Il PROPRIETARIO può imporre le spese straordinarie all'INQUILINO? | Avv. Angelo Greco

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Affitto: il contratto di locazione può stabilire che le manutenzioni straordinarie siano a carico del conduttore? Quali lavori sono a carico del proprietario?
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18 май 2024

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Комментарии : 14

@danielerecoldi2309 2 месяца назад

Caro avv. Greco una cosa che nn trovo giusto e nn ho mai capito xchè sono le spese condominiali, che giustamente le paga chi vive nell' appartamento, ma chi le può detrarre invece è il proprietario,ok che posso detrarre l' affitto, ma xchè no quelle condominiali,x altro anche alte, grazie avv. Greco, e complimenti x l' utilità del suo canale

@myweblab 2 месяца назад

Grazie Angelo sempre notizie utili 😎🥂 Come si fa in un contratto libero 4+4 al 4 anno a mandare via l'inquilino...deve essere pattuito all'inizio o vi sono regole per questa evenienza ?

@pierob60. 2 месяца назад

Quindi, teoricamente e per assurdo, il proprietario di un immobile o più immobili, li può concedere solo a canone libero, obbligando gli inquilini a pagare tutte le spese di gestione e mantenimento ordinarie e straordinarie, poi al termine del contratto li sbatte fuori, mantenendo nel tempo il valore della sua proprietà al massimo senza spendere un centesimo. Alla faccia! Come diventare ricchi e mantenere la propria ricchezza con i soldi degli altri. Questa è la legge!

@betty5996 2 месяца назад

Buongiorno Avvocato, la stessa cosa vale per le case comunali?

@garibaldinomentana110 2 месяца назад

Non si sente mai se il portiere con contratto A4 ..con uso a titolo gratuito in dotazione come da CCNL Ma le spese dell appartamento se le spese manutenzione ordinaria..come rubinetti ,serrande, tinteggiatura..sono a carico dei condomini proprietari dell appartamento e fanno anche queste spese ordinare a carico dei proprietari? Ma se ne il contratto CCNL e ne il regolamento di condominio fanno questo dettaglio allora chi deve pagare le spese ordinarie il portiere?

@DebbieDp 2 месяца назад

Entrati con tapparella mezza rotta: lo sapevano e la fanno "riparare" Dopo 2 mesi di utilizzo si rompe di nuovo per il lavoro "accrocchiato" e volevano farci pagare...cifra irrisoria ma non ci sembrava giusto! Alla fine si è arreso e ha pagato...il tirchio😂

@raffaelesimeone9054 2 месяца назад

Ma non scherziamo la casa non è di chi affitta e del proprietario che deve pagare...quando vende e lui che ci guadagna .Anzi io farei fare un controllo dai vigili prima di affittare per vedere se l' impianto della luce , o del gas , è apposto altrimenti non puoi affittare .

@Claudia-qg6dm 2 месяца назад

La certificazione la fanno i tecnici specializzati, non i vigili.

@spartano75aretuseo 2 месяца назад

gia' ! ...cosi in italia nessuno trova casa ...

@claudiocasarin2658 2 месяца назад

Bravissimo e sempre molto chiaro e preciso 👏

@michelegiotta1556 2 месяца назад

Io vivo in Uk , e il padrone di casa che paga tutto , straordinarie o ordinarie . La cosa che viene concordata è solo la tassa per i rifiuti , può essere compresa nel prezzo oppure no . Sono statti in affitto in Italia , ed è allucinante quanto ho lottato con i padroni di casa , cercano aumenti da strozzini , devi stare attento alle bollette condivise , e anche parcheggi .in Uk tutto paga il padrone di casa , e aumenti sono molto bassi ogni 4 anni . Ma potrebbe anche abbassare affitto .

@pierangeloteridi3157 2 месяца назад

È stato detto ad inizio video...LA ...LE Leggi attuali per gli affittavoli in Italia sono ....Farfallone ....Ho avuto la figlia in affitto quando era in università...Fortunatamente erano in due a vivere nell"appartamento..sessantacinque metri quadri...Settecento euro..affitto, più acqua , più luce ,piu riscaldamento..Il proprietario ,,pretendeva pure,,il 25% dell'imu ..Mai pagato..