Merhabalar hocam benim de bir sorum olacak hisseli bir yerim var tapuda Bahçe olarak geçiyor diger hissedarların ön alım hakkı var mı hissedarların degişmiş olması önceki rızai taksim geçerli olur mu?
Merhaba. Öncelikle bu güzel anlatımınız için teşekkür ederim. Hisseli bi arazide rızai Taksim olup olmadığını satıcı bilmiyor ya da olmadığını biliyor ama rızai Taksim var diyor. Biz bu araziyi almadan önce oranın rızai taksimi olup olmadığını nerden öğrenebiliriz?
Selamlar merhabalar 5 dekar bir arsa dusunun 6 kisinin musterek herkesin evi var yeri belli fakat resmi olarak yerleri belli degil evler var uzeeinde hisedarlar muvafakatname versin 6 hissedar da diyorlar bunun bise dezavantaji ne olur hocam
Koyde babadan kalma 2239m. evimiz. 2. kez ifrazi mümkün değil. Kendi aramizda rizai taksim ile paylasabilirmiyiz. Yasal olurmu? Yoksa ilerde ortakligin giderilmesinde satista benim hissemde satilirmi?Cunku ben kendi hakkima masraf yapacagim.
Estağfurullah yardımcı olabildiysem ne mutlu. Para pul her zaman kazanılır. Ama benimde kulağımda öyle bir küpe var ki. Cebinde biriktirdiğin para kadar değil heybende biriktirdiğin dost kadarsın. O yüzden faydam olduysa ne mutlu bana. Güzel günler sizinle olsun. Belki bir gün yollarımız kesişir
Hocam iyi günler,dedemden kalan bir bağ var ve icinde babamın kendi yaptırdığı evi,meyve ağaçları var.Halarimiz, amcalarımız ve babamda vefat etti,rizai taksimi de olmamış bir yer, yapılmamış yani.Biz de satmak isteyen kuzenlerde alıp hissemizi büyüttük fakat kalan hissedar kuzenler rızai taksime de iflazına da yanaşmıyor.Bahsettigim bag üzerinde evimiz var demistim ya bunlara binayen muhtesat kanunun ile iflazını yaptırmak mümkün mü
Hocam merhaba hisseli arsa üzerinde bir ev var evin tüm abonelikleri bizim üzerimize bu bizim lehimize bir durum olur mu ✋ 4 hissedarlı bir yer 1 dönüm
Abi depremzedeyim Kayseriden bir hisseli 34 mt2 hisseli arsa alip ahsap ev yada konteyner koyma fikri var elektrik su geciyor var denildi ama hisseli olmasi yada boule kucuk bir yer alip birakmak nasil olur abi ilk defa boyle bir işe girmek nasil olur
Ada parsel numarası net olarak belli ise muvafakat namesi yapılmış ise alabilirsiniz. 2. Alıcısı sizseniz rizai taksim sözleşmesi olup olmadığını sorun. İlk Alıcı iseniz satan kişiye rizai taksim sözleşmesinin olup olmadığını sorunuz
hocam öncelikle videolar bilgilendirme için teşekkür ederim. işin içinde olmadığımdan kafama takılan bir sorum var yardımcı olursanız sevinirim. orman çevrili 6 dönümlük tek tapu bir tarla var. burası 6 parçaya ayrılabilir mi ? hisselendirilebir mi?
Öncelikle kanalımı izlediğiniz ve takip ettiğiniz için teşekkür ederim. 20 dönüm altında olan araziler bölünemez. Ama örtülü bir tarım yada dikili bir tarım varsa bu değişebilir. Yada aile bireyleri ile şirketleşme yolu ile olabilir
hocam Tekirdağ'da muvafakatname ile hisse taksim krokisi oluşturulup hisseli satış yapılıyor bu yasal bir durum mu ?bu şekilde hisseli satış yapılır mı? @@EGEVEKOYLERI
@@hikmetkahraman1410 yapılabilir alıp almamak size kalmış bir durum örnekleri çok fazla. İnsanlar artık maalesef tek tapu bir yer alma konusunda zorlanıyor. Bu tarz yerler son dönemde çok dikkat çekiyor. Kanalımı takip etmeyi ve abone olmayı unutmayın lutfen
Alınır neden alınmasın. Şimdi alacağınız bir yerde ilk olarak sizler alacaksanız muvaffakatname varsa siz ve diğer hissedarlar aldığında kendi aranızda yapacaksınız. Bu rızai taksim Resmi bir evrak olarak adınıza tanımlayacak olan arsayı belirtir. Daha sonra satmak istediğinizde hiç bir hissedarin imzasına ve rızasına gerek kalmayacak. Alan kişi de aynı şekilde rızai taksim yapmak isterse yapacak.
S.a abicim azına yüreğine sağlık bende 2000 m2 içinde 400 m2 hisseli yer alacam içinde müstakil ev var taksimi yapılmış ama alirken noterden öteki hissedarlara bildirime gerek varmi sonra bana şufa davası açmasinlar
Rizai taksim sözleşmesinde kroki de size tanımlanan alanin belirtilmesi ve diğer hissedarlarin bunu kabul ederek imzalaması gerekir. Eğer diğer hissedarlar kroki içindeki size tanımlanmış alanı kabul ederse zaten rızai taksim sözleşmesi ni imzalar. Umarım yardım olmuşumdur. Sizden ricam kanalima abone olmayı ve takip etmeyi unutmayın. Sağlıklı mutlu günler
Saygı değer hocam. Hisseli bir arsa da muvaffaknameli de olsa bir hisse sahibi hacizlik olmuşsa diğer hisseleri etkiler mi. Hissesine haciz konulursa bizi etkiler mi
Anlatiminiz cok net ve gayet acikti. Rizai taksim yada muvakkatname nerde, kim tarafindan yapilir keske bunuda anlatsaydiniz? Noter de mi? Ilk bolunme yapilirken mi yoksa ihtiyac duyduka mi? Tapu gibi bir belge midir? Yoksa sözleşme midir?
Hocam merhaba Babadan kalma köyde hisseli tarlamiz var henüz intikal yapmadık, 5 hissedar var hissedarların birisi nin şahsi icra takipleri var bu hissedarin tapu intikal den sonra hissesine haciz gelebilir, bunu önlemek için bu kişi kendi hissesini diğer hissedara devir edebilir mi
Merhaba kanalıma hoşgeldiniz söz konusu şahsın mal varlığına icra dairesi tarafından el konulup Satışa çıkarıldıysa devir işlemi yapamaz ama eğer işlemler henüz başlatılmadıysa yapabilir
@@EGEVEKOYLERI hocam teşekkürler ederim cvp için, Tapu intikal işlemleri henüz yapılmadı yarın yapacağız, intikal anında devir işlemi gerçekleştirilir mi yani ikisini bir anda yapmak mümkün mü teşekkürler
Hocam sufa davasi cok bilgi karmasasi yaratiyor , ben tarla aldim ama diger hissedarlara on alim haklarindan feragat etmeleri icin bir yazi falan gondermedik direk aldik pay sahibinden capli muvafakatname side var . Ama diger hissedarlar bana dava acabilirlermis biyle bisi olabilirmi . Her tarla aldihimda butun hissedarlara on alim dan feragat etmeleri icin yazi gondercez . Dogru bilgiyi bulamadim bir turlu . Emlakcilar 2 gunde hisseli tarla satisi yapiyor . Her seferinde diger hissedarlara şufa haklarindan feragat ettmeleri icin yazi gondwrmiyorlar ki
Hocam mrb , öncellikle Öğretici ve açıklayıcı video için teşekkür ediyorum. Benim 2 hisseli tarlam var biri ben biri komşum. Rızai taksim yaptırdık. Muvafakatnameyi sizin bu videonuzda öğrendim. Bu muvafakatnameyi noterde iki hissedar gidip birlikte mi yaptıracaz veya kendi aramizda bu muvafakatname evrakını doldurmamız yeterli oluyor mu ? Cevap verirseniz çok sevinirim, teşekkür ediyorum.
Öncelikle kanalımı izlediğiniz ve takip ettiğiniz için teşekkür ederim. Muvaffakatname yi arazi sahibi ile yapmanız gerekiyor. Videolarimin devamı için kanalima abone olmayı ve takip etmeyi unutmayın
@@EGEVEKOYLERI hocam arazi sahibi biz iki kişiyiz, sadece iki hisse var tarlamızda. Sormak istediğim şey , Bu muvafakatname evrağını noter huzurunda mı , yoksa kendi aramızda imzalayarak mı yapıyoruz onu anlayamadım. Abone olundu ,beğeni zaten yapıldı reis . Teşekkür ederim geri dönüş yaptığınız için 👍
Merhaba, sadece muvaffakname var ise rızai taksim yok ise sorun yaşar mıyız? Almak istediğimiz yer villa imarlı 40 hisseli bir yer, kat irtifaklı olarak görünüyor ve muvaffakname var deniyor. Böyle bir yeri alıp bungalov koymak istiyoruz, koyabilir miyiz?
Detaylı aciklamaniz için teşekkür ederim. Çaplı muvafakatname ile normal muvafakatname farkli seylermi? Muvafakatnameyi istedigimizde gönderiyorlar fakat rızai taksim yapilmaya uygunmu hissedarlar arasında diye sorduğumuzda çaplı muvafakatname oldugu için gerek yok diyorlar ve bu belgenin devami gibi arsa payının belli oldugu bi belge gönderiyorlar
Teşekkür ederim cevabınız için. Peki çaplı muvafakatnamede arsa paylarinin belli olduğu bir bölümde var. O kısım rızai taksim yerine gecmiyorsa neden çaplı muvafakatnamede yer alıyor anlayamadım
Çaplı muvafakatname de satmak istediğin yere 2. Şahıslar engel koyabilir. Bu konu da işi bilen bir avukata danismaniz daha doğru olur. Bana kalırsa Çaplı muvafakatname olayına girmem. Takdir sizindir
Merhaba iyi günler rızai Taksim yapmak istiyoruz fakat öbür hissedarlar yanaşmıyor tarla 10 dönüm 300 metre karesinde 7 hissedar var geri kalan 9.700 metre kare bana ait ama yanaşmıyorlar ne yapmam gerekiyor?
Merhabalar, imara sinir rizai taksimi yapılan araziye imar gelmesi durumunda herkese kendi taksim edilen arazisinden mi yoksa eşit şekilde farklı yerlerden mi imarlı arsa veriliyor olacak ? Teşekkür ederim
ÖNCELİKLE KANALIMI İZLEDİĞİNİZ İÇİN VE TAKİP ETTİĞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM. HER PARSEL SAHIBI KENDI BAŞVURUSU DAHILINDE FAYDALANACAK. YANI TAPUNUZDA SIZIN HISSE OLARAK NE YAZIYORSA O KADAR KISI DE BASVURUDA BULUNDUGU TAKDIRDE FAYDALANACAK
Kanalımı izlediğiniz için teşekkür ederim. Ben şunu yapardım. Alacağım yerin diğer hissedarlarina ulaşıp rızai taksim sözleşmesi yapıp yapmayacaklarini ögrenirdim. Kaldı ki bu sözleşme hissedarlar arasında yapılıyor. Ve herkesin menfaatine. Umarım sorunuzun cevabını almissinizdir. Kanalima abone olmayı ve takip etmeyi unutmayın lütfen
Hocam iyi geceler.Benim kayınpederim 3 yıl önce vefat etti.2 kayın biraderim 1 baldızım 1 Eşim ve 1 kaynanam olmak üzere toplamda 1/5 oranda 1500 metre kare bahçe kaldı.Bahçenin bir ucuna kayın biraderim konteynır koydu.Banada en uç başada sen ev veya konteynır yapa bilirsin diyorlar aramızda şuan için iyi.Benim için rızai taksim ve muvaffakatname yapmam yeterlimi.Bunu en basit nasıl yapa biliriz.Bunu yaparken kendi adımada yapa bilirmiyiz.Tapuda eşimin adı geçiyor.Noterden yapmamız şartmı .Yasal olarak nasıl bir yol izlemeliyim.Tşk ederim.
Merhaba hocam, güzel bilgiler için teşekkürler. Hisseli tarla sahibiyim. 60 kişilik hisse var. Sorum olacak: Rızai Taksim ve muafaktname almak için, diğer hisse sahiplerine mi gitmek gerekir? Evet ise, tek tek ben sahiplerini nasıl bulabilirim? Hissenin satışı zamanında düşük ise, ve ben şu an satmak istesem, aradaki kar maaşı yüksek görünüyor? Ben tarlanın şu anki değerini belediyeye bildirmem doğru olur mu sizce? Aksi taktirde, diğer hisse sahipleri düşük satışta, alma hakları var mı?
Merhaba rızai Taksim ve muvafakatname yapılmış yerin bir hissesini alırsam benim adıma tekrar bütün hissedarlarla rızai Taksim ve muvafakatname yapılması gerekirmi ? Ben aldıktan sonra diğer hissedarlarlar mahkemeye verip yeri bizden alabilirmi?
Merhaba biz yaklaşık 2 yıl önce hisseli bir arsa aldık fakat elimizde şuan mıvafakatnamesi yok satmak istiyoruz ne yapabiliriz muvafakatnameyi bulamazmıyız acaba
Taşınmazı alacak olan ilk kişilerden biriyseniz sizden sonra alan hissedarlar ile yapmanız gerekiyor. Ama sizlerden önce alan kişiler var ise siz alacağınız yerin 2. Sahibi olacaksanız diğer hissedarlara olup olmadığını sormanız gerekiyor. Kaldı ki bu sözleşme herkesin kendi güvene almak istediği bir evrak. Yan komşunuz yani diğer hissedar bulunduğu arazi içerisine bir ev yapmış
Öncelikle kanalımı izlediğiniz ve takip ettiğiniz için teşekkür ederim rızai taksim sözleşmesini siz ve diğer hissedarlar arasında yapmanız gerekiyor. Lütfen destek olmayı ve beğenmeyi unutmayın
Hocam tek hisseli 30 dönüm bir zeytinliğin arazi sahibi 5 dönümünü bana satmak istiyor. Arazide hissedar yok. Tek kişiye ait. Ben bu kişiden 5 dönüm arazi alıp tapuda düşük göstersem. Bana satan kişi şufa hakkı kullanabiliyor mu
Merhaba bir tarla var almak istiyoruz fakat rızai taksim belgesi ve muvafakatnameyi mal sahibi de gayrimenkul danışmanı da nereden alacağını bilmiyor. Biz bu belgelerin var olup olmadığını nasıl öğrenebiliriz acaba
Bu kişilerin gerçek satıcı olduğuna inanmıyorum. Bir mal sahibi elinde ki tapunun durumunu bilmezmi yada komisyonu alacak olan emlakci bu evrakların ne anlama geldiğini ne olduğunu bilmezmi.
Hocam bi yer alagim hisseli 6 donumun yarisi 3 donumu aliyorum, benim alacagim kisim 3 donum yol tarafi koy sinirlarinin icerisinde diger hissedar benim alacagim kisma razi fakat sonra basima bisey gelmesinde diye kendimi garantiye almak icin satistami satistan sonra yada muafakat ve rizai taksim sozlesmesimi yapmam gerekiyor, saygilar
Tapulu alır almaz yapmanız gerekiyor. Ama bunu baştan söyleyin ki satış sonrası sorun yaşamayın. İnsanoğlu karşınızdaki kişinin niyetini bilemezsiniz. Sizden ricam kanalima abone olmayı ve takip etmeyi unutmayın
300m2 hisseli tarla aldım rizai taksitleri yapılmış komşular ev yapmış ekip biciyorlar elektrik suyu var diye aldım kullanmiyorum ordaki hissederler kendi aralarında site ismi koymuşlar birde aidat istiyorlar yol elektrik direği gibi yapılan masrafları toplu veriyoruz aidat vermek zorunlumu resmimi
Orada alınmış bir noter onaylı karar defteri varsa evet ödemek zorundasınız. Ama bu olmasa dahi toplanan para çevre düzeni ve müşterek kullanılan su motoru pompası gibi şeylerin ariza yapması halinde bu paradan karşılanması için güzel bir şey
İyi günler,bir arsanın 5/1 hissesine sahibim diğer hissedarları tanımıyorum,web tapudan sadece isimlerine ulaştım.muvaffakatname oluşturmak istiyyorum bu şahıslara nasıl ulaşabilirim
Selamınaleykum ben di daire aldım ancak daire ters dubleksten bölmeymis alt mal sahibi ile kendi aramızda muvafakatname yaptık hiç bir hakkı olmadığını benden hakkını aldığını yazdı imzaladık ileride benden hak talep edebilir mi teşekkür ederim.
Ben anlamadim hem muvafakatname hemde rizai taksim ikisi mi olcak genelde ilanlarda muvafakatname var diyo alinir mi yoksa ekstradan birde rizai taksimide olmali mi ?
Merhaba İmarlı inşaat yapılabilir 1500 m2 alanda 1000 m2 'si bize ait geriye kalan 250 m2 250 m2 iki ayrı şahsa ait satın aldığımız arsa ofisinin kendisinin düzenlediği muvafakat vardı yani herkesin yeri belliydi şuan İnşaat yapmak için noter tasdikli muvafakat almamız gerekiyor 250 m2 hissesi olan biri muvafakat vermeye yanaşmıyor , gerekli bütün hazırlıklarımızı bir şirketle maliyet hesapları yaparak anlaştık muvafakat yüzünden yaptığımız anlaşma ve maliyet hesapları sürekli yükseliyor bununla ilgili maddi ve manevi dava açabilirmiyim . Lütfen dönüş sağlarsınız çok memnun olurum. Çok teşekkür ederim
Abi benim babam gil 4 kardeş 4 üne 7 şer dönüm rızai taksimli tarla var babam 7 dönüm rızai taksimli tarladan 1/2/3/4 dönüm satabilirmi bana bi yardımcı olurmusunuz saygılar
Arazinin vasfı önemli eğer marjinal bir araziyse yani tarımsal niteliğini kaybetmiş yerlerde diğer hissedarlardan muvafakatname alarak bölünebilir. Kanalima abone olmayı bildirimleri açmayı unutmayın. Sağlıklı günler
Hocam bnm de hisseli arsam var kendi hissemi muvafakatname olmadan satabiliyorum . Muvafakatname gerekiyor mu sadece rızai taksim olsa olmuyor mu . Lütfen bu konuda beni aydınlatın hocam 😊
Tabiki satabilirsiniz. Ama alacak kişi kendini güvende hissetmek için muvaffakat nameyi talep edebilir. İlk mal sahibi ile iletişime geçerek bu evrağı tedarik ederseniz satmanız daha kolay olacaktır
Merhaba 3 hisseli toplam 4.5 dönüm tarlanin 1 hissesini almayı düşünüyorum satacak olan daha önceden kendi hissesini ayrı çikardığını tek başina satişi yapmak için bir evraktan bahsetti yani ben diğer hissedarlarin imzasi olmadan tarlayi alsam sorun olur mu kanalinizi görünce bilgi almak istedim teşekkür ederim
Öncelikle kanalımı izlediğiniz ve takip ettiğiniz için teşekkür ederim Eğer bu arazinin muvaffakat namesi yapılmış ise ve sizden önceki hissedar olan kişi rizai taksim evragini diğer hissedarlar ile birlikte imzalamış ise size Öncelikle diğer hissedarlar ile görüşüp burayı satın almak istediğinizi belirterek sizinle yeni bir rızai taksim sözleşmesi yükümlülüklerini kabul ediyorlarsa almanıza engel bir durum yok
Kooperatif hisse alınır neden alınmasın. Ama kooperatiflerde borcunada alacağına ortak oluyorsunuz. Seçtiğiniz kooperatifi yöneten kişi dürüst ve gerçekten görevini düzgün bir şekilde yapıyorsa sorun yaşamazsınız. Umarım sorunuzun cevabını almışsınızdır. Sizden ricam kanalıma abone olmayı ve takip etmeyi unutmayın
Noter onaylı olması elinizi güçlendirir. Askı da kalmaz. En azından başınız ağrımaz. Henüz abone olmadiysaniz abone olmayı bildirimleri açmayı unutmayın. Hoşçakalın
@@EGEVEKOYLERI şimdi biz bir yere taşındık. Kira sözleşmesini ben yaptim . Annemide yanıma aldım . Ama e devletten ikametgah değiştirdim . benimki doğru oldu. Annemin ki yanlış oldu. Simdi annem bana muvafakatname mi vermesi gerekiyor. Biliyorum farklı konu ama yardım ederseniz sevinirim şimdiden teşekkür ederim.
Mufakkatnameyi arazi sahibi hazırlayacak. Siz yeri almak isterken bunu sormanız gerekiyor. Eğer böyle birsey yoksa bu tarz alışverişe girmeyin. Kanalımı izlemeyi ve takip etmeyi unutmayın
@@EGEVEKOYLERI hocam mevcutta bir yerimiz var aktif kullanıyoruz kapı numarası almak istiyoruz tapu hisseli olduğu için belediye muvafakatneme istiyor bunu nasıl yapabiliriz haritacıya mı başvurmalıyız
Merhabalar benim hisseli olarak aldigim bi tarla var. Fakat elimde muvaffakatname yok. Ayni tarlada baska bi hisse sahibinde hem alanlar belirli hem de ozel parsel numarasina sahip ben bunu nasil alabilirim