Hi Sir.. Naka 3 videos mo na ang napanood ko hehe. Grabeh tuwang tuwa ako sa explanations mo. Ang linis at malinaw na naka detalye ang bawat sinasabe mo.. Sobrang nakakatulong tlaga ang mga videos mo tungkol sa Pagibig housing loan Maraming Thank you po and Godbless
Something I learned recently is that isang factor lng ang sweldo at edad the other factor is the value of the actual property. Kahit malaki ang sweldo mo eh mababa lng ang value ng property hindi din ganun kalaki ang e aapprove ni pag ibig
Sir good evening po kung amg sweldo po Ay Nasa 19tausand po …però amg edad ay 59amg Hal aga ng housing ay nasa 1.3million… magkano ho amg magiging monthly ? Salamat pki sagot po
Very clear explanation po Sir and direct to the point. Learning so much from you po. Thanks so much for sharing your valuable insights and knowledge! Stay blessed!
@@RalfRogerTagao sir 37 na po ako gsto ko mag loan sa pag ibig ng 3m. My contract ako pero walang payslip.dito ako sa uk around 130k sahod ko buwan buwan.ano po ba gagawin. Mwron po ako bank statment na nagpapatunay na ganyan po sahod ko monthly. Thank u
@@jeffyorodioperalta4187 hindi po nagpapaloan ang Pagibig ng cash. housing loan po at nakadepende na un sa price ng bahay na kukunin nyo. let say 2Million loanable amount ng bahay tpos even qualified naman kyo sa 3million housing loan, hanggang 2million lng ung loan amount na pwede. so nakadepende yan sa bahay na bibilhin po ninyo
Salamat...sa mga kagaya nmin na mababa lang Ang pinag aralan at kulang sa kaalaman tungkol sa pag ibig loan napkalaking tulong Ang video mo ..God bless you..
Sensya na po at mahina kasi ako sa Math. Paano po kung ang sweldo ko ay 70K monthly pero mag-43 years old nako, magkano po kaya ang pwede ko ma-loan para sa housing?
Question for Ralp: My parents are retired from the US and they are both collecting Annuity Pensions, IRA and Social Security Retirement pay for a total of about $77, 800 USD. Both are american citizens . Dad is pure American & my Mom was born in the Philippines & has dual citizenship. They are both in their mid 60's. My question is, can they buy a house at that age in the PI (with a loan)& if so how much house can they buy, down payment, etc.? Thanks! Justin
Hi Sir Justin. If thru Pagibig financing, an applicant must not be more than 65 years old at the time of processing of loan. and maturity of loan is at maximum 70 years old. meaning if they are 60 years old and they will loan a house, max is 10 years term.
First off , thank you for your response! We are a bit disappointed that the financing companies in the Philippines is almost saying straight to your face, you're too old to buy a house so we can't finance you. As I said they are both retired so they are 65 years old and just wanted to enjoy their remaining golden years in my Mom's country. I'm sorry; however, the financing rules that you just quoted is discriminatory! These will not remotely happen here in the USA.
Good day po ano po pwede kong i apply s loan s pag ibig po..bale po hindi pa kasi natapos bahay namin nag ka short budget lng po...slmt sir actve member po ako s pag ibig ofw po ako..slmt sir
sinumarize ko lng po yan. no need naman po na makuha nyo pa po ang details. pag nag avail po kyo ng bahay, meron na pong computation na binibigay ang developer
@@limetche3208 hindi po nagpapaloan ng pera agad agad si Pagibig. pag home construction loan, on a reimbursement basis ang Pagibig depende na sa napagawa mo. ang logic ksi nun, baka sa iba gamitin if pera agad ang ipaloan ni Pagibig. gaya sa mga housing projects, si Developer muna magpatayo ng bahay bago magpaloan si Pagibig. subukan nyo pong mag direct mismo sa Pagibig
Hi sir. Ask ko lng bakit yung mga pinagtanungan ko ng sample computation na may loanable amount na 950k is almost 6.3k a month samantalang 5.9k lng sa video mo sir.
hi sir new subscriber here✋✋ ask ko lang poh nag lumpsum payment po ako for housing loan nakita kopo na parang 1 month lng ata Ang nadagdag..Hindi rin alam ng agent Kung bakit daw ganun kc baguhan pa lang ata.. nagsearch po ako at makita q na consider as 1 month lng daw Ang lumpsum.. paano po yun may kailangan pa bang ibang document na ibigay kasama Yung esav..kc no. of contribution q ay 18 lng kahit naglumpsum na aq please answer po🥺
Bro makaka rent to own ba kahit walang income documents or coe.. pero good credit history sa bank ng ilang years at credit history? Sa online lng kase kumikita pero minimum 2k daily income in 4 years straight na.. at maganda ang pinapasok sa bank or bank statements of accounts...
yes po Basic Salary. okay lng po naman if may mga deductions. basta po kaya pa naman ninyo ang monthly. updated video po nito, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-VuNfkuVm5_U.html
sir paano po ako, nag avail po ako ng bahay sa apechomes , almost 5 years na po ang naihulog ko, nasa 500k na po, tapos kakaapprove lang po ng haousing loan ko sa pag ibig, tapos ang monthly ko po ay nasa 6,574 php pa rin, sa loob po ng 30 yrs dahil 35 yrs old palang po ako, ang total price lang po ng townhouse na kinuha ko ay 1.2 m di bale 700k nalang dapat ang iloloan ko sa pag ibig, sa 30 years po halos 2.6m po yun plus yung 500k na naihulog ko , bale 3.1m po inabot ng bahay na kinuha ko, di po ba masyadong malaki ang inabot?
Question po, ang approval po ba ng pag-ibig nagbabase din sa property na binibili? like if its an old house. may nagsabi ks sa kin na ahente pag luma daw ang house, mas mababa daw ang inaaprove kahit mataas ang income.
Sir Ralf, good day. Nabanggit nyo po na based po sa monthly salary AND halaga ng bahay na bilihin, paano po malaman yung value nun?? Need po ba ipaappraise muna or Pag-Ibig na po ang magappraise ng property? salamat po
question po nag apply po kasi ako ng bahay, rowhouse po sya tapos po ang presyo eh nasa 970k po. since 20k po ang basic salary ko pwede po ba yun ma cover ng pag ibig as buo? pa 29yrs. old palang po ako this year 2023
Yong mama ko kasi nag stop na sa Pag tratrabaho for 12years at member sYa ng Pag-ibig.. pwide ba kami maka avail ng Pag-ibig loan for housing? My business po mama ko Now Kaya nag stop sYa sa Pag tatrabaho. Tanong ko lang makakatulong ba yon para mataas Ang ma loan ng mama ko? Self paying kasi sYa now
Gud noon Sir nag loan po kami sa Pag ibig at naaprove po sa amin ay 1,335,000.00 million ayon bracket ng sweldo ko at 30 percent po ay mga 390, 000.00 at nakagastos na kami ng mahigit sa 500,000.00 ngunit pinapa infuse equity kami ng 1.900,000.00.kasi daw malaki ang aming material na umabot ng 3,000,000.00 mahigit hindi kami na inspection ang construction at hindi nareleasan anong aming gagawin?
Hi! Ask ko lng po, mismo po ba galing sa Pagibig ung ginamit nio po na chart or example lng po? Iba po ksi ung figures dun sa Pagibig housing calculator sa website nila e
Pwede po bang gawing cash tapos ikuha ng house and lot sa iba? Halimbawa kung pwede kami at kaya namin 1,150,000.. ikuha namin ng sanlang tira sa iba.. or gamiting pang patayo ng bahay sa lot na meron kami?
Salamat Sir mdami akong natutunan dto. Na approve nrn an 3 Kong bahay. Akla ko ndi pede. Pede pla bsta kya ng sahod. God bless and more power sa Y. channel nyo.
Bro, paki-compute nga if 58yrs old na ako at may salary na P18-20K. Kailangan ko lang yung mga low cost housing na P2K-2.5K monthly amortization. Let me know the details.
pano po kapag ang required salary pagkuha ng bahay is 27k above.. pero ang sahod ko po basic ay hindi 27k up it's below. pano kaya ako maapprove for house loan? pwede kaya may co maker like my dad seaman para lang maapprove? pero ako padin principal buyer and name.
Is it possible na yung loanable amount hindi 100% mapprove ni pagibig at magkaroon ng loan difference. Although pasok naman yung sahod dun sa desired loan amount?
Sir.. question.. If I have existing loan sa pag ibig na 950,000 ang Total Value.. at gusto ko pa kumuha ng Townhouse na 1,5 M ang Total Value.. Pwede ba yun sir? Thank you sir at sa makaka sagot.
Sir, if may existing si hubby na housing loan more or less 450k pa sya. Ang basic salary nya is 19k then ako basic salary is 19k . Total 38k basic. May gusto kami iloan na housing worth 1.7m maapproved pa Rin PO ba?
Ask ko po if staggered po Ang equity tas may pagibig loan. Yung house gagawin lang po kapag tapos na po Ang equity. Hindi naman po sasabay Ang monthly ng equity at pagibig amortization?
Good day Sir, ngayon ko lang po nagkita ang video at bago lang po ako. Naging interested po ako dahil sa problem ko sa bahay sa cavite na ipinangalan ko sa kapatid ko . In-house loan, worth 3.6 millions, bayad na ang equity ang monthly is 29k. Nagumpisa magbayad amortizzation 59,600 . Ang tanong ko po bakit naging halos double ang monthly payment? Thank you n keep the good work god bless n keep safe👍👍
Elow po sir ask lng po anu po pwedi gawin kng nd pa po kompleto ng 24 months ang contributions at ofw po sya mkkapag housing loan po ba kahit bayaran nlng ang kakulangan na buwan para makompleto ang 24 months na contributions po,. Salamat po sa pagsagot
Hi Ma'am Kasandra, Magandang araw po sa inyo. Ako po si Nieza Mae Orpano, isa po sa mga real estate agent ni Sir Ralf Roger Tagao. Ako po ung inassign nya para po iassist kayo sa inyo pong housing needs. Para po sa iassist kayo, eto po ang aking contacts: FB Messenger : facebook.com/niezamae.orpano.7 Contact Number : 09238063006
Hi sir ask ko LNG po safe po b ang mga buyer na nag babayad Ng down payment thru bank na Hindi iniissuehan Ng official receipt Ng developer. Na ang hawak nya lng ay bang deposit slip, thanks po Sana po masagot
