La première colocation ultra rentable de Maxime ! 🔥

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
0:00 Présentation de Maxime et de son appartement
2:38 Entrée et cuisine
7:02 Le salon
10:28 Les chambres de sa colocation
14:34 La salle de bain et les WC
18:38 Les chiffres de Maxime sur cette colocation
28:21 L'avis de Maxime sur ma formation en immobilier
31:10 Le retour d'expérience de Maxime
Dans cette vidéo, je te présente Maxime, élève de ma formation IMMO ACADEMY. Il est passé à l'action et a réalisé son premier investissement locatif.
C'est une colocation ultra rentable située à Orléans.
N'hésite pas à nous poser tes questions en commentaires !
Lien de la vidéo : • La première colocatio...
#colocation #colocationrentable #investissementlocatif #immoacademy #formationimmobilier

Опубликовано:

1 авг 2024

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Комментарии : 54

@maloucalpas6589 Год назад

Félicitations fait avec goût, les différentes couleurs, bravo le propriétaire

@remiroche Год назад

Merci 🙏

@juliettemahieu9399 8 дней назад

Superbe vidéo et exemple, bravo à lui! Petite question: étant donné qu’il l’a présenté comme sa RP, dans son dossier à la banque il ne parle donc pas de ses calculs de rendement grâce aux 3 loyers de la future coloc? Donc comment montrer le gain de cash-flow etc

@remiroche 5 дней назад

Bonjour Juliette, alors Maxime a d'abord fait passer le projet en RP puis l'a finalement loué. Donc à la base le banquier lui finance car il considère que c'est un bon achat de RP et qu'il rentre dans les critères des banques. Ensuite pour enchainer, il explique qu'il a finalement changé d'avis, passer son assurance habitation en PNO et montre les loyers qu'il gagne avec cet appart. Avec de la coloc, les rendements sont très bons et les feux sont au vert pour les banques pour la suite :)

@bregeoneric2330 2 года назад

Salut Rémi , je ne suis pas trop fan des laves vaisselle en hauteur , souvent l’évacuation est trop basse le lave vaisselle siphonne et ne fonctionne pas et si un jour y’a fuite ton meuble est mort . Et le four en bas souvent les locataires s’appuient sur la porte et fausse les charnières. Bravo pour le téléviseur OLED c’est le top , continue comme ça 👍.

@remiroche 2 года назад

Salut Éric, merci pour ton partage d’expérience c’est top et ça peut servir ! 💪

@danieletathy8033 2 года назад

Bonjour Rémi. Pourquoi ton participant a fait passer son financement en RP et pas en investissement locatif auprès de la banque ? Quel impact cela a pour la banque au niveau du financement ? Merci pour ton retour et tes vidéos.

@remiroche 2 года назад

Hello, ici dans son cas pas d’impact. Il faut juste changer l’assurance habit dit-on en PNO 👍

@leiten-maleck5017 2 года назад

Salut Rémi, super ta vidéo ! On a qu'une envie rejoindre ta formation !!

@remiroche 2 года назад

Merci beaucoup ! 🔥 Je te laisse nous rejoindre alors : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement 😉

@Angelique_psy.transpersonnelle 3 месяца назад

Super !! Comment t’as fait pour les tasseaux stp ? Merci 😉

@remiroche 3 месяца назад

Pour les poser ?

@Angelique_psy.transpersonnelle 3 месяца назад

Quel achat de tasseaux conseilles-tu ?

@remiroche 3 месяца назад

Des supports en haut et en bas fixés et les tasseaux qui s'emboitent dedans. Casto ou Leroy classique, ceux qui te plaisent :)

@laurencet2885 2 года назад

Merci Rémi, D'après les retours de tes locataires, quel marque de matelas tu conseilles ?

@remiroche 2 года назад

Salut Laurence, j’aime bien Epeda car en général y’a un bon rapport qualité prix 👍

@laurencet2885 2 года назад

Merci Rémi, Bonne journée

@remiroche 2 года назад

Avec plaisir toi aussi !

@cpiratesofficiel2879 4 месяца назад

Salut Rémi Vidéo très inspirante et j’ai une question, le fait qu’il ait fait passer son crédit en résidence principale pour après la louer ne va pas posé problème ???

@remiroche 4 месяца назад

Bonjour, merci pour ton message. Non pas de soucis de ce côté là pour Maxime 😉

@karbar416 Год назад

Salut est ce que le seche serviette est essentiel ?

@remiroche Год назад

Oui au moins pour poser les serviettes. Après pas besoin qu’il soit électrique selon moi

@tressysinitambirivoutin5730 2 года назад

Hello ! Coucou encore moi a 23min 👋👋😅 Effectivement a ce moment là je recherchait mon financement ! Très belle rénovation Maxime, j'aime beaucoup le vert kaki avec le bois c'est beau et la salle de bain... Magnifique toute carrelée ! 👌 Félicitations ! Merci Rémi 😉 Petite question : Est ce que tu sais si Maxime a été dans les banques à Paris ou directement sur Orléans ?

@remiroche 2 года назад

Hello Tressy ! Merci pour ton retour. Yes et tu en as eu un très bon également, on l’a vu sur le groupe privé des élèves 🔥 Merci pour lui, sa rénovation est top 👍 Il a été dans les banques sur Orléans 😉

@tressysinitambirivoutin5730 2 года назад

@@remiroche oké mercii 😉

@remiroche 2 года назад

Avec plaisir 🔥

@frenchfruga4851 2 года назад

Bonjour a tous , vous êtes vous inspirer des émissions de l emblématique plaza que j ai eu la chance de rencontrer ? Pensez vous que la taxe foncière sera encore plus salée au vu du contexte inflationniste car ça représente gros ? Hâte de me lancer dans l immo locatif en tout cas , des vidéos comme celle la donnent envie 🙂

@remiroche 2 года назад

Hello, non même pas, C’est des inspirations perso 🔥 Ça augmentera peut-être un peu mais ça ne changera rien, l’immobilier restera l’investissement le plus sûr du monde. Pour te lancer, je t’invite à nous rejoindre : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement 🤩

@alexandrecostalains6952 2 года назад

Salut Rémi ! Super vidéo encore une fois ! Tu recommandes électro dépôt pour l’électroménager ?

@remiroche 2 года назад

Salut Alexandre merci beaucoup 🙏 Ouais j’aime bien, c’est quali et pas cher

@alexandrecostalains6952 2 года назад

Trop cool merci !! 🙏 ce serait incroyable d’avoir des vidéos travaux, matériaux et bons tips ! Mais j’imagine que tu le réserves pour les membres de la formation ;)

@remiroche 2 года назад

J’en ai déjà fait sur RU-vid mais oui il y en a beaucoup plus dans la formation, avec des visites avec mon artisan, mes propres factures de meubles et de travaux, ce que j’utilise, comment etc ! Rejoins-nous pour en profiter ! Tu apprendras beaucoup plus de choses que sur RU-vid : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement 🔥

@Angelique_psy.transpersonnelle 3 месяца назад

Quelles armoires IKEA tu conseilles stp ?

@remiroche 3 месяца назад

Bonjour, je conseille les PAX, on peut les agencer comme on veut !

@Angelique_psy.transpersonnelle 3 месяца назад

@@remiroche merci beaucoup ✨🙏

@remiroche 3 месяца назад

Avec plaisir !

@Clem8512-mp6ex 2 месяца назад

Quel est l artisan qui a effectué les travaux ?

@remiroche 2 месяца назад

Une personne recommandée à Maxime 👍

@severinesc7222 2 года назад

j'ai l'impression qu'il y a beaucoup d'offres de colocations, j'ai testé en fake annonce et j'ai eu peu de retour contrairement à des annonces pour des studios ou T2,( je compte 28 annonces pour 1 arrondissement étudiant de Marseille...)

@remiroche 2 года назад

Ça dépend des marchés Séverine. Il y a des moments et des endroits où le marché est plus ou moins tendu. En ce moment il y a plus d’offres que de demandes car on arrive à l’été et les étudiants ne savent pas encore ce qu’il faut l’année prochaine 👍

@eleonoreabagha2257 Год назад

magnifique vidéo, il faudrait juste apprendre leFrancais au monteur !

@remiroche Год назад

😂😂😂

@driss10k43 3 месяца назад

Dommage qu'ils n'es pas donné les charge de copro 😁 Félicitations a lui !

@remiroche 2 месяца назад

Je ne me souviens plus de montant exact, on l'avait englobé dans le calcul avec toutes les sorties d'argent. De toute façon, l'idée est de comprendre le calcul et de l'adapter à sa situation. Même si on a des grosses charges de copro, ça peut être intéressant d'investir à partir du moment où les calculs de cash-flow sont bons. Ça peut aussi se justifier avec les loyers élevés en disant aux locataires qu'ils n'ont quasi rien à leur charge en plus du loyer 👍 Merci pour ton retour sur la colocation de Maxime !

@claudiak9900 Год назад

Bonjour Rémi, merci pour toutes tes vidéos. Je voulais te demander à quel taux estime t'on qu'on est rentable ? est ce que lors de l'achat d'un logement HLM, a t'on le droit de fixer librement le prix du loyer? Merci pour vos réponses

@remiroche Год назад

Bonjour, merci ! Je dirai 10% brut mini et après oui pour les HLM si c’est convenu comme ça lors de la vente 👍

@claudiak9900 Год назад

Ah ok. Du coup, ça ferait à peu près 8% en net? Merci à toi

@remiroche Год назад

Oui à peu près mais le plus important c’est le cash-flow, pas la rentabilité

@claudiak9900 Год назад

@@remiroche ok. Quand est ce qu’un cash flow devient intéressant, à partir de combien?

@remiroche Год назад

Je dirai minimum 100€ par mois

@ryanoliga5916 2 года назад

Salut Rémi je suis d'Orléans tu peux me mettre en relation avec Max, j'aimerais échanger avec.

@remiroche 2 года назад

Salut Ryan ! Mes élèves échangent entre eux, tu peux nous rejoindre ici sans soucis : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement? 👍 Si tu as des questions n’hésite pas !