Hisseli Mülk ve Satışı 

Okadar video izledim sizin kadar aciklayici video denk gelmedim emginize saglik

Merhaba Derya bey , Sorunuz çok net değil. ARAZİ tanımının içine çok değişik vasıflı taşınmaz mal girer. Tarla, bağ, bahçe , sera arazisi gibi. Bunlarin hepsinin tapu devirleri farklı uygulamalara tabidir. Sorunuzdan alacağınız yerin tarım arazisi olacağını tahmin ediyorum. Bunun için kanalımda yayınladığım Tarım Arazilerinde İşlemler ve HİSSELİ SATIŞ adlı videolarımın tamamını izlerseniz sorunuzun cevabını mutlaka bulacaksınız. Ayrıca sorunuz not edildi diğer takipçi ve abonelerimizden gelen sorularla birlikte bir soru- cevap videosu olarakta yayınlanacaktır. İlginize teşekkürler

hisse satışı yapılırken diğer hissedarlara haber vermek gerekirmi hissedarları ön alım hakkı yokmu?

EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷

Hocam merhaba benim köyde 1010 metre kare yerimiz var 69 kişi hissedarız burda 15 kişi bana yerini veriyor ama burada elbirliği var nasıl yapılır teşekkür ederim

3 hissedarli arsamiz var aramızda anlaşmazlık var ayrılmak istiyorum diğer ortaklar almıyor başka birine nasıl satabilirim

Merhabalar 7 hisseli tarla tapusunda 6 hissesini alırsam kalan 1 hisse bana sıkıntı çıkarırmi hertürlü yapılacak işte

Merhaba Nurettin bey hisseli yerimiz hisse sahibi birisinden dolayi yerimize haciz geldi ancak benim o hisseli yerde evim var devlet evime el koyabilir mi satisa cikarabilir mi

Nurettin bey bilgilendirmeleriniz için teşekkürler. Belki açıkladınız , ben atlamış olabilirim. Hisseli araziyi almadan önce (tapudan önce) ortakların ön alım haklarını kullanıp kullanmayacaklarına dair tebligat mümkün mü? Teşekkürler.

Benim babam annem vefat etti biz hisseli yar diye bildiğimiz yer tapulu imiş meğersem babamın yeğeni üzeri neymiş babamın yeğeni burayı bize sormadan satmış

Merhaba hocam kolay gelsin. Dedemden rahmetli babama arazi, bağ, bahçe kalmış ondan da bize tabiki. Baba tarafı bizimde adımızın olduğu bir sürü tapu çıkartmışlar herkese metrekare cinsinden bölmüşler. Fakat dedemin bir de kardeşi vardı. Bu kardeşin çocukları da bu kalan yerlerin bir diğer mirasçıları. Dedemle kardeşi zamanında şurası senin burası benim diye ayırmamışlar. Bu yüzden tapuyu alsalarda şu toprağın burası bizimdir şurası sizindir diye bir anlaşmazlık var. Madem böyle bir anlaşmazlık var ben ve ailem adımızın bulunduğu tapuları yada buna hisse mi diyorsunuz bilmiyorum satamaz mıyız? Bu dedemin kardeş çocuklarıda bazı araziye kafalarına göre ev de yapmışlar bellki bu iş baya uzun sürer. Gidipte onlarla yüz göz olmakta istemem halamlar ve amcam dururken.

Nurettin Bey bir taşınmaz mülkte 75% hak sahibi olan biri kişi 25% hak sahibi olanlar tarafından anlaşmasızlık yoluyla satışa itilmiş olsa neler olur? 75% hak sahibi olan kişinin bu durumda ne gibi haklara sahip olur? 25% hak sahibi olanlara ödemeyi yapmak istiyor fakat kişiler daha fazla talep ediyor vs. Tşkler Nurettin Bey

Emeğinize sağlık harikasınız 👏 hocam 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏

Nurettin Bey öncelikle bu kıymetli bigileri ve tecrübelerinizi bizlerle paylaştığınız için çok teşekkür ederiz. hisseli taşınmazların satışı ile alakalı bir kaç soru sormak istiyorum izninizle; Elbirliği Mülkiyetinde bulunan ve 4 kardeşe ait bir hisseli taşınmazda (2 kardeş diğer 2 kardeşe satış yapacaksa), 1- Satışı işlemi başlatırken 2 ayrı satış işlemi başlatmak yerine tek işlemde 2 satıcı (aynı elbirliğinde malik) 2 alıcı (aynı elbirliğinde malik) olarak devir-satış işlemi yapılabilir mi? 2- Bir hissedar elbirliği mülkiyetinde bulunan 2 farklı taşınmazını, aynı elbirliği mülkiyetinde malik olan birine tek satış işlemi başlatarak satış-devir işlemi yapabilir mi? 3- Bir hissedar elbirliği mülkiyette bulunan payının belli bir bölümünü yıine aynı elbirliğinde malik olan birine (1/2,1/4,1/3 gb) devredebilir mi? diyelimki 16 dönünde 4 dönüm payı olsun bunun 1 payını bir başka elbirliği maikine satış-devir yapabilir mi? Eğer bu cevap evet dersek, bu 4 dönüm payın 1/4 sini bir malike,1/4 diğer malike olacak şekilde tek satış işlemiyle devir-satış işlemi yapabilir mi? (malikler elbirliği hissedarıdır) Şimdiden çok teşekkür ederim İyi günler dilerim.

Sayın Nurettin bey eşimle 1/2 hisseli dairemiz var. Hisse devri yaparsam %2 alıcı %2 satıcı şeklinde vergi ödermiyim? Şimdiden teşekkürler saygılarımla.

Sayın NURETTİN TAŞKIN. Annemden kalan 84 metre karelik bir ev var. Biz dört kardeşiz. Kardeşlerimden biri hissesini bana satmak istiyor bende satın almak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim. Bir de videonuz da taşınmaz malın bilgilerini içeren bir belgeden bahsediyorsunuz . Bu belge tapu mu değilse başka bir şey mi . İyi günler diliyorum.

anlatım güzel ancak genel konulara değinilmiş. Bu bilgiler internette de var. Şu soruların cevapları internette yok ama: 1- Hisseli yeri aldım, hissedarlardan 2'sinin TC no ve adreslerini biliyorum ama geri kalanların sadece adres bilgileri var. Onlara bu satış hakkında bilgi vermek için noter aracılığıyla tebligat gönderirsem ve satışı bilmelerine rağmen o tebligatı ALMAZLARSA ne olur? Zira TC noları bilinmediği için muhtarlığa tebligat yapılamaz. Yapılsa da muhtar istemezse o tebligatları almayabilir. Çünkü TC noların'dan mernis adresleri bulunamıyor. 2- Diyelim ki 3. bir kişiyim. Hisseli yer aldım. Ön alım hakkı için bilgilendirme tebligatı gönderdim. 3 ay geçti. Ön alım haklarını kaybettiler. Bu durumda ben ortaklığın giderilme davasını açarsam (çünkü diyelim ki kötü niyetliyim ve onların hisselerini ben almak istiyorum), diğer hissedarlar ön alım haklarını kullanabilirler mi? Ya da hissedarlar orayı almak istemezlerse ancak dışarıdan insanlar ihaleye girerlerse benim ön alım hakkım olur mu? 3- Yine hisseli yeri aldım diyelim. Diğer hissedarları bilgilendirmek için noterden tebligat gönderiyorum. Kasten almıyorlar. Muhtar da almıyor (diyelim). Bu durumda ön alım hakları 2 yıl saklı kalıyor. Fakat şahitler var, onlar aranarak bilgilendirildi, noter aracılığıyla tebligat gönderildi. Hatta belki 2 defa gönderildi. Ancak sırf zora sokmak için tebligatlar teslim alınmadı ve satışı takiben 5. ayda dava açıldı. Bu durumda şahitlerin şahitliği mahkemede işe yarar mı? Belki böyle biraz daha spesifik soruların cevapları da bir video aracılığıyla verilebilir. Ya da belki soru pinlenmek suretiyle yanıtlanabilir. Teşekkürler

Merhaba Nurettin bey, hisseli tarlamiz var. Üç kardeş hissedar var. Kişi başına düşen alan 8 dönüm. Kardeşler kendi arasında yerleri kura çekerek belirlemiş. Şimdi hissedarlardan biri tarlada kendine düşen payı satmak istiyor. Biz kura sonucu bize düşen alana ev yapmıştık. Hissedarlardan biri payını satarsa yarın oburgun alan kişi ben orta kısmı değil de kenarı istiyorum diyebilir mi? Normalde kardeşler kendi arasında üç eşit parçayi kura çekerek belirlemiş. Satılması düşünülen yer ortada kalan kısım. Biz yerimizin korunmasını istiyoruz. Üzerine ev yaptık. Hisselerden birinin satılması sonucu hak kaybına uğramamak için neler yapmalıyız. Lütfen yardımcı olunuz.

Çok harika açıklama sayın hocam mesela bir ev alcam 2 hisseder var birisi diğerinden habersiz satarmi ? Birde hissedarlarin veya daha önceki sahiplerrinin borcu varsa bana yansırmi eskiden başka nidi olaylar şu an durum nasıl çok güzel tane tane anlatimilarinz

Merhaba. Hisseli tarlalarimiz mevcut. Hissedar sayısı biraz fazla. Bazı hissedarlar iki tane parseli 3. Bir şahsa kiraya vermişler. Ve 3. Şahıs 20 yıldır kullanıyor burayı balık çiftliği kurmuş. Bu şekilde kiraya verebilir lermi. Bu durumda ne yapılabilir.

Babam dedem'den 2000 li yıllarda bir tarla satın aldı ama resmi olarak tapuda üzerine geçirmedi dedem 2010 yılında vefat etti ve 3 yıl sonra yani 2013 yılında da kendine ev yaptı babam, resmiyete tarla hala dedem üzerine gözüktüğü için kötü niyetli 1 amcam ve 2 halam para koparmanin peşinde oldukları için ortaklığın giderilmesi davası açıp hak talebinde bulunuyor lar babam diğer amcam ve halamdar hisseleri üzerine alma aşamasında ve yüzde 91 hissemiz oluyor sadece 3 kişinin hissesi dışarıda ortaklığin giderilmesi mahkemesinde açık artırıma gidilmeden biz ön alım hakkını nasıl kullanabiliriz

Selamu aleyküm Allah rızası için okuyorsanız cevap verin Benim bursa karacabey Yarış köyünde. 8600 m2 tüm hissesi bana ait. Ortağım olmayan 1 Arsam var Ben tapuya gitttim ve dedimki Benim 8600 m2 arsam var kendime ortak almak istiyorum yani 1./ 1 olan hissemi 1/2 yapmak istiyorum dedim Oda bana belediyeden görüş alıcaz dediler Belediyede burası köy mücavir alanında kalıyor İçerisinde herhangi bir konut olmadığı ve hisse satma konusunda sakınca bulunmadığını veririm diyor Tapu cevap olarak burada 1/1000 1/ 5000 plan olmadığı için. Hisse satısı mümkün olmadığını soledi . Burası 1/ 100.000 plan mevcut Ben nasıl 8600 m2 yarısını verebilirm

Nurettin bey hayırlı akşamlar 64 hisseli 560 metrekare arsamız var 32 hissesi bana ait 28 hisse 4 kişiye 4 hisse 5 kişiye ait hiçbiri biri bir müteahhite vermeye yanaşmıyor banada satmıyorlar yerde kıymetli mahkeme yoluyla satışta ucuza gider diye düşünüyorum ne tavsiye edersiniz ilginize şimdiden çok teşekkür ederim

Hocam merhaba, 1000 m2 arsam var. Bu arsanın içinde de 2,5 kat bir evim var. Arsamın yarısına bir arkadaşımı hissedar yapmak istiyorum. Arkadaşım arsanın 1/2'sine sahip olduğunda üzerindeki 2,5 katı evinde 1/2'sine sahip olmuş oluyor mu? Saygılar.

Merhaba hissemi üçüncü kişiye satmak istiyorum istirak liymiş ben hissedarlarla anlaşamıyorum çıkmak istiyorum ne yapabilirim

Merhaba Nurettin Bey, Uyap icra ihalesinden 3500 metrekare bir bağ yerinin 1/2 hissesini almayı düşünüyorum. Eğer alabilirsem ilerleyen süreçte herhangi bir sorun olmadan istediğim kişiye satabilir miyim? İmara yakın bölgede olduğu için uzun vadede imar gelebilir düşüncesiyle yatırım amaçlı almayı düşünüyorum.

11 yıl önce bir daire aldım tapuyu aldıktan sonra oturma ruhsatı olmadini ogrendim dilekçe verdim cevaben memur vatandaşı uyaramazmis doğal gaz elektrik su İnternet bağlı belediye başkanına sordum bizim işimiz değil dedi yapı denetim karısiyormus ona gittim müteahhidin SSK veye vergi dairesine borcu varmış bu borcu bizim ödememiz halinde oturma ruhsatı verebilirmis tutarı 12 milyar neden vereyim mutehit oturma ruhsatı verme zorunluluğu yokmu birde yapı detcisine ikinizi savcılığa vercem dedim bu sefer oturma ruhsatını hiç vermem dedi yetkisi varmi ne yapmam lazim

Merhabalar tapu 7 kişide 6 kişi satıyor ama 1 kişi satmak istemiyor napmamız gerekiyor

Nurettin bey biz yedi kardes 11 dõnüm bir findik bahcesinin hissedariyiz..babamiz ve annemiz öldu biz 4 kardes tabumuzu cikarmak istiyoruz..ama tabimuzu alamiyoruz diger kardeslerden imza alacakmisiz ve bir abimiz alzaymir hastasi oldugu icin sorun cikiyor ne yapabiliriz..

İyi günler dedemden kalma 15dk tarlayı hisedarlar diledidi gibi satabilirmi ben torunu olduğum halde itiraz etme hakkım varmı satabilirlermi ben itiraz edersem iyi günler

Öncelikle merhaba 1 hafta önce Dedem vefat etti dairesi 9 kişi olarak içinde benim de olduğum Paya bölündü ben kendi tapumu satabilir miyim acaba

Çok saygıdeğer Nurettin hocam bir daire satın alacağız.tapuda babası ben ölene kadar tapu benim üzerime ama öldükten sonra oğluma geçecek diye düzenlenmiş. Evin satışını alırken tapuda bu durumda neye dikkat etmeliyiz ne gibi bi sıkıntı olabilir.

Hisseli tapusu olan bir arazi aldım. Şufa hakkı davası açıldı. Araziyi fiili olarak almadım ve kullanmadım. Ben aldığım kişiye iade etmek istiyorum. Mahkemede bu hakkım var mı

Hisseli miras kalan küçük bir tarla ve ceviz ağaçları var,10 hisseli,bana hiçbir faydası yok,o arsa yüzünden biricik evime emekli olmama ragmen her yıl vergi ödüyorum ne yapmam lazım.

Hisseli arsa hep hisseli olarak mi kaliyor

Nusret bey günaydın icradan bir çiftliğimiz satıldı bana nekadar paraya satıldı bildirilmedi sadece vakıf banka çok cüzü bir rakam yatırılmış ve ben bunu tesadüf olarak bankaya gittiğimde hesabında para olduğunu söyledi banka memuru çok şaşırır hiç bir bilgilendirme yapılmadı 3 mirasçiyiz kaça satıldı diğer mirasçılar paylarına nekadar verildi bilmiyorum nasıl öğrenebilirim

Merhaba hocam , Veraset ve intikal den gelen köy arazilerin bir den fazla tarlaları kadastro geçerken üzerlerine almışlar ve hatta bazıları içine ev bile yapmış, Ayrıca kardeşler arasında bir tanesinin 59 parçada hissesi varken diğer hıssedarda 81 adet gözüküyor ,kadastro 10 yılı geçti ne yapabilirim , Bilgi verirseniz sevinirim , Saygılarımla ,

Merhaba çok rica etsem cevap için lütfen biz 12 dönüm bir tarla üzerinde 2000 metresi niye sahibinden com dan baktık almak istiyoruz sahipleri kardeş 6 kişi 1 tanesi hissesini satıyor bizde almak istiyoruz tarla kadastro yola cephe değil insanlar yol etmiş bir şekilde tarlayı kullanıyorlar. Şimdilik tapuda 2000 metreye hisse tapu aldığımız zaman yerimiz belli olurmu sahibi diyorken bize eliyle bu kısım benim burası sizin diyor biz bunu nasıl ispat edicez bizim yerimiz kesin belli olsun istiyoruz nasıl bir yol izlemem iz gerekiyor .

Merhaba lar cok güzel anlatıyor sunuz çok teşekkür ederim bende a size sorum olacak hiseli yerimi satabiliyor muz acaba

Hissedarlar imza vermesse kendi hissemizi satamiyormuyuz acaba

İyi günler..benimde sorum vardı arsa tapusu başkasının üstüne ev tapusu bizim üstümuze arsa sahimi ev üzerinde hak talep edebilir mi satışa çıkarabilir mi? Ne yapmamız lazım yardımcı okurmusunuz

Nurettin bey merhaba verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. E satıştan bir taşınmazın 3/4 hissesini almak istiyorum fakat 1/4 lük ortak, evi kiraya vermemizi istemezse yada payını bize satmaya yanaşmazsa hukuki olarak yapabilecek bir şeyimiz var mı?

Mirastan gelen Elbirliği Mülkiyetli Tarlada 5 hak sahibi kardeş vardır. Kardeşler kendi arasında satış/devir yapabiliyormu? Satış diye mi başvuru yapmamız gerekir teşekkür ederim.

Merhaba Nurettin bey ben birtane 4900 metre kare bir taşinmaz almak istiyorum ama şöle yazıyo 3/140 hissesi satilcaktir yani 4900 metrekarede nekadar yer yapiyo bilmedigim icin sormak istedim

hocam bakabilirseniz soruma gerçekten çok sevinirim. bizim paylı mülkiyetimiz var hisseli tapuyu satmak istiyoruz fakat yerimizi bilmiyoruz bunun için de hisseli parselasyon planı gerekiyormuş sanırsam. buna nasıl ulaşabiliriz bunun kesin şekilde yolunu açıklayabilir misiniz bana çok sevinirim

Merhaba iki ayrı bağımsız daire fakat tek tapulu alt ters dubleks benim üst tek kat başkasının alırken tapularımıza 1/2 yazıldı ama alt yada üst yazmıyor..bu blok bir site içnde eskden apartmış tapuda pansiyon yazıyor..alt katlar daha güzel olduğu için ben de dahil korkuyoruz birgün üstteki benim dairemi isterse diye 😔sanırım o zaman izaleyi şuyu davası açılıyor oda tabi korkunç alacak paranız yoksa 😔 bunu tapuda ayırmanın bir yolu varmı? elektrik,su saatlerimiz ayrı.teşekkür ederim 🙏

Merhaba Nurettin bey babannemin arazilerini kadostra geçtiğinde babannemin kardeşinin çocukları üzerine yazdırmış babannem öleli 35 yıl oldu kadostra geçelide 20 25 yıl oldu galiba emin değilim her neyse babannemin kardeşinin çocukları üzerine yazdırmış çok eski tapu olduğundan sistem dışı yani babannem sistemde gözükmüyor birincisi bunu nasıl bulabiliriz ve bu olayı nasıl ıspatlarız

İyi akşamlar hocam babamın dedesinden babama miras kaldı. ve babamın diğer kardeşleri vefat etti ve bu miras belli olmadan önce varisleri reddi miras bildirdi babamda amcamların eşlerine farklı arsalarda haklarından verdi. Yıllar sonra babam e devlet üzerinden araştırma yaparken böyle bir miras kaldığını öğrendi ve mahkemeye veraset ilamı verdi ve mahkemenin verdiği belgede ölen kardeşlerinin eşi ve çocukları da çıkıyor bunlar reddi miras yapmıştı şimdi ne yapmamız lazım bilemedim kanunen hakları varmı yokmu bunu nasıl öğrenebilirim

Hocam emeginiz icin tesekkur ederiz.Cok hisseli bir arsayi muteahite vermek istiyoruz.Fakat ulasamadigimiz tapuda sadece ismi olan soyismi olmayan hissedarlar var.Bu hissedarlara yada varislerine ulasabilmemiz icin nasil bir yol izlemeliyiz

hocam merhabalar.benim bi sorum olucak.Anneannem vefat ettiği için, annemde rahmetli oldugu için kardeşim ve ben, ve dayım ve teyzem ile birlikte toplam 4 hissedarız. Miras intikali yaptık. 1 tapu verdiler ve üzerinde 4 ümüzün ismi var. Sorum şu, evi dayımlar satmak istiyor ancak,icra borcu oldugunu ögrendi ve ev satışında sorun oldu, Dayım kendi hissesini bana vericek,bugün tapudan Paylı satış adı altında randevu aldık. Herhangi bir sorun olmadan işlem tamamlanabilirmi sormak istedim

Hocam bizim bir dikili tarla var 12 tane varisçi var.Varisçilere bu araziyi almak istiyor musunuz diye sorulmadan avukat direk dosyayı açık arttırma ile satışa çıkarmış ve biz burayı almak istiyoruz.Avukata söyledim biz varisçi olarak burayı satın almak istiyoruz diye.Açık arttırmaya katılabilirsiniz dedi.Bunu yapmasını doğru bulmuyorum biz ne yapabiliriz bu konuda?

Hocam hisseli tapudan bedelsiz nasıl kurtlurum? Bir ücret istemiyorum ve diğer hissedarlar da zarar gmrsün istemiyorum.

Merhaba hocam 591metrekare arsanın içinde 361 metre kare hissem var ve hissemin içinde (120m)ev var 3katli karşı tarafın 230 metrekare hissesinde(190) 3katli evi var bu arsayı nasıl ayira biliriz

Merhaba size bir sorum olucak suan 2 kisi babandan kalan tarlaya ortagiz elbirligi var 2 kisiyiz ikimizde kendi rizamizla ayirmak istiyoruz paylı mulkiyete cevirmek istiyoruz tapuya beraber gidip ayirma şansımız var mi yoksa mahkeme mi sart kac gun surer bu islemler

Hocam bı sorum olacak babadan kalan mirası paylasscagız fakat diğer kardeşlerden biri şizofren ve hastanede tedavi ediliyor kısıtlı aday yani vasi atamasınıda barodan atadılar fakat 31 mayısda mahkeme var bizlerde ev satışı için kapora aldık fakat satamıyoruz hısseli olan kişinin hasta oldugu için yetkisi yok biz nasıl bi yol izlemeliyız mahkemeye kadar vede bu hastanın bı kuruma yerleşmesı için illa mahkeme tarihini mi beklememiz lâzım

Hocam kolay gelsin bizim 3 katli bı evimiz var ve 5 hisse var orta kati babam üvey anne üzerine yapmış bu binayı komple sattirabilirmiyim.16 hisse gösteriyor verasette 3 er adet 4 kardeş bize 4 adet de üvey anneye verdi satilirmi komple bina.

Nurettin Bey Merhaba, 500m2 bir arsanın 240m2 hissesine sahibim. Arsa üzerinde 2 katlı eski bir yapı var ve hissedarlar tarafından kullanılmaktadır. Bölünme veya anlaşma söz konusu değil. Hissedarlar konuşmuyor. Aile bireyleri hisseyi almak istemiyor, durumları da yok. 10 hissedar var ve adresleri bilmiyorum. Sorularım 1)Sulh Hukuk Mahkemesine avukat olmadan başvurabilir miyim? 2) Bu davanın düşme durumu olur mu? Örneğin takip edilmemesi durumunda? 3) Hissedarlardan bir tanesi bile icra yolu ile satışı kabul etmezse bu durumda dava düşer mi? Saygılarımla

Hocam merhaba. Diğer hissedarlara noterden ihtar çekerken; Noterde ben şu kişiye şu kadar paraya satıcam diye mi çekiliyor? Yoksa ben hisse mi satıcam bir vakitte haberiniz olsun, diye mi noterden ihtar çekiyoruz?

1400m2 kargir ev ve avlusu geçen bir yerden hisse aldım tapumda 1/4 hisse yazıyor bu yerin daha öncesinde çaplı tasarruf vesikası adında krokisi çizilmiş ve krokide herkesin yeri belirtilmiş. Payını aldığım kişinin belirtilen alanında ev var bu evi yenileme hakkım var mı

Nurettin bey bir ev almak istiyorum. Emlakçının dediğine göre evin sahibi ölmüş 4 çocuğu da evi satmak istiyorlarmış. Böyle bir ev almam risk taşır mı ? Alacaksam karşı taraftan ne istemeliyim?

Merhaba nurretin hocam.benim 22 dönüm bahçem var 2011 yılında iki kişi ortak aldık tapuyu benim adıma aldık . ortak olarak 65 metrekare ev yaptık elektrik su aboneliği aldık büyükşehir olmadan önce. şimdi merkez ilçeye bağlı plansız alan olan bir yer köy dışında ben ortağıma hisseli olarak yarısını satacağım bahçe 20 yıllık kaysı bu küçük evden dolayı ne cins değikliği yapıyor nede satmama izin veriyor ne yapablirim hocam bu durumda evi yıkmadan olmuyor izinlendirmede olmuyor komşu parsele 2 metre

Selamlar Nurettin Bey Öncelikle aktarmış olduğunuz değerli bilgiler için teşekkürler benimde bir sorum olacak ilçe merkezinde bulunan 4 hisseli 6 dönüm tarım arazisi bulunmaktadır 4 hisseden 3'ünü taraflar anlaşarak satış yapabilirler mi vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler selamlar saygılar

Nurettin verdiginiz cevaplar icin tesekkurler sizinle ozel canli destek alabilir miyim

Sayın Nurettin bey, Önceki sormuş olduğum sualim İstanbul il sınırları içerisinde içinde 5 katlı bina olan ve bina belediyede kayıtlı gözüküyor. Tapu 1 kardeş üzerine, diğer 3 kardeş üzerine resmiyette bir şey gözükmüyor. Yer kentsel dönüşüm projesi içerine dahil olacak. Diğer 3 kardeş tapuda eşit oranda hak talep etmesi için bir işlem yapmak istiyor. Yer üzerine kayıtlı olan kardeş benim için bir sorun yok ne yapılması gerekiyorsa yapalım diyor. Bizim resmiyette nasıl bir yol çizmemiz lazım Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Selamın aleykum hocam Dedemizden kalan tarlalar var hissesarlarin hepsi bir kisiye satilmasi icin vekalet verdiler tapuların intikalinden sonr bir kisinin hissesine kamu haczi cikti bu kisinin payi 96 da 3 pay. Bu yuzden diger hisseleri alim satim yapamiyoruz. Sorum şu; bu isten nasil kurtulabiliriz? Tesekkur ederim.

annemden hisseli olan bir tapuyu kendi ustume aldım sonra hisseli tapunun şufa hakkı olduğunu öğrendim onlar bana dava açmadan geri annemin üstüne satarsam ortadan kalkarmi sorun. Çoğu avukat net bilgi veremiyor bana rica etsem açıklarmisiniz. Ben bu hisseli arsayı satın alırken şufa hakkini bilmiyordum bana bilgi yapılmadı. Nasıl bir yol izlemem gerek

Merhaba babama ait elbirliği kararı olan 3 hisseli tarlamız var hisse sahibinin bir tanesi el birliğini kaldırmak istemiyor biz diğer hisse sahibi ile bu el birliği şerhini nasıl kaldırabiliriz tesekkurler.

Merhaba Nurettin bey sizi izliyorum 332 metrekare arsada ikiz dubleks var ama ben önceden kullanıyordum kiracı iken bunu biliyorlardı satın aldıktan sonra kullandığım kapıyı tel çekti biz mahkeme açtık ikimizin ortak kulanma haki olduğunu karar cıktı ama mahkeme kararı tanımıyor birde kredi talep etiği zamam 332 metre kare diye baş vurmuş arsa yüzde elli ama telefon rica ediyorum size bütün bilgileri atarım emeğiniz sağlık başarılar diliyorum saygılar

Nurettin bey köyde babamızın yerleri satışa cıktı amcalarım arasında bir anlaşmazlıktan babam vefat etti üzerinde iki evi bağı bahçesi eski ağılları olan bir yer burası ayrıca babamızın miras dağılılımında bizde ayrı düştük kardeşlerle şuan yerlerde ben duruyorum bu yerleri değeri karşılığı satışta üzerime alabilirmiyim

Öncelikle Selam sihhat sağlık diliyorum. Ortaklardan veya Hissedarlardan herhangibiri hissesini bir başka (ortaklardan olmayan) kişiye ortaklık giderilmeden satabilirmi? Teşekkür ederim

Merhaba..1050.m²hisseli imarlı ev yerin toplamda 4 hisse fakat eşim 1 hisse ben 2 hisse yani toplamda bize ait olmak üzere 3 hisse . Ve abimde 1 hisseye sahip.bu arazide abim evi en sol köşede 252 m² hissesi var..ben geri kalan araziyi duvarla çevirmek isterim..şöyle de bi durum söz konusu...arkadaki arazi ve bizimse cepheli olduğumuz zeytinlik ve bizim aramızda kadastro yolu planda gözüküyor.. o zeytinlikte benimde ve abiminde cephesinin olduğu kadastro yolu bulunuyor..ben bu kısmi kapatıp duvarla çevirsem ve geçit hakkı vermesem arakada olan kadstro yolundan mı geçit hakkı oluşturulur yoksa mecburen ben mi vermek zorundayım..bana bu konuda bir cevap verir iseniz sevinirim teşekkürler

Slm hocam, yaklasik 20000 m2 imarli arsa var ankarada ama burada 300-350 kişinin hissesi mevcut, birinin 500 m2, birinin 100 m2 gibi. Buradan 200 m2 bir hisse alalim diyoruz, yarin birgun mutahit girince ev sahibi olalim diye, bir yerde dinledim hisseli tapuda diger hissedarlarin onayi gerekiyormus, 300 kişi onay mi verecek hocam, nasıl alabilirim bu hisseyi, riskleri var mi, teşekkürler

Merhaba, Çok değerli bilgiler veriyorsunuz sağ olun, ancak sorunuma cevap bulamadım. Bilgi verirseniz sevinirim. 12 hissedarı olan tarlada pay sahibi olarak payımın tamamını hissedarlardan biriyle anlaşıp ona satabilir miyim.? Diğer hissedarların da rızası gerekir mi.? Saygılar sunarım.

S a hocam evladima hissemi satarsam diger hissedarlar onalim hakki dogarmi kanun da yeri varmi

Nurettin bey merhaba, size birşey danışabilir miyim? Bir arkadaşımla ortak bir daire almak istiyoruz ama koyduğumuz para oranında hisse oranlarımız küsüratlı. Birimizinki %44.2, diğeri %55.8. Kimsenin ilerde hak kaybı oluşmaması için, tapuda bu küsüratlı oranları yazdırabililir miyiz? Çok teşekkür ederim.

Dededen kalma 7 hissedarlı miras var 20 yıldır anlaşma sağlanamıyor Ben torun olarak 3 hissedarla para karşılığı anlaştım şayet satın almam durumunda ne gibi artı ve eksileri olur bilmiyorum

Selam hocam, eşimi kaybettim. İki kardeşler. Yüzde elli, payımız olan bir pahçemiz var. TAMAMI sekiz dönüm kadar. Avukatla mı satışa çıkarmak daha adaletli ve lehimize olur, emlak satışlarıyla mı.? Yüzde elli payımın üçte biri bana ait. Üçte ikisi de çocuklarıma . Teşekkür ederim.

Merhaba bizim dedemizden kalma bı altı dükkan usttu ev olan bı yerimiz vardı bozkurtta selden dolayı yıktılar fakat benim babam selde oldu ve ordan hisse düştü ama ben burda babamdan Doğan hissemi amcaogluma satmak istiyorum ama intikal yapılmadı bunu nasıl satabilirim kendisine noterde tapu senedi ve noter sözleşmesi ile intikal yapılmadan hissemi satabilirmiyim acaba

Nurettin bey hisseli imarsiz arsaya nasil ev yapılabilir yaz için bag evi tarzında kullanacağım nasil bir yol izlemeliyim bag evi ruhsatı için kac metrekareye kadar yapılabilir

Nurettin abi ben adil taşkın Ümraniye den izaleyi şuu için arabuluculuk olacak Bizim arsa sorum şöyle ki arabulucu tabuya şerh , tekbir kaydırabilirmi dava açılana kadar hoşçakal abimm

Merhabalar benim bir sorum olacaktı. Teyzemin hissesini anneme intikal ettirmeden yegeni olarak ben satin alabilir miyim? Yani hisseyi ben alacagim. Ama diyorlar ki once annene intikal etmeli diyorlar. Dogru olani hangisi? Bu konuda bizi aydinlatabilir misiniz?

Merhaba Nurettin bey biz ev üzerinde 4 hissedarız ben bu tapuyu üstüme nasıl alabilirim

Merhaba Nurettin bey Bizim babadan kalma bir evimiz var .babam öldükten sonra annemle durduğu için kardeşim kalıyordu .kardeşim evlendi annemide istemedi annem diğer eve geçti .şuan kardeşimde başka yere taşındı ama evden birşey taşımadı .giderken evi kilitleyip gitti.biz bu durumda müşterek evimize giremiyoruz evimi soymuşlar ziynet eşyalarımı çaldılar derim sizi süründürürüm diyor biz bu konuda ne yapabiliriz

Kıymetli hocam bilgilendirme için teşekkür ederim, ufak bir sorum var olacak cevaplarsanız çok memnun olurum, bizim binamız hisseli tapu diye biliyoruz, satış kararı verdik dairemizi, ancak sizler videoda hisselı tapuda kişilerin yeri belli olmaz dediniz, bizim tapunun arkasında herkesin hisse olanların sayısı yazmakta ve bizler 2002 yılında bağımsız bölüm listesi oluşturup noterde onaylattık orada bağımsız bölüm no (daire numarası), hisse payını ve bulunduğu katı belirttik şimdi bizim tapumuz nasıl oluyor yine hisseli mi diye geçiyor ve bu tapuya kredi çıkabilir mi şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Nurettin bey, Rahatsız ettim Bir şey soracaktım Bilgin varsa yardımcı olursanız sevinirim. Hisseli tapu Şahıs kendi hissesini bir den fazla kardeşine eşit olarak dağıtabilir mi? Acaba Örneğin: benim 400 m2 hisseli bir tarlam var. Bu hissemi 100 m2 olarak dört kardeşe eşit bir şekilde pay edecek şekilde tapuda işlem yapabilir miyim? Acaba

nurettın bey ıyı aksamalar bız bundan takriben 7.5 yıl önce teyzemızden annemın hıssedar olduğu babasından ve annesınden kalan arazısınden teyzemın hısselı oldugu arazıdekı tum paylarını ucret mukabılın de annemıze satın aldık bır hıssedar bır dıger hıssedara satıs yaptı bununla beraber teyzemız 78 yaşın da ve aklı melıkelerı yerınde saglık ocagından rapor aldık okuma yazması olmadıgı ıcın 2 şahıtle beraber verdıgımız ucret mukabılınde işlemi aslın uygun olarak gerçekleştırdık banka uzerınden de ucretını yaptık yaparkende ada parselllerını dekontuna yazdık teyzemız 2 ay once vefat ettı cocukları bıze yani annemınıze dava acıyorlar tapunu bozulma durumu olabılır mı ılgınıze tesekkur ederım

Merhabalar hocam. Ben bir dukkan alip kendime bir arkadasi ortak etmek istiyorum. Tapuda bu mumkun mu. İstedigim kadar hisse verebilir miyim tapuda?

nurettin bey merhabalar size bir sorun olucakta beni bu konuda aydınlatırsanız çok sevinirim babam annem ve ablam vefat etti miras olarak babam ve annemden 3 ev kaldı 3 kardeş akldık ve ablamında 2 çocugu var toplam 5 kişi biz şuanda tapuda babamı annemi ve ablamı düşürdük tapularımız 5 kişi üzerine geçti bizim kendi aramızda 5 kişi anlaştık 1 ev bir kardeşin 1 ev diger kardeşin diger evde 1 kardeşin ve ablamın 2 kızının üstüne geçicek yani 3 evin 2 si tek kişinin diger evde 3 kişinin üzerine olacak ( evin değerleri sebebi ile ) şekilde anlaştık biz şimdi tapudan randevu alırken aramızda bir birimize devretmek için nasıl bir yol izlemeyiliz satış olursa fazla ödersiniz tapu harcı deniyor veya taksim paylaşma olarak randevu alın daha az ödersiniz demektedirler biz aramızda satış yani para olmayacak ztn paylaşım olarak degerler hemen hemen aynı düşüyor kardeşlere bu durumda nasıl bir yol izleyebilriim tapu harcını az ödemek için yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum

Nurettin beyefendi çok teşekkür ediyorum. Bir sorum olacak. Tamamı 200 dönüm olan ve hisseli olan tarlayı satıyorlar. Hissedarlar 200 dönümü parça parça satıyorlar. Benim alacağım yer 1 dönüm. Fakat hangi 1 dönüm bana ait olacak belli değil. Bunun adını nasıl koyacaz? Yani orada 1 dönümlük hissem olacak ama neresi olduğu belli değil. Neresi benim olacak diye diğer pay sahipleri ile mi anlaşma yapacaz? Veya burayı tek tapu nasıl yapacaz?

Merhaba Nurettin bey Noterden satış vaadi ile daire alınır mı. (Henüz tapusu olmayan, aylık ödemesi devam eden toki dairesi) ilerde sıkıntı yaşayabilir miyim? Borç bitince tapuyu alabilir miyim. Teşekkür ederim

Hocam hiseli tarla satım 2 yıl önce onu geri iptal edebilirmiyim geri almak şansım varmı herşey usulünce oldu dava açsam kazanirmiyim

Merhabalar babam üç kardeşe ev satışı verecek nasıl yapmamiz lazım işlemleri.tesekkurler

Hocam kolay gelsin yaşım 21 dedem bana 5 ay önce evi 3de 2 hissesini bana verdi 3de1de dedemde halam amcam sorun yaptılar ve geri almak istiyorlar benimde durumum iyi değil başka yerim yok noterden satış olarak yaptı sağlık raporu almadık oradaki tapu müdürüne açıklama yaptık kimse alamazmi diye oda kimse alamaz dedi sağlığınız yerinde dedi sadece sorun olurmu sonra dedemi tehtid edip geri alacaklar ne yapmam lazım?

Hocam merhaba bana da yardımcı olursanız çok sevinirim. 8 dönümlük tarla var tarla sahibi hayatta. 4 de 1 i şu anki mevcut sahibinde kalmak üzere 4 eşit hisseye bölmek Yani sahibi bu tarlayı bir kendisi 3 te diger alıcılar 4 hisseli yapmak istiyor. Nereden başlamalı ne yapmalıyim tapuya gittim olmaz diyorlar 30 dönüm ve üstü olması lazım diyorlar

Selam hocam kayinvaldem vefat etti evi onun üzerine sanıyorduk megerse küçük oğlunun uzerindeymisti dava açsak kazanma şansımız ne olur lütfen bilgi

Hocam bizim bı ev var küçük miktarda 5 kişi hissedar bı anda oldu bu evi satamiyorum nasıl halledebilirim bu sorunu

Mrb .müstakil tarladan hisse satılabilirmi?parsel bütünlüğünü koruma kaydıyla .örneğin 6000 mkare müstakil tarladan 1/2 yada 1/3 hisse satabilirmiyiz

Hocam eşimin kardeşiyle ortak evi var kendileri oturuyor ne satıyorlar ne kirasını veriyorlar haklarımız nelerdir

Nurettin bey öncelikle bizlere bilgi verdiğiniz için size şimdiden çok teşekkür ederim başarılarınızın devamını dilerim. Benim size soracağım bir konu var umarım doğru başlık altına yazıyorumdur biz 5 hissedarız hissedar başına 17.89 m2 hisse düştü evimiz ahşap tarihi eser olduğu için kardeşlerden 1 tanesi hissesini satmak istiyor peki biz neye göre hisse fiyatını belirleye biliriz biraz uzunca bir soru oldu ama kusura bakmayın.

Slm hoca hisseli daire aldım 7 de 6 tını aldım 1 alamadım izali Şule ortaklığın giderilmesi mahkeme oldu karar çıktı satış olcak kaç ayda satış olur ve nasıl a.iriz bide tapuda ben yokum noterlik satışı oldu