ano pa man at yun ay mga namumunga, bbgyan sya ng karapat dapat na bayad para dun
Atty. Estate po pero hindi napatituluhan tpos namatay na yung pinamanahan pero merong surviving spouse at mga anak kaso yung mga kapatid ng namatay magbebenta ng portion sa lupa pero meron po sila pinirmahan before na waived nila ang karapatan at ang mother ko(deceased) ang sole heir..sino po may karapatan sa lupa yung mga kapatid ng nanay ko or suviving spouse and children..thanks in advance..
Atty Noel, Winning bidder po ako sa subastahan ng property (Pag ibig Acquired asset (foreclosed)) ayaw umalis ng occupant ., nag pa dala na po ako ng demand letter sa occupant (first owner) . anu pong dapat kung file na case?
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty thank you Po. Anu na tawag sa mga occupant ng foreclosed property. Specially Po ung first owner na.. unlawful detainee Po sila?
Attorney. kinamkam ng tyahin namin ang lupa na sana ay hati hati para sa limang magkakapatid. kinasuhan namin siya at Guilty sa kasong pamemeke ng extra judicial. sa kalagitnaan ng kaso, nakiusap po sa amin ang kapatid ng pinsan ko upang makitira muna sa bakangteng bahay na sakop ng lupa namin. ito pong kapatid ng pinsan ko ay walang karapatan sa lupa dahil anak siya sa unang pamilya ng asawa ng tito ko. si tito ang talagang tagapagmana dahil kapatid ni papa. ngayon, bagamat guilty ay nasa pangalan parin ng tyahin kong nangamkam ang lupa at kasalukuyang nakademanda ng civil para maayos at maibalik sa dati ang titulo. pde po ba namin paalisin ang nakiusap lang sa amin na makitira sa bakanteng bahay kahit di pa naibabalik ang titulo sa dati?
Atty, magandang araw po. Kapag na denied po ang MR sa RTC, at di na sila umapela, makukuha na po ba ng tuluyan sa kanila ang kanilang property? Mga anak po sila ng may ari ng property at sinampahan ng kasong reconveyance, ORIGINAL TITLE ho ang hawak ng mga anak, samantalang yung nag demanda na pamangkin ay affidavit from barangay at di notarized. Kung di na po iaapela ng mga anak ng may ari ng lupa yung kaso eh, makukuha na po ba sa kanila ito? Maraming salamat po atty. Sana'y mapansin po nyo ito
@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po atty sa mabilisan ninyong tugon. Sinusubaybayan po namin kayo dahil sa inyong mga payo. Huling katanungan po atty, may karapatan po ba kami makahingi ng kopya sa husgado sa lahat ng dokumentong isinumite namin bilang katibayan? Salamat pong muli atty sa matyaga ninyong pagbasa sa aming mga katanungan.
Sir napag alaman namin na nakakuha ang kapitbahay nmin ng 7m. Kc noon nabubuhay pa tatay namin nakipagsundo sya kung asan banda ang sukat ng lupa.eh kung sabihin ng kabitbahay nmin na ang tatay nmin ang may kasalanan. Pwede po ba bawiin. Salamat po
Gud eve po atty..panu po kung nung taong 2000 umupa po kame dito tas may bgla pong pinagsalaan/benta yung owner dati..tas dun po kami pinagbayad ng rent tas 2020 pinabrgy nya po kami kinasuhan po kame ng ejectment..halos 20years n po kameng ngbbyad ng rent sa 2nd owner..pede po ba naming habulin sa dating owner kung pede po kame ang dapat bumili salamat po
@@atty.emmanuele.murillo3563 kaso po Ayaw pong pumayag ng 2nd owner na kame po ang bumili sa dating owner..kasi daw po may bilihan n daw po sila at nakanotaryo n daw po..
Atty my tanong po aq.ung inupahan naming apartment walang B.permit namatay na ung my ari tapos my nag claim na anak daw cya nagbigay ng contrata pwd po ba 2
Kapag nd daw pi2rma sa contrata ka2suhan daw kami.tapos atty dati naming rent is 7k.tas biglang nag taas ng 2500.pwd ba kaming kasuhan ni2 qng nd kami su2nod sa gs2 nila.
Atty depress ang anak ko laki na ng ginastos nmin.. Nagulat nga kmi na yun position paper laki pala byad 10k lahat ng ginastos nmin puro inutang ng anak ko.. Bwat hearing nagbbyad kmi samantala yun illegal occupant ni peso wla tpos andyn parin cla nkatira anak ko po nagbbyad ng bhay nya sa pag ibig.. Atty tanong lng po maari po ba cla mattalo sa kaso.. Lahat po issubmit nmin sa position paper puro orig. Docs.. Ok lng po sana magkautang utang kmi basta maipanalo nmin ang kaso at yun orig na docs ang ppanigan ng judge.. Salamat po atty.
Atty. Pano po kaya dun sa lupa ng lolo marami ng bahay ang nag pa tayo tapos na partition na nila nung cheneck ko po sa assesors office,,eh samantala sa tax dec po nman namin eh buo pa siya hangan ngayon.
Medyo mahirap nga yan. Dalwa lng pwdng pagpilian. Una kausapin cla kht sa brgy na ibbnta nyo sa kanila ang kinatitirikan nila. Yan ay kung gusto nyong ibenta. Pangalawa, mapipilitan kau magfile ng kaso for ejectment or recovery of possesion
Hello po Atty. Paano po kung ung nag k-claim ng property eh falsified po lahat simula sa deed of absolute sale, kaya nakakuha sila ng transfer certificate of title? Maraming salamat po. Godbless.
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po sa pagsagot.. good am atty. paano po if hindi aware c original owner na ipa sublease at nkalagay sa contract ni B at C na sya ang may ari tpos po hindi nman nagbabayad c B kay A then now po nagclaim c A na sya ang owner at binabawi na nya ang property since both parties ay hindi na nagkakaintindihan A and B are both interested na sya modified house na pinagawa ni C... ano po ang magiging kalagayan ni C kc pinapaalis na sya ni B? from the beginning po ba valid po ba ung contract nila? A - Original Owner B - Rent to own C - current Lessee
@@rubilynmanguiat8104 kc kung ganyan parang in bad faith ang buyer. Dapat kung mgppgawa sya ng bhay sa lupa tingnsn nya muna kung cno ang registered owner sa titulo o tax dec man lng. Pwd nysng habulin c B. Pero tlgang ang may right dysn ay c A.
Atty paano po pag ung bahay naman po namin ei alam po namin na mana po ng lola namin sa nanay niya.. alam po namin bata palang kami na sa amin po ang lupang kinatitirikan ng bahay namin.. pero patay na po lola ko.. ngaun ung kapatid niya na buhay pinapalayas na po kmi. Lola din po namin.ei patay na rin po nanay ko na xang pamangkin niya.. sa tagal po na panahon. Ngaun lamg po nila kami pinapaalis.. kahit alam po nila may karapatan kami. Wala po ba kaming habol dun bilang may karapatan din po?
Good day po,ask lng po ako,mayron po bang bangko na kayang mag finance sa taxes ng lupa?kasi matagal ng walang tax ang lupa,pero may xerox kame ng titulo na galing sa LRA,may bangko po kaya na ganun?
Nexr. 2x at. Dito. Ay. Dumating panahon wala na. Mga. Parents. Ko pero narito naman kami at. Ko. Mismo napili. Iparenta ito nmismo. Lugar na. Sinabi nko 30.000 k. Pesos. One. Year. Five. Years. Contract. At. Renuevable. Dahil. Sa. Abroad ko nakatira. Ng omuwe ko. 2017. Pina. Firma. Ko dahil. Anak kolang nuon unna. Nag. Assist. Dito. Sa pwesto. Ko. Yun nga. Pagtalikod ko. Nagkasundo. Sila. Ibenta. Gayong. Under. Contract. Pa. Tutong. Iniisip ko pagbalik. Ko. Ulit. Aasikasuhin ko. Ito. But. Hindi ko. Alam na ibinta na ito. Sa iba. Wala. Akongka. Alam. Alam.
Atty may ikunsulta ako sayo pwd ba na paalisin namin un bumahay sa lupa namin dahil sabi nila na nabili nila un lupa namin sa ibang tao .at binili nila dahil hindi nila alam na kami ay may dokumento na binili namin sa original na mayari.salamat po.
Hello po Atty ask k lng po my nabili po akong lupa pero rights lng bali deed of sale lng po hawak k.at my ng renta po dun s nabili k n lupa pero ngaun dna po xa ngbabayad ng renta at kinompronta k xa sabi nya po dna xa mgbabayad ng renta kc lupa dw ng goberno itong nabili k kc rights lng po hawak k.parang gusto n po kamkamin ung lupa,pwede k po ba ako mgfile ng kaso sa tenant kc dna xa ngbbayad ng renta at ayaw n nya umalis po.salamat po atty sana masagot nu po tanong k.
