No video :(

KAILAN KA HINDI DAPAT BAYARAN NG GOBYERNO PARA SA RIGHT OF WAY?

Подписаться 696 тыс.

Просмотров 10 тыс.

50% 1

Kailan ka hindi entitled sa kabayaran ng gobyerno kapag kinuha ang lupa mo or parte nito para gawing Right of Way? Alamin sa video nating ito.
Part 1: • RIGHT OF WAY OR EASEMENT
Part 2: • RIGHT OF WAY OR EASEME...
Part 3: / w8i1zidj9u
Part 4: • DAPAT BANG BAYARAN KA ...
Please see other related videos for further information:
• MABILIS NA PAGPAPATITU...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
• DONATION NG LUPA AT AR...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #rightofway #justcompensation

Опубликовано:

5 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 119

@rudypalma7194 3 года назад

Gd am atty. Thanks po sa mga payo nyo tungkol sa lupa.God bless u.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Greetings Rudy!! Thank you for watching.

@alvinbaluyut4257 3 года назад

Let your faith be greater than the doubts you have inside. You may not know why you need to go through challenging experiences, but believe that God will never leave you behind.

@GhostedStories 3 года назад

Malaming salamat for this information, attorney. God bless.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Greetings Ghosted! Thank you for watching. God bless too!

@alvinbaluyut4257 3 года назад

Let your faith be greater than the doubts you have inside. You may not know why you need to go through challenging experiences, but believe that God will never leave you behind.

@lucasmanlabao 7 месяцев назад

Salamat atty

@h3ttam570 3 года назад

Good day po attorney, salamat po s dagdag kaalaman, stay safe po and more power.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Greetings Janice!! Thank you for watching and the kind words of encouragement.

@benorense4174 3 года назад

Salamat Atty ,mabuhay po God bless

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Greetings Ben! Thank you for watching. God bless too!

@elviebinas7402 3 года назад

Goodmorning po attorney, thanks po ulit sa mga sagot ng mga katanungan namin.ingat po kau God bless you po from US.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Greetings Elvie of USA ! Thank you for watching. God Bless too!

@elviebinas7402 3 года назад

@@BatasPinoyOnline you are most welcome po attorney, thanks for all the help stay safe po

@arturocellon7619 3 года назад

Gandang araw po atty maraming salamat ka alaman unang na pa nood ko rin yon. Stay safe po

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Greetings Arturo!! Welcome to the channel!!Thank you for watching.

@romanavillapando9468 3 года назад

Salamat ng marami sa additional knowledge

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Greetings Romana! Thank you for watching.

@banuarchanel6177 3 года назад

Magandang ARAW po Atty. Well said Po. Paano naman Po pag RIGHT of Way dahli naSARAhan ang LOTE paPASOK Mula KALSADA, May KARAPATAN Po ba yung naSARAhan na humiling ng DAANan sa mayARI ng LOTE? at gaano Po kaluwang Kung SAKALI? AYONsa BATAS. PRE PATTENT Po ang TITLE niya. 2013 Lang Po naTITULUhan.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung ung may-ari ng lupa na nasaraan at wala ng ibang dadaanan sa pinakamalapit na public road kundi ung lupa ng ang titulo ay free patent ay maari niyang obligahin ung may-ari ng pag bilhan ng portion ng lupa, na ang luwang or laki ay depende sa actual needs ng dominant estate or ung gagamit at makikinabang nito. Hindi ito libre. Ung napag usapan sa video na hindi entitled ng just compensation ung may-ari ng lupa pag gagamitin ito ng right of way, ay applicable lang ito pag ung gobyerno ang gagamit ng right of way para sa mga infrastructure project for public use and purpose. Hindi ito applicable sa private na right of way tulad ng sa situation na naikwento mo.

@banuarchanel6177 3 года назад

@@BatasPinoyOnline marami ng SALAMAT Po Atty. NakikiRAAN Lang Po sa mga BUKAS na LOTE na meron Din Pong mga nagmamayARI, Meron pong ibang madadaanan na IRRIGATION CANAL na Dumaan O nakaCROSS mismo sa PROV’L ROAD pero WALA pong KALASADA, panTAO Lang Po, Dahil ang IRRIGATION CANAL na to ay naGAWA at ito’y dumaan sa mga GITNA ng mga BUKID na Iba’t IBAng TAO ang mayARI. at meron din Pong CREEK sa dullo ng BUKID, na WALA rin pong KALSADA sa magKABILAng PAMPANG, May IDEA Po ba kayo Kung magkano ang PER SQUARE METER sa RIGHT OF WAY ng mga ganitong SITUATION? at gaano Po kaLUWANG ang puPWEDEng ipagkaLOOB sa naHARANGan? AYON Lang Po sa BATAS, MARAMING SALAMAT PO ATTY. GOD BLESS.

@montjomeryminguillan3654 3 года назад

Maraming salamat po atty.sa natutunan Namin.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Greetings ! Thank you for watching.

@rodericovanzuela4956 13 часов назад

Good evening Atty pwede po ba e waiver or quietclaim ang CLOA Title na 2 yrs pa lang mula natanggap ng Tatay ko at wala na po sya ang title na yon po e my naka possesion sa lupa ibang tao

@maruchan368 2 месяца назад

Kung lote po ay madaan ng power cable ng isang private company po gaya ng NGCP, ano po ang dapat maging kabayang sa may ari ng lupa.

@sherilyncortez1906 2 года назад

Hi Atty! Salamat po at natagpuan ko ang RU-vid channel ninyo. Tanong ko lang po, tama po ba ang ang understanding ko na kapag more than 60 meters ang nasakop ng gobyerno sa iyong lupa na May free patent title, ito po ay subject to just compensation?

@bonhomietv9350 Год назад

Sir? Ask lang po? Anu po ang pinaka mura na bili o bayad ng government sa nakuhang lot na ginawang 4 lanes. .before 2 lanes lang. .salamat sana ma pansin. Ang pinaka ma babang bayad lang po. .para may idea. .national road.

@applefernandez9575 2 года назад

gudday atty tatamaan po yng bhay n tnitirhan na hindi po kmi my ari kmi po ay pnatira lng 20 yrs npo kmi nkatira dun ang alm kpo n bbayaran yng my ari ng bhay po subalit po walang tax dec yng bhay s municpyo ang lupa lng ang meron paano b gagawi nmin wala nman kmi pera png upa at lilipatan mron po b kmiatatanggap kht paano

@bambidear7622 3 года назад

atty..free patent title ko bkit ung mga katabing lupa ko nabayaran ng free patent bkit ako hindi pwd kz free patent2010 to 2016 baguhin ko daw po ung year sa pagkabili anu meron po sa year.. tiyahin ko nakakuha ako hindi ei parejo lng km..taz ung ga bahay sa lupa ko nabayaran ng pinatayo nila kht walang waiver ko o kht approval ko. kumpleto ako sa papers na naisubmit ko. bkit anu naging dahilan po.

@mikinishihara638 2 года назад

Hiii! Ano na po ang balita sa lupa nyo po?? Similar situation po

@cryptophilippines4976 Год назад

Atty. Pwedi mag ask. May bigay po kasi ang gobyerno na sasakyan na tuk tuk yonh bajaj re. Kaso na talo po sya. Pag po ba na talo ako sa pag kakapitan kahit hindi ko po ba i surrender sa kanina yong sasakyan di naman po palabas ng pera ng brgy yon. At sa kabilang kapanig po sila kakampi.

@vincethirm5971 Год назад

CA 141 is implemented po ng DENR. How about those titles issued by the DAR? . Maraming Salamat po Atty.

@venustabarrejo4196 2 года назад

Sino po ang magbibigay ng replacement cost, and saan or kanino po ito dapat iclaim

@user-mf9zc7xj1u 6 месяцев назад

Sir,atty.tanong ko lang po ay limation po ba Ang paghihingi ng indigency sa brgy.capitan po?

@user-mf9zc7xj1u 6 месяцев назад

Kasi po sa kaso ng mr.ko na agdidialysis twice a week po,lagi kami humihingi ng tulog sa gobyerno ,ngunit ñililimitahan po ngbrgy.official Ang pagbibigay dapat po daw every 3 months lang daw po.???

@ronnelcruz6830 3 года назад

Magandang hapon po sa inyo attorney .itatanong ko po kung ano ang ibig sabihin o salitang discription sa pag susukat ng lupa kc po yun po lagi sinasabi ng isang geodetic at engineer na nag susukat ng aming lupa po

@abelleracarlo0345 3 года назад

Magandang umaga po atty gusto po lang malaman ng lolo ko kng ano po ba dpat niang gawin kasi pinapaalis napo sya sa sinasaka at tinitirahan nia wala nman po syang nagawang kasalanan mahiget 60years napo nila sinasaka una po yong papa nya tas nuong nawala po papa nya sya napo yong sumunod at nag ayos ng lupa tas po ngayon gumanda napo at matagal na nian sinasaka at tinitirahan ei papaalisin na lng ng parang aso sana matulongan nyo po sya🙏

@jessiesy1303 3 года назад

Good morning po Attorney, from Jeddah Saudi Arabia. I would like to ask if Certified true copy of land title is needed when applying a business permit in a land being leased? Awaiting your reply. Thank you so much

@nelsavlogs518 3 года назад

Hello po attorney,, ask ko Lang po Kung ang pirma po ng isang may ari ng lupa ay pede po ba nyang bagihin?nagbinta po kc sya ng portion ng lupa nya,, tapos po ung pirma po nya doon sa ginawa deed of sale na ginawa namin noong 1982 ay iba ang pirma nya sa signature nya ngaun,,at Doon po sa deed of sale nakapirma din po ang Mrs. Nya... So parang sinasabi nyang hinde kanya signature ang nasa deed of sale,. Ano po ang pede Kong gawin po attorney.. Thank u po and more power po sa programa nyo po. God bless po.

@edgardodionisio7652 3 года назад

Tanong ko lng po kung may bisa po b ang palitan ng lupa paano kung hindi na iiprocess

@apple-dejager268 3 года назад

Good day atty, my questoin is sino ba obligasyun mg bayad kong ang lupa epasukat,ang right of way.ang may ari ba o ang buyer, thnxx always watching ur channel frm europe Nederland.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Greetings Alice from Netherland! Ang usapin kung sino ang gagastos sa pag pasukat ng lupa, whether for right of way or other purpose, ay nasa pag uuusap na yan between the seller and the buyer. Kasama sa negotiation nila sa presyo ng lupang bibilhin. Pero kadalasan, kung sino ang may matinding pangangailangan ay usually siya ung nagbabayad or mayroon nang equal sharing sa gastos ung seller at buyer.

@apple-dejager268 3 года назад

@@BatasPinoyOnline maraming salamat atty, sa reply. hartelijk bedankt 👍

@evangelinealmeyda9763 3 года назад

Atty, sabi ng District Engr ay matagal na daw na expropriated yung parte ng lupang nagamit na highway kaya kelangan daw magfile ng inverse condemnation sa court para ma-reverse yung expropriation. Ang title po ay malinis at walang nakalagay na naexpropriate. Di po ba pwedeng demand letter na lang with the corresponding documentary evidence?

@BatasPinoyOnline 3 года назад

I cannot comment with scrutinizing the relevant documents. It is suggested that you confer with your lawyer para ma assess niya ung inyong mga relevant dokoments at makakuha pa ng further facts at ma-interview kayo. kahit na walang annotations sa titulo ninyo, it is also possible na sa records ng RD ay maaring mayroong annotations sa original title ng inyong lupa. You may also verify this matter with the RD.

@felipesarmiento1726 4 месяца назад

Paano po kung lahat ay kukuhanin ng gobyerno free patent po yung title?

@noemicapalar6916 3 года назад

Good evening po atty. May itatanung lang po ako sa inyo regarding po sa nabili namin na property noon 2011 Ngayon po hindi namin natapos bayaran na cancelled po yong contract last 2017.nakapagbayad po kami ng downpayment ng 1 year at monthly amortization ng 2013 to 2016. Ang sabi po ng account officer nila per month daw po ang counting ng resibo para maqualified ng maceda law. Halos 39 months ang nabayaran kung . Monthly amortization, yon nga lang po sa isang resibo may 3 mos, may 5 months pag nagbabayad po ako. Pinagpipilitan po na 22 months lang ang nabayaran ko which is may proof of payments po akong enemail sa kanila. Nasa batas po ba attorney na per resibo ang pagbilang para po maqualified ngmaceda law. Maraming salamat po attorney. Stay safe po and godbless..

@quijanodarwina.6529 3 года назад

Magandang Gabi po Attorney, itatanong ko lang po sana kung maari po bang angkinin ng may ari ng lupa ang Marinezone? Bale base po kase sa Mapa ay hindi na po sakop ng kanilang titulo ang Marinezone o malapit na sa tabing dagat na kung saan sa tagal ng panahon, kung saan ang dating tagwakan ng alon ay naging bakanteng lupa na dahil sa pagbaba ng dagat. Maari pa rin po ba nilang kuhanin kahit may mga tanim na ang umuukupa dito at ilang taon na rin po? Totoo po bang kailangan pagbasehan ang Referencial of ownership? Kahit hindi naman namin nasakop ang kanilang lupa na may Titulo, sakop pa rin po ba nila hanggang sa dagat? Salamat po.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Ang pinaka matibay na basihan ng area at boundaries ng lupa ay kung ano ang naka saad sa kanilang titulo. Ung sinasabing mong marine zone or seashore ay maaring sakop na ito ng public dominion ng estado. Note further kahit na ung mga may-ari ng tituladong lupa, na tabi ng dagat, ay subject pa rin yan sa legal or public easement. Ayon sa ating Civil Code -Art. 638. The banks of rivers and streams, even in case they are of private ownership, are subject throughout their entire length and within a zone of three meters along their margins, to the easement of public use in the general interest of navigation, floatage, fishing and salvage. Ayon pa rin sa Article 51(P.D. No.1067): The banks of rivers and streams and the shores of the seas and lakes throughout their entire length and within a zone of three (3) meters in urban areas, twenty (20) meters in agricultural areas and forty (40) meters in forest areas, along their margins are subject to the easement of public use in the interest of recreation, navigation, floatage, fishing and salvage. No person shall be allowed to stay in this zone longer than what is necessary for recreation, navigation, floatage, fishing or salvage or to build structures of any kind. xxx Kung may napapansin kayong mga beach resort na halos nasa seashore na ung kanilang mga stractora, ang mga ito ay maaring covered ng Foreshore Lease agreement between the DENR at ng umuupa. Usually ang lease is 25 years at ano mang straktorang pinatayo nila ay maging pag mamay-ari ito ng pamahalaan.

@quijanodarwina.6529 3 года назад

@@BatasPinoyOnline Nasa 50 meters po kase yung bakanteng lupa na sinasabing Marinezone mula sa boundary nung may titulo hanggang sa tabing dagat. At hindi manlang nila inasikaso, tinaniman, o binakuran. Bago sinabi nilang may approved plan na raw po iyon nung 2020 lang, e ilang taon na po ang umuukupa doon na naglinis nun at nagtanim at tumira. Paano po iyon Attorney? Sana po matulungan niyo kami kase may Harap po kami sa mga susunod na araw.

@kennethdalit606 3 года назад

Atorney nasa lupa po kami ng gobyerno.1991 na lahar lugar namin maraming hindi bumalik sa mga dati nila lupa.ngaun may tinayuan kami,pinatungan namin ung dati na may nakapwesto before so ibig 20 years na kami nakatira dun.kumbaga hindi bumalik ung dati nakatira ngaun.bumabalik sila gusto pinapapabyad ng 60k ung pwesto nila.may karapatan ba ako na hindi bayaran un dahil gobyerno naman ung lupa

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Dahil hindi pag maymay-ari ung lupa na nagpapabayad sa inyo ay wala silang karapatan ng maningil ng P60K na kabayaran para sa kanilang pwesto. At kahit na may nasirang bahay or kanilang naiwang ari-arian wala naman kayong kinalaman dito dahil ung lahar gawa ng pag sabog ng vulcan ay acts of god o force majeure. Dagdag pa rito the fact na 20 years na kayong nakatira sa ibabaw ng nasabing pwesto, ano mang rights or karapatan nila ay prescribed or pasu na, na wala na silang basihan at kung mayroon man silang rights or karapatan ay hindi na ito maaring ma-enforce pa.

@rosamiahhh9339 3 года назад

Atty. Magandang araw po salamat po sa programa nyo, may tanong po ako atty. Regarding sa aming lupa na nabili tatlo lamang po kami nakabili sa isang buong titolo na naka sukat ng 1119 sqm, hiningan po kami ng license to sell po ,kung totousin po itong nakapangalan ng titolo namin ay yung tyahin ng nabilihan nmin dahil that time nabili nami hindi pa po na hati2 from mother title, tapos namatay na po yung nabilihan namin kaya pinangalan nlang sa tyahin nong nmatay na binayaran namin., Ngayon po yung naka pangalan nlang ng titolo na tyanhin nya ang bali nagbigay sa amin ng deed of sale para ma transfer na sa amin, tanong ko po bakit po kailangan pa mag license to sell dalawa lang po kmi nakabili po atty. Sana po matulungan mo po ako, dahil po matanda na po yung tyanhin namin .,sa hlurb po required to license to sell po😭

@juncaliboso1392 2 года назад

Gdpm po atty,tanong ko lang po my binenta po aq lupa sa kapatid q na 346 sqr mter,ngaun po atty nkapagawa na po kami ng contract (Deed of absolute sale)pirmado po nmin dalawa ng kapatid q dpa po nia naibigay un bayad pwede q pa bang ibinta sa iba atty.Salam

@junardtaup8915 2 года назад

Atty,tanong lng po,ang tinayuan ng aming bahay tabi ng highway,tapos wla pa po kming titulo kc may esyo pa po ang lupa,may umaangkin kc na cla dw ang may ari,pero peke nman ang titulo nla,kya pinaglabanan pa sa korte,ngaun tinamaan kmi ng widening,wla dw pong bayad ang matapyas na bahay nmin,totoo po ba un,hndi nman lupa ang hnabol nmin,kundi ang gastos lng ng devilopment nmin,sana masagot nyo katanungan nmin,thnk u po,

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Depende yan. Kung ang origin ng inyong lupa ay galing ito at pinagkaloob sa ilalim ng Commonwealth act 141, o karaniwang identified as Free Patent or Homestead, ay maaring hindi kayo entitled ng JUST COMPENSATION sa value ng lupa. Maaring entititled lang ang may-ari ng bayad sa mga nasirang bahay, crops at iba pang strastora na tinamaan at nasira ng expansion or right of way project ng national governemnt o ung utilities/power/telecommunication enties sa ilalim ng R.A.No. 10752 or The Right of Way Act. Take note further na kahit hindi ORIGINALLY galing sa pamahalaan ang lupa na masakop ng road widening or expansion ng pamahalaan, for railroad, power tower o telecommunnication lines, ay entitled pa rin ang pamahalaan ng public or legal easement na ang luwag nito at nasa 15 meters to 60 meters mula sa kalsada.

@jeviejamesdumapias2755 3 года назад

Tanong ko Lang po anong gagawin nmin sa lupa na Hindi sa Amin pero may original title kami na binigay ng agrarian ..ngayun po nagka gulo napo Kasi kukunin ng may Ari ng lupa Ang titulo ng parents ko at babayaran Lang daw cla ng 10k ano po dapat gawin?

@luckysha3517 3 года назад

Attorney ask ko lng po kung ang lupa tinayuan namin na bahay ay rights lang po at may taong pumasok sa harap ng bahay namin or nkapasok na sa bahay namin nang wlang pahintulot or sumugod nakikipag away pwd ba kasuhan sya nang trespassing ? Kahit rights lang ang bahay?? Or lupa tinayuan namin nng bahay? Salmat po sagot

@anabelleamarillo3269 3 года назад

Atty ask ko lng po pano po qng may nagmamayari ng lupa qng saan naka tayo ang bahay namin pero since birth po doon na kami nakatira tapos may gustong bumili pero sb po ng may ari bayaan na nya sa mga naka tira don hndi po nya binenta hndi po namin alam qng saan ang may ari ng lupa ano po pwed naming gawin salamat po

@princessdegubaton10 3 года назад

Good morning atty,ask ko lang po Kong ano gagawin namin sa land Ng lolo ko patay na po siya farmers po siya din may paper po kaming hawak Ng certificate of land transfer Marcos time po,Ang naka lagay sa ibabaw Ng certificate ay proclamation #,,,, Date September 21,1972 general order #,,,, September 22,1972 amended. And presidential decree #,,,,, dated October 21,1972 abolishing the old concept the land ownership, thanks po atty,San po dapat kami pumunta

@dennisbongcales9423 3 года назад

Good morning po attorney, pwede pa po bang mag apply ng free patient tittle? Sa local DENR po bah maari lumapit?

@antoniodelossantosjr9300 2 года назад

Atty magandang araw po!!atty,tanong q lng po ang lupa po KC na pag mamay-ari ng Lola ko ay natayuan na ng National Highway na wala pong pahintulot sa lola q,. ngaun po ay patay na ang Lola q at hinahabol po ng mga anak kc po hangang ngaun nkapangalan pa po s Lola q ang lahat ng original documents like ung tittle ng lupa at mga anak parin po ng Lola q ang nagbubuwis ng lupa hangang s kasalukuyan,.Ang tanong ko po kilangan pa po ba kaming bayaran ng DPWH sa mga widening na ginawa nila na lumampas na po s 20sqm na acquired ng government for C.A141 atty? thank you po and God bless!!

@jecosevilla4780 2 года назад

Hello atty! Based po sa sinabi niyo na kapag naissuehan ka ng free patent title, kahit pasalin salin na po ito, free patent pa rin. Question ko po is, kahit yung pagkakasalin po ba is thru sale, free patent pa rin po ba? Or kapag thru sale mo po naacquire yung free patent title e hindi na po patented ang lote? Thank you atty!

@ajshowtv2350 2 года назад

Hindi na free patent iyon kasi mababago na iyan sa title pag pina rehistro mo kasi binili mo na iyan.. at malaki laban mo sa right of way ng gov.

@abbyu8554 3 года назад

Hello po Sir, yung lola ko po may ari po nitong tinitirhan namin hindi na po namin alam kung nasaan ang titulo ng kasulatan para sa parte po nitong bahay pede pa po kayang may makuhaan ng titulo ng parte ni lola?, tapos noon daw po ito ay ibinenta sa kapatid ng lola ko at makukuha lamang pag namatay na si lola pero wala pong kasulatan sila na maipakita ngayon.. Ang sinasabi lang po nila ay kukunin na nila po ito sa october.. Patulong naman po please.. Mapapaalis po ba kami ngayon? Patay na po kase ang lola ko

@navoajulia5460 3 года назад

Good morning po Atty, may palayan po kami ng nasakop ng marcos highway . 2t sqm po ang nakuna para sa marcos highway at binayaran lang po ng 2t pesos lang po, samantalang marami pong naaani namin sa lupang playanan na sinakop ng marcos highway, legal po ba na ang bayad lang eh 2t pesos sa 2tsqm? Maraming salamat po

@heavenelevenmusic4293 3 года назад

HELLO PO AGAIN GOOD DAY ATTY.! ASK LNG PO IF SAAN MKAKUHA NG KOPYA NG DEED OF SELL OR TRANSFER OF RIGHT COPY NA NAINOTARYO NG ISANG ABOGADO TAONG 1986 PO?? THANK YOU! MORE POWER!

@BatasPinoyOnline 3 года назад

You can secure a copy of the document sa notary public na nag notarized ng deed of sale. Maari din kayong makakuha sa Notarial Section ng executive judge ng RTC na nag issue ng notarial commission sa notary public na nag notarized ng nasabing deed of sale.

@paoloespiritu5997 3 года назад

Gud pm.po atty.ask ko po kung poste ng kuryente na sakop Ng lupa sino po ba ang dapat tumanggap ng bayad ung nka position po ba o ung may ari??nang ilagay po ung poste ay hinde pa kilala ng nka position ung may ari ng lupa.kaya ung nka position ang tumatanggap ng upa every year po 67yrs na po kz nka position ,improvement po ba ito tulad ng mga tanim,na dapat bayaran bgo paalisin ng may ari.maraming salamat po sana masagot nyo.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung just compensation ng lupa, ay dapat ung may-ari ang tatanggap ng bayad sa lupa. However kung ung naka possession ay may-ari ng straktora or improvements na apektado or nasira sa pag patayo at maintenance work ng poste ng koryente ang tatanggap ng replacement costs ay ung may-ari ng mga straktora at improvements na na-introduced sa lupa at hindi ung may-ari ng lupa.

@neilbert2521 3 года назад

attorney may loan po ang tatay ko sa bangko.tapos na forclose po ang lupa namin.. ang pinaka tanung ko attorney ..makag anak namin ang nag relaon ng utang ng tatay ko...pwidi po ba iyon kahit hindi naman sila ka anak ng tatay ko??

@sheilamaeabayon1935 3 года назад

Good day po atty. .ano kaya pwede namin gawin dito sa tinitirhan namin na nka foreclosed napo. at nasa pdic napo ang record dahil po ng close na ang rural bank.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Makipag ugnanayan kayo sa PDIC/Bangko Sentral at alamin ninyo ang status ng nasabing foreclosed property kung maari pa ninyo intong ma-redeem. Kung natapos na ang redemption period at nagkaroon na certificate of final sale ay malabo na itong ma-redeemed. Ang isang remedy na maaring gawin kung nagkaroon ng final sale at ito ay nasa kamay pa rin ng PDIC/Bangko Sentral ay bilhin na lang ung na-foreclosed na property.

@sheilamaeabayon1935 3 года назад

@@BatasPinoyOnline sobrang complicated po kasi ang daming tao involved po. . .ngayo po my pinakita po sila na title galing DAR. Pwedi po ba mka hingi ng pabor ko,. Gusto po namin mgpa consulta sa PAO kaso po takot kami kasi my adviser sila na wife po ay piscal. . Baka po ma recommend po kayo na PAO dito sa Cagayan de oro city po. Malaking tulong napo yan sa amin. .

@vincentpancio1740 3 года назад

Good pm sir bawal ba magamit sang generator pwd ba mag reklamo sa brgy.ang mga kapit bahay

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung nagkakaroon ng noise at air pollution ung generator ay bawal ito as public nuisance. Maari ninyong dalhin ito sa barangay at kung ayaw pakinggan ay maaring kayong mag reklamo sa office of the mayor o maari kayong mag file ng complaint for abatement of Nuisance with damages sa korte.

@maritesmanalo8582 3 года назад

Good Morning po Atty. Ask lang po. Pano yung natumbang puno sa likod bahay ko mula sa kabilang creek. Naguho po kasi yung lupa sa kabilang creek. Sino po ba liable dun kung sakaling may masira sa bahay ko at pader. may ari po ba ng lupa o gov't po. Salamat po

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Depende yan kung sino ang mayroong proximate cause sa pag kasira ng bahay o puno sa kabilang creek. Posible din na ung pag guho ng creek ay sanhi ng natural erosion or avulsion or due to the torrent of the water or due to the acts of nature. However, kung mapapatunayan ng ang pag guho at pag kasira ng inyong pader, puno or bahay ay sa kadahilanan ng mga infrastructure project ng pamahalaan ay maaring mabayaran kayo ng replacement costs nito ng implementing agency na nag sagawa ng infractructure project.

@laniedano2368 3 года назад

Gud morning po ask q Lang po Kung pwede po ako maghabol SA lupa na binayaran Ng napocoor.pero Hindi po ako binigyan Ng mga kapatid q SA tatay.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Maari mong habulin ung kapatid mo sa tatay dahil kung tutuusin ay bayad na ung portion ng lupa na ginamit ng NAPOCOR.

@montjomeryminguillan3654 3 года назад

Yong kapit bahay ko tinanggal ang mojon tapos nag overlap .ang pangalawa puntahan una sa HOA ako nag punta ok lang sa kanila.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Ang pag tanggal or pag lipat ng mojon ng walang pahintulot sa LMB-DENR or ng korte o naisagawa ng hindi licensed geodetic engineer ay pinag babawal at may kaparusahan sa ilalim ng Revised Penal Code : "Art. 313. Altering boundaries or landmarks. - Any person who shall alter the boundary marks or monuments of towns, provinces, or estates, or any other marks intended to designate the boundaries of the same, shall be punished by arresto menor or a fine not exceeding Twenty thousand pesos (₱20,000), or both." Maari kayong mag file ng criminal complaint laban sa sino mang nag alis or nag lipat ng mojon na hind naman authorized.

@montjomeryminguillan3654 3 года назад

@@BatasPinoyOnline maraming salamat po atty.god bless po sa family niyo.

@edwintersol3051 3 года назад

Gud morning po atty,,ask ko lng po..kng me laban po kme kng igiit namin ung ryt of way po nmin dto sa aming lugar,,kc po 100yrs na po etong daanan nmin na wla nman po objection mula sa meari..ngaun po nagbigay naman cla ng daanan iso paliko napo at sobrang kitid na.dati po naka straight sa lote namin ngaun nilipat na sa gilid..ngaun bago po sarhan ung dati..e me sasakyan na ho kme..ngaun di na ho makapasok..me karapatan ba kame atty na igiit ang ryt of way for persons and vehicles po?

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Matter of evidence kung ang pag uusapan ay kung ung prescriptive right of right sa lupa. Pero pag titled ung property na dinadaanan ay maaring hindi applicable ang prescriptive prescription dahil ung pag gamit ng right of way, ay dependent sa acts of man at intermitent lang ito. Bilang may-ari ng lupa as registered or titled property maaring hindi papasok ung prescriptive easement. Nonetheless ay maaring mag file kayo ng complaint for specific performance na kung saan ay maaring mag obligahan ng korte ung servient estate na pag bilhan kayo ng portion ng kanyang lupa ng right of way but may be subject to the reasonable compensation.

@jesadurante1697 3 года назад

Hello po ask ko po paano po kung ung daan po binakuran ng may lupa? Ano po maganda gawin po? San po pwd lumapit? Salamat po magandang araw po

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung kayo ay walang right of way doon sa lupa ng may-ari, ay karapatan ung may-ari na saradohan or bakuran ung daan, lalo ng kung dinadaanan ay hindi maituturing na permanent easement. Maari lang ninyong ma obliga ung may-ari ng lupa na padaanin kayo sa kanyang lupa kung wala na kayong maaring madaanan pa sa pinakamalapit na public road kundi ung lupa ng may-ari na nagpasara ng inyong daanan. At pag ganito ang inyong situation, at ayaw kayong padadaanin ay maari kayong mag file ng complaint sa korte for Specific Performance with damages upang ma utusan ung may-ari na pag bilhan kayo ng right of way base sa actual needs ninyo ang laki nito, subject to the payment of indemnity or resonableng presyo ng lupa na magagamit ninyo.

@jesadurante1697 3 года назад

@@BatasPinoyOnline atty. dati na po iyon daan mayron pa po katunayan na footroad gawa po ng baranggay.. ngaun po aayaw nila magpadaan dhl po sa nagkakagulo na po magulang ko at tiyahin ko po

@jesadurante1697 3 года назад

At kung ganon po sinaraduhan san na po kami pwd dumaan?

@lolydavid3167 3 года назад

May bisa po ba ang kasulatan na pinirmahan ng nagbenta ng share sa lupa.?kailangan p pobang ipa notario?... Magkano po ang bayad sa notario?

@BatasPinoyOnline 3 года назад

May bisa ang kasulatan ng bintahan ng lupa pag mayroong lagda ito ng seller at ng buyer lalo na kung mayroong terms and condtions sa kasulatan. Upang marihistro ang kasulatan or deed of sale ng lupa sa BIR, Assessor's office at sa Register of deeds(RD) ay kailangang notaryado. Ang halaga ng notarization ay naka depende na yan sa Notary Public at ng extent ng kanilang ginawa. Mayroong iba na natatakan at pirmahan na lang ung dokomento na pinagawa sa iba or mayroon na mang notary public na sila ang gumawa ng deed of sale. Karaniwan ang Notarial fee ng Deed of Absolute Sale is about 1% to 1.5% of the property's selling price, but no lower than Php1,000.

@roybewa3335 2 года назад

Hello po atty.new subscriber po.ang problema ko yong daanan nasa gitna namiin gusto angkinin ng tiyuhin ko kasi binayaran nya daw sa may ari.palagi cla mgkasagutan ng nnay ko kc hanggang sa grills ng bintana ng nnay ko hanggang doon daw kanya.bayabas ng nnay ko pinutol nya kasi kanya daw angdaan nbyaran nya.kasi sa likod ng lote nmin pg aari nya.wala na nga mkdaan doon kasi pg aari na nya.pati ang daanan sa gitna nmin angkinin nya.pero ng pinasukat ko talaga sa engineer ng munisipyo nmin base sa kasulatan namin ng binilhan ko ang daanan pala ay sakop ko.ang inuokupa nmin 6 meters LNG kasi any gitna nmin na daanan nasa 2 meters.ang nkalagay sa kasulatan nmin ang binili ko 8 meters.ngayon alam na nya na sakop ko.ayw din nyang ipasakop sa akin ang daanan pro ng sinukat ng engineer kasali po sa akin.8 meters sa kasulatan pro 6 meters LNG inuokopa nmin.ngayon ayaw nyang pumayag na mapasaakin ang 2 meters na daanan sa gitna nmin.gusto ko po pglaban karapatan ko kasi nasa kasulatan ko 8 meters.meron po ba akong laban?salamat po sa iyong sagot

@materesadejesus301 3 года назад

Me karapatan po b ako bilang anak na kunin yung 4.1sqm na sinakop ng kamag anak nmin? Since ang ibinigay lng na lupa sa knila ng aking ina ay 17sqm. Pero sinakop nila yung 4.1sqm at kasama sa ipinatayong bahay nila?

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung mayroon kayong katibayan tulad ng verification o relocation survey ng inyog geodetic engineer with approved technical descriptions galing sa LMB-DENR ay maaring magamit ninyo ang nasabing relocation/verifdication plan kung totoong nagkaraan ng overlapping at conflicting boundaries ng inyong lupa o kung sino at ilang portion or parte nito ang nasakop ng inyong kapit lote.

@joemariediva3246 3 года назад

Good Morning paano ang lupa na may panggalan na isang tao at may ET ALL din hindi nabayaran nang 8 years ang tax

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Pag ang title or tax declaration certificate ay nakapangalan sa isang tao pero mayroong et al ang ibig sabihin nito at maraming pang mga nagmamay-ari nito at ang property ay isang co-ownership. Kung hindi pa nababayaran ung amilyar or property tax ay dapat mabayaran ito bago maisubasta o marimata ang lupa at i-public aution sale ito ng inyong local government.

@joemariediva3246 3 года назад

@@BatasPinoyOnline salamat po atty.

@iceking956 3 года назад

is it possible to steal someone's land property by faking signature? I think my dad was tricked on signing some documents not related to the property but he still signed though.. I would appreciate your help sir. thank you

@BatasPinoyOnline 3 года назад

It happened a lot when landowners did not realized that their land was already sold due to fraud at forging the signature of the landowner. Take note that where the conveyances was made through foregery the sale or conveyances is null and void from the beginning. If the property was fraudulently the same may be recovered within the statutory period of 4 years to 10 years from the date of the illegal transfer unless the transferee is considered as Innocent purchaser for value and in good faith. Then the recourse of your dad is to file damage suit against the person responsible for the fraudulent transfer.

@iceking956 3 года назад

@@BatasPinoyOnline Dear Sir, I appreciate your kindness for your consideration on my question, thank you for sharing your thoughts and knowledge on my queries. It really enlighten me on a lot of things... If I may add and I hope I'm not bothering you that much, how can I check if the land is still under my dad's name? again, I appreciate your consideration on my situation, thank you very much good sir.

@4acetv529 3 года назад

Atty, tanong lang po, ano po ba pwedeng gawin kong hinde nakakabayad ng danyos perwesyos ang tao, nabaril po kasi ang kamaganak ko at napotulan ng paa, at nahatulan napo ang nakabaril at magbabayad ng danyos, piro hnd ito nakulong, napagkasundoan sa probation office po magbabayad ng danyos, pro mahigit 1 year na hnd padin sya nagbabayad,sabi ng probation hntayin lang daw kong kilan sya mag bayad, sana mabigyan nyo po ako ng kasagutan atty kong ano pwedeng gawing hakbang para ma pursige syang magbayad ng danyos sa nabaril nya, salamat po atty,,

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Makipag ugnayan kayo sa inyong lawyer, upang ma-execute ung order/decision ng korte na magbayad ng danyos. Kung mayroong property ung convict, tulad ng bank account, motor vehicle or lupa ay maari itong i-attached ng korte at i-auction upang masatisfy ung judgment ng korte. Ang hindi pagbabayad ng danyos ay maari ding maituturing na violation ng terms and conditions ng probation ng convict at ma-cancel ito.

@4acetv529 3 года назад

@@BatasPinoyOnline nag punta napo kami sa pao office, kaya lang po hnd daw po nila ma entertain kasi kleyente daw po nila ang kalaban, saan po ba pwede makahanap ng lawyer na pwede mag asikaso sa case kasi wala din naman po kaming kakayanan para pambayad ng lawyer, itatanong ko lang po kang my lawyer po ba na saka napo bayaran kong makuha napo ang danyos na ibabayan ng nakabaril, salamat po sa sagot atty

@henrysombrio8872 3 года назад

Good morning po atty..may tanong lng po aq..ano po ba ang dapat qng makuha sa agency q pag magresign aq? Security Guard po aq, wla na po aqng duty kaya umuwi aq sa probinsya namin,1 month mahigit po aq doon..at pagbalik q wla maibigay na pwesto ng agency q sa akin..kaya naisipan q magresign..

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Pag nag resigned voluntarily ang employee ay hindi ito entitled for separation pay. As regards naman sa nature ng employment ng Security Guards, ay normal lang ung na pag walang posting or walang clients ung inyong agency ay maaring ma lay off muna kayo until such time na mayroong security guard posting request ang mga clients ng inyong agency.

@henrysombrio8872 3 года назад

@@BatasPinoyOnline WLA po ba aqng makukuha atty. ? 6yrs na po aq doon..

@engineerpudong5010 3 года назад

Atty pwede ko po ba kasuhan yung kapitbahay namin na tinakpan yung kanal? nagdadahilan kasi ng pagbaha dito sa lugar namin. salamat po.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Anong klaseng canal ang tinakpan? Dahil hindi kompleto ang inyong tanong, take note na lang sa provisions ng Civil Code na maaring applicable sa inyong situation: "Art. 674. The owner of a building shall be obliged to construct its roof or covering in such manner that the rain water shall fall on his own land or on a street or public place, and not on the land of his neighbor, even though the adjacent land may belong to two or more persons, one of whom is the owner of the roof. Even if it should fall on his own land, the owner shall be obliged to collect the water in such a way as not to cause damage to the adjacent land or tenement. "Article 637. Lower estates are obliged to receive the waters which naturally and without the intervention of man descend from the higher estates, as well as the stones or earth which they carry with them. The owner of the lower estate cannot construct works which will impede this easement; neither can the owner of the higher estate make works which will increase the burden. (552)"

@bossgreat8979 3 года назад

Atty. Hanggang ilan maximum na hectares pwedi bilin? Kapag nabili na po hanggang maximum di na ba pwedi bumili ng lupa sa ibang lugar?

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Walang limit ang Filipino citizen sa pag mamay-ari ng lupa sa Pilipinas, EXCEPTION. Kung lupa ay AGRICULTURAL LAND, ang maximum na maging pag mamay-ari ng mamayan ay hindi lalampas ng 5 hectares na retention limit plus 3 hectares for each child ng may-ari na at least 15 years old at willing itong i-administer ung kanilang farm.

@bossgreat8979 3 года назад

@@BatasPinoyOnline thankyou Atty.

@bonhomietv9350 Год назад