Тёмный

2024 YILI İÇİN EMLAK UZMANLARI NE DİYOR? 

School of Real Estate
Подписаться 92 тыс.
Просмотров 133 тыс.
50% 1

2024 YILI İÇİN EMLAK UZMANLARI NE DİYOR?
2023 yılı Türkiye ve gayrimenkul piyasası için zorluklar ile dolu bir yıldı. 2024 yılı için emlak uzmanları ile birlikte, herkesi ilgilendirebilecek konular üzerine yorumlarımızı ve görüşlerimizi paylaştık. Değerli zamanlarını ayırarak bu videoya katkı sağlayan tüm uzmanlara sizlerin nezdinde bir kez daha teşekkür ediyorum.
‪@HaticeKolcak‬ ‪@aysefugenarda‬ ‪@alperisler‬ ‪@hakanefe‬ ‪@AvMuratTezcan‬ ‪@paramedyam‬
/ ahmetbuyukduman
/ dr_mustafakocak
⏰ Videonun Bölümleri
00:00 2024 YILI İÇİN EMLAK UZMANLARI NE DİYOR?
00:17 Intro
00:50 Celal Erdoğdu'nun 2024 yılı için görüşleri
00:51 2024 yılı için gayrimenkul piyasasından umutlu musunuz?
01:33 2024'te konut fiyatları reel olarak gerileyecek mi?
01:48 2024'te konut alınır mı?
02:20 2024'te konut mu, arsa mı, tarla mı alınır?
Soru 1: 2024 yılı için gayrimenkul piyasasından umutlu musunuz?
02:58 Ahmet Büyükduman
03:06 Ali Hepşen
03:43 Ayşe Fügen Arda
04:05 Alper İşler
04:20 Hakan Efe
04:32 Hatice Kolçak
04:46 Murat Tezcan
05:03 Mustafa Koçak
05:14 Remzi Özdemir
Soru 2: 2024'te konut fiyatları reel olarak gerileyecek mi?
05:32 Hatice Kolçak
05:42 Ahmet Büyükduman
05:53 Ali Hepşen
06:27 Ayşe Fügen Arda
06:44 Alper İşler
06:57 Hakan Efe
07:11 Murat Tezcan
07:31 Mustafa Koçak
07:48 Remzi Özdemir
Soru 3: 2024'te konut alınır mı?
08:35 Ali Hepşen
09:08 Ahmet Büyükduman
09:21 Ayşe Fügen Arda
09:38 Alper İşler
09:50 Hatice Kolçak
10:25 Murat Tezcan
10:50 Mustafa Koçak
11:14 Remzi Özdemir
Soru 4: 2024'te konut mu, arsa mı, tarla mı alınır?
11:45 Mustafa Koçak
11:51 Ahmet Büyükduman
12:01 Ali Hepşen
12:33 Ayşe Fügen Arda
13:10 Alper İşler
13:36 Hakan Efe
13:53 Hatice Kolçak
14:06 Murat Tezcan
14:26 Celal Erdoğdu ile temenni ve kapanış
A'dan Z'ye Konut Yatırımı Rehberi kitabını %20 indirimle alabilirsiniz.
İndirim kodu: igdcomtr
igd.com.tr/urun/adan-zye-konu...
Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve RU-vid kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
🖥️ Abone olmak için:
bit.ly/GMOkulu-Yotube-AboneOl
👥 Birebir danışmanlık hizmeti almak için
bit.ly/CE-DanismanlikAl
📣 Discord sohbet kanalımız:
bit.ly/GMOkulu-Discord
📣 Telegram sohbet kanalımız:
bit.ly/GMOkulu-Telegram
🎙️ Podcast ile dinlemek için:
Spotify için: spoti.fi/3RFMgsa
Apple için: apple.co/3fLGWpV
Google için: bit.ly/GMokulu-GooglePodcast
📚 Gayrimenkul yazılarımın bulunduğu web sayfam:
bit.ly/CE-Web
🐦 Güncel twitter paylaşımlarım için:
bit.ly/CE-Twitter
🏗️ Kentsel dönüşüm videoları:
bit.ly/KentselDonusum-Videolari
🏠 A-Z’ye konut alma rehberi videoları
bit.ly/AZKonut
📩 Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
bit.ly/CE-Bulten
👨‍💼 Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve lisanslı değerleme uzmanı, SPK ve BDDK lisanslı İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu/yönetici ortağıyım. Türkiye’de SPK’dan ve Birleşik Krallık’ta RICS’ten değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık bölümünde çift anadal yaptım. MBA yüksek lisansım sonrasında, doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri hazırladığım videolarla haftanın iki günü ve canlı yayınlar ile kanalımda paylaşıyorum.
💼 Gayrimenkul ekspertizi (değerleme), kentsel dönüşüm ve yatırım danışmanlık için:
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. [www.igd.com.tr](www.igd.com.tr/) Tel: +90 212 2329313

Опубликовано:

 

16 июл 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 307   
@GayrimenkulOkulu
@GayrimenkulOkulu 6 месяцев назад
A'dan Z'ye Konut Yatırımı Rehberi kitabını %20 indirimle alabilirsiniz. İndirim kodu: igdcomtr igd.com.tr/urun/adan-zye-konut-yatirimi-rehberi/
@Orvelyendistopya
@Orvelyendistopya 6 месяцев назад
Bu ülkede önüne gelen galerici ve müteahhit olduğundan esasen içinde ciddi potansiyel barındıran lokomotif sektörler baltalanıyor. Örneğin son yıllarda ortaya çıkan çok iyi eksper firmaları otomotivde fiyat kalite istikrarının artmasına sebep olurken aynı durum gayrimenkulde de olmalı. Bu sektörde de çok detaylı bir ekspertiz sistemi oluşturulmalı. En başta deprem risk raporu olmayan binaların satışı ve kiralanması yasaklanmalı. Nasılki pert bir araç trafiğe çıkamıyorsa deprem risk raporu olmayan bir binanın ticari faaliyetine izin verilmemeli. Gayrimenkul segment anlayışı çeşitlendirilmeli ve en baştan ayarlanmalı. Barınma öncelikli alt gelir, orta, lüks ve ultra lüks grubu iyi belirlenerek vergiler de buna göre olmalı. Finansman kaynakları da buna göre şekillenmeli.
@sudafey9336
@sudafey9336 6 месяцев назад
Ekspertiz firmalari, hayati daha da karişik hale getirir. Oneriniz tam AB mevzuatina uygun; yeni is kollari yaratmak icin, tipki sizin onerdiginiz gibi bilirkişi, firmalari, denetleme firmalari gibi... işleyen carki yavaslatacak, ek maliyetler getirecek, bana kalirsa olmasa da olur yeni firmalar ortaya cikariyorlar. Binalara riskli raporu verilmesini, perd olan aracla kiyaslamissiniz, oysa otomobili gozden cikarmak kolay, ayni sey ev icin gecerli olmamali. Vergi konusuna gelince, bilginiz yok sanirim, vergi matrahlari var, gelir arttikca, alinan oran da artiyor.
@takiyurttan3009
@takiyurttan3009 6 месяцев назад
Anlaşılan emlak piyasasındaki uzmanlar bile fikirlerinde ortak bir görüşte birleşemiyorlar En iyi cevap “yaşayalım görelim”
@eatay8732
@eatay8732 6 месяцев назад
Çok faydalı bir video olduğunu düşünüyorum emeği geçen herkese teşekkürler.
@fatihtuzemen3897
@fatihtuzemen3897 6 месяцев назад
Muhdeşem bir yayin tsk ederim ❤
@ozgurdalkiran
@ozgurdalkiran 6 месяцев назад
Yıllardır kanalı takip ederim, değerli bilgileriniz için tşkler. Sevgiler
@turanayata1005
@turanayata1005 6 месяцев назад
konsept çok iyi. emeğinize sağlık.
@guvenkaradeniz9528
@guvenkaradeniz9528 6 месяцев назад
Mükemmel bir video olmuş, emeğinize sağlık 👏
@Masate529
@Masate529 6 месяцев назад
Harika bir yayın!! İyiki yaptınız. Ellerinize sağlık.
@user-mo2go1ln6e
@user-mo2go1ln6e 6 месяцев назад
Deprem ve sel vs. Gibi durumlardan dolayı manisa nin kula ilçesi dağ köyünden bir ev aldım 9 ay oldu iyi ki almışım şehirde bir daire de yapamadığım herseyi mustakil bahceli bir evde yapıyorum deprem korkusu olmadan şimdi dusunuyorumda deprem olsa şehirde tüp bulup yemek bile yapamazsın elektrik kesilse ateş i nerede yakacaksın şehir tamamen boş ne varsa köylerde var hayvancılıkta var
@basak8525
@basak8525 6 месяцев назад
Çok güzeldi.iyi senelwr.teşekkürler.
@borabuyukturk
@borabuyukturk 6 месяцев назад
Gūzel bir derleme olmuş teşekkürler
@ferihacoskun
@ferihacoskun 6 месяцев назад
Cook faydalı bir içerik olmuş kaliteniz gözlemleniyor teşekkürler
@nurdancoban5154
@nurdancoban5154 6 месяцев назад
Çok faydalı bir yayın oldu emeğinize sağlık👏🏻
@mehmetdereroberer5553
@mehmetdereroberer5553 6 месяцев назад
Cok güzel Konzept olmus abi tesekkürler ❤❤❤ aboneligi hakettin 😊
@kenantepretoglu638
@kenantepretoglu638 6 месяцев назад
emeği geçen herkese teşekkürler
@alipala8783
@alipala8783 6 месяцев назад
Emeğinize sağlık, güzel bir paylaşım olmuş.
@erhan313
@erhan313 5 месяцев назад
Dolu dolu bir video. Teşekkür ederim.
@gulhansezgin2882
@gulhansezgin2882 5 месяцев назад
Sizde hoşça kalın teşekkürler var olasınız canlar
@alperisler
@alperisler 6 месяцев назад
Elinize sağlık şahane olmuş 👏👏
@mustakilyasam
@mustakilyasam 6 месяцев назад
Teşekkürler. Emeğinize sağlık 💫🏕
@kahramancelik296
@kahramancelik296 6 месяцев назад
Şu ana kadarki videolarıniz arasında en kaliteli çalışma bu derim. Teşekkürler
@firatdogan1770
@firatdogan1770 6 месяцев назад
Konut fiyatlari dusermi dusmezmi diye oyalanin, ev almanin hayal olacagi yillar gelmeden konut alin. İster oturmak icin ister yatirimlik.
@ae334
@ae334 6 месяцев назад
İşler kesat galiba:)
@sadesiyah4089
@sadesiyah4089 6 месяцев назад
Video konsepti çok iyi tebrikler.
@kamilbulbul9615
@kamilbulbul9615 6 месяцев назад
Teşekkürler emeğinize sağlık kardeşim
@mehmetsalihkuru7773
@mehmetsalihkuru7773 6 месяцев назад
Gayrimenkul yatırımında bulunacak olan veya satıcı pozisyonunda olanların kesinlikle izlemesi gereken harika bir paylaşım olmuş.Teşekkürler 👏👏👏
@cemdurmaz979
@cemdurmaz979 6 месяцев назад
Nakit paran varsa git al gerisi goy goy fiyat falan düşmez konut maliyetleri hep artar 100 liralık ev 300 olmuş geri 280e çekilince fiyatlar düşmüş oluyor kaynak geçmiş
@r2sm_Deutschland
@r2sm_Deutschland 6 месяцев назад
Emegine saaglik Celal bey çok güzel bir yayin
@aogngr
@aogngr 4 месяца назад
En verimli içerik, tebrikler🎉
@Hursittt
@Hursittt 6 месяцев назад
Hocam emeğine sağlık güzel bir program oldu
@servetmumcuoglu3733
@servetmumcuoglu3733 6 месяцев назад
Güzel bir program olmuş.hwekesin emeğine sağlık.
@seyithancelik4018
@seyithancelik4018 6 месяцев назад
Allah razı olsun Hocam
@user-ig7ws7ls1j
@user-ig7ws7ls1j 6 месяцев назад
Sagolun bilgilendirdiginiz icin
@kadirsimsek4055
@kadirsimsek4055 6 месяцев назад
Emeğinize sağlık tebrik ederim.
@muratasil7323
@muratasil7323 6 месяцев назад
Abone olduğum ve asla pişman olmadığım bir içerik üreticisi Gayrimenkul Okulu teşekkürler.
@erhanefe4516
@erhanefe4516 6 месяцев назад
Önüne gelenin müteahhit veya emlakçı olduğu emlak sektörünün genel olarak denetimsiz oluşu bu işi yapmak için nitelik aranmaması, fiyatların istikrarsızlığı,yargının durumu (en üst mahkemenin düşürüldüğü durum örnek)nedeni ile bu ülkede oturacağım evi zorunda isem alırım, ama yatırım için kesinlikle almam balkanlar yada Avrupa da emlak yatırımını düşünürüm zaten öylede yapıyorum.
@mevlutkoc8331
@mevlutkoc8331 6 месяцев назад
Tebrikler güzel olmuş
@basak8525
@basak8525 6 месяцев назад
Teşekkürler.
@vedatkarkin3864
@vedatkarkin3864 6 месяцев назад
Son derece gerçekçi mevcut durumu olanca açıklığı ile ortaya koymuş 2023 yılı için iyi bir analiz olmuş tşk
@denizatiemlakbigacanakkale
@denizatiemlakbigacanakkale 6 месяцев назад
Ben 21 yıllık sektör çalışanı olarak kesinlikle ARSA yatırımı yapılmasının kişilere mantıklı kazançlar getireceğini düşünüyorum.
@mustafaariturk2179
@mustafaariturk2179 6 месяцев назад
Eyvallah emeğinize sağlık. Bence %50 üstü kredi alabiliyorsanız hepsi iyi. Peşin alırsanız kötü.
@gurselerkut607
@gurselerkut607 6 месяцев назад
Teşekkürler emeğiniz için güzel anlaşılabilir bir program olmuş 👍
@aylinkurban9829
@aylinkurban9829 3 месяца назад
çok güzel bir çalışma teşekkürler
@engin2195
@engin2195 6 месяцев назад
17 yıllık emlakciyim, ben böyle bir dönem yaşamadım. Ne gelen var, ne giden. Allah sonumuzu hayretsin...
@barscakmak7110
@barscakmak7110 6 месяцев назад
Biz çok yaşadık sen neredeydin
@firatdogan1770
@firatdogan1770 6 месяцев назад
En yakın zamanda is degisikligi yapın. Ev almak ta kiralamakta hayal olmadan...
@foxcodec731
@foxcodec731 6 месяцев назад
Bizde almak isteriz ama cok sisti bizde doviz altin yaptik mumkun degil o paralari vermemiz kirada otursak yillarca yasayabiliriz ev alsak ac kalicaz duvarlari yeriz
@alperm7515
@alperm7515 6 месяцев назад
2019 yılındaki emlak fiyatlarına her yılki enflasyonu bileşik olarak ekleyin. Olması gereken fiyatlar ortaya çıkar. Fiyatlar olması gerektiği seviyeye inmedikçe hareketlenme ihtimali yok. Yatırım olarak ev alınmaması gerektiğini de ev sahipleri yaşayarak öğrendi
@berkealacam5268
@berkealacam5268 6 месяцев назад
Dijital Pazarlama desteği alırsanız ilanları elinizden çok daha hızlı çıkarırsınız. Yardım edebilirim bu konuda size isterseniz.
@oliren1316
@oliren1316 6 месяцев назад
Murat Tercan bey ve Remzi Özdemir bey çok mantıklı yorum yapıyor.
@platin1566
@platin1566 6 месяцев назад
inşallah yanlıslıkla kredı falan açmazlar zaten fıyatlarda herhangı bır oynama olmadı kredı acılırsa konut piyaysası bır daha toparlanamayacak şekilde fiyatlar yukselecegı için bomba gibi patlar kimse konut falan alamaz hayal bile kuramaz..
@KaNaL-l
@KaNaL-l 6 месяцев назад
ins umarım açmazlar açarsalar evimi 3 katına satışa çıkarırım bu iktidara inat
@serhatduranoglu2489
@serhatduranoglu2489 6 месяцев назад
Fiyatlarin dusup dusmedigini acil saticilardan anlarsiniz suanda daha bunu soylemek icin erken gayrimenkul satmak batmadan onceki en son caredir biraz bu para politakasi devam ederse bu dusus cok aci verir acil para ihtiyaci olanlara.
@kedipofuduk2301
@kedipofuduk2301 6 месяцев назад
Açılsın krediler
@kedipofuduk2301
@kedipofuduk2301 6 месяцев назад
2024 un ilk 9 ayı faizler yüksek olunca konut kötü durumda kendi açımdan
@kedipofuduk2301
@kedipofuduk2301 6 месяцев назад
Konut öldü
@yasamyonetim231
@yasamyonetim231 6 месяцев назад
Elinize sağlık
@user-rq3pv7bs8v
@user-rq3pv7bs8v 6 месяцев назад
Teşekkürler
6 месяцев назад
Güzel bir yayın olmuş. Teşekkür ederim.
@tarikatimuhammediye
@tarikatimuhammediye 6 месяцев назад
Bian önce evinizi alın ,kapı kolundan ,demir ,cimentoya kadar her kalemden zamlar dewam edecek ,kimse evini ucuza vermez ,ne kadar önce alırsanız o kadar karlı olursunuz
@serkanarslan8588
@serkanarslan8588 6 месяцев назад
harika video
@turkanaydemir9349
@turkanaydemir9349 6 месяцев назад
Hocam yatırım için asla konut alınmaz.Alıpta kiracı derdiyle hiç uğraşılmaz. hele de saçma sapan bir kira sınırı getirilirse aslaaa...
@Rikimkigsck
@Rikimkigsck 5 месяцев назад
En guzel yatirim hep amerikan borsasi olmustur, her 10k dolar icin cok rahat yilda 1k dolar getirisi var. Sigorta satislariyla ben her 10k dolar icin ortalama 2.5k dolar kazanc sagliyorum. Turkiyede nakiti emlaga gomenler icin cok uzuluyorum gercekten
@kemalettinciris6962
@kemalettinciris6962 4 месяца назад
@@Rikimkigsck sigorta satışı nedir hocam
@topuztugba8298
@topuztugba8298 6 месяцев назад
Murat Tezcan sizi takip ediyorum Kendi kanalınızda iyi ki denk geldim size antaltiklariniz benim bir işime yaradı hala mahkeme sürüyor ama avukatimin dediği gibi olmadığını sizin sayenizde öğrendim ve elim güçlendi yinede avukatima güveni yitirmek istemiyorum umarım iyi bir sonuç elde ederim
@duygucoban8724
@duygucoban8724 6 месяцев назад
Bugün oturduğum sitede 4500000₺ olan ev 3500000₺ ye indi…döviz bazında konut fiyatları çok yüksek….döviz olarak en az %40 değer kaybetmeli ki alıcı gelsin…bu uzmanlar konutçu tabiki olumlu konuşacaklar…
@MHFZ57
@MHFZ57 5 месяцев назад
Öyle bir şey yok. Normal fiyatlarda bu kadar oynanma olmaz. Zaten şuan Türkiye de 3+1 evin fiyatı 3 milyon ve üzeri. Dediğin 10 milyon dan 9 a veya 20 ise 18 falan inebilir. Dibi gören evler bu kadar değer kaybı olmaz. Muhtemelen acil satiyor alici bulsun diye yoksa bekler.
@koylukoylu1312
@koylukoylu1312 5 месяцев назад
Aynen
@prometheus2625
@prometheus2625 5 месяцев назад
Inmek zorunda, inecekte. Kim alabilir bu fiyatlara ev. Ancak cebinde nakit milyonlari olan alabilir. O da kac kisi bu memlekete. Krediyle falan 10 miyona ev falan almak hayal. Inecek, inmezse sektor batar.
@MHFZ57
@MHFZ57 5 месяцев назад
@@prometheus2625 inmez kardeşim inmez 😅 yıl bazında konut fiyatlarına bak istersen durgunluk olmuş ama düşüş yok.
@kamildilaveroglu1983
@kamildilaveroglu1983 4 месяца назад
Çok beklersin
@osmanaltun4258
@osmanaltun4258 6 месяцев назад
Döviz bazında bugüne göre konut fiyatları yüzde 50 düşecek, çünkü gerçeği buydu! Çok şişirdiler miami ile yarışır durumda
@tarikatimuhammediye
@tarikatimuhammediye 6 месяцев назад
Bekle 😅
@metin4774
@metin4774 6 месяцев назад
Kim düşürecek fiyatları inşaat kalemlerin arttığı veya artacağı bir ortamda mutehahit mi yoksa konutunu ucuza vermek istemeyen ev sahibi mi? Acil nakit ihtiyacı dışında -ki o da en fazla %20 indirim yapar- konutta indirim olmasını beklemek saflıktir. Balondur patlayacak diyenler yüzünden birçok kişi fırsat kaçırdı.
@osmanaltun4258
@osmanaltun4258 6 месяцев назад
Döviz yüzde 40-50 arttığında veya devalasyon olduğunda sonucu hep beraber görürüz, lira olarak düşecek demedim, enflasyona karşı reel olarak konut ve araba piyasası düşecek
@avukatahmetozdemir2632
@avukatahmetozdemir2632 6 месяцев назад
dostum Elazığ gibi yerde 3 sene önce '' bu ofis çok pahalı, manyak mısın ne alması? '' dediler. 200 bin liraya çarşı göbeği ofis aldım şimdi milyonlar ile nakitle koşan alıcılar arayıp duruyor. Demem o ki düşmez, maliyetler çok işçilik yok arz yok...
@gorkem4931
@gorkem4931 6 месяцев назад
@@osmanaltun4258 Bekle düşer ahah, bu kadar genç nüfusun ve göçün arttığı bir ülkede en fazla 6 ay düşer sonra öyle bir patlar ki bir daha bu fiyatlara bulamazsın. Piyasayı canlandırmak için eninde sonunda faizleri düşürecekler, bu sefer de konutlar yükselecek
@sudafey9336
@sudafey9336 6 месяцев назад
2021 Aralikta fiyati 1 milyar TL olan konutlar, gunumuzde 6 milyar TL den satisa sunuluyor. Yapay bir fiyatlandirma var. Birakin TL olarak fiyat artişini, dolar bazinda bile 2 katina cikmis durumda..konutlardaki bu yukselisin enflasyonla direk baglantisi yok,, fiyat artislari adeta manipule ediliyor.
@kenantepretoglu638
@kenantepretoglu638 6 месяцев назад
tarla sorunlu yatırım hele yola cephesi filan yoksa müstakil tapulu da değilse hiç bulaşmayın, ki tarla fiyatları da olması gerekenden çok şişti alacaksanız da hakikaten makulünü bulmak lazım ki uzun vadeli yatırımdır hani, ya tutarsa misali, alacaksanız da en köye en fazla birkaç parsel yakında olsun
@zamantuneli9545
@zamantuneli9545 6 месяцев назад
Yil Sonuna Kadar Faizler Kolay,Kolay Dusmez Bu Faizlerlede Para Konuta Gitmez,Ulkede ki son 3 yillik eflasyon ortalama %_200 iken konuttaki olusan balon %_1000 'leri buldu konut suan bile fiyatlar cok siskin bence hala en az %_40 dusmesi gerekir fiyatlarin kimse almazsa mecbur dusecekte.
@PiNYoN_03
@PiNYoN_03 6 месяцев назад
Efsane yayın
@ilteber1326
@ilteber1326 6 месяцев назад
2024'te para politikasında bir sıkılaşma olacağı için nakite sıkışanlar ellerindeki araç ve konutları çıkaracağı için fiyatların reel anlamda yükseleceğini düşünmüyorum. Kredi faizleri yüksek olduğu gibi bu yüksek faizle bile bankalar kredi vermeye istekli değil. Bir uzmanın dediği gibi yüksek faizli kredi çekilip sonradan yapılandırmak mantıklı gibi dursa da bankalar uzun zamandır kredileri yapılandırmıyor, böyle bir risk de var. Bu politikalar devam ederse 2024 yılında konutta nakiti olan kral. Eğer seçimden sonra devalüasyon olursa dövizi veya döviz bazlı yatırımı olanlar hızlı hareket ederek uygun fiyatlı konut alabilir. Yaz aylarında evlilikler, atamalar derken bir hareketlenme olur ama sonbahar ve kışta yine durgunluk olur diye tahmin ediyorum. 2025'in ikinci çeyreği yaz aylarının gelmesi ve kredilerin kullanılabilir bir seviyeye gelmesiyle birlikte hareketliliğin başlayacağını düşünüyorum. Tabi Türkiye'de yaşadığımızı unutmamak gerekiyor, bir büyüğümüzün ağzından çıkacak tek kelimeyle(Mesela:Nas) bütün bu senaryo çöp de olabilir. O yüzden yatırım tavsiyesi değildir. :)
@tahir4169
@tahir4169 6 месяцев назад
Dolarda deval beklemek yanlış. Artsa bile reel getiri olmaz
@Maestro-bq3cl
@Maestro-bq3cl 6 месяцев назад
Konut bir yatırım aracı değildir.
@h.ibrahimcinar3151
@h.ibrahimcinar3151 6 месяцев назад
@@Maestro-bq3cl nedir
@Maestro-bq3cl
@Maestro-bq3cl 5 месяцев назад
@@h.ibrahimcinar3151 yukarıda yazdım ya, anlamadın,mı! Tekrar niye soruyorsun?
@Maestro-bq3cl
@Maestro-bq3cl 5 месяцев назад
@@h.ibrahimcinar3151 Müteahhit, misin, Emlakcı mısın bilmem, ama profil resmine bakılırsa daha bebesin, Senin anlayacağın şeyler değil demek ki benim anlatmak istediğim.
@muzafferreisoglu7774
@muzafferreisoglu7774 6 месяцев назад
Ekonominin sorumlusu benim diyen mitomanın içine ettiği yurdum ekonomisinin uzun süre dengeye oturması zor. Neyin ucuz neyin pahalı olduğunun tozduman içinde görülmesi çok zor. Ülke büyük bir kumarhaneye döndü, günlük değişimler kafamızı döndürdü. Son 20 yılda yandaşa dağıtılan birkaç yıl ödemesiz düşük oranlı kredi kullananlar kazandı, geri kalan onlardan oluşan pastayı yemeden ödüyor.
@edipcakan5298
@edipcakan5298 6 месяцев назад
bu videoda ekonomist ve emlakçı ayrımı çok keskin bir şekilde belli burdaki ekonomist olduğunu düşündüğüm ve takip ettiğim kişiler piyasayı izlemeyi tavsiye ederken emlakçılar ısrarla mal satma çabasında kimin dinlenmesi konusunda dikkat edilmeli bence.
@Cevizcik
@Cevizcik 6 месяцев назад
Bu rakamlar ile kimse konut almaz. Herkessin elinde kaldı konutlar.
@trademson
@trademson 6 месяцев назад
Arkadaşlar gayrimenkul alanın elinde patlar. Komisyonculara aldanmayın. Bu saatten sonra değerli maden ve para kıymetli. Hatta ucuz geleceği olan hisseler bulun. ;)
@user-ff6qt9sy2q
@user-ff6qt9sy2q 5 месяцев назад
Istanbulda subattan sonra konut fiyatlari ucusa gecer su durgunluk sadece secim vae diye sene sonuna dogru pik yapar kucukte olsa bir daire al cok gec olmadan derim
@yldrmbrs
@yldrmbrs 3 месяца назад
İçeriği çok faydalı buldum. Tek bir eleştirim olacak: Keşke herkesin isminin yanına mesleğini de yazsaydınız. Tam olarak kimden bilgi aldığımızı bilmek daha iyi olurdu. Saygılar.
@MetinKurukan
@MetinKurukan 6 месяцев назад
Bence en mantiklisi arsa almak derim cunku bakiyordumda bir daire fiyatina arsalar var suan ve guzel konumda
@ozcan1074
@ozcan1074 6 месяцев назад
Haziran ayına kadar konut kredileri açılmazsa Haziran da bir konut alacağım. Altında bekliyorum.
@Maestro-bq3cl
@Maestro-bq3cl 6 месяцев назад
Konut kredisi açılmayacak alıyor iseniz alın.
@volkanozgundogdu609
@volkanozgundogdu609 6 месяцев назад
Ayse Fugen Arda hanımefendi be Hakan efe beyefendi tam bir emlakcı söyleminde alin satın BİZ KOMİSYON ALALIM ekonomi vs zerre umurlarında değil alın alın ucacak alın 😊
@maximo318
@maximo318 6 месяцев назад
Bunlar kimki battı abi piyasa millet arabasını satamiyorki evini satsın kredi açılmadı sürece ev araba satılmaz
@baliisik4085
@baliisik4085 6 месяцев назад
Konut fiyatları 6,7 kat artarken, halkın satın alma gücü enflasyonla birlikte düştü. Ya halkın satın alma gücünün konut fiyatlarındaki gibi 6,7 kat artıracaklar ya da konut fiyatları halkın satın alabileceği fiyatlara düşecek. Halkın satın alma gücünü 6,7 kat artırmak mümkün olmadığına göre, 2024'de konut fiyatlarında büyük düşüşlerim yaşanması kaçınılmaz olacak..
@Paris_Financial
@Paris_Financial 4 месяца назад
Bu kadar gerçek ve basit anlatım 👍
@Paris_Financial
@Paris_Financial 4 месяца назад
2021 yılında Orta halli lüks sitede sıfır 1 daire fiyatı 65 bin Dolar dı Dolar o zaman 7 ,20 TL ydi tapu masrafı dahil 480 bin tl fiyatı vardı Yıl 2024 şimdi Dolar 31,5 65 bin Dolar × 31,5 = 2, milyon tl Güncel Gerçek değeri 2 Milyon tl olması gerekirken Aynı daire şu anda ilanda satışa çıkmış Fiyatı kaç tl biliyormusunuz Söyleyim 9 Milyon 750 bin Tl Şimdi bu 7,5 Milyon tl fark neyin nesi ??? Hadi enflasyon farkı Maliyetler de desek Daireninde 2,el olması 3 yıllık ve deforme durumuda gözönünde bulundurursak Reel fiyatı hadi max . 2, milyon 750 bin olsun 9 , 750 , 000 tl de ne ya insaf be kardeşim Bu balon bu köpük te neyin nesi Bunu herkes biliyor Kim alacak Kime satarız Türkiye de nakit gücü olan kaç kişi var % 15 Peki bu % 15 lik nüfus parası olan Bütün Türkiye deki evleri mi alacak Niye alsın ayrıca 🤔🤔🤔 Bir saçmalık bir balon bir köpüktür gidiyor Parası olan çok iyi bilir Elinde Milyon tl gücü varsa Evi arabası yazlığı da varsa Mümkün değilki gelip evinizi arabanızı alsın Fiyatlar çok aşırı saçma Bunu gayrimenkul uzmanlarıda Söylüyor 2 milyon tl lik bir daireyi Bırakın 10 milyon tl yazıp ilan verip satmayı 750 bin tl fiyat verip satmaya çalışsanız 1 yıl ilanda kalır Kusura bakmayın bu kafayla Gayrimenkul ve araç piyasası bitti Yatırım aracı olmaktan çıktı Nakite en çok zor dönen daire ve araç fiyatları Doğru değerlerde olmadığı sürece % 15 lik parası olanları beklerken 10 yıl geçerde haberiniz olmaz
@ozgursilay
@ozgursilay 6 месяцев назад
Konutta nominal düşüş olmaz. Reel olarak yuzde 20 duser bence
@ozgur.ruzgar
@ozgur.ruzgar 6 месяцев назад
Çok güzel bir paylaşım olmuş emeğinize sağlık, bu yayında Cihat Çiçek beyi de görmek çok güzel bir sürpriz olurdu bizim icin😊
@veyselbingol95
@veyselbingol95 6 месяцев назад
super hizli ve net
@Duzall1071
@Duzall1071 6 месяцев назад
Faizler yüksek iken banka para kazanır, düşükken müteahhit para kazanır konut piyasasında.. Kelepir fiyatlar standart altı konutlarda oluşabilir, zemin, zemin altı, güneş görmeyen, karanlık odaları olan daireler vb gibi.. Tercih meselesi tabiki..
@ozcan1074
@ozcan1074 6 месяцев назад
Harika program olmuş elinize emeğinize sağlık. Ekip süper. Sadece Remzi Özdemir hocam bu konuda önyargılı. Yatırımlık kredili konut konusunu anlayamıyor.
@yusufcaner7078
@yusufcaner7078 6 месяцев назад
tsk
@user-jj3nl2rc4p
@user-jj3nl2rc4p 6 месяцев назад
Ev fiyatlarının düşmesini beklemek sadece gelecekte alacağın evi daha pahalıya almak demektir. Arkadaşlar işçilik maliyeti artıyor yakıt fiyatları artıyor. Dolar yükseliyor hangi mantıkla fiyat düşer. 5/6 ay sonra bugün ki evlerin fiyatı en az %50 üstünde olur.
@complikecomplike6179
@complikecomplike6179 6 месяцев назад
Kafamdaki tek soru yeni yılda gayrimankule ne kadar artış olur satılmadıgı halde
@hayatadair6402
@hayatadair6402 6 месяцев назад
İnşaat maliyeti arti arsa maliyetini hesaplayın ve bunun üzerinde para vermeyin eğer bunun altında yer bulursanız hemen alın çünkü ev her zaman faizden daha fazla kazandırır çünkü enflasyon denen birşey var artı kira getirisi de cabası.
@kamildilaveroglu1983
@kamildilaveroglu1983 4 месяца назад
İnşaat metre karesi 10 bin lirayı geçmişken, (arsa vs harçlar hariç) ne düşecek? He sıkıntıdan satanlar çoğalır dersen onu zamanla görğceez...
@aytugturkekole
@aytugturkekole 4 месяца назад
Sadece İstanbuldan arkadaslar olması sadece İstanbul için geçerli bir konu olmuş.Evet her yerde durgun ama her yerin dinamikleri farklı.Güzel bir çalışma ama eksik olmuş bilgiler.Fikrim bu yönde
@mustafaakin5497
@mustafaakin5497 6 месяцев назад
Tebrikler güzel ve faydalı bir yayın olduğunu düşünüyorum. Bir yorumda belirtildiği gibi “ Bu ülkede her zaman konut alınır” 😊
@Maestro-bq3cl
@Maestro-bq3cl 6 месяцев назад
Konut bir yatırım aracı değildir.
@sudafey9336
@sudafey9336 6 месяцев назад
​@@Maestro-bq3cl Neden degildir? Ulkemizde ve dunyada, konut bir yatirim aracidir.
@serhatkucukerdal9956
@serhatkucukerdal9956 6 месяцев назад
Av. Murat Tezcan'dan sağlam iktisatçı olurmuş. Bu yayın, aslında bir karşılaşma tablosu gibi.
@kaantoprak7457
@kaantoprak7457 6 месяцев назад
Krediler en az 2 sene düşmez, sadece 2024 ikinci yarısı ilk ev alacak konut kredisi çekmeyen kişilere %1.80 veya 2 civarı olur diye düşünüyorum, Toki gelince artık memur oncelikli olllur gibi
@nur-kk9ts
@nur-kk9ts 4 месяца назад
Biz yeni aldik otutmak icin. Kiradan kurtulmak icin nispeten borclanarak evimizi aldik. Ne olursa olsun bu ulkede ev fiyatlari dusmez olsa olsa sabit kalir.bence imkani olan kisi ozellikle de oturmak icinse kesinlikle durmasin alsin
@esrasancak9772
@esrasancak9772 6 месяцев назад
Hocam kardeşim ev aldı tapuda 5 katlı karkas apartman yazıyo değersiz bir ev mi betonarmeye göre 3+1 giriş kat 1545000 ödedik
@iddaatahmincibaba
@iddaatahmincibaba 6 месяцев назад
konut fiyatları zaten düşük maliyet hesabı yapın sonra gelin düşükmü değilmi dite düşünün
@ahmetdal2492
@ahmetdal2492 6 месяцев назад
GYO hisseleri Halka Arz fiyatının altına indiği bir ülkede inşaat şirketleri güven vermiyor bana. Bence 2024 GYO iflaslar yılı. Bir durgunluk olacağını düşünüyorum. Resesyon bekliyorum.
@volkanadguzel7038
@volkanadguzel7038 6 месяцев назад
Bence icralık konutlar aşağı çekecek fiyatları ayrıca kredi faizleri düşmediği sürece konut'u nasıl alacak vatandaş.
@GayrimenkulOkulu
@GayrimenkulOkulu 6 месяцев назад
Paylaşmıştım belki görmemişsinizdir, konut kredisi ödenmeme oranı enflasyon sonrası oldukça düştü, bu sebeple bu senaryo olası değil.
@user-zs7ii7lx1e
@user-zs7ii7lx1e 4 месяца назад
2023 mart 1950 tl ev,2024 mart ev 3200 civarı,altın daha hızlı gitti,2023 mart altın 1180 gr.2024 mart altın 2350 tl,
@ademfidan9388
@ademfidan9388 6 месяцев назад
Hocam, ders almak istiyorum, var mı bir proğram
@okobya96
@okobya96 6 месяцев назад
Maalesef tersi olacaktır . Biriken konut arzı ve müteahhit baskıları + yeni konut ihtiyacı ile birlikte konut fiyat artışları minimum enflasyon kadar artacaktır . Ekstra olarak açılacak olan krediler ile birlikte bir coşku kesinlikle yaşanacak ytd .
@bulentaltn3216
@bulentaltn3216 3 месяца назад
Türkiyede konut fiyatları Türk ekonomisi ve enflasyon açısından mutluka düşmeli
@KAYAKARAN01
@KAYAKARAN01 6 месяцев назад
💯💯💯
@mesuterbil611
@mesuterbil611 5 месяцев назад
Hocam dolar ve Euro'nun arttıgı bir dönemde ev fiyatlarının düşmesi imkansız
@cenkmuzuri3622
@cenkmuzuri3622 Месяц назад
Altın yatırımcısı 14 grama aldığını şimdi 13 grama alabiliyorsa, dikkat etmsi gereken altın yatırımcısı mı, konuta yatırım yapan mı? O kısmı anlayamadım.
@proptiko
@proptiko 26 дней назад
Turk konut yatirimcilarinin ulke disina yonelmesinin tek sebebi %25 kira kisitlamasi da degil. Turkiye'deki ev fiyatlari bir cok avrupa ulkesini yakaladi. Turkiye'deki fiyatlarin balon olma olasiligi cok yuksek. Bir sonraki genel secime kadar daire fiyatlari doviz bazinda asagiya cekilecek gibi gozukuyor. Ayrica, Turkiye'de kredi kullanmak da neredeyse imkansiz, Ingiltere'de mulk alan Turk yatirimcilar evin degerinin %60'ina kadar 30 yillik mortgage kredisi kullanabiliyor.
@aysg274
@aysg274 6 месяцев назад
🙏🏻🙏🏻
@huseyincagr5708
@huseyincagr5708 6 месяцев назад
Ülke olarak değerlendiriyorlar ama herkes İstanbul u baz alıyor. Ancak İstanbul Anadolu gibi değil ordaki piyasa Anadolu'dan çok farklı.
@abdullahibrahim1847
@abdullahibrahim1847 3 месяца назад
İstanbul da ticarilerde kira çarpanı ne kadar? Mesela 2400 $ kirası olan dükkanın reel değeri nedir? Teşekkür ederim.
@user-qn4vt9mk8d
@user-qn4vt9mk8d 2 месяца назад
17 sene genelde ama değişiyor. Bu kanalda illa cevabı vardır araştır bul
Далее
СОВСЕМ НЕ СОБАЧКИ🤷
11:10
Просмотров 62 тыс.
Soramazsın: Emlakçı | Murat Ergin | 173. Bölüm
44:25
Konutta Bizi Ne Bekliyor? | Prof. Dr. Ali Hepşen
29:17
BİR MİLYON LİRAYA NEREDEN EV ALALIM? - ÖZET
6:44
arsa alacakların dikkatine!
8:55
Просмотров 164 тыс.