O MAIOR ERRO DO INVESTIDOR DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS! 

obrigado por compartilhar este importante testemunho aqui, estou realmente interessado e adoraria entrar em contato com a Srta. Kim. Acho muito importante que eu o faça

Quero investir 180 mim. 80 vai para Selic e 100 vai para 10 FIIs. O único problema é escolher um FI. cada especialista fala um que o outro nunca cita. Estou fazendo uma lista 10 dos mais citados por eles

Sim, é verdade, tem-se falado muito em investir ultimamente, mas sou novo e também estou curioso para saber como posso começar. Alguém pode explicar como investir e como começar?

Na minha opinião, investir não é ficar rico, mas sim conquistar independência financeira. Você precisa de um consultor financeiro para ajudá-lo a se tornar um investidor profissional. Tive sucesso seguindo as instruções do meu consultor financeiro (Ramsey Judith), que reside nos EUA. Até agora, não me arrependo.

Incrível, que informação incrível você obteve. Você pode compartilhar mais detalhes sobre como entrar em contato com seu consultor financeiro? Como eu disse, estou muito interessado e começarei se conseguir ajuda aqui.

Seu te legrm, nome de usuário

© Judithramsey

VOu trazer um na semana que vem falando sobre o que olhar então Rhuan, obrigado pela sugestão.

Eu também não gosto muito desses tipos de vídeos pq a gente já vive num país que nos desanima a cada dia. O HCTR não tem culpa da inadimplência dos outros e ele está diversificado. Não penso que foi um bom exemplo pq entre tantos fundos, vc pegou o que está sofrendo mais como exemplo. Tem muitos outros com P/VP descontados e pagando relativamente bem. O problema é macro-econômico e não micro. Além disso, se a gente desanima os investidores, ninguém levanta esse país.

Interessante amigão. Vou utilizar essa dica. Se puder passar mais. Agradeço.

Acho q dá p contar nos dedos de uma mão fiis q morreram

O que você tem que entender é que se compra um FII à 100 que paga R$1 de dividendo por cota e ele cai para 50 dificilmente vai pagar o mesmo R$1 de dividendo, provavelmente o dividendo vai cair e muito. A cota reflete o valor justo dos ativos lá dentro, que refletem, dentre outras coisa, a capacidade daquele ativo gerar renda. Se um FII sobe a tendência é a mesma. Se um FII que custa R$100 sobe para R$150 dificilmente ele continuará pagando o mesmo dividendo, o mais provável é que suba. Por isso é extremamente importante, mesmo que só tenha interesse em dividendos, em olhar valorização/desvalorização dos FIIS.

No começo eu também tinha medo de INVESTIR, achava que tinha que começar com um valor muito alto, hoje vejo que basta começar a querer mudar de vida e parar de ficar gastando DINHEIRO com coisas que não trazem nenhum BENEFÍCIO. SE QUISER SABER COMO FIZ TE FALO MAIS NO MEU CANAL.

Tmj Gabriel, obrigado pela mensagem.

Concordo. Renda fixa é bem melhor e seguro.

É o que mais tem...

@@guilhermecadonhotto170 Nomes?

Acho que daria para te uma base com a média do valor negociado mês a mês, por exemplo.

Kkkk

Eu tambem

O editor ganha por corte.

K9

😂😂

Verdade😂

Com certeza o de tijolo, Fiis de papel são basicamente dívidas, pagam muito, mas são ariscadas. Fiis de tijolo tem um estrutura para o investidor mais sólida.

Mas pq o n° 4? É tão ruim assim?

@@GirlHopeDream É uma estratégia que bate com meu objetivo. O que pode ser ruim pra mim, pode não ser para você. Vou tentar explicar com base nos meus motivos, conforme abaixo: 1) Minha carteira é alocada 50% em renda fixa, 50% em renda variável, sendo 40% da renda variável destinada a ativos do setor imobiliário, metade em FII e metade em REITS. Como já tenho muita renda fixa, não faz sentido pra mim ampliar isso nos FIIs. 2) Meu propósito com FII é estar exposto ao mercado mobiliario em função da valorização dos imóveis e aluguéis. Eu quero ter os ativos de valor e não exatamente me expôr a dívidas de financiamento imobiliário, empréstimos e afins. Se for pra lucrar com endividamento, prefiro ações de empresas do setor de crédito e bancos, que já tenho na minha carteira de ações. 3) Acredito que o risco dos FIIs de papel são demasiadamente grandes para um potencial de ganho similar a renda fixa (até pq os CRIs e CRAs são renda fixa). Se observar, recentemente os FIIs de papel tiveram quedas enormes, como de 30%, 50%, até 60%, com rendimentos de 1,5%. O risco superou os proventos. 4) Os FIIs por natureza não tendem a crescer muito em termos de valorização patrimonial, em função das leis aplicáveis que engessam o setor. No caso de FII de papel, é só dividendo mesmo, não tende a crescer. 5) Imóvel físico é algo paupável, que se percebe o valor facilmente e é escasso. Por essa razão, acho que o risco de queda é menor, tende a ser um ativo mais conservador. Numa situação de crise, em que as pessoas enxergam algo tangível, é mais fácil manterem o FII de imóvel do que o de papel. Mais seguro, ainda, seria o imóvel de verdade, no seu nome, mas aí é outro tipo de investimento e tem menor liquidez. RESUMINDO: Não tenho razões para ter esse tipo de ativo. Meus amigos que compraram mais FIIs de papel, ultimamente amargam prejuízos altos, enquanto minha carteira está com um lucro bem acima das minhas expectativas. Mas confesso que abri uma exceção. Eu tenho hoje 10% da carteira em FII, sendo que tenho 10 FIIs divididos por igual (1% em cada) e acabei decidindo ter um deles em FII de papel (MXRF11). Ou seja, apenas 1% do meu dinheiro está em FII de papel. Mas abri exceção para esse por duas razões: MXRF11 não é só CRI e CRA, também envolve compra de imóveis físicos para revenda; e a cota é 10,00, o que atrai maior volume de compra dos pequenos.

Quais ativos vc compra cotas? Iniciei hoje

@@deivideferreira8549 O ideal é vc criar baseado nos seus objetivos... Sugiro ir estudando pelo Status Invest ou plataforma equivalente. Está mais voltado para Logística e tem muito fii do msm administrador. Eu comecei com os 6 primeiros, depois inclui o restante para diversificar. HGLG11 HGRE11 HGRU11 HGBS11 XPML11 KNRI11 VILG11 ALZR11 SDIL11 MXRF11 (único de papel)

👏

😂😂😂

É só não vender vai se recuperar

Os dois custavam 100, ao longo do tempo um valorizou e outro desvalorizou.

Depende da estratégia do fundo para o período. Às vezes o fundo quer aumentar seu caixa ou mesmo pensar em uma alavancagem. Se o fundo que citou é o MXRF11, ele saltou de 0,08 centavos de dividendo, para 0,12 agora. Um aumento de 50%. Pensando que nos últimos meses tem queimado um pouco do seu caixa para cumprir com o pagamento dos dividendos, acho ok esse grande crescimento do seu VP, levando em conta o valor do dividendo.

Sim Mário - Mxrf11 - Não sei se vc chegou a fazer análise o fundo paga o mesmo valor desde o início praticamente não faz muito sentido não…