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#LYOS追差價之反思
易發睇樓團
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25 авг 2024
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Комментарии :
23
@MavisK811
3 месяца назад
片中陳先生分享好值得大家參考,個人經濟能力,可否應付未來突發性問題,評估各項風險先上車 雖然係香港新盤追差價唔常見,但如果真係想買新樓,又驚萬一唔好彩撻訂會被追差價,請避開長X,人地好跟合約條款,放心一定會追你👌
@musikacademy_net
2 месяца назад
字正腔圓,聲音清晰,達專業主持水準。
@mang1375
3 месяца назад
雖然知28hse係賣樓平台,但下下sell盤都有d悶😅支持holly同製作團隊拍多d唔同類型的片💪🏻
@28hse_com
3 месяца назад
有咩題目想我地講都可以留言話俾我地知~
@chi_1010
3 месяца назад
多謝講解,好實用👍🏻👍🏻
@Imavy-2503
3 месяца назад
即使發展商追差價唔常見, 但的確又有條款係度, 整個情況又符合有理據追討, 人之常情, 都係一宗交易。為左保障自己, 一定要睇清楚合約,留意細則, 買樓前真的要做足功課, 買一手定二手都好, 都要向銀行評核清楚自己財務狀況, 可承擔按揭債項的金額同風險,免得到時蝕首期又得個吉。一怕麻煩又心急就走去比訂金買樓, 未計清楚又想縮, 後悔都無用了。 呢條片講得到現時最普遍的幾個撻訂原因, 真的好值得買家參考。 至於, 條款是否可再加減或變更去令買家都有一定保障呢? 其實有一定空間去做, 視乎呢個行業既人同市場買家, 點樣去爭取同商議去取得平衡了, 有時條款都會過時、或需要作出檢討, 以滿足不斷變更的市場需要。
@28hse_com
3 месяца назад
多謝你的意見,請將登入RU-vid時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡😄
@user-ie2fy2gf1j
3 месяца назад
買屋蟻民可能僅僅只有新樓宇首期、稅、及手續費,更可能求借無門!!!
@mickeylau1
3 месяца назад
實用🎉
@a8l810
3 месяца назад
片中陳生都算好彩,撻訂後追唔追收差價就兩睇啦,發展商或賣家又的確有機會因撻訂而蝕左個賣樓嘅黃金機會,但如果被撻訂後賣貴咗,而賣貴咗又要比返個撻訂買家,我覺得撻訂買家就一定會行駛呢個權力,咁喺呢個情況,我相信發展商會變咗每次呢類case都一定會追收差價,最終我覺得會變咗雙輸。所以我覺得究竟係咪可以追收差價,可以喺條件上面入手,收緊啲條件令雙方都感覺舒服啲。
@28hse_com
3 месяца назад
值得深思嘅問題,多謝你的意見,請將登入RU-vid時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡😄
@sychok6414
3 месяца назад
發展商追差價完全見錢眼開 沒有人道 訂金是我不要了沒收訂金 你不賣給我你賠定金 這才是公平合理的 可以向炒房客追差價 但絕對不能向剛需人士追差價的
@LoloLo-cp2el
3 месяца назад
重點係簽左正式買賣合約、就算二手買賣小業主亦有權追收差價、及如果樓價升值、發展商拒絕交樓可以嗎?你仲話公平合理?😂😂
@lionelloud
3 месяца назад
簽咗正式合約點解可以唔買? 撻訂走咗去就唔駛負責? 即係炒樓包底輸10%訂, 之後再跌幾多都好, 就發展樓哽, 當發展商係你老豆呀? 所謂剛需更加係九噏, 買樓只睇有錢定冇錢。
@LART888
3 месяца назад
呢類上車BB班幾好👍🏻無論係上車或換樓客都啱睇,學多啲嘢或溫固知新。 關於追收差價嘅條例方面,我覺得可以每一兩年因應巿況去review 吓需唔需要更新當中嘅細節。 現行條例某程度上都係比較保護地產商,被撻訂後再降價賣出可追收差價,咁賣貴咗賺多咗嘅差價點解唔會比返撻定買家?需然法例上發展商係有呢個權,到你真係實行都唔可以話你錯,但係比人個觀感差囉,變咗個無良發展商。
@chuntochu5441
3 месяца назад
Holly 比之前更cute.
@RvPLeE
3 месяца назад
唔好意思,我對買樓好多野都唔識。 想問下如果我諗住買居屋,會唔會有分即供同建築期付款?會唔會遇倒哩種估價不足,要擡錢上會嘅狀況?
@28hse_com
3 месяца назад
如果係買新居屋,一般係樓盤拎到入伙紙後,房委會會出信通知買家幾時付清樓價。
@RvPLeE
3 месяца назад
@@28hse_com 所以是只有一種供款期,不會出現上述情況?
@matatetsufu772
3 месяца назад
🥸👍
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