MELHOR IMÓVEL DE LEILÃO PARA INICIANTES! Ep. #09 

Os podcasts são ótimos. São propostas diferentes cada formato. Além disso, é tão fluido que nem se ver o tempo passar enquanto se faz uma atividade da casa por exemplo. Dá pra pegar muito insight de cada história diferente. Continue firme nos podcasts, Victor, nós agradecemos.

Cara, é a segunda vez que vc deixa esse comentário. São formatos diferentes. E vou aproveitar para deixar a recomendação: Ao deixar de ouvir os episódios, você está perdendo o supra-sumo do conteúdo.

@@LeilaoComVictor Não disse por mal, eu tbm assisto aos seus podcasts, talvez por eu já fazer parte dos mundos dos leilões eu tenha esquecido do quão importante são vídeos mais longos. Forte abraço.

Verdade 😅

KKKKKKKK aham!

Feliz que esteja gostando.

Querido, acho melhor você confirmar todas as informações no próprio site deles. Acho que eles conseguem dizer melhor do que eu.

@@LeilaoComVictor Olá, poderiam por favor informar qual é o site correto da Madesa? Pq há dois sites com nome de Madesa na internet, muito obrigado.

Fala, Ricardo! Consegue sim. Dá um Google "MMP Caixa" para entender as regras do FGTS. Pra facilitar a vida você pode procurar um bom correspondente bancário Caixa que ele te auxiliará gratuitamente. Bons negócios! 👊🏽😉

É simples: a Paloma já apareceu em vários outros vídeos aqui. E ela já vendeu vários desses imóveis, mas alguns ela mantém em carteira. Ou seja, o dinheiro não é infinito.

É fácil, só entrar pelo Google, sai o site .

Tem que ter pelo menos 5% para pagar o leiloeiro

Já gravamos. Está com a edição.

@@LeilaoComVictor quero assistir

@@LeilaoComVictor ela ja conseguiu vender o imovel ?

Basta se cadastrar nesse link: mentoriaeli.com.br as vagas abrirão na segunda-feira

Se for pagar à vista (mesmo que com FGTS), não precisa ter nome limpo.

Guaianazes. É dentro de SP. Os do interior não estão esse preço no leilão não, pô. Eu mesmo peguei uns recentemente.

@@victoroliveira4529 eu cheguei a ver uns em guaianazes também, mas desisti de participar porque na minha pesquisa tem muita oferta desses aps na faixa dos 150, 160, 170 mil.. se eu pegasse na faixa dos 120 mil não teria lucro.. No interior, pelo menos os que eu peguei e tenho visto, são vendidos nessa faixa aí, não adianta fugir do mercado. Vendi um em março em Americana por 155 mil e estou colocando a venda um em Piracicaba por 140 mil. Por mais que tenha gente vendendo por 180 até 210 mil, ficam muito tempo sem vender e acabam baixando.. Estou nos grupos dos condomínios e é isso que acontece, no de Americana pessoal que estava pedindo 180 mil já baixou pra 158.. no de piracicaba um que estava querendo 180 mil baixou pra 135.. Então por mais que tenha piso, armários e esteja tudo bonitinho, tudo vai depender da demanda e do mercado.

O seu feedback vai na contramão do que eu tenho mostrado reiteradamente aqui e no Instagram.

@@LeilaoComVictor certo, tem como mostrar o valor da arrematação e os anúncios de unidades do mesmo condomínio?

Quando arrematei o do Tatuapé o que mais ouvi foi este tipo de comentário, que valia 600 mil, que eu tinha arrematado mal, menos de 2 meses depois já tinha vendido por 750 mil sem corretor inclusive, a vista e coloquei 165 mil no bolso…estou trabalhando para conseguir girar isso rápido dentro das minhas expectativas… claro que podemos errar na precificação, somos seres humanos mas estudei bem este mercado… tou confiante que é possível…

Já tá descontado, Ana... Pq a gnt passaria lucro bruto? Achas que os alunos não sabem o que estão fazendo, rs?

Guaianazes

Tem o vídeo novo já. Com a reforma!

Igor considerei 1% pra ter uma gordurinha nas contas, caso tenha algum gasto extra não planejado… esse apto foi venda online da Caixa então não tem custo algum de leiloeiro.

Ou seja, na Venda Online sequer há custo com leiloeiro. Ela acrescentou isso nas contas para ter ainda mais gordura no cálculo da lucratividade.

Para responder a sua dúvida me apoio no conceito básico de economia: como com recursos finitos conseguiremos saciar necessitadades infinitas? Ou seja, arrematei 6 imóveis e agora preciso aguardar a venda de algum para arrematar o 7•, 8• e por ai vai. Meu recurso é finito, acabou, se tivesse mais capital certamente já teria feito diversas outras arrematações.

@@PalomaBrandao-zd8ml Oi Paloma, boa noite. Agradeço seu tempo e por compartilhar a informação. Entendi, imaginei que ainda estava de posse dos imóveis, devido a minha falta de conhecimento, achei que giraria mais rápido. Eu estou em vias de tentar fazer o meu primeiro arremate e achei que seria possível vender em pouco tempo, 6 meses por exemplo. Vou esticar essa previsão para um ano, acho que será mais realista. Estou vendo um imóvel em sp, casa, extrajudicial...se me permite mais uma pergunta. Se a pessoa que está ocupando for um locatário? O processo de desocupação seria o mesmo? Caso a pessoa tenha um contrato de locação válido por mais 2 anos por exemplo? Novamente obrigado pelo seu tempo e atenção! sucesso no 'sétimo, oitavo, nono...

Tem arrematações q fiz em fev/24…já cheguei a vender imóvel em 40 dias após arrematação, mas de fato geralmente leva mais, considere 12 meses pra ser conservador. Percebo q vc tem sede pelo conhecimento e muita vontade, está no caminho certo, vai longe… Sugiro se inscrever nas aulas de abertura da próxima turma, são grátis e certamente agregará conhecimento pra ti.

@@PalomaBrandao-zd8ml Olá tudo bem? Desculpa a pergunta, os custos do documento podem ser pagos com a verba do empréstimo ( minha casa minha vida ), caso você arrematar uma casa com o valor menor do que o financiamento oferecido?

Você citou que Móveis da Madesa são Baratos.Depende e asseguro que sao de Ótima Qualidade.Fiz uma Area de Lavanderia com eles e ficou Excelente.Sao em MDF.

@@mariaclaradelima1815 está sendo considerado na conta. E o IR é 15% sobre o lucro.

Porém não é novo . Então a saída não é tão rápida .