NO PAGUES AL CONTADO! / RESERVA DE PROPIEDAD 

Es una buena estrategia aunque algo ideal, en el transcurso podrían ocurrir varias cosas como que el comprador muera, o simplemente deje de pagar, sería bueno saber algunas propuestas de solución para estos casos. Saludos!

Seria Ideal un video sobre los riesgos (hay muy buenos comentarios que os han expuesto) y el como gestionarlos.

Hola soy de piedras negras coah.y donde vivo tengo 40 años en la propiedad compre y me isieron los recivos en oja de huaderno a mano osea no usaron ni computadora por ke no existian ni maquina de escrivir ke si existian y muchas personas asi compramos dando el ultimo pago del predio osea del terreno ivamos a la notaria ke la vendedora nos indico ay nos asian un contrato de compraventa ya con el contrato en mano podiamos escriturar donde kisieramos

Muy interesante ese pacto

Muy arriesgado, se presta a estafas conociendo la sociedad peruana, ningún vendedor aceptaría eso, a menos que sea tu conocido y la mayoría necesita el dinero ya

Si la propiedad sigue a nombre del vendedor... Como me aseguro de que me lo va a transferir al final? Y como le aseguro de que no lo revenda a alguien mas? Y para el vendedor... Como se asegura de que el comprador, quien ya está en posesión, no se quede en el inmueble sin pagar?

Muchas gracias! Por la información de valor compartida, me parece interesante y estratégico para poder adquirir BB.RR. de manera estratégica

Si el vendedor mueriese a la mitad del pago, y los herederos se encontrarán en disputa por el patrimonio por falta de un testamento, como se procedería?

Gracias por la información, muy detallada!! Super....

Leo los comentarios y saco mis propias conclusiones, tiene mucho riesgo, preferible comprar inmuebles con el remate judicial a menor precio que el valor comercial. Igualmente se te agradece Daniel.

Aquí en Guatemala mi país, y creo que en el resto de Latinoamérica, las personas necesitan vender al estricto contado, porque el dinero de la propiedad sirve para repartirlo entre los dueños, o bien necesitan, todo el capital para emprender otro negocio. Posiblemente pueda darse solo entre familiares, siempre con el peligro que termine la negociación con algún problema. Saludos

Como siempre bien acertados tus consejos, gracias.

Muchas gracias!!! Saludos desde Oruro Bolivia.

Primer comentario En septiembre iré así capacitación para nutrirme de información

Me encantó

Estimado blogger, he visto sus videos y estoy muy inspirado y tengo algunas buenas ideas para compartir y aprender, por favor contácteme y avancemos juntos, por la promesa de Dios.

Muchas gracias 😄

Si yo soy el comprador me surge una duda con respecto a una de las ventajas que mencionaste: Si el pacto de reserva especifica que el departamento no es de mi propiedad hasta finalizar el pago de todas las cuotas ¿Cómo podría tomar ventaja de alquilar ese departamento o inmueble para con ese dinero pagarle las cuotas al vendedor, si aún el departamento no es mío?

Si el comprador deja de pagar las mensualidades y está viviendo en el inmueble, un juicio para sacarlo y el vendedor con el total del dinero puede invertirlo (darle vuelta al dinero) y no esperar años para verlo en cuenta gotas🤔🤔 .Y si al cancelamiento el vendedor no quiere transferir ?

Difícil que un propietario quiera vender de esa forma se descapitaliza en realidad al no tener el dinero junto para otra inversión

Gracias por el video, si bien hay una reserva de propiedad, no generaría también un riesgo para el comprador, ya que el propietario podría por ejemplo luego de este contrato, hipotecar el bien. En todo caso, sería necesario que ese contrato de reserva de propiedad se inscriba en registros públicos. O cuál sería la garantía para el comprador?

Gracias por la info, consulta, el contrato de compra venta a plazos con pacto de reserva de propiedad se eleva a registros públicos como un nuevo asiento dónde figure el Titulo de dominio ? O recién una vez completado el total del pago de las cuotas ?

Hola Daniel, tengo una consulta respecto a este video que es de interés de todos tus suscriptores: con relación al propietario (vendedor), si el comprador llegase a incumplir con el contrato y por ejemplo aya pagado solo 14 meses de 36 es obligación del propietario devolverle todo el dinero que pago el comprador para que le devuelvan su propiedad? De ser así no crees que el más perjudicado sería el propietario? Entonces no habría seguridad para el propietario para poder vender su propiedad.

¿Durante el periodo de reserva de propiedad el vendedor podría hipotecar el inmueble?

Y el vendedor nacio ayer 😂 🤣 😂 huy q estrategia

Si queremos vender es por que necesitamos el dinero 💵 altoquepala sea para invertir en otra cosa

En caso de que no cuente con la totalidad del pago en el momento, pero supongamos que cuento con un 20%. Sin embargo, no quiero ponerlo a plazos, simplemente quiero un espacio de tiempo de 2 semanas para poder conseguir el dinero de inversionistas, familiares, terceros. ¿Se le hace un contrato con reserva de propiedad en dónde estipule que se otorga a cuenta ese 20% ahora y la diferencia en un plazo de 15 días máximo o ya es otro tipo de contrato?

El vendedor va a querer su dinero completo y no en 7 años. Más aún ya esta entregando la posesión sin que le hayan cancelado.

Buenas noches y si es el vecino que desea vender su propiedad ellos quieren todo el dinero, que se puede hacer?...

Es una buena opción pero ningún alquiler va a pagar esa letra de 1,000 dólares solo 500 dólares como maximo

En México aplica profe?

Como puedo saber el el precio de los cursos doy de Argentina

Te voy hacer sincero, suena muy bien. Pero, habría que evaluar si puedo alquilarla en más de 1000 para sacar ese valor y no quedar en pérdidas

Bueno como vendedor no me conviene ese tipo de tratos

Cómo puedo hacer para acceder a estos cursos y aprender sobre inversión de inmuebles

Habrán eventos en agosto?

hola equipo de Jorge Gil les quería hacer una consulta respecto a los remates judiciales, es posible invertir en ellos siendo extranjero? por ejemplo si quiero invertir en un remate judicial de Perú puedo hacerlo siendo argentino?

No entiendo. La Reserva de Propiedad beneficia es al vendedor, pues la propiedad le queda a él, hasta que se termine de pagar. Cuando es con hipoteca, en Banco compra la propiedad, y la retiene es el Banco, no el vendedor. Al Banco no le conviene quedarse con la casa, sino el pago del crédito, por tanto siempre estará abierto a refinanciar. Más aún, y peor aún, si el sistema de reserva beneficia al vendedor, ... POR QUÉ VOY A OFRECERLE PAGAR MÁS que el precio original ??? Este consejo no tiene sentido, y me hace dudar acerca del nivel de capacidad y habilidad del expositor, Sr Jorge Alfaro Jr.

Lo siento no me gustó tu idea, tiene fallas y muchas condiciones desesperadas q afectarían mi salud. Estoy seguro q Jorge Gil no lo haría 😊