Road Widening, dapat ka ba bayaran ng Gobyerno pag natamaan lupa mo ? 

Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE! Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu Twitter: @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu

The topic is very important relative to a certain national highway in Northern Philippines connecting 3 provinces when no one among the landowners had been compensated of their lands used by the DPWH in the construction of the said national road up to now, with the simple reason by the dpwh that are no longer obliged to compensate said real properties for infra projects of the government. I believed this is a grand act of corruption committed by the concerned agency, dpwh...are the landowners still has the right to demand compensation with tax declarations as the proof of ownership..this needs an honest to goodness investigation..the national road concerned is the Kabugao_Solsona, Ilocos Norte National Road.

Thanks so much sa napakalaking explanation na aming natutunana sa inyo, ngayon po dina kmi nangangamba sa Roadwidening kong sakaling makakuha sila sa aming property at may masira or ma damage. sa hirap po kc ng buhay bago maipundar, tas masisira at makukuha nang" Roadwidening "talaga pong nakakasama ng loob kong mawawalan ng saysay, ngayon po malinag po ang lahat, dahil sa inyo ay nabigyan kmi ng pagasa sa sarili naming land property. Keep safe po and God bless always wt. Your family. 👍🙏☝️

Thanks so much for sharing, enlightening the process of government taking of private property for the purpose of government projects.

Maraming salamat Atty Raymond sa isyu na tinatalakay nyo, napakahalaga po ito sa mamamayang Pilipino na salat sa kaalaman tulad ko, , ,Mabuhay po kayo. God Bless You, , ,

YES. Private properties acquired (by fee) by the Government "must be paid for" by the current Fair Market Value.

Maraming salamat Atty Raymond sa isyu o programa ba ang matatawag nito, 1st time kong nakarinig nito, sa di sinasadyang pagkakataon, habang nakikinig ako, nagkainteres ako kc napakahalaga sa mamamayan Pilipino ang bawat isyu, , , Mabuhay po kyo Atty Raymond, , , ,

Thank for the informative lecture Sir but i have a question Sir… yung lupa namin ginawang kalsada pero wala kaming natatanggap na abiso pwede ho ba kaming mag claim ng payment??

Salamat sa very helpful tips, regarding the discussed issues. God bless you and your family🙏🙏🙏

Thanks very much Attorney, this is really the topic I wanted to know because we are facing a case exactly you have discussed. The knowledge you shared gave me/us tremendous help.

Atty Batu, I really like your lectures. It keeps me well informed. 👍👍💯

Thanks for the valuable legal lecture. More power for you Sir.

Salamat atty. sa lecture malaking tulong sa aming kunti ang kaalaman sa batas!

More3x thanks atty.sa additional knowledge sa inyo .. Now I Knew It napo. Now lang ako naka panood sa You Tube Channel niyo . More3x Power sa inyo & God Bless you po...

Atty tnk u so much sa information sinagot mo ng libre ang problema nmin ng pamilya ko sa kasalukuyan. Maraming salamat po npakaganda ng program pmo po.

Thanks po Atty . Sa makabuluhang topic about road widening 💖isa din po lupa ko sa dadaanan ng road widening 💖more or less 6meters mawawala 💚now alam ko na hindi pwedeng basta galawin or sirain ng wala akong pahintulot thanks po

Maganda itong content ni atty. Marami tayong natutunan dito.

Thank you so much with this atty...very imformative and so useful

Thank you for this info Atty. Very informative. Good job.

Atty thank you for the information. Dito sa probinsya almost five years na natapos ang road widening (high way)pero wala naman information ang may ari kung babayaran siya ng gobyerno.

God blessed poh atty. Iam watching ,very informative ur channel firm....

Informative, thank you Attorney Raymund.

Thank you for a comprehensive discussion on this topic which is related to my brother's issue on his property.

Salamat po Atty, sa Lecture, from Rufo O, Saldivar, Balaoan, La Union

Maraming salamat Atty sa video mo at pag papaliwanag napaka importanti nito. Dami ko nalalaman sana mapanood din nang karamihan. God bless

Maraming maraming salamat sa mainam na paliwanag po Sur na dapat malaman bawat isa ang layunin.

Thank you very much Atty.for your very clear explanation of everything,very,very relevance .

really very interesting ang mga topics salamat po atty.

salamat po sa mga lecture information share nyo po god bless po

Salamat po, malaking tulong po talaga sa amin. Marami po akong natutunan…

Watching and hearing to your legal definition on many matters. THANKS a lot, da Roma con AMOR, OFW...

Salamat po sa informative topic..

salamat atty sa bukas kaisipan vlog na ito more power po

Salamat po sa lecture Atty. Gob bless

Thank you, Atty. Batu. Learned a lot of technicalities and details. Where is your office located?

What a very informative topic, salamat Atty

Thank you Atty. ,ang galing po.

SIR SOBRANG GENIUS PO NINYO SA LAND TITLING. THANK YOU.

This is my first time to watch your you tube Atty presentation

Good day po Atty. 🙂 Sana maexplain din po na ang mga titles na under the provision of CA 141 (Homested Patent, Free Patent, etc.) na entitled ang government na gamitin ang 60 meter strip of ROW sa isang titled lot without just compensation unless kung may First Taking na ang lupa. Baka po kasi mag assume ang lahat na may lupa entitled sila sa just compensation. Ang nice po ng video nyo 😊 Thank you 😊

Thanks you , Atty. For Advice

Good morning po atty. ngayon ko lang nakita itong RU-vid channel mo, at napakaganda mg iyong mga discussion, may tanong lang po ako atty mayron kaming lupa na matagal na po ginagamit ng gobyerno bilang national road po, noong pina subdivide po nila at pina title na po ng mama ko at kanyang mga kapatid Bali itong lupa na ginawang highway may kanyang sariling title po na nakapangalan sa kanilang magkapatid ngayon wala na pong natira sa kanila patay na po sila lahat ang mama ko pati ang mga kapatid niya, ang tanong ko ano po dapat namin gawin upang mabayaran ng gobyerno ang lupang ito? Maraming salamat po, at God bless you

Maraming salamat Atty!

Thanks for the information atty raymond

Thank u Atty. very informative.

Thank you very informative topic

25 yrs napo kaming nakatira sa Lote ni Sevilla na under forest reserve thank you po Atty

clear very clear. gawa karin video about sa cloa marami dito sa amin na tatakot akung bumili. gusto ko lng mag farm tumatanda narin kasi ako salamat poh. magaling poh kayo mag explained.

Nice topic, very important to all lgus acquiring private lands

Attorney good day po.thanks sa additional knowledge sa inyong program. ako pala si paul, may katanungan lang po topic d2 tungkol sa road widening. ito po yong tnung ko.yong lupa na pamana ng lola at lolo ko sa side ng parents bilang sa mother side.dahil last 2016 ay nalaman ko na ang road widening ay malaking nkuha sa barangay road its like 3 meters.so dahil d2 ang parents ko at mga kapatid ngay walang alam at sumagot sa aking katanugan kundi ay barangay kaagad ng decide na konin.isa pa po hindi alam ang nanyari kung sino nag bigay ng authorities or approval bilang gawin road widening. so madaling salita po attorney. ang paraan ko pumunta agad ako sa city hall nagtatanong tungkol d2.ang sabi tanungin ko raw ang surviyor tungkol d2.so nilapitan ko ang surviyor sa lupa dahil siya ang ng survi at ng ayus. sa madaling salita po parang may tinatago O hindi nagsasabi ng tutuo. ang tnung ko po. ay saan po sila pupunta ang mother ko at magkapatid pupunta tama ba sa DENR? salamat po.more power sa program nyo.

Atty., can we hear from you about the tenural instrument cover by or thru the IPRA Law. This instrument empowered those IP's living in what you called forest land which is not subject for commerce land as you speak.

If a portion of the lot has been purchased by the government this will have a change in the surveyed lot plan. Who will pay for the new lot plan as this might be expensive than the portion of the land purchased by the government due to a road widening project. This is specially true if the land hasn't been titled and the owner wanted to title the land after purchase. Thanks and keep safe.

atty bago lng ako na subcriber mo very interesting.

Good morning sir God bless you and your family Sir Hindi pa all nabaysran At may pinaboran 1owner .

Para sa Akin kung Legal kang nagmamay ari ng LUPA na aabutin ng Road widening Dapat lang Bayaran.. Pero kung squater ka lang sa lugar na yun eh dapat i relocate ka na lang at walaa kang dapat asahan na kabayaran dahil sa Govyerno yung tinitirhan mo .. puwede kung irelocate ka na lang sa isang lugar na matatawag na pag aari mo nang ayon sa Govyerno.. pero mukhang malabo kasi makakapal ang pagmumukha ng nasa Housing Authority lugar na mapunta sa tamang tao eh.. sa kanilang mga angkan napupunta .. na alam naman ng lahat kung bakit garapalan ang kaululan ng ibang.. marami nga pag nasilip na sa Govyerno eh pilit kinukuha ng mga Politiko papabakuran tapos babayaran ng tax declareration tapos kanila na yun pag sapit oh pag lpipas ng Taon.. kaya ang para sa ibang tao eh Ninanakaw mismo ng mga naka upo sa Govyerno.. na sana eh Mapansin ni MARCOS.. run after them

How about only deed of sale and tax declaration are the only available documents of the heirs of the property? Are these documents acceptable and how much payment the government will pay?

More power po!! Thanxs!!

Very informative topic, well explained, an dami kong natutunan👍 thank u so much Atty😊

In our case po, dati ay maliit pa ang road but when government widened it last 2018, 1,700 sqm po ang nakain at di po nasabihan aag may-ari at di nabayaran. Pero napaluwagan na kalsada. Kahit noong maliit pa road, di rin nabayaran. Bayad po realty tax.

Atty Batu, Good day to you sir. I would like to know if the implementing agency (DPWH) have copies of the transactions between the "land owner". The land owner is in quotation because I am the land owner working abroad only to find out when I went back last year that they did a road widening thru my property without my consent. I would like to find out who authorized it. Thank you for your time. God bless.

Thank u atty..thanks God

more power sir god bless

thank you po atty.raymond

Sir just in case po ang hawak q po ay deed of assignment or (DOA)..Mababayaran po ba ako ng government pag kinuha nila at ginawang kalsada?

Salamat po sa info Atty Raymond Batu...ang tanong ko po ay....ano ang dapat gagawin kung ang implementing agency ay hindi ganap na ginawa ang dapat tulad po na hindi inalis sa titulo (annotation) ang proyekto tulad ng sa nia po

Good morning attorney matagal n km nkaposisyon s lupa pinamana po ito ng ante nmin affidavit pero hind po namotaryo cnangla namin s ibang tao pinagsanglaan nmin nagpagawa po x ng titulo 1965 papo km s lupa ng ante nmin mula po ngmabili ito km napo ang nagtrabaho s lupa

Inquiry po atty: what if the informal settlers, not member of the squatting syndicate, occupy the private property entitle din po ba sila ng relocation? if yes, sino po magrelocate sila. thanks po..

Watching from Tarlac City.

Nice explanation. Ito ang problema. Ang project ay tapos na, pero ang bayad ng right of way ay wala pa naiibyad kahit isang centimo, paano at puwede pa ba makuha? Encroachment area ay about 60 sq. m. may habol pa ba kami? Nasa AH 435 ang location nito Batangas-Quezo National highway.

If it Executive Department , Congress and Judiciary are coequal , why the president appoints replacement for retiring supreme court justices ? Why not elect like the president ,vp,senate ,and congress . Is there such a thing such as Debt of Gratitude of appointee to the appointing power ?

Salamat po atty dahil ang lupa namin ay nadaaanan Ng road widening kahit me tutulog at. Tax payment Kami e Di daw babaysran Ng DPWH.

Thank you Atty

Gudpm atty. Ano po pde gawin kc yung lupa namin kapatip namin nagfarm dahil kami naga skol sa mnla at nagtatrabaho din ung ibang kpatid sa malayo bali nagkahiwalay hiwalay kmi at ang naiwan sa lugar namin ung nakakatandang kapatid. Ang history ng lupa namin naaward sa tatay namin since cla naglinis ng area public land 1960's tapos inaplayan ng isang tao ung nilinis nla ngaun nagpetisyon ung mga tao at nanalo cla at naaward sa knla 5hectares each. Ngaun noong nawala na magulang namin mga kapatid ko nagfarm dahil sa gulo noon nagkahiwalay at ang natira ang eldest namin cla nagfarm ngaun nagkaroon naman bgo peogram ung Dar paresurvey ang area ngaun ang inilagay na name as posesyoner ung husband ng kapatid namin ibininta ung ibang portion ngaun may natira isinanla ng kapatid sa tiya namin at nagkaroon ng resurvey ulit ang ang inilagay na name sa isang portion na isinanla name ng kapatid ko as awardess or owner. Namatay na rin ang kapatid ko at ako na lng natira na bunso ngaun ayaw esurender ng anak ng kapatid ko sa akin dahil cla na may ari dahil c nanay nila ang awardees. Ngaun nang pumunta ako assesor office sa province nami ang nakalagay sa tax declearation ang owner is tatay namin ngaun sa ilalin naka endicate doon na for cancellation sa name ng tatay ko as original owner ngaun ang nakalagay na sa area name is name ng bayaw ko year 2018-19 sa declearation ito. Atty. Ang tanong ko po miron ba ako habol na econtest sa DAR na lahat magkapatid wala kmi perma na sa knla eaaward ung lupa during sa OLT program ng gobyerno na wala kmi perma? Miron ba kmi laban kung econtest namin sa Dar kasama ng iba ko na pamangkin? Kasi sa amin na magkapatid ako na lng natira na buhay. Sana matulungan mo kmo kung ang dapat gawin. SALAMAT PO😊

Nice..atty...god bless

Arturo Lado Gd morning Atty..I am one of your subscribers.. Estd. 40 yrs na nakatayo ang NGCP tower sa lupa na pag aari ng aking mga magulang NA WALANG PERMISSION sa may-ari. Wala na ang parents ko.. Gusto namin singilin ng JUST COMPENSATION ang NGCP sa paggamit nila sa aming lupa.. Pero ayw namin ang Negotiated Sale.. Pwede ba Rental lang for 40 yrs. onwards? Aside from rental pwede ba kami maka claim ng iba pa like- damages, interest, etc. Salamat kaau Attorney..

Gud pm Atty, May Lupain po kmi Nadaanan ng Road Widening, at Main Electrical Power 16# of Post, ung Road Widening 1,500+ ang Length 5 mtrs, Wide, un Electric Puncheuning na po, Loc\tion Bundok, at 10 squat family farmers namin po, 1926 pa naka-tittle sa Lolo namin 1947 nmatay, at nag-take over mother ko 1950 nmatay mother ko, inaring Tenant, ¹972 na-file ang case 1980 nagkaruon ng dicission, at nag-Appeal, 1997 lumabas ang Same decission kmi na Heir's at until now hindi pa bayad ang Property Tax,ano oo ang dapat kung Gawin,?

Yung river easement sir matagal na di ginamit ng govt.ngayon gusto na nila gamitin mataas na mga niyog at fruit trees nagbunga na may rights po ba na magclaim ng bayad sa mga damage trees.almost 50 years na tinaniman po.

hello po thanks good video tips.

About 15 years ago, 1000 sqm of my inherited property was offered by the government to buy for road project & my land was buldozed but I was not paid & the sale of 1000sqm did not go throu. I submitted all the requirements but the road project was abandoned by the previous administration. I cannot use my land and worst the land was damaged because the contructor hired by DPWH buldozed the land so deep, more or less as deep as 2-storey building. What shall I do. Help me please. I am so helpless.

Thank you atty.

Atty . what about the informal settlers that will be affected by public project or road widening how they will be treated considering that the affected areas are not titled to them thank yo7.

Thank you Sir

part of Our land was expropriated by then Transco on2008 but up to now our titles are with them and they did not subdivided the property what agency should we consult,? We want our titles back it's 15 years since they bought the property

atty thank you sa informative na inyo pong binigay. tanong po ano pong dapat nming gawin kung may karapatan po ba ang mga parishioners na maangkin ang kinatatayuan ng aming chapel khit di pa nababayaran?

atty indigenous ako,(IP)currently here in abroad,yong lupa na namana ko sa papa ko is timberland pa mo,tagal ko na gusto patitulohan kaso hindi pa daw release area,estimated 3.5has ito,ang tanim 1k na falcata,under craft 4k na cacao may durian not less than 100,lanzones at niyog,dito dadaan ang national highway,since rolling area malamang masisira halos ito,usapan sa brgy ay assisment bayad kaliwaan saka galawin ang area,eh walang nangyari kaya pinahinto ko ang widening until now,pwedi naman kasi bayaran ng contractor since nasa program na yan ng dpwh,at reimbursed nalang ng dpwh kung sakali bayaran ng contractor sa akin..sa ibang lupa nabayaran na kaso sa akin medjo may kalakihan ng value gawa nong marami ang tanim,source of income ko ito,ano dapat gawin i need your idea atty..thank you.

Good evening po,from Taguig city

gudm atty panu po un kun galing po s pre patent at napatitle na po after 5 yrs ay nagroad widening me right pa rin pa po government to grab the lot ng.100 sqmeter dahil galing daw po s pre patent at di po ako bnyaran dahil mw.right sila daw po nh 20 meter frm the mid road kaya ayun po nakuha nila po ang 100 sq metee nawlan po kamo ng parking. Meron po ba sila katwiran sa ginawa ng gobyerno slamat po Atty mallki tulong po ito God bless po

Atty.Good evening po ask Lang po ako if Sino ba Ang makakahiram Ng road ryt Ng DPWH..Kasi po nasa first lot po yung nabili namin na loti 12x15 po Ang laki Ng lupa po...din yung hawak po namin na papel is dead of seal...din yung kabuoan Ng lupa po ay bininta Ng may Ari ...Tapus yung bumili Ng kabuoang lupa gusto niyang angkinin yung roadryt po na nasa harap na bahay namin..Kasi Sabi nya sya daw Ang naka bili Ng kabuoan...Peru same Lang Naman po yung hawak naming papel dead of seal din lang naman... Sabi din Niya na kapag Ang dpwh hind pa daw ginagamit Ang roadryt sila daw ang authorize na gumamit....ask ko Lang po Kung Sino ba Ang mkaka Hiram Ng nasabing roadryt Ng dpwh.na nasa harap Ng bahay namin.may RA po ba Ang kasong Ito.? salamat po.

Sir good day Po. Sir ask ko Po a private titled lot when subdivided iniwan Po yon ibabang portion Ng lot which is I am the occupant and to complete the total area of that title kumuha Po cla sa portion Ng road lot. What shall I do so that I can apply to have a record of this portion of lot we occupy.

Thank you for a very informative vlog. Ang tanong ko po ay paano po aplayan ang lupang sobra sa relocation ng private property? Agricultural land po ito at tabi ng highway pero maluwag para sa future widening ng highway.

Sir, I think the lot area must be defined by a survey and be made as part of documents.

Good evening, atty refer ko lang lupa ginamit DPWH national road then hinde cla ng share sa taxes payment.

Gud am sir ask kmi we were awarded a public land .we have done the required documents for the title .until now la pa .this is awarded 2016 yet.

well explain sir

Good evening Atty...thank you for the information Atty...in our case Atty. nagpunta kami sa dpwh nag inquire kami ang sabi nla pwde makakuha ang gov't till 20 mtrs.from the road...kasi nag road widening sa provincial road...ang question ko po ay paano kami mag reklamo nito for just compensation?

Sir ano po ba ang dapat kong gawin nong nagkaroon ng kadastral survey yong lupa namin nasakop ng katabi naming c Pedro ayon sa land title nila tapos yong lupa naman na katabi naming si Jose nasakop naman sa land title na hawak namin ito ngayon dito kami nakapatayo ng bahay sa lupa na nasakop ne Pedro kasama ng mga pinsan ko at mga 30 yrs na ako dito ang lupa kasi na hawak ne Perdo may kaso nag kaso sila ng tunay ng may ari c Maria natalo c Maria RTC nag appeal c Maria sa Court of Appeal at nanalo c Maria tapos napunta sa supreme Court ang hanggang ngayon humingi ako ng tulong sa abogado nagpa gawa ako ng waiver sa tunay ng may ari na c Maria dahil nanalo sila sa CA at nagpirma naman si Maria ng waiver ngayon ano ba dapat uli kong gawin

Sana pag kinoha ng gov para sa road widedinig eh sana automatic na bayaran or on before mabigyan ng notice for paying the private land,,eh ang ginawa ng mga dpwh nagroadwidining nalng or tanging local gov lang atta nkipagnegonetiate,,

Atty. young property ko sa Maguindanao province tinamaan ng road construction at tatlong nyog ang tinamaan. Wala po akong tinanggap na written offer.

good morning po attorney, ako po si hermie nicdao, ang aming property po ay titled at ayon sa mga taga DPWH ito daw po ay free patent title, nabawasan po ang property dahil po sa road widening at di daw po kami babayaran at hindi din nila aasikasuhin ang pag ayos ng title description na kulangan na ang area. ano po ba mainam namin gawin para mabayaran kami maski just compensation lamang, salamat po

Paano po kung nauna nang implementation ng widening ng government pero walang bayad o compensation offer even ung notice for intrusion e wala.