Salamat po Atty. Noel.. Sakto ang advice po ninyo sa problemang lupang aming planong irereklamo dahil sa di tamang pagbili ng lupa. May God guide you and bless you Atty. Noel, stay safe and healthy.. MORE POWER PO. 🙏🏻
Thank you Attorney. Mas naintindihan ko po yung explanation niyo kesa po dun sa abugado pong nilapitan namin pero mukhang yung nakatira dun sa lupa namin ang kinakampihan samantalang very clear na walang consent yung magkakapatid dun sa pagkakabenta nung parcel ng lupa
Sa nakaka alam po. Paki explain po kung ok po ba bilihin ang bahagi or portion ng lupa na ang original owner na nasa "mother title" eh ang owner ay "lolo" na namatay na, ng kasalukuyang may hawak ng title? Wala nandin mga magulang nitong seller. Parang ang hirap yata ipalipat ang title ng ganyang property lalo wala ako alam na pinanghahawakan ang seller na apo sa papel (although siya ay heir) ng karapatan na magbenta sa property. May suggestion po ba kayo para sa seller bago niya ibenta? O sa buyer bago bilihin ang lupa? Gusto kasi ibenta ni seller kahit nde pa nahahati sa mother title o kailangan po ba muna na ipalipat muna niya ipahati (ipa-survey) at ipalipat sa name niya ang portion na binebenta niya? May mga kapatid kasi si seller na may portion din sa lupa pero nasa ibang parte naman daw. Mahirap na kun magkagulo if ever na mabili namin, eh isa sa mga magkakapatid ay magsabi na nde naman sila pumayag sa naging bentahan. Salamat po sa mga sasagot sa aking question. Nakakalito lang po kasi.😢
@@NMBUS24 panoorin mo yung vlog ko na extrajudicial settlement of estate with sale. Nndun detalye. Ganyang dokumento ang need mong ipagawa sa abogado para mabili mo ang property
Atty.paano po ang gagawin ko sa kapatid ko na ito na namba awi ng lupa na legal kung naparte.ano pong reklamo ang dapat kng isampa sa kanya.legal nman po ang lupa na naparte ko may pema kming magkakaparid palibhasa po kami ay magkakapatid 5 po kami tiwala po kami sa isat isa.ito nga po gusto nga po bawiin itong naparte kng lupa
Good evening attorney tanong ko lang po sana about sa tinirikan naming lupa almost 10years naponkaming nakatira tapus biglang may lumutang na may ari daw po sila nang lupa na may hawak daw po silang tct tapus pina verify po namin may pangalan naman po na sakanila ,peeo wala po na pinapakitang mother title tapus wala pong deed of sales mula sa binilhan nilang lupa.
Good afternoon atty ano po ang dapat gawin kc hindi po nman nkarehistro yong dead of donation nmatay na po mga nagdonate kmi po yong anak ng pinagdonatetan salamat po
Atty un lupa na tinitirahan namin ay kapatid ng tatay ko ang may ari pinatayo kami ng bahay tapos nung mamatay ung kapatid ng tatay ko namana daw ito nung anak ito po ay 400 square meter 4 silang magkakapatid pero isa lang ang nakatira sa makakapatid dahil probinsya po un tatlo ay sa quezon city dito din po kami nakatira mahigit sa 30 years tapos un isang kapatid nya na taga quezon city ay naghabol na may parte daw sa lupa at ibinenta nya un 200 square meter nasama po sng bahay namin sa pagbenta at pina aalis na kami ngayon kasulatan lang po ang hawak ng bumili wala pong pirma un nakatira dito may karapatan po ba kami dito salamat po atty.
Good day po atty,sana po masagot po katanungan ko tungkol po sa lupa atty.alin po sa 2 ang mas matibay na hawak un pong cloa title holder.o yun pong cs o tinatawag na stedwardship award po.sana masafot po.salamat po at godbless po more power po atty!!!
Ako po ang nag benra ng portion ng lupa nagpa subdivide na din po kame. Nag bayad din po kame sa pa subdivide. Ngayon po hiniram saken yung mother title para makagawa na ng title yung bumile. Nung lumabas na po ang dalawang titulo sinisingel din po ako nung engineer na nag lakad ng titulo. Diba dapat po wala ako babayaran dahil meron akong mother title na nakapangalan naman saken. Maraming salamat po atty.
@@atty.emmanuele.murillo3563 nag bayad Po ako ng pa sukat ng lupa pati Yung bumile. Dalawa Po kame nag bayad. Pero nung dapat eh ibabalik na saken Yung mother title na hiniram nung nag lakad ng pa title Doon sa portion lot eh pati daw Po ako kaylangan magbauad dahil may bagong mother title daw Po na lumabas kc nabago na daw po Yung square meters nung lumang mother title
Atty. Ask ko lang po anu anu po mga hakbang ng pag papatitulo ng lupa kasi po may nabili po kami mag asawa na lupa nasa mother title pa napa survey na .. Nagpa gawa na ang dead of sale. Sa 3999 sqr meter portion po ang nabili ko which is 100 sqr meter.. Kailangan po ba na dalawang beses ipa- split ang nabili na lupa ..anu po ba ang tamang proseso sa pagpapa- hiwalay ng nabili kong lupa mula sa mother title?sana po masagot po Salmat po?
Bawal po ebenta ang lupa real po yan,kng may declaration for tittle po yan.ayun po sa bangko ang rights po ay for leased,dahil mayron po tayung stockholder. ayun po sa ating administrative office.
Good evening po,Atty. Murillo.Maraming salamat po sa mga naituturo mo sa amin lahat tungkol sa batas.Pano po hadlangin sa Register of Deeds ang pagtransfer ng titulo sa ibang tao? Maraming salamat po,Godbless,
Salamat Atty yun nabili ko lupa sa probinsya mana ng mama niya tapos Pina subdivided na niya hawak ko deeds of sale lang Hindi naba ako magka problema Kasi Sabi ni Atty,nag notary public ok lang daw pag huli yun Perma ko Kasi nasa abroad po ako pero yun may Ari nagpa subdivided ng lupa 2k sqm tapos bininta lang 400 sqm tapos Pina subdivided na niya
Sana ngpgawa ka dyan ng SPA at nagdelegate ng representative mo dto para pumirma sa deed of sale of a portion of land. At least kht ppaano may deed of sale k ng hawak.
Good afternoon po ,atty.noel,magtatanong po ako tungkol d2 sa natatayuan ng bhay nmin,dati pong magtatanim ang tatay ko sa magkabilang lupain na ito,ngunit naibinta na po ng parehong may ari ng walang transfer sa kanila ilang beses na pong naibinta,wala po ng nag papaalis sa amin,ngayon po na may huling nakabili kmi po ay pinapaalis at nagpapirma po sa tatay nmin,ng walang kaukulang papel na nagpapatunay na saka ila na po ang lupain,,napiemahan po nf tatay nmin na hind nmin alam,samantalang ang aming tatay ay senior citizen na,dati po syang magtatanim ng palay at nag poporcento sa magkabilang lupain na eto.
Kc kung hindi tlga sa inyo ang lupa ay mapipilitan tlgang itigil na ng father mo ang pagtatanim. Pero mas magaling na hanapan nyo cla ng dokumento na cla nga ang nkbili o cla na ngbbyad ng amilyar
Good evening po .gusto q lng po mag tnong about sa daan na sakop ng mother title ng lolo ko n pilit inaangkin ng dumadaan (skinita)na mismong kmi ang nag sv n pwde clang dumaan ngyon ,ngunit inaangkin nila pwde po b nmm ung bawiin dhl inaalisan nila.kmi ng karapatan at naninira n cla.ng property nmn ....gusto nilang paluwangin ang daan gyon d nmn nila pagaari iyon
Lahat Po na gamit ng subdivision dto po sa amin bayan tct 241 iisa lang po ginagamit Po nila lahat ano po maganda Gawin po ng angkan po namin para mabawi pa ang lupa ng akin nunu
Atty. Baka matulungan nio naman ako sa lupa ng lolo ko na nabili? May deed of sale napo noon pero nong PaProcess nia na para mai lipat sa pangalan nia ung lupa , Napa tiltuluan na ng iba
Hello po sir #Attorney noel magandang araw po .sir sa transfer of rights at sa deed of sale magkaiba po ang presyo ano po saan ang pwede sundin ko na presyo sakali magfile ako for title
Paano naman po kung ang lupa ay matagal ng nabili at ang portion na nabili ay identified na at malakibang portion na nabili, Nung nagdecide na maghatian ang magkakapatid ay kinukuha ang parte ng naibenta dahil iyon daw ay kasama pa sa hatian, ano po ang dapat gawin ng bumili?
GD PM ATTY. ANO PO GAGAWIN SA PUBLIC LAND NA SINASAKA SA MAHABANG PANAHON NG NAG POSISYON AY BIG LANG SINU SURVEY NG MGA ANAK NA NASA DECLARATION. E,SABI NG DENR PUBLIC LAND NAMAN PO DAW TALAGA. PRO MAY TAX DECLARATION NAMAN PO PERO PATAY NA ANG NAN DUN SA DECLARATION. MAY PREBELIHIYO BA ANG NAG SASAKA SA MAHABANG PANAHON? TNX AND GDBLESS
Gd am po atty ,sana nasa mabuti kayong kalagayan ,atty may nabili po na lupa ang mother ko sa kapatod nia , 1960 nagbi.ihan sila at kami ang nakamiang hanggan ngayon ay kami . Pero ng 2020 maydimating d2 s Lugar namin pinapaalis kami dahil sila daw ang may arise ng lupa , paano ng yari yon ang alam ko sa kapatid ng mother ko yun may mga dukumento ginawa ang kapatid ng mother sa pagkatotoo na pinag bili nia sa mother ko sa hatapan ng capitan ng brgy, sa ngayon nasa kaso k po atty mayron din siyang paper.ano po atty ang dapat gain para Di kami mapaalis ,taga ibang barrio po ang posting kunin ang Lugar namin taga bicol po kami d2 sa legaspi City sana po matulungan mo kami, nahaggan ngayon ay hindi pa tapes ano ang dapat namin gain atty sana po matulungan niu kami salamat po atty, hintayin ko po ang Bagot niu
Kung nasa korte pa ang kaso ay need lng kayong mghntay at palaging mag flw up sa lawyer nyo. Kung wala pang kaso at kau nkpwesto ay wag kaung aalis dyan. Hayaan nyo cla magsampa ng kaso
Good day po Atty. Murillo. Mag ask lang po about sa inheritance. Yung mother po namin may nakuhang inheritance from her sibling, ask ko lang po may karapatan na din po ba ang step father namin sa namana ng mother namin? Maraming Salamat po.
godbless po! atty unregestered ang lupa nabili namin taxdecs lng pero hindi nasettle ang CGT 1972 namin nabili at notarized naman ang Deed of sale. ngayon ho gusto namin iayos ang titulo ang tanong ho paano na ho kaya ang pagkwenta ng penalty ng CGT ngayong 50yrs na ho ang nkalipas. tnx much ho!
Attorney sa ngayon tlagang malungkot po ako gawa ng 27 yrs na pong patay ang nanay ko 4 na taon po akl ng mamatay siya at ang titolo po ng lupa ay nsa mga tiyahin ko 24ektaryang lupa na dapat nuon pq hinati hati pagkamatay ng nanay ko .ano po ba ang dapat kong gwin ma aari niyo po ba akong tulungan para ma ayos yung problema kk wala din po kse akong sapat na pera at ka alaman para lakarin ung lupa pero ibibigay nman daw po sakin ung titulo kaso n May pag alilangan lang po ako na baka may di mgndang mang yari sakin samin
Good day atty.Noel nkbli po aq ng portion mula sa mother title npasurvey qna po at may ejs nrn po aq kc ptay na ung my ari ng titulo at ung dlwa heirs nlng ang naiwan at cla po ngbenta ng portion skn.nun magpapabhy na aq penending po aq nun 1st cousin nila dhl nabili na dw un ng nanay nia.hnanapan q po document na nagpptunay na may nganap na bentahan eh wla nman maipakta.kc ang bentahan dw po nun una panahon ituturo lng at may pirmahan naganap pro wla dw notaryo at un ang hnahanap q eh wla maipkta.anu po dpt q gwn?slmt po
Actually depende yan. Kung portion lng ng lupa sa mother title ang bibilhin pwd yung sabay. Deed of sale at ggwin agad ang survey. Pero kung walang titulo at tax dec lng, need na ipasukat kuna ang lupa bago ang deed of sale
Attorney..17years ako nakatira sa lupa na Isang common property...Isa po ako sa heir ng property...Ngayon nagpasukat Sila pero at Ang lupa na tinatayuan Ng Bahay ko ay nasa ibang area...pinapaalis po nila ako Ngayon sa area na yon..ano po Ang gagawin ko... Need ko po Ang advice niyo
@@Ma.IrishWencyPerez mahirap nmn magpayo kc kulang ang facts mo. Pero sa tingin ko ang dapat ginawa na sukat kung may mga bahay na ay base n lng sana sa mga existing na mga building na nakatayo na. Maliban lng kung yung sa yo ay nasa gitna o unahan ng lupa na maapektuhan lhat
Attorney.bumili po kmi ng lupa at bahay.installment po sya.piru hinhanpan ko ng deed of sale yong seller n galing s binilhan dn nya dati.piru wla po syang pinapkita at nitong huli siningil nya ako ng 10k pra s tubig at kurynti daw.nka bukod daw ang bayad non.diba po pag ganun bahay at lupa binili mo.sabay n automatic pati tubig kurynti
Good day sir, may tanong po ako. May seller po kasing nagbenta samin ng lupa 4 po kaming buyer na bumili tapos yung isa nauna na po nag pa title need din po ba ng may ari ng lupa mag pa change title? Or ok lang po na hindi na tapos proceed na po kami sa pag ayos ng title po namin
@@custoriomarlon-qt7qc pag galing na sa bangko wala nang right yung mga heirs ng lupa kc malamang nyan naremata ng bangko ang lupa. Ngsun kung bibilhin nila at lampas na sa redemption period ay wala n rin silang habol.
Sir #attorneynoel magangdang araw po.ako po si judith .sa sitwasyon ko po sir na.may nabili akong lupa bakit po magkaiba ang presyo sa transfer of rights at sa deed of sale .wala po ba problema kung sakali mag file ako ng title sa nabili kong lupa.salamqt po sir sana matulungan niyo ako
Atty,paano po kung ang nabili nming lupa is agricultural land?Namatay na po ung may ari and then ung mga anak ang nagbenta ng lupa. Marami na pong nakabili ng lupa at deed of sale lang po lahat ang hawak ng mga nakabili. So,pagnagbabayad po ng tax ng lupa,naghahati-hati ang mga nakabili ng lupa sa bagbabayad ng tax at ang nagbenta ng lupa ang nagbababayad ng tax. Mahirap po ba magkaroon ng land title?Paano po ang process if agricultural land?enough na po ba ang deed of sale para masabing pag aari namin ang lupang nabili namin?
Tanong ko po atty.pano po kung ayaw ipahiram Yung mother tittle para po sana maibukod na sa mother tittle.ano ang dapat pong Gawin atty.para po sana mapatituluhan na ang nabileng Isang parsel.
@@EduardoDomingo-t3r tanungin mo rin sya bkt kc pag minsan ay need na sabay2 na magpatitulo ang buyer para d maging magulo ang technical description ng lupa sa title. Pag ikaw kc unang nagpasok sa RD paglabas sa rd ng title ay iba na ang technical des.. kung nkgawa na ng deed of sale yung iba at yung luma pang technical des mgkkproblema yun sa RD. Pero kung ayaw lng ipahiram ang titulo mgbrgy muna kau.
Atty.magandang Araw po pano po Yung mismong katabi naming lupa ay tinamnan nila nang mga puno at Yung mga sanga at ibang ugat nang puno ay pumunta na sa lot namin at Hindi na namin matamnan ung lupa kasi Hindi lumalaki ung tanim namin ano po ang dapat naming gawin,,
Atty gud eve. after nagpasurvey ako ng lupa, sobra po sa area ung actual na survey. Bale sa papel 180 sqm lang. Pero sa actual na survey umabot po ng 260 sqm. Kaso nakabakud napo eto at wala nman pong problema sa mga may ari ng katabing lupa neto. Pumirma din nga sila sa survey at wala pong problema sa kanila. Ano na po gawin ko para ma update ung area sa tax declaration. Sana po masagot ninyo? Salamat
Magandang Umaga Po atty. Paano Po kaya Yung sitwasyon namin matagal na Po kami Doon na naninirahan halos pa 40plus years na. Tapos Po Yung may Ari matagal na rin ho na di nagpapakita at Wala pong nakakaalam kung nasan na sya. At nagkaron Po Ng home owners ito at buong amilyar pa Po Ang binabayaran . Pero di ho kami isinama sa home owners Kasi daw Po Yung tinitirhan namin ay nasakop na daw Po Ng kapitbahay . Pero kami Po ay naninirahan din Doon na matagal na panahon . 3 years pa lng Po Sila nagbayad Ng amilyar .
Salamat po atty. Ito lng ang tanong ko portioning at s extra judicial po nag lupa n mana po dpat po b presence ang bawat co-owner or heirs? Salamat po en get well soon🙏🙏🙏
good afternoon attorney... ang concern ko po yong lupa ng parents ko. may fixer na lumapit sa kanila para i VOS ang lupa nila. nag fill up cla ng application. after that, di na bumalik ang fixer.. kakilala rin nila ang fixer.. nangyari po yan last 1999 po.. after 24 years, nalaman namin na cancelled na ang titulo nila. at di namin kilala ang mga beneficiiaries.. nagtaka sila na di naman cla nakakuha ng pera sa landbank. . pero ang lupa po nandyan pa ang mga tenants namin po... may habot pa ba kami? salamat po
Hello Atty, General question lang po. Meron land developer na nagbebenta ng lupa. Merong main title and may mohon/syrvey (hati hati) na daw po kasi binebenta ng developer ng hati hati. Pero wala pa daw po subdivided title sa mga hati hati na lupa na binebenta. Ok lang po ba ito bilihin? Ano po ang mga kailangan alamin? Salamat po!
@@kennethvillarete1999 kung may contract to sell cla dapat basahin mo munang maige kung anong mga nilalaman. Pwd ka humingi kht photocopy ng title at kuha ka ng cert true copy sa register of deeds. Machchk mo kung existing tlga title. In some instance, chinichk kung may license to sell sa DSHUD.
Hello po atty,,, ofw po, ito din problema ko,nakabili po ako ng lupa na mother tittle din pero may porsyon na sya kc un din tinirhan nya,3 lng sila mgkapatid,ngayon po natapos ko na bayaran at patayuan ko na sna ,,di na pumayag ung kapatid,kc gusto nila ipa survey ko muna at ako lahat gagasto pati sa pagawa ng titulo nila,pero usapan nmin nung binilhan ko un lng na porsyon ko gagastuhin sa titulo at pagpasurvey,,,4yrs n ngayon diko nagamit ung lupa na binili ko,kaya nu po pede gawin gusto ko nlng mg file ng case kc wlaa din naman mangyayari ngdemand letter na ako ,di rin nasunod sa usapan kc ibalik nlng sana pero ko,kahit wla ng tubo,4 yrs napo eh,😢hope ma advice po..thank u
Good am attorney tanong ko lng po pano po kng ang bibilin kong bahay at lupa ay naka mother title pa pos ang pag bibilan ko ay yung bumili lng dn sa may ari ng lupa .pano po yun pero hati hati na po ang ginawa kasi ng may ari ng lupa hinati hati nya ang lupa at saka binenta sa tao
@@princegamboa457 dapat yung ngbnta sa yo ay mailipat nya muna sa name nya sng title. Kc kung hindi ay kaw maglilipat nun. Double transfer at doble gastos. Pwd nyo rin nmng pagusapan yon.
Paanu po atty..pag Yung minanang lupa Ng mgulang na nsa mother title pa...ay nawawala at nkamatayan n rin Ng ank n tgapagmana...may habol po ba Ang byuda at mga ank ..Anu po dpat gawin
Atty lagi ko pinanood ang vlog nyo napa ka interested ng mga vlog mo. Tanong ko lang atty pede ba ipangalan sa gf ung lupa namana ng ex ko pero hindi sa mga anak nya may anak kmi 2 pinapalays ng gf mga anak ko kc cya na dw may ari ng lupa sana masagot nyo atty kn may habol ba mga anak ko d2 kc ako aa uk mga anak ko nasa Pinas hirap kumilos. Thanks atty.
Ganon ba atty thank you so much. Hindi cla kasal gf lang pero may anak cla 3, kmi kasal 2 anak namin gosto ko sana sa anak nlng sana namin bigyan ng karapatan kaso ung pangalawq lang nyang familya eh naawa ako sa anak ko kc pinapalayaa lagi ng gf.
Atty, question po: Paano naman kung wala pong mother title yung lupa at tax dec lang? tapos yung isang portion ay naipangalan sa apo nung may ari without the knowledge of the heirs? Hindi pa nasurvey yung buong lupa pero yung isang portion ay naka name na sa apo. Samantalang yung ibang heirs ay hindi pa naman nag decide or nagkaroon ng EJS. Yung lupa ay may mga bahay na nakatayo na ng mga magkakapatid pero di pa nila napa-survey. Nung time na gusto na nila ipa subdivide, nalaman na lang na yung isang portion ay may name na.
Kung nailipat yung portion ng lupa sa name ng apo nung buhay pa ang lolo nya ay dapat mkita kung yun ay bgay o benta sa kanya. Kung donated sya at naapektuhan o nabawasan ang share ng ibang heirs ay pwdng bawiin yung share na sobrang naibgay sa apo
Atty. Noel from UAE. Good afternoon po, ano requirements pag Isa sa heir ayaw sa extrajudicial settlement at gusto dumaan sa judicial settlement. May extrajudicial settlement na ginawa but hindi Naka include yun gusto ng Isa heir sa extrajudicial settlement kasi po yun title ng lupa nasa safety deposit box sa centain bank. Ano ang dapat gagawin. Salamat more power sa yun channel. God bless you.
Anduon n tayo sir mother hal.kng lhat nman cla n magkkapatid ay pmapayag n pumirma sa documents yun po b ay pwdeng matransfer sa buyer thanks sir comnent lng po
Atty may tanung po ako kong pwd po ninyo magawan ng video po, Ang Land area po sa boue print ay naka pangalan po sa lolo ko ibang lot number po sa katabi din ng lupa nila, maliit lang n la part po pero ang Log book, ang blue pribt mo ay nakapangalan sa lolo ko hindi po nila naaaikaso sa madaling salita napabayaan tas napatitulohan po ng ibang tao. Ang sabi po ng Darab titulo po ang oag basihan pero ang tanung po namin bakit po sila nakapag titulo na wala po silang supporting documents na naaward po sa ibang tao or deed of sale or deed of donation, wala po silang maipakita pero sa survey po ilang bisis na ay lumalabas po sa name bg lolo ko.
Good morning po atty may tanong po ulit ako Pina patanong po Ng friend ko may copyright po ba Ang cake design na makikita sa. Google Pati pi yong mga anime and cartoon design diba most of Baker ngayon sa social media more bake Sila Ng cake na anime Ang design and theme may copyright po ba Tapos po yong mga design eh meron din sa Google na magaganda talaga my copyright po ba Diba po pag common Naman na design always natin na kikita sa birthday design is Wala Naman po diba Dina sakop po ba Ng copy right pag common na Sana po masagot salamat po ❤
Atty. Pwede po bang ibenta ng may ari ng lupa sa ibang buyer ang lupa dahil di na fully paid ng dating buyer ng matagal nang panahon? 4 years na di pa na fully paid.
Salamat po atty ang amin lupa ibenenta ng tatay ko yung share nya yr. 1972 naalala ko po 4k lng gusto lng kung pwd nmen bawein sa nag beli pero nag pa survey na cla ang mother title nandeto sa akin
hello atty good day po need po ba papirmahin ang lahat ng co-owner sa deed of sale kung ang lupa na ibinebenta ng kanilang kapatid ay hindi pa subdivided or khit na ang ngbebenta nlng ng lupa nilng kptid ang need pumirma sa deed of sale salmat po..
atty magtatanong lang po..may nabili kc ako ng portion na lupa per square meter,ngayon atty.may ibang tao din nkabili katabi sa nabili kung lupa..magkatabi ang nabili naming lupa.. 200sq.m sa akin ka kanya din 200sq.m..ngayon atty. pinipilit ng may ari na maglagay sila ng right of way sa pagitan ng lupa na nabili namin..gusto nila 4meters gawin nilang right of way..may karapatan ba kami na hindi pumayag sa gusto nila atty..thanks
@@atty.emmanuele.murillo3563 sir kung sakali po na hindi kami papayag na maglagay sila ng right of way,may karapatan po ba kmi na hindi papayag sa gusto nila
Atty tanong ko po, nalaman nmn na yun palang katabi nmn na lupa pala ay sa tatay ko pero ang gumagamit ng lupa na yun ay pamangkin nya na binili din nya sa tyuhin nya