MOMENTO DO PAGAMENTO DO ITBI 

Excelente explicação!

O que não dá pra entender são essas decisões do STF, se na prática não vai funcionar.. Brasil, Brasil...

Aula muito boa e sem enrolação de um tema importante! Obrigada.

Boa Tarde Se por exemplo eu comprar um imóvel e fazer o contrato de compra e venda e pagar o ITBI e depois a pessoa desistir o que fazer?

Melhor explicação da NET, parabéns!!!!

Muito boa explicação. Show !

Foi direto ao ponto, sem aquela famosa enrolação. É Repercussão Geral, mas continua pagando de forma antecipada.

boa ideia de escrever o passo a passo no quadro!

Ótima explicação! 👏👏👏Obrigada pelo esclarecimento! 👍

Excelente aula! Obrigada!😊

Resumindo ninguém cumpre as decisões judiciais, só quando convêm

Parabéns!!! Muito didático, claro e direto. Ótimo vídeo, eu já havia procurado vários.

Exatamente assim quando comprei o meu imóveis. Parabéns pela explicação.

@rene longo ao assinar o contrato fiduciário com o banco se a construtora pagar o cartório e itbi para o comprador repassar depois a ela, ela vai poder cobrar juros pelo o período? Sendo que foi a construtora que quis pagar para agilizar a venda do imóvel na planta?

Muito esclarecedor

Tá, e se a compra é para pagamento parcelado, em 5 anos, p. ex., tem de pagar o itbi no momento da escritura?

Ou seja a lei ñ é cumprida mais uma vez neste país.

Muito importante essa informação!! Gostaria de tirar uma dúvida: comprei um imóvel na planta em 2012 por 70.000,00, terminei de pagar em 2015, agora em 2023 fui solicitar o itbi pra transferir o imóvel para o meu nome, quando vejo o boleto me deparo com um valor bastante alto, pois a prefeitura calculou o imóvel de acordo com IPCA, com isso na avaliação deles o imóvel ficou em 153.000,00. A prefeitura desconsiderou o valor que paguei no contrato, que no caso foi 70.000,00. Diante disso, como proceder para resolver esse problema? A alíquota do itbi aqui é de 2,25%

o BRASIL continua dessev jeito desde a chegada de D PEDRO II e seus $$ amiguinhos $$

Ótima aula

Boa tarde e o caso do ITCMD como fica após a ARE 1294.969.

Rene, tudo bem? Encontrei seu canal e os assuntos tributários de que trata são muito importantes, sou Corretor de Imoveis em Ubá/MG, e estava procurando entendimentos sobre fator gerador de ITBI quando descobri seu canal e já até me inscrevi, e gostaria muito de te passar uma situação que a meu modo de ver acho inconstitucional, mas como a fazenda municipal instituiu um decreto Lei aqui para o município não há muito o que se fazer, mas os prejuízos são grandes, pois em função deste decreto Lei, depois da dor de cabeça que é encontrar um cliente com perfil para compra de um determinado imóvel, onde na maioria das vezes o cliente proprietário vendedor já tem seu valor de venda estipulado, e logo a seguir nós corretores já tratamos com cliente promitente comprador que neste momento já foi tudo acertado os valores de venda, o cliente neste momento já tem noção e foi informado do custo do ITBI, que aqui no nosso município é 2 %, este decreto Lei da qual estou mencionando, quando o cartório de notas emite o protocolo para emissão da guia para pagamento do ITBI, a prefeitura aqui com este novo decreto Lei, somente emite a guia depois que o departamento técnico contratado pelo departamento de finanças da prefeitura vai no local do imóvel fazer uma nova avaliação mercadologica e saber se o imóvel é realmente aquele valor declarado na escritura, porém o que está ocorrendo em 90% das vezes que acontece, essa avaliações são sempre feitas com valores muito acima dos valores já avaliados através de PTAM, emitida por Corretores credenciado no CNAI, e que podem emitir essa avaliações mercadoligica de imóveis, daí sempre dando diferenças enormes para o pagamento de ITBI sobre os novos valores que esta equi avalia, causando assim transtornos pois as negociações já foram feitas com bases nos valores reais do proprietário, e o promitente comprador deste na maioria das vezes desta compra salvo ser um imóvel bastante interessante mas mesmo assim a maioria desiste, pois mesmo os proprietários entrando com recursos contestando, coisa que demora muito, a venda fica perdida daí o transtorno que mencionei, sei que este não deve ser um assunto para tributarista, mas mesmo assim sua opinião seria importante e nós diga se conhece algum outro município deste país que quer arrecadar este tributo municipal assim desta forma desta maneira. Obrigado

Ótimo explicação. Sem enrolação .

Fiz a venda de um terreno sou obrigado a espera a prefeitura emitir o itbi pra receber o pagamento do meu terreno ?

Gostei de sua apresentação. Parabéns!! Poderia fala sobre o ITBI quando integralizado no capital social de um pessoa jurídica?

Bom vídeo, parabéns, poderia trazer um tema na mesa sobra a cobrança do ITBI sobre o contrato de financiamento de aquisição de terreno e construção, onde se cobra o ITBI do valor total financiado, e não o valor que está sendo negociado que no caso seria o do terreno somente.

Gostei e dei like. Obrigada

Melhor vídeo que assisti do assunto.

Muito bom... parabéns!!!

Muito bem explicado.

👏👏👏👏👏👏

O momento é importante, e nao apenas uma forma de saber que tem de pagar de qualquer forma. É importante registrar logo porque nao corre o risco daquele imovel ser vendido para varias pessoas. Vc fica garantido que o imovel é seu de fato. Em relaçao ao ITBI, as consequencias sao outras, mas nao em relaçao a segurança do imovel ser realmente seu. Um absurdo a divergencia na lei. A lei diz que deve-se o tributo a partir do fato gerador, entao vc so deve ITBI apos o registro. No entanto, como vc mesmo falou, a lei nao nos protege, pois se entrarmos na justiça é so prejuizo .

Bom dia! Comprei um imóvel que faz parte da casa verde amarela, MRV paguei avista, sendo meu primeiro imóvel. E paguei o ITBI, um amigo comprou um no mesmo condomínio e o ITBI dele veio isento. Eu verifiquei quem tem renda de até seis salários mínimos tem isenção. Como faço para restituição e quais os documentos?

E quem não precisa fazer a escritura? Supõe que o imovel é vendido no valor inferior a 30 salarios minimo, em que momento é cobrado esse imposto?

Ótima explicação 🙂🙂

Como funciona o itbi p financiamentos da caixa p programa casa verde amarelo? Em sao paulo

Perfeito

boa tarde me tire uma duvida no caso de escritura de cessão de repasse de imóvel onde ainda estava pagando o arrendamento do imóvel não tinha como pagar o itbi pois a escritura era de cessão de repasse e agora para pagar o itbi o cartório esta pedindo o itbi, e essa escritura de cessão de repasse tem validade de uma escritura para fazer transferência de imóvel no cartório de imóvel?

realmente esclareceu minha dúvida

2 hectare é melhor o ITBI ou inventário de doação

Fui registrar minha escritura e o cartorio nao registrou pq disse que eu nao tinha pago O ITBI. que fazer? A quem procurar?

Valeu 👍

Opa, ao pagar o itbi pode ser usado como declaração de imposto no ano seguinte???

Moro em Brasília,parcelei o ITBI,já paguei duas parcelas,se eu parar de pagar o que acontece?

🫣 Os cara da toga escrevendo na areia.

Hjk

Gente like like sempre

Olá! Quando escriturei meu imóvel em 2016 paguei o itbi, mas não registrei fui Registrar agora no cartório de registro é estão cobrando de novo,neste caso a alegação foi a prescrição, o município está cobrando em dois momentos tem defesa isto?

Perfeito!