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No he pasado de la del subarriendo... este pavo no me hace perder más el tiempo

Gracias 🙂

Tengo una pregunta, de todos los consejos que aportas cuáles tienes tu aplicados y que este funcionando 🤔? Gracias.

En el minuto 13:41 no me cierran los números. A vos te prestaron 40.000 con 7% de interés, haces la reforma y ahora el inmueble vale 50.000 o 60.000. Pedis hipotecar, y devolves el dinero a tu amigo, pero no son 40.000 lo que tenes que devolverle, si le prometiste interés son 42.800. Y la reforma no es gratuita, no generas una valor de +10.000 de la nada. Capaz sea buena opción, pero la explicación falla porque los números no cierran. Es más primero decís que te prestaron 40 después reformaste, hipotecas y devolves solo 30 (entiendo que será “confusión”) y te quedan 20 para invertir. Obvio así cualquiera se hace millonario. No devolviste lo que te prestaron ni el interés y no tenes en cuenta la inversión de la reforma, el ejemplo no cierra…

Muy interesante

Otra manera es que responsablemente hermanos compren una propiedad grande por préstamo bancario a ese terreno me hacen 2 a 3 casas con lo cual la alquilan y de ese alquiler se pagará la misma propiedad a no muy largo plazo

Eres un grande hermano mil abrazos

Hola Javier un Gusto .. Espero te encuentre bien mira que he encontrado un hotel en venta que tiene el valor de 1millon de dolares y no tengo capital ¿como puedo hacer? ¿Me ayudas?

Gracias por compartir tus conocimientos para que todos conseguir una oportunidad de crear fuentes de ingreso 🤩🙏🏻❤️

Una pregunta me pareció interesando lo que dijiste de que de entrada puedas ofrecer alguna posesión tuya pero planteo la siguiente pregunta ahora mismo devo 38000 a mis targeta kiero saber si puedo pagarlas de alguna forma pagándole con una casa o coche o incluso algún terreno me ayudaría alguien respondiéndome

Que geniooo

Y con este tipo de estrategias es como luego se disparan los precios de los alquileres...

Hola Javier una pregunta que opinas de invertir en parqueaderos será rentable ? Te encargo un vídeo saludos desde Colombia 🇨🇴

Como viene funcionando la plataforma de estate guru?

Si no tengo pagado el inmueble completamente, puedo usarlo como aval?? O será aval la parte que hayas pagado

Me interesa lo de estateguru

En algunos estado o países es ilegal

Javier. Cual de los metodos pnes en practica? si puedes contarnos un poco...

Una pregunta.. El porcentaje que te de tu banco puede no ser del 100% ya que el tasador puede poner lo que crea y el banco no te dará más del 80% Me sucedió éste caso, y no tenía ninguna pega financiera. Hay alguna forma de evitarlo. Creo que simplemente no querian dar la hipoteca,... los intereses estaban muy bajos y el euribor en negativo.

Javier buen video. Que te parece DT consortium o DT consorcio. Leí bastante y nada claro gracias

Muchisimas grasias Javier. No entiendo porqué tenemos esta cultura de hacer de TODO lo que escuchamos y vemos negativo. Está excelente aportar comentarios constructivos pero, la gente aquí en los comentarios destruyen. Uno ve un vídeo como éstos en inglés o francés por ejemplo y es muy raro el comentario negativo; por eso en los países hispanohablantes nunca subimos porque sólo criticamos y no veamos la raíz del comunicado.

Cuantas propiedades tienes ????????

Excelente video Javier Pero quiero hacerte una pregunta Si yo pido una tarjeta de crédito pongamos de 1000 dólares tú dices que solo hay que gastar el 30 por ciento y no gastar el 70 por ciento restante....que tengo que pagarle al banco el interés y capital del 30 por ciento o todo el crédito de 1000 dólares??

excelente video, me encanta su enfoque, viajo mucho y estilo de vida porque he realizado inversiones sólidas en bienes raíces, acciones y criptomonedas, pero con asesoría. mi asesor de inversiones me ha ayudado a crear una cartera de ingresos que se ha ocupado de mi vida.

Disculpame pero perdes dinero si pagas alquiler. Al final del mes es mucho mas barato pagar servicios q servicios y alquiler....

100 pre veo tus video en tik tok soy de peru. Pero funcionara en mi pais?

Y tu aplicas todo esto?

y porque terminaste en la calle porque sigo a baijavier🤣🤣🤣🤣🤭🤭🤭🤭

Hola Javier te cuento mi caso..yo tengo una propiedad,que me falta por pagar 10 años..quiero comprar otra casa más grande..pago 285€ de hipoteca.el alquiler está en esta zona por 450€.la casa nueva me la venden por 125000€...lo que no se es si mi banco me daría otra hipoteca para la casa nueva.que me aconsejas un saludo

Como invertir en inmuebles sin dinero: Que su papi que tiene una constructora te lo regale 😂me ha borrado el comentario 5 veces ya...

Bueno, sin dinero… no es.

Sí, es cuestión de creatividad. Leyendo los comentarios alguien dice que eso es lo que hace desparar los alquileres y otra persona que no cuadran los números. Os voy a contar una operación que hice yo combinando dos de los métodos y cómo terminó. Soy fundadora de una empresa que trae extranjeros a Madrid hacer prácticas en empresas y les encontramos alojamientos cerca a los lugares de trabajo. También vivo en las afueras y quería una presencia en Madrid. Decido alquiler un piso de 3 dormitorios y 2 baños en Moncloa (zona de estudiantes). En aquel entonces fueron 800 euros. El piso era muy viejo y en malas condiciones. Decido dedicar el dormitorio de servicio a oficina y alquiler los dos habitaciones a los participantes de mi programa. Vengo a un acuerdo con el dueño para reformar el piso y deducir poco a poco los gastos del alquiler. O sea, combino las opciones de Baijavier de subarrendar con la exploitación. El contrato fue de 5 años y todo bien, terminamos de deducir los gastos de la obra y yo con el piso muy monos y cobrando de los alumnos. El final fue cuando después de 5 años los alquilers habían subido los precios y además el dueño viendo el valor de la reforma ¡quería 1.200 euros al mes! Así que decidí dejarlo, pero con retrospectiva fue una buena experiencia en todos los sentidos.

Yo trabajo en el mundo inmobiliario... No funciona así casi nada de lo que has dicho.

Que absurdo

-Me he quedado sin papel higiénico, pero había en el armario -Ala! Y como sabías eso? -Porque sigo a BaiJavier

Madre mia ,eres un cuñao,.pero quien te va alquilar , para subarrendar . Y prefiero temer un pasivo mio! Jajajaka que un activo de otro jajajaja! . Mi casa es mia jajajajaj !!

Oye Mateo ya camjie el código quiero mis diamantes por fis

porque enganan a sus seguidores ? los libros son un negocio esta bien que quieran generar vistas pero digan la vesrdad porfavor

Que absurdo, al parecer todo lo que hablas es humo, voy a estudiar para no terminar como tú xd

Vende humos

LA ULTIMA PARTE NO ENTENDI, QUE SE REFIERE CON COMPRAR UN PISO...

Fotek5

Excelente video Javier Pero quiero hacerte una pregunta Si yo pido una tarjeta de crédito pongamos de 1000 dólares tú dices que solo hay que gastar el 30 por ciento y no gastar el 70 por ciento restante....que tengo que pagarle al banco el interés y capital del 30 por ciento o todo el crédito de 1000 dólares??