W połowie filmu muszę skomnetować. Obok Łodzi wybajmiensie i innych dużych miast. Ale są miasta gdzie w okolicznych miasteczkach też nic za 100 tyś nie kupimy . To samo zależy od regionu polski . I też zasada mówi aby kupować obok zamieszkania aby mieć blisko do zarządzania czy remontu
za 100 tyś zł to dzisiaj można kupić chyba tylko garaż , albo jakąś norę w którą wpakuje się pieniądze odremontuje i nikt jej nie wynajmie bo będzie w słabej lokalizacji
bardzo fajna treść. Mocno wierzę, że najłatwiejszym sposobem zarabiania pieniędzy w Internecie jest rynek finansowy. Zarabiam na tym 63000 e miesięcznie.
tak tylko że te tanie mieszkania na licytacjach to są w 99% udziały w części nieruchomości a nie cala nieruchomość na własność, proszę bajek ludziom nie wciskać
Год назад
Nie wiem na czym się Pan opiera, ale moje doświadczenie jest inne.
opieram się na dokładnym czytaniu w opisie licytacji, nie ma czegoś takiego jak super okazja , największy biznes jest na szkoleniach a nie na mieszkaniach, ile u pana kosztuje szkolenie?@
Год назад
Największy biznes jest na grze kapitałem, ale mało kto to rozumie. Szkolenia stanowią mniej niż 10% tego, co w nieruchomościach zarabiam. Proszę zajrzeć na moją stronę www.robertjarczynski.pl
Świetny film, mam pytanie, czy na wynajem lepiej kupić kawalerkę na parterze, czy 1 lub 2 piętro? I czy dla najemcy ważniejsza jest lokalizacja czy poziom na którym jest mieszkanie?
Wydaje mi się że to kwestia indywidualna + wysokości parteru. W starszych blokach parter był podnoesiony. W obecnie budowanych gdzie leci się po kosztach nieraz jest na poziomie gruntu. Odpowiedz sobie na pytanie czy chciałbyś mieszkać tak że każdy przechodzień widzi co ogladasz w TV. Zwłaszcza jak jeszcze okna i chodnika nie oddziela jakiś sensowny trawnik.
Dziękuję za ciekawą prezentację. Mam jednak pytanie. Jak można lokal użytkowy wynająć na cele mieszkalne pod wynajem? Czy musi być najpierw zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania a co za tym idzie wykonania projektu adaptacji i przeróbek na lokal mieszkalny? Pozdrawiam
2 года назад
Nic nie musisz robić, dalej pozostaje to lokal użytkowy, chyba że da się przekształcić na mieszkalny i byłoby warto.
@ dziękuję za odpowiedź. Ale czy wtedy wynajmujemy taki lokal jako użytkowy i nie w celach mieszkaniowych? A co sobie robi najemca to już nas nie interesuje. Czy może jednak wynajmujemy jako mieszkalny?
2 года назад
@@mirosawliszka8946 wynajmujemy lokal użytkowy jak mieszkanie. Formalnie użytkowy, faktycznie mieszkalny.
@@mirosawliszka8946 "Wynajem lokalu użytkowego na cele mieszkalne, nawet jeżeli lokal jest odpowiednio wyposażony i nie potrzebuje przeróbek, stanowi samowolną zmianę przeznaczenia lokalu, za co jego właścicielowi grozi grzywna w wysokości 2000 zł oraz wstrzymanie użytkowania lokalu do czasu zalegalizowania zmiany jego przeznaczenia."
@ROBERT JARCZYŃSKI super filmik. Napisz prosze co zrobic z rachunkami za media w przypadku takiego lokalu uzytkowego? Wowczas chyba rachunki są duzo wyzsze niz w przypadku lokalu mieszkalnego prawda? Czy masz jakis pomysł na to?
2 года назад
Podatki są większe. Co do prądu, to zależy jaką podpiszesz taryfę.
@ dzieki za odpowiedz. A czy istnieje mozliwosc odkupienia od Ciebie okazji na flipa (np. z rynku pierwotnego lub tez wtórnego ) czy tylko wynajem wchodzi w gre?
2 года назад
@@pw7741 oczywiście, napisz do mnie mail w tej sprawie robert@robertjarczynski.pl.
Jak pan się zapatruje na kryzys nieruchomości w Chinach i USA. Tak daleko. Ale tuż obok w Niemczech (immobilienpreise) i Czechach (ceny nemovitostí) sprzedaż padła jak u nas
2 года назад
O Chinach się nie wypowiem, ale jeśli chodzi o USA, właśnie zaczęła się u nich recesja i mają tzw. everything bubble, czyli bańkę na wszystkim, w przeciwieństwie do Europy. Recesja w Stanach odbije się na wielu rynkach i doprowadzi do spadków na giełdach, być może przyczyni się do spadków w nieruchomościach, przynajmniej tych realnych. Aby dokładniej ten temat poruszyć należałoby zahaczyć o pandemię, zmianę definicji pandemii, program zrównoważonego rozwoju oraz Agenda2030.
Witam, mam pytanie czy ciężko jest wylicytować takie mieszkanie na tej stronie z przetargami czy to jednak graniczy z cudem? Z ciekawości wszedłem i zobaczyłem np mieszkanie w Warszawie na Wawer 36 m2 za 40 tys zł przecież to nie realne jest. O co tu chodzi?
Год назад
W Warszawie na przetargu nie byłem...jednakże kiedy ludzie nie mają pieniędzy, a fliperów przesiało, powinno być znacznie łatwiej.
@@mariuszstopa903 masz rację, ale trzeba patrzeć na strukturę społeczeństwa i ruchy ludności, a schemat wygląda tak: młodzi ludzie wyjeżdżaja ze wsi i małych miast do dużych ośrodków miejskich, ludzie w średnim wieku często już z powiększoną rodziną szukają domu/mieszkania na obrzeżach miasta czy w podmiejskich wsiach z których szybko można dojechać do miasta, a więc podsumowując mimo zmniejszającej się populacji w Polsce, nieruchomości w dużych miastach i okolicy nie są zbytnio zagrożone pustostanami.