#LYOS追差價之反思 

片中陳先生分享好值得大家參考，個人經濟能力，可否應付未來突發性問題，評估各項風險先上車 雖然係香港新盤追差價唔常見，但如果真係想買新樓，又驚萬一唔好彩撻訂會被追差價，請避開長X，人地好跟合約條款，放心一定會追你👌

字正腔圓，聲音清晰，達專業主持水準。

雖然知28hse係賣樓平台，但下下sell盤都有d悶😅支持holly同製作團隊拍多d唔同類型的片💪🏻

多謝講解，好實用👍🏻👍🏻

即使發展商追差價唔常見, 但的確又有條款係度, 整個情況又符合有理據追討, 人之常情, 都係一宗交易。為左保障自己, 一定要睇清楚合約，留意細則, 買樓前真的要做足功課, 買一手定二手都好, 都要向銀行評核清楚自己財務狀況, 可承擔按揭債項的金額同風險，免得到時蝕首期又得個吉。一怕麻煩又心急就走去比訂金買樓, 未計清楚又想縮, 後悔都無用了。 呢條片講得到現時最普遍的幾個撻訂原因, 真的好值得買家參考。 至於, 條款是否可再加減或變更去令買家都有一定保障呢? 其實有一定空間去做, 視乎呢個行業既人同市場買家, 點樣去爭取同商議去取得平衡了, 有時條款都會過時、或需要作出檢討, 以滿足不斷變更的市場需要。

買屋蟻民可能僅僅只有新樓宇首期、稅、及手續費，更可能求借無門！！！

實用🎉

片中陳生都算好彩，撻訂後追唔追收差價就兩睇啦，發展商或賣家又的確有機會因撻訂而蝕左個賣樓嘅黃金機會，但如果被撻訂後賣貴咗，而賣貴咗又要比返個撻訂買家，我覺得撻訂買家就一定會行駛呢個權力，咁喺呢個情況，我相信發展商會變咗每次呢類case都一定會追收差價，最終我覺得會變咗雙輸。所以我覺得究竟係咪可以追收差價，可以喺條件上面入手，收緊啲條件令雙方都感覺舒服啲。

發展商追差價完全見錢眼開 沒有人道 訂金是我不要了沒收訂金 你不賣給我你賠定金 這才是公平合理的 可以向炒房客追差價 但絕對不能向剛需人士追差價的

呢類上車BB班幾好👍🏻無論係上車或換樓客都啱睇，學多啲嘢或溫固知新。 關於追收差價嘅條例方面，我覺得可以每一兩年因應巿況去review 吓需唔需要更新當中嘅細節。 現行條例某程度上都係比較保護地產商，被撻訂後再降價賣出可追收差價，咁賣貴咗賺多咗嘅差價點解唔會比返撻定買家？需然法例上發展商係有呢個權，到你真係實行都唔可以話你錯，但係比人個觀感差囉，變咗個無良發展商。

Holly 比之前更cute.

唔好意思，我對買樓好多野都唔識。 想問下如果我諗住買居屋，會唔會有分即供同建築期付款？會唔會遇倒哩種估價不足，要擡錢上會嘅狀況？

🥸👍