Cómo ves una hipoteca fija a 0.95% el primer año y 0.75% (1,75% sin bonificaciones) con bonificaciones a 0.25% de seguro de hogar, de vida, nómina y gasto mensual anual asequible.
2 года назад
Buenas tardes, Tiene muy buenas condiciones! Según el INE la media de las hipoteca fijas en España en 2021 se firmaron al 2,74%. Además, con las posibles subidas del Euribor durante 2022 y 2023 es posible que las ofertas tan competitivas que hay ahora se acaben. Feliz miércoles.
Hola, muchísimas gracias por el vídeo, que me ha resultado muy esclarecedor. Por favor, ¿podrías pasar alguna sugerencia sobre empresas que se dediquen a negociar las condiciones de la hipoteca? No me queda muy claro qué tipo de empresa se encargaría de esto. Enhorabuena por el vídeo:)
2 года назад
Buenas tardes, Lo primero darte las gracias por tu comentario. Hay dos empresas con mucho volumen y seguramente te puedan mejorar la oferta. Iahorro e Idealista. En el caso de Iahorro lo conozco de primera mano porque estuve trabajando muchos años. Feliz viernes!
Muy bien el video. Querria saber tu parecer sobre los brokers que te buscan la mejor hipoteca con la entidad bancaria que mejor se adapta a ti. ¿Son de fiar?¿Vale la pena pagarles una comision de segun creo hasta 5000 euros?¿Y sobre todo, es recomendable darles todos los datos que te piden, si no tienes del todo perfilado el piso todavia? Muchas gracias y a seguir. Felices fiestas.
2 года назад
Buenos días, tu pregunta es muy buena. Los brokers hipotecarios tienen sentido porque tienen más poder de negociación del que podamos tener nosotros por nuestra cuenta. También hay brokers gratis como Iahorro (trabajé varios años) e Idealista. El problema que tienen los brokers es la cantidad de bancos con los que trabajan (hay brokers que trabajan con pocos bancos). Mi opinión es que sí son útiles pero siempre revisando lo que te digan con las páginas webs de los bancos para comprobar que efectivamente te están consiguiendo un mejor tipo de interés. También es verdad que en tu caso me esperaría a tener el piso más perfilado. Espero haberte ayudado, buen día!
@ muchas gracias por la respuesta. Tambien querria saber si al mismo tiempo es aconsejable preguntar directamente a las entidades bancarias. Lo digo porque suelen decir que entonces a ellos ya se les bloquea la gestion. Saludos y gracias.
Muy buen video , una consulta me.puedes decir de bancos que den más de 80% ya que necesito un 85 % mínimo para no quedarme en números rojos...
2 года назад
Buenas tardes Carlos, La gran mayoría de bancos ofrecen solo el 80% de financiación. También te digo que la realidad es que puedes negociar hasta un 90% pero el tipo de interés se te incrementará. Hay una opción que es hipotecas.com donde financian hasta el 100% pero el TAE es muy alto. Espero que hayas tenido felices reyes.
Buenas tardes, Domiciliar nómina es que los ingresos que te paga la empresa vayan directamente al banco. Eso es lo que se llama domiciliación de nómina. Feliz domingo!
Buenos días. Tengo problemas para hacer subrogación. Me exigen que tengo que pagar los actos jurídicos documentados. (AJD) + todos los gastos Gestoría etc. Tenía entendido que este impuesto se tenía que hacer cargo la entidad, es así? En una subrogación- novacion por quitar un titular del préstamo hipotecario. Entonces que tengo que hacer, cancelar está hipoteca y solicitar una nueva? Que sale más a cuenta? Pagar estos impuestos o solicitar una hipoteca nueva? Gracias
2 года назад
Los gastos que tienes que asumir son los de comisión de subrogación y tasación, no te deberían de cobrar nada más. Entiendo que es mejor siempre una subrogación que cancelar la hipoteca. ¿Has probado llamar directamente a las 6 mejores hipotecas y negociar con ellos?
@ Estoy negociando. Pero hay muy pocas que quieren hacer subrogación. Y las que quieren hacerlo me exigen pagar los gastos AJD, notaría, etc. El jueves 11 voy la Agencia tributaria para ver si me pueden pasar información donde especifique que estos gastos los asume el banco es horroroso. En cada puerta que pico me dicen una cosa diferente. Muchas gracias
Tengo que hacer una subrogación-novacion, cambio de entidad, más quitar un titular de la hipoteca. Conoces alguna empresa que me pueda buscar hipoteca y que me cobre lo mínimo? Gracias
2 года назад
Buenos días, Te recomiendo el comparador financiero Iahorro Personalmente trabajé durante 5 años y no cobran nada. Suerte y feliz domingo!
